2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證的法律規(guī)定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證的法律規(guī)定本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2適用法律的具體規(guī)定2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋物理狀況描述2.3房屋權(quán)屬證書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物及價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物具體描述4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋貸款及還貸責(zé)任7.1貸款申請(qǐng)及批準(zhǔn)7.2貸款還款責(zé)任7.3貸款利息及費(fèi)用8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2適用法律的具體規(guī)定本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同內(nèi)容、解釋及執(zhí)行均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋所有權(quán)人為：_______，房屋地址：_______。2.2房屋物理狀況描述房屋為_(kāi)______層，建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，裝修狀況為_(kāi)______。2.3房屋權(quán)屬證書(shū)賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并將該證原件交付買(mǎi)方。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______。3.2賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系電話(huà)：_______。第四條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物及價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物具體描述本合同買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物為位于_______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。4.3付款時(shí)間及方式買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元，剩余房款于房屋交付前支付完畢。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。5.3房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式賣(mài)方將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條房屋貸款及還貸責(zé)任7.1貸款申請(qǐng)及批準(zhǔn)買(mǎi)方如有貸款需求，應(yīng)向銀行申請(qǐng)房屋貸款，并取得貸款批準(zhǔn)。7.2貸款還款責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款，賣(mài)方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。7.3貸款利息及費(fèi)用貸款利息及費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體金額以銀行貸款合同為準(zhǔn)。第八條房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體房屋交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，賣(mài)方在房屋交付前應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付完畢所有相關(guān)稅費(fèi)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任及賠償一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。9.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他終止條件實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止。11.3合同終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3合同簽署人買(mǎi)方代表：_______，身份證號(hào)碼：_______。賣(mài)方代表：_______，身份證號(hào)碼：_______。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）其他為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方的職責(zé)（1）提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過(guò)程中所需的手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（4）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)等原因造成的損失，由甲乙雙方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2說(shuō)明（1）甲乙雙方應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的概念本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______元；（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)賠償；（3）如第三方責(zé)任限額高于實(shí)際損失，甲乙雙方可要求第三方退還超出部分。4.3責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反合同約定，造成甲乙雙方損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)問(wèn)題造成的損失。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)問(wèn)題造成的損失。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地對(duì)待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在偏袒行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方與其他第三方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得相互串通、損害甲乙雙方的合法權(quán)益。如第三方與其他第三方存在串通行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的真實(shí)證明，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、現(xiàn)狀描述等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平。3.附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方有效身份證件的清晰復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方身份的證明，是合同簽訂的必要條件。4.附件四：房屋抵押登記證明（如有）詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復(fù)印件。附件說(shuō)明：如房屋存在抵押，需提供抵押登記證明，以便買(mǎi)方了解相關(guān)情況。5.附件五：貸款合同（如有）詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方貸款合同的清晰復(fù)印件。附件說(shuō)明：如買(mǎi)方申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，需提供貸款合同。6.附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式合同，是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。7.附件七：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)（如有）詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的清晰復(fù)印件。附件說(shuō)明：如房屋已過(guò)戶(hù)，需提供過(guò)戶(hù)手續(xù)，證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。8.附件八：稅費(fèi)繳納證明（如有）詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納證明的清晰復(fù)印件。附件說(shuō)明：如已繳納相關(guān)稅費(fèi)，需提供繳納證明。9.附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件的清晰復(fù)印件。附件說(shuō)明：包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的協(xié)議、證明、通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款，如逾期支付，每日應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，如逾期交付，每日應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：買(mǎi)方在合同簽訂前提供虛假的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償賣(mài)方損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證的法律規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式4.合同簽訂時(shí)間及生效條件4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.公證事項(xiàng)及費(fèi)用7.1公證事項(xiàng)7.2公證費(fèi)用8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2違約責(zé)任12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋地址：________2.1.3房屋類(lèi)型：________2.2房屋位置及面積2.2.1所在區(qū)域：________2.2.2建筑面積：________平方米2.2.3使用面積：________平方米2.3房屋配套設(shè)施2.3.1水電煤供應(yīng)情況：________2.3.2周邊配套設(shè)施：________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格：________元3.2交易價(jià)格支付方式3.2.1首付金額：________元，支付時(shí)間：________3.2.2剩余款項(xiàng)支付方式：________3.2.3銀行按揭貸款情況：________4.合同簽訂時(shí)間及生效條件4.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日4.2合同生效條件4.2.1雙方簽字蓋章4.2.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢5.房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日5.2房屋交付條件5.2.1賣(mài)方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.2.2房屋內(nèi)無(wú)任何租賃、抵押等情況6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.2雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：________元，由________方承擔(dān)6.2.2其他費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)7.公證事項(xiàng)及費(fèi)用7.1公證事項(xiàng)7.1.1雙方約定對(duì)合同進(jìn)行公證7.1.2公證機(jī)關(guān)：________7.2公證費(fèi)用7.2.1公證費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)8.公證事項(xiàng)及費(fèi)用8.1公證事項(xiàng)8.1.1協(xié)議內(nèi)容：對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同》的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證。8.1.2公證范圍：包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。8.2公證費(fèi)用8.2.1公證費(fèi)用：________元，由________方支付。8.2.2支付時(shí)間：________年________月________日。9.合同解除條件及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1賣(mài)方單方解除條件：如房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議、無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，賣(mài)方有權(quán)解除合同。9.1.2買(mǎi)方單方解除條件：如賣(mài)方存在欺詐行為、房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題等，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金________元。9.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金________元。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請(qǐng)房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。10.1.3訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)：________10.2.2有管轄權(quán)的人民法院：________11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：________11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.2.1房屋測(cè)繪報(bào)告：________12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1賣(mài)方義務(wù)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；按約定時(shí)間交付房屋及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.1.2買(mǎi)方義務(wù)：按約定時(shí)間支付房款；配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.2違約責(zé)任12.2.1賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金________元。12.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金________元。13.合同生效日期13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期14.1賣(mài)方簽字蓋章日期：________年________月________日14.2買(mǎi)方簽字蓋章日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方之間提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、代理服務(wù)等第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、代理服務(wù)等過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的________%，最高不超過(guò)________元。15.3第三方介入條件15.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意引入第三方介入合同履行。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得買(mǎi)賣(mài)雙方的書(shū)面同意。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、代理服務(wù)等。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的需求，提出合理的建議和方案。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，履行中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、代理服務(wù)等。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得虛假宣傳、誤導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系17.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與中介方的關(guān)系17.2.1如第三方是中介方，其與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系參照15.1和15.2執(zhí)行。17.2.2中介方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、合法的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1買(mǎi)賣(mài)雙方在第三方介入后，應(yīng)按照本合同及本修正條款履行各自的義務(wù)。18.2第三方介入后，如買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方責(zé)任認(rèn)定19.1第三方責(zé)任認(rèn)定19.1.1第三方責(zé)任認(rèn)定依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)。19.1.2第三方責(zé)任認(rèn)定由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行。20.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入后的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照本合同及本修正條款約定承擔(dān)。20.2如第三方介入后，因第三方自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如買(mǎi)賣(mài)雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。21.2合同變更應(yīng)遵循公平、自愿、等價(jià)、誠(chéng)信原則。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如買(mǎi)賣(mài)雙方或第三方認(rèn)為需要解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后解除合同。22.2合同解除后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同及本修正條款約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件之一。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，需加蓋測(cè)繪單位公章。說(shuō)明：證明房屋的建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)，作為合同附件之一。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的《2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同》的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同附件之一，詳細(xì)約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按約定支付房款，作為合同附件之一。5.附件五：房屋交付確認(rèn)單要求：提供房屋交付確認(rèn)單的原件或復(fù)印件，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋已按約定時(shí)間、條件交付，作為合同附件之一。6.附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的憑證，如房產(chǎn)交易中心出具的相關(guān)文件。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為合同總價(jià)的________%。示例說(shuō)明：如合同約定賣(mài)方應(yīng)在________年________月________日交付房屋，但賣(mài)方實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為未支付房款總額的________%。示例說(shuō)明：如合同約定買(mǎi)方應(yīng)在________年________月________日支付房款，但買(mǎi)方實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。3.違約行為：房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方購(gòu)房款及利息損失。4.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，修復(fù)房屋或退還購(gòu)房款及利息損失。示例說(shuō)明：如房屋存在嚴(yán)重漏水、墻體開(kāi)裂等重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)修復(fù)房屋或退還購(gòu)房款。5.違約行為：第三方未履行中介服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如第三方未提供真實(shí)、合法的服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同公證的法律規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行期限5.2履行方式5.3違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同附件8.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同解除及終止后的處理11.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3損害賠償12.公證事項(xiàng)12.1公證范圍12.2公證程序12.3公證費(fèi)用13.合同解除及終止后的處理13.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3損害賠償14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住址：____________________1.2買(mǎi)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住址：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式：____________________3.3付款期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)付清全部房款。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2登記手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)材料到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1履行期限：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，賣(mài)方應(yīng)在收到房款后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)方。5.2履行方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付房款，賣(mài)方通過(guò)房屋交付的方式履行合同。5.3違約責(zé)任：（1）買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金；（2）賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，另一方提出解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件賣(mài)方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證的合法性、有效性。8.2合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告賣(mài)方應(yīng)提供房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記載房屋的面積、用途等信息，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)報(bào)告的真實(shí)性。9.合同生效及備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)備案。10.法律適用及管轄10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同解除及終止后的處理11.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：合同解除或終止后，如已辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)：合同解除或終止后，已產(chǎn)生的稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商解決。11.3損害賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的損害賠償。12.公證事項(xiàng)12.1公證范圍：本合同及其附件應(yīng)提交至公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。12.2公證程序：雙方應(yīng)按照公證機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料，并按照公證程序進(jìn)行公證。12.3公證費(fèi)用：公證費(fèi)用由雙方按照公證機(jī)關(guān)的規(guī)定各自承擔(dān)。13.合同解除及終止后的處理13.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：合同解除或終止后，如已辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)：合同解除或終止后，已產(chǎn)生的稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商解決。13.3損害賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的損害賠償。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，賣(mài)方執(zhí)____份，買(mǎi)方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務(wù)：甲乙雙方可以委托第三方提供中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等。15.2.2法律服務(wù)：甲乙雙方可以委托第三方提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢(xún)、爭(zhēng)議解決等。15.2.3公證服務(wù)：甲乙雙方可以委托第三方提供公證服務(wù)，確保合同的真實(shí)性和合法性。15.2.4評(píng)估服務(wù)：甲乙雙方可以委托第三方提供房屋評(píng)估服務(wù)，確保房屋價(jià)值的準(zhǔn)確性。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉第三方履行職責(zé)。17.2第三方報(bào)酬：第三方提供的服務(wù)的報(bào)酬由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方報(bào)酬。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何違約行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第