2024年度青島存量房產(chǎn)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島存量房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3個(gè)人所得稅4.4其他稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4損害賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方（賣方）法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方（買方）法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3住所地甲方（賣方）住所地：_______乙方（買方）住所地：_______1.4聯(lián)系方式甲方（賣方）聯(lián)系方式：_______乙方（買方）聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.6房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：_______元人民幣。3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.4付款方式變更如需變更付款方式，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅契稅由_______方承擔(dān)。4.2土地增值稅土地增值稅由_______方承擔(dān)。4.3個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅由_______方承擔(dān)。4.4其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：_______5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：_______5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______5.5驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，應(yīng)于驗(yàn)收合格前由_______方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請登記申請由_______方負(fù)責(zé)。6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間登記時(shí)間為：_______6.4登記風(fēng)險(xiǎn)登記風(fēng)險(xiǎn)由_______方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：_______9.3合同終止條件合同終止條件：_______9.4合同終止日期合同終止日期：_______10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2房產(chǎn)測繪報(bào)告附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告。10.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件。11.合同簽署及生效11.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同備案本合同需在_______日內(nèi)向_______部門備案。12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款的文義為準(zhǔn)。12.2合同解釋方法合同解釋方法：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除合同。14.2本合同未盡事宜，依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同履行，旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為：_______元人民幣。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。4.1.2第三方在合同履行過程中，如因自身過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，部分或全部免除其責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。5.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提交相關(guān)證明材料。5.1.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.4第三方參與合同履行，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。6.第三方權(quán)利6.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利如下：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理建議。6.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方違約行為提出警告或采取必要措施。7.第三方義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)如下：7.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系如下：8.1.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。8.1.2第三方在合同履行過程中的行為不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。8.1.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照各自協(xié)議約定解決。9.第三方介入后的額外條款9.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供服務(wù)的內(nèi)容進(jìn)行審查。9.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中遵守合同約定和法律法規(guī)。9.1.4甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行合同義務(wù)。10.第三方責(zé)任限制10.1第三方責(zé)任限制如下：10.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為：_______元人民幣。10.1.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，部分或全部免除其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所有權(quán)人印章或簽字。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，為合同生效及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記提供依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)認(rèn)定的依據(jù)，確保合同中房產(chǎn)面積準(zhǔn)確無誤。3.交易雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證持有者印章或簽字。說明：證明交易雙方身份，確保合同簽署的真實(shí)性。4.付款憑證要求：合法有效的付款憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明交易雙方已按照合同約定支付或收訖款項(xiàng)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：合法有效的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅完稅證明等。說明：證明交易雙方已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交付時(shí)的情況，如設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：作為房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的書面協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時(shí)支付房款1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.4第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。2.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_______元人民幣。2.2.3雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.4第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按時(shí)支付房款，逾期_______天，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期_______天，則應(yīng)向買方支付違約金_______元人民幣。3.3雙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度青島存量房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)基本情況1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3支付方式3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶手續(xù)辦理3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2瑕疵責(zé)任及處理6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除通知方式13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)生效時(shí)間14.合同簽署及生效日期14.1簽署時(shí)間14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明a.出售方身份證明：身份證號碼、姓名、住址、聯(lián)系方式。b.購買方身份證明：身份證號碼、姓名、住址、聯(lián)系方式。1.2房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)坐落地址：具體街道、門牌號碼、小區(qū)名稱。b.房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積。c.房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)等。d.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號。1.3聯(lián)系方式a.出售方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱。b.購買方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱。2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣萬元整。2.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣萬元。b.尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.3支付方式：a.首付款：銀行轉(zhuǎn)賬。b.尾款：銀行轉(zhuǎn)賬。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶手續(xù)辦理：a.出售方配合購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.雙方共同前往房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：a.買賣雙方各自承擔(dān)過戶過程中的稅費(fèi)。b.出售方承擔(dān)房產(chǎn)證照費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：與首付款及尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)一致。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。b.門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行。c.房屋裝修及配套設(shè)施符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序：a.雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。b.驗(yàn)收不合格的，出售方應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)或更換。c.驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：購買方在支付全部房款后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。5.2瑕疵責(zé)任及處理：a.房產(chǎn)存在瑕疵，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。b.修復(fù)或賠償后，不影響房屋的使用及價(jià)值。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2承擔(dān)主體：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，由買賣雙方各自承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：與首付款及尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)一致。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則：遵循公平、公正、合理原則。7.2爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。c.也可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形：a.出售方未按約定時(shí)間交付房屋。b.購買方未按約定時(shí)間支付房款。c.出售方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定。d.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價(jià)款的X%計(jì)算。b.因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。c.違約金和賠償損失可同時(shí)適用。8.3違約金計(jì)算方式：按實(shí)際逾期天數(shù)或損失金額計(jì)算。9.合同解除條件及程序9.1解除條件：a.合同約定的解除條件成就。b.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：a.解除合同應(yīng)書面通知對方。b.雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。9.3解除通知方式：通過書面形式或電子方式送達(dá)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：a.雙方簽署合同。b.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就。b.合同解除。c.房屋交付并驗(yàn)收合格。10.3合同終止程序：a.雙方簽署合同終止協(xié)議。b.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。b.房屋維修基金繳納證明。c.房屋租賃合同（如有）。11.2補(bǔ)充條款：a.雙方協(xié)商一致的其他條款。b.附件作為合同不可分割的組成部分。12.合同變更及解除12.1變更條件：a.雙方協(xié)商一致。b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2解除條件：a.合同約定的解除條件成就。b.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.3變更及解除通知方式：a.通過書面形式或電子方式送達(dá)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：a.書面形式：掛號信、特快專遞等。b.電子方式：電子郵件、短信等。13.2送達(dá)地址：a.出售方送達(dá)地址：身份證載明的住址。b.購買方送達(dá)地址：身份證載明的住址。13.3送達(dá)生效時(shí)間：a.書面形式：自交付之日起生效。b.電子方式：自發(fā)送成功之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署時(shí)間：年月日。14.2生效日期：自合同簽署之日起生效。14.3生效條件：合同雙方簽署且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。b.第三方在合同中的介入應(yīng)當(dāng)是雙方同意的，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。15.2第三方責(zé)任限額a.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的X%。15.3第三方責(zé)權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。b.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。c.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲方的關(guān)系：i.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。ii.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。b.第三方與乙方的關(guān)系：i.第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。ii.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。c.第三方與合同其他各方的關(guān)系：i.第三方應(yīng)與合同其他各方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。ii.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)a.中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，應(yīng)協(xié)助雙方完成交易。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2評估機(jī)構(gòu)a.評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。b.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，并向雙方提交評估報(bào)告。c.評估報(bào)告作為合同附件，對雙方具有約束力。16.3律師事務(wù)所a.律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、審核、談判等。b.律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并向雙方提供法律意見書。c.法律意見書作為合同附件，對雙方具有約束力。16.4公證機(jī)構(gòu)a.公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性和合法性。b.公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成公證工作，并向雙方出具公證書。c.公證書作為合同附件，對雙方具有約束力。17.第三方介入的變更與解除17.1變更條件a.雙方協(xié)商一致。b.第三方同意變更。17.2解除條件a.第三方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。b.第三方存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行。17.3變更與解除通知方式a.通過書面形式或電子方式送達(dá)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息。說明：作為證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋維修基金繳納證明要求：包含維修基金繳納金額、繳納時(shí)間、繳納單位等信息。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修和公共設(shè)施維護(hù)。3.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整，包含租賃雙方信息、租賃期限、租金等條款。說明：如有房屋租賃情況，證明租賃關(guān)系的存在。4.評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：作為確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，包含對合同合法性的意見、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：為合同雙方提供法律保障，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.公證書要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的真實(shí)性和合法性。說明：作為合同生效的法律憑證。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：清晰、完整，包含過戶所需材料、辦理流程等。說明：指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：證明房款已支付，保障交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.出售方未按約定時(shí)間交付房屋。b.購買方未按約定時(shí)間支付房款。c.出售方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定。d.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。e.第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約金：按合同總價(jià)款的X%計(jì)算。b.損失賠償：因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。c.第三方責(zé)任限額：最高不超過合同總價(jià)款的X%。3.違約示例說明a.出售方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致購買方無法按期入住，購買方要求出售方支付違約金人民幣元。b.購買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出售方無法按期收到房款，出售方要求購買方支付違約金人民幣元。c.出售方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定，購買方要求出售方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣元，并賠償因瑕疵造成的損失人民幣元。d.第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度青島存量房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.3其他稅費(fèi)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶申請5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：房屋買賣協(xié)議書12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2法律適用12.3合同修改13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：[賣方全名]

乙方（買方）：[買方全名]1.2身份證件信息：甲方身份證號碼：[賣方身份證號碼]

乙方身份證號碼：[買方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]

乙方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號碼]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：[房產(chǎn)現(xiàn)狀詳細(xì)描述，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元整3.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后三天內(nèi)支付首付款，余款在過戶前支付清]第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅：[契稅金額]元，由[承擔(dān)方]承擔(dān)4.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：[手續(xù)費(fèi)金額]元，由[承擔(dān)方]承擔(dān)4.3其他稅費(fèi)：[其他稅費(fèi)金額]元，由[承擔(dān)方]承擔(dān)第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶申請：雙方應(yīng)在[過戶申請時(shí)間]內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交過戶申請5.2過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用金額]元，由[承擔(dān)方]承擔(dān)5.3過戶時(shí)間：[過戶時(shí)間]第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]6.2交付條件：[交付條件，如房產(chǎn)交付時(shí)，水電設(shè)施正常，無欠費(fèi)等]6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，無重大質(zhì)量問題等]6.4驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收時(shí)間]第七條房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起[質(zhì)量保證期限，如一年]7.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任7.3維修責(zé)任：甲方應(yīng)在接到乙方通知后[維修響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)]進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)第八條違約責(zé)任

甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；

乙方未按約定時(shí)間支付房款；

甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；

乙方違反保密協(xié)議；

雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：

如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%；

如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%；

違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此造成的實(shí)際損失。8.3違約賠償：

雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商賠償；

如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式：

雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；

如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：

除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：

訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。652579第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：

雙方簽署合同并加蓋公章；

甲方收到乙方支付的首付款。10.2合同終止條件：

合同履行完畢；

雙方協(xié)商一致解除合同；

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除：

如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。652580第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3附件三：房屋買賣協(xié)議書652581第十二條其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)：

雙方對本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)；

未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用：

本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同修改：

本合同的任何修改均需雙方書面同意，并加蓋公章。652582第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章：

甲方代表簽字/蓋章：[甲方代表姓名]

乙方代表簽字/蓋章：[乙方代表姓名]13.2簽署日期：

甲方簽署日期：[甲方簽署日期]

乙方簽署日期：[乙方簽署日期]652583第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：

本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管：14.3合同送達(dá)：

合同自簽署之日起生效，本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正652584第十四條（一）第三方介入的概念1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由雙方同意引入的具有專業(yè)服務(wù)能力的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，以協(xié)助雙方完成合同中約定的各項(xiàng)事宜。

1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；

2.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；

3.2.3評估機(jī)構(gòu)；

4.2.4過戶代理機(jī)構(gòu)；

5.2.6其他經(jīng)雙方同意的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。652585第十四條（二）第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：

2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

2.1.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：

2.2.1第三方有權(quán)獲得合同中約定的服務(wù)費(fèi)用。

2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。

2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和要求，提出合理的建議和意見。6525第十四條（三）第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：

3.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。

3.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定提供服務(wù)。

3.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方與合同履行的責(zé)任劃分：

3.2.1第三方僅對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲方或乙方的違約行為造成的損失。

3.2.2甲乙雙方對合同履行的責(zé)任和義務(wù)不變，第三方不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。652587第十四條（四）第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入的同意：

4.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定是否允許第三方介入。

4.1.2如允許第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。4.2第三方介入的程序：

4.2.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序和步驟。

4.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。652588第十四條（五）第三方的責(zé)任限額5.1第三方