2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)保密協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)保密協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.3保密信息第二條保密信息的范圍2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2房產(chǎn)相關(guān)信息2.3買(mǎi)賣(mài)雙方的財(cái)務(wù)狀況第三條保密義務(wù)3.1買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)3.2保密期限3.3保密信息的合理使用第四條保密信息的披露4.1保密信息披露的限制4.2披露保密信息的情形4.3披露保密信息的責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1違反保密義務(wù)的責(zé)任5.2賠償金額的計(jì)算5.3法律途徑解決第六條合同的有效期6.1合同開(kāi)始日期6.2合同結(jié)束日期第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓合同的通知第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時(shí)間12.2房產(chǎn)交付條件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本的使用及保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)是指位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方本合同的買(mǎi)賣(mài)雙方指【填寫(xiě)賣(mài)方姓名】和【填寫(xiě)買(mǎi)方姓名】，雙方具有完全民事行為能力。1.3保密信息保密信息是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，涉及到的雙方不愿公開(kāi)或不愿讓第三方知曉的信息，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、買(mǎi)賣(mài)雙方的財(cái)務(wù)狀況、房產(chǎn)相關(guān)信息等。第二條保密信息的范圍2.1房產(chǎn)交易價(jià)格本合同所涉及的房產(chǎn)交易價(jià)格包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有涉及交易成本的價(jià)格。2.2房產(chǎn)相關(guān)信息房產(chǎn)相關(guān)信息包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)年限、規(guī)劃用途、物業(yè)狀況等。2.3買(mǎi)賣(mài)雙方的財(cái)務(wù)狀況買(mǎi)賣(mài)雙方的財(cái)務(wù)狀況包括雙方的收入、財(cái)產(chǎn)、負(fù)債等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。第三條保密義務(wù)3.1買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)雙方知悉的保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。3.2保密期限買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.3保密信息的合理使用買(mǎi)賣(mài)雙方僅能將保密信息用于本次房產(chǎn)交易的談判和履行，不得用于其他無(wú)關(guān)事宜。第四條保密信息的披露4.1保密信息披露的限制買(mǎi)賣(mài)雙方在未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的情況下，不得向任何第三方披露保密信息。4.2披露保密信息的情形在下列情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方可以披露保密信息，但需提前通知對(duì)方：（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門(mén)披露的信息；（2）為保護(hù)第三方合法權(quán)益，經(jīng)第三方書(shū)面同意披露的信息；（3）為保護(hù)本合同的履行，向律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等特定第三方披露的信息。4.3披露保密信息的責(zé)任買(mǎi)賣(mài)雙方在披露保密信息時(shí)，應(yīng)充分保障對(duì)方的權(quán)益，如因披露造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1違反保密義務(wù)的責(zé)任買(mǎi)賣(mài)雙方如違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2賠償金額的計(jì)算違約方應(yīng)按照泄露的信息對(duì)守約方造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。5.3法律途徑解決如因保密信息泄露導(dǎo)致違約，守約方有權(quán)依法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的解除8.1解除合同的條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除合同的程序合同解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明解除合同的理由和依據(jù)。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件的一部分。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)的交付時(shí)間為【填寫(xiě)交付時(shí)間】，交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件。12.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件包括但不限于：房產(chǎn)證齊全、物業(yè)費(fèi)用結(jié)清、無(wú)占用、無(wú)抵押等。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同簽署日期為【填寫(xiě)簽署日期】。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】。13.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為【填寫(xiě)副本數(shù)量】，副本由【填寫(xiě)持有方】保管。14.3合同副本的使用及保管合同副本僅作為備份，不得用于履行合同以外的目的，由持有方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的委托和要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行困難或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為【填寫(xiě)限額金額】，超過(guò)部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受對(duì)方影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有；甲乙方根據(jù)合同約定支付的費(fèi)用，視為對(duì)第三方的報(bào)酬。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不超過(guò)甲乙方實(shí)際損失。5.3第三方違約與第三方責(zé)任限額如第三方的違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，且超過(guò)第三方責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與合同履行6.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同的順利實(shí)施。6.2第三方通知第三方在履行合同過(guò)程中，如有重要事項(xiàng)需通知甲乙方的，應(yīng)及時(shí)通知。6.3第三方履行與甲乙方監(jiān)督甲乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行行為，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更如甲乙方因第三方原因需要變更合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2合同解除如第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究第三方的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議與合同爭(zhēng)議第三方爭(zhēng)議不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)的法律適用與爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同及第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署與生效10.1簽署日期本合同及第三方介入相關(guān)的修正協(xié)議簽署日期為【填寫(xiě)簽署日期】。10.2簽署地點(diǎn)本合同及第三方介入相關(guān)的修正協(xié)議簽署地點(diǎn)為【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】。10.3合同生效本合同及第三方介入相關(guān)的修正協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，作為合同附件的一部分。11.2第三方委托協(xié)議本合同附件中包含甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，作為合同附件的一部分。第十二條其他約定12.1第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于【填寫(xiě)服務(wù)范圍】。12.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限按照本合同約定執(zhí)行。12.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于本合同約定的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的正本信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)年限等。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等有效證件的信息。附件3：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，證明第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。附件4：第三方委托協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)益義務(wù)，如服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)等。附件5：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，包括房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件以及交付時(shí)的房產(chǎn)狀況等。附件6：物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明，證明買(mǎi)賣(mài)雙方已結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用。附件7：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)名稱、金額等信息。附件8：第三方服務(wù)記錄附件內(nèi)容：第三方在履行合同過(guò)程中的服務(wù)記錄，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)；3.甲乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用；4.第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)；5.甲乙方未按照約定接受房產(chǎn)交付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失金額；3.違約方在履行合同過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任；4.第三方在履行合同過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】的房屋，包括房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等。2.買(mǎi)賣(mài)雙方：指【填寫(xiě)賣(mài)方姓名】和【填寫(xiě)買(mǎi)方姓名】，具有完全民事行為能力。3.第三方：指參與本合同履行過(guò)程的各方，如中介方