2024年二手住宅買賣協(xié)議樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責任6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.其他約定事項10.1房屋使用規(guī)定10.2房屋維護責任10.3房屋維修費用10.4房屋租賃情況11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復印件11.2房屋維修記錄11.3合同簽訂證明12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同修訂第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在區(qū)域：_______具體地址：_______2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.5房屋用途房屋用途類型：_______2.6房屋裝修情況房屋裝修程度：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣：_______元整。3.2付款方式付款方式為：_______（一次性付款、分期付款等）。3.3付款時間首次付款時間為：_______；后續(xù)付款時間分別為：_______。3.4付款地點付款地點為：_______。4.交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為：_______。4.2交付地點房屋交付地點為：_______。4.3驗收標準房屋驗收標準按照：_______（如《住宅質(zhì)量保證書》等）執(zhí)行。4.4驗收程序驗收程序為：_______。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間為：_______。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：_______（如契稅、手續(xù)費等）。5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方予以配合。5.4過戶責任過戶過程中因賣方原因?qū)е碌难诱`或費用增加，由賣方承擔。6.違約責任6.1買方違約責任買方未按時支付房款，每逾期一日應向賣方支付_______元的違約金。6.2賣方違約責任賣方未按時交付房屋，每逾期一日應向買方支付_______元的違約金。6.3違約賠償除上述違約金外，違約方還應承擔守約方因此遭受的直接損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為：_______。7.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：_______。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）合同中約定的其他解除條件成立。8.2合同解除程序解除合同，應書面通知對方，并送達至對方的住所地或一個通訊地址。自通知發(fā)出之日起，合同解除。8.3合同解除后的處理（1）已付款項，除已交付房屋外，應予退還；（2）未付款項，除已交付房屋外，應立即支付；（3）房屋交付后，應辦理房屋交接手續(xù)；（4）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間合同生效時間為：_______。9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）合同中約定的其他終止條件成立。9.4合同終止時間合同終止時間為：_______。10.其他約定事項10.1房屋使用規(guī)定買方應遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，合理使用房屋。10.2房屋維護責任房屋的日常維護責任由買方承擔，賣方應在房屋交付前確保房屋處于良好狀態(tài)。10.3房屋維修費用房屋在交付后發(fā)生的維修費用，除因自然災害等不可抗力原因外，由買方承擔。10.4房屋租賃情況房屋在買賣合同簽訂前已出租的，賣方應書面告知買方，并取得買方的書面同意。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復印件11.2房屋維修記錄11.3合同簽訂證明12.合同簽署12.1簽署時間合同簽署時間為：_______。12.2簽署地點合同簽署地點為：_______。12.3簽署人員買方代表（簽字）：_______賣方代表（簽字）：_______13.合同備案13.1備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為：_______。13.2備案時間合同備案時間為：_______。13.3備案手續(xù)合同備案手續(xù)由賣方負責辦理，買方予以配合。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定必須介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的情形（1）甲乙雙方需要專業(yè)機構(gòu)提供評估、鑒定、咨詢等服務；（2）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或執(zhí)行；（3）法律規(guī)定必須由第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜，并書面通知對方。3.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。4.第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過_______元；（2）第三方在履行職責過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過_______元；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或意外事件造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同履行過程中，應明確其職責范圍，不得超越職責范圍行事。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務提供關(guān)系，第三方不得代替甲乙任何一方行使權(quán)利或承擔義務。5.3第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利和義務6.1第三方的權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立作出決定。6.2第三方的義務：（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照合同約定的時間和標準履行職責；（3）對因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔相應的賠償責任。7.第三方介入的費用（1）第三方提供服務或咨詢的費用；（2）第三方因履行職責而產(chǎn)生的其他合理費用。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。10.本條款的適用10.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。10.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，包括封面、扉頁和所有權(quán)人信息頁。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.房屋維修記錄要求：提供房屋交付前后的維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：此附件用于證明房屋的維修情況，有助于評估房屋的實際狀況。4.合同簽訂證明要求：提供雙方簽訂合同的照片或視頻證據(jù)。說明：此附件用于證明合同的真實性和有效性。5.第三方評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：此附件用于確定房屋的交易價格，作為合同履行的重要依據(jù)。6.第三方鑒定報告要求：提供由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具的房屋鑒定報告。說明：此附件用于確定房屋的質(zhì)量和安全隱患，作為合同履行的重要依據(jù)。7.第三方監(jiān)督報告要求：提供第三方在合同履行過程中的監(jiān)督報告，包括監(jiān)督時間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：此附件用于證明第三方在合同履行過程中的監(jiān)督作用，有助于保障合同的順利履行。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）買方未按時支付房款責任認定：買方每逾期一日，應向賣方支付_______元的違約金。示例：買方應在2024年1月1日支付房款，若至2024年1月2日仍未支付，則應支付違約金_______元。（2）買方未按時接收房屋責任認定：買方每逾期一日，應向賣方支付_______元的違約金。示例：買方應在2024年2月1日接收房屋，若至2024年2月2日仍未接收，則應支付違約金_______元。2.賣方違約行為及責任認定（1）賣方未按時交付房屋責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付_______元的違約金。示例：賣方應在2024年1月1日交付房屋，若至2024年1月2日仍未交付，則應支付違約金_______元。（2）賣方房屋權(quán)屬不真實責任認定：賣方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償買方損失。示例：若賣方提供的房屋所有權(quán)證不真實，導致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應賠償買方損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按時完成評估、鑒定等任務責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年二手住宅買賣協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的結(jié)構(gòu)2.3房屋的面積2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋的配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交付及入住4.1交付時間4.2交付方式4.3入住手續(xù)4.4入住時間5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2相關(guān)稅費承擔5.3權(quán)屬證書交付6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同的簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同的變更及補充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補充條款14.合同的解除及終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.1.1所在城市：_______2.1.2所在區(qū)域：_______2.1.3具體地址：_______2.2房屋的結(jié)構(gòu)2.2.1建筑類型：_______2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋的面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)類型：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4.3產(chǎn)權(quán)登記時間：_______2.5房屋的配套設(shè)施2.5.1廚房設(shè)施：_______2.5.2衛(wèi)生間設(shè)施：_______2.5.3供暖設(shè)施：_______2.5.4供水設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元3.2.2尾款支付：_______元3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款地點3.4.1首付款支付地點：_______3.4.2尾款支付地點：_______4.交付及入住4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2交付方式4.2.1交付方式：_______4.3入住手續(xù)4.3.1入住手續(xù)辦理：_______4.4入住時間4.4.1入住時間：_______5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1.1登記機構(gòu)：_______5.1.2登記時間：_______5.2相關(guān)稅費承擔5.2.1出賣人承擔稅費：_______5.2.2買受人承擔稅費：_______5.3權(quán)屬證書交付5.3.1交付時間：_______5.3.2交付方式：_______6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.1.1出賣人責任：_______6.1.2買受人責任：_______6.2違約責任6.2.1出賣人違約責任：_______6.2.2買受人違約責任：_______6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金計算方式：_______6.3.2違約金支付方式：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.1.1雙方約定發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商無法解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會8.2.2仲裁地點：_______8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交爭議；8.3.2仲裁程序包括仲裁申請、答辯、證據(jù)交換、仲裁庭審理、仲裁裁決等環(huán)節(jié)。9.合同解除條件9.1合同解除的情形9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時間支付購房款；9.1.3房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)修復后仍不符合合同約定；9.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；9.2合同解除的程序9.2.1提出解除的一方應書面通知另一方；9.2.2收到通知的一方應在接到通知之日起_______日內(nèi)給予回復；9.2.3雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達成一致意見的，可依法申請仲裁或訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2因解除合同而產(chǎn)生的費用由責任方承擔。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易價格及支付方式已明確；10.1.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成入??；10.2.2雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應按照約定辦理房屋交付和入住手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。11.合同的附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；11.1.3付款憑證；11.2補充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議；11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)，完成房屋交付和入住手續(xù)；12.2其他約定事項二12.2.1雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按國家相關(guān)政策執(zhí)行；12.3其他約定事項三12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同的變更及補充13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2合同變更的程序13.2.1變更內(nèi)容應以書面形式確定；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同補充條款13.3.1本合同如有補充條款，應與合同具有同等法律效力。14.合同的解除及終止14.1合同解除的條件14.1.1出現(xiàn)第9.1條所述的合同解除情形；14.2合同終止的條件14.2.1合同約定的權(quán)利和義務已全部履行；14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；14.3.2因解除或終止合同而產(chǎn)生的費用由責任方承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理、房屋質(zhì)量驗收、交易資金監(jiān)管等。16.第三方的選定及職責16.1選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2選定后，甲乙雙方應書面通知第三方。16.2職責16.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責；16.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.3第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方的責任17.1責任限額17.1.1第三方因履行職責不當造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2賠償金額不超過甲乙雙方因第三方履行職責不當而遭受的直接損失；17.1.3第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或錯誤導致?lián)p失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系；18.1.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務獨立；18.1.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務承擔連帶責任。18.2義務劃分18.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行中介服務、評估、監(jiān)理等職責；18.2.2甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相應的服務費用。19.第三方的變更及解除19.1變更19.1.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意；19.1.2變更后，甲乙雙方應書面通知第三方。19.2解除19.2.1第三方在履行職責過程中，嚴重違反合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同；19.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行的，應提前通知甲乙雙方。20.第三方的保密義務20.1保密20.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；20.1.2保密期限為合同終止之日起_______年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同、雙方簽字蓋章頁、附件及補充條款說明：本合同的核心文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。3.付款憑證要求：銀行付款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等說明：證明購房款支付的有效憑證。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：按照登記機構(gòu)要求填寫的申請書說明：申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的正式文件。5.房屋質(zhì)量驗收報告要求：第三方機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量驗收報告說明：證明房屋質(zhì)量符合合同約定的文件。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議說明：確保交易資金安全，防止資金挪用的協(xié)議。7.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明要求：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明說明：證明第三方機構(gòu)具有相應資質(zhì)的文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件說明：如租賃合同、維修保養(yǎng)合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付_______元的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：出賣人未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應支付違約金并賠償買受人因延遲入住而造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：買受人應向出賣人支付_______元的違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。示例：買受人未能在合同約定的付款日期前支付購房款，應支付違約金并賠償出賣人因延遲收到款項而造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中違反合同約定或法律法規(guī)責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲乙雙方因第三方違約而遭受的直接損失。示例：第三方在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)錯誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行責任認定：甲乙雙方均不承擔責任，合同自動解除，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例：因自然災害導致房屋無法交付，甲乙雙方不承擔責任，合同自動解除。全文完。2024年二手住宅買賣協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.買賣雙方的權(quán)利義務3.1出售方權(quán)利義務3.2購買方權(quán)利義務4.房屋價格及付款方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序7.房屋附屬設(shè)施及責任7.1房屋附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施責任劃分8.房屋抵押、租賃及其他權(quán)利義務8.1房屋抵押情況8.2房屋租賃情況8.3房屋其他權(quán)利義務9.違約責任及爭議解決9.1違約情形及責任9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.其他約定事項14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________1.2購買方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.5房屋用途：________________________2.6房屋裝修情況：________________________第三條買賣雙方的權(quán)利義務3.1出售方權(quán)利義務出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。出售方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。3.2購買方權(quán)利義務購買方支付房屋成交價格。購買方負責接收房屋，并按照約定進行驗收。第四條房屋價格及付款方式4.1房屋成交價格：________________________元整。4.2付款方式：________________________首付款：________________________元整，于簽訂合同時支付。尾款：________________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間節(jié)點：________________________4.4逾期付款責任：________________________第五條房屋過戶手續(xù)及稅費5.1房屋過戶手續(xù)：________________________5.2稅費承擔：________________________5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：________________________第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：________________________6.2房屋交付條件：________________________6.3房屋驗收標準：________________________6.4房屋驗收程序：________________________第七條房屋附屬設(shè)施及責任7.1房屋附屬設(shè)施清單：________________________7.2附屬設(shè)施責任劃分：________________________第八條房屋抵押、租賃及其他權(quán)利義務8.1房屋抵押情況：________________________8.2房屋租賃情況：________________________8.3房屋其他權(quán)利義務：________________________第九條違約責任及爭議解決9.1違約情形及責任：出售方未按約定時間過戶房屋，應向購買方支付違約金，金額為房屋成交價格的_________%。購買方未按約定時間支付房款，應向出售方支付違約金，金額為逾期付款金額的_________%。雙方因房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式：________________________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：________________________10.2合同終止條件：________________________第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：________________________12.2合同生效日期：________________________第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式__________份，買賣雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署后，買賣雙方應妥善保管合同原件。如有遺失，應及時通知對方，并協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）：第三方介入8.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務的第三方實體。8.2第三方責任限額：8.2.1中介機構(gòu)責任限額：中介機構(gòu)因未盡到合理注意義務導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額為中介服務費總額的_________%。8.2.2評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)因評估失誤導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額為評估服務費總額的_________%。8.2.3律師事務所責任限額：律師事務所因法律意見或代理行為導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額為律師服務費總額的_________%。8.2.4公證機構(gòu)責任限額：公證機構(gòu)因公證行為導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額為公證服務費總額的_________%。8.3第三方責任承擔：8.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的違約責任。8.3.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)問題的，應免除其責任，但應立即通知甲乙雙方，并提供相應的證明。第九條（新增）：第三方介入下的權(quán)利義務9.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應書面通知對方，并取得對方的同意。9.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。9.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。第十條（新增）：第三方介入下的合同變更10.1第三方介入導致合同需要變更的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對本合同進行變更。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條（新增）：第三方介入下的爭議解決11.1第三方介入導致的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決過程中，第三方應提供必要的協(xié)助和配合。第十二條（新增）：第三方介入下的費用承擔12.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。12.2若第三方介入導致合同履行出現(xiàn)問題的，相關(guān)費用由責任方承擔。第十三條（新增）：第三方介入下的保密義務13.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第十四條（新增）：第三方介入下的合同解除14.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔損失。第十五條（新增）：第三方介入下的合同終止15.1合同履行完畢或合同解除后，第三方應立即退出合同關(guān)系。15.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：詳細列明房屋的具體信息，包括坐落地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。列明買賣雙方的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。確認房屋的交付條件、驗收標準以及交付時間。確認房屋的價格、付款方式、付款時間節(jié)點及違約責任。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的公章。復印件上需注明“與原件一致”字樣，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：任何對主合同條款的補充或修改，均應以書面形式在補充協(xié)議中明確。補充協(xié)議應與主合同具有同等法律效力。4.附件四：房屋抵押證明（如有）要求：如房屋存在抵押，需提供抵押權(quán)人同意出售的證明文件。抵押證明需加蓋抵押權(quán)人公章。5.附件五：房屋租賃合同（如有）要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同復印件。租賃合同需明確租賃期限、租金及雙方的權(quán)利義務。6.附件六：房屋交接清單要求：列明房屋的附屬設(shè)施及附屬設(shè)施狀態(tài)。雙方在房屋交接時簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：出售方應向購買方支付違約金，金額為房屋成交價格的_________%。示例：如出售方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應向購買方支付違約金__________元。2.違約行為：購買方未按約定時間支付房款。責任認定標準：購買方應向出售方支付違約金，金額為逾期付款金額的_________%。示例：如購買方逾期支付房款__________元，應向出售方支付違約金__________元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責任認定標準：根據(jù)房屋的質(zhì)量問題嚴重程度，由責任方承擔修復費用或賠償損失。示例：如房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，由責任方承擔修復費用__________元。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，具體金額根據(jù)實際情況確定。示例：如評估機構(gòu)評估失誤導致合同履行出現(xiàn)問題，應向甲乙雙方支付違約金__________元。5.違約行為：任何一方未遵守合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例：如一方泄露對方商業(yè)秘密，應向?qū)Ψ街Ц顿r償金__________元。全文完。2024年二手住宅買賣協(xié)議樣本3本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.履約責任5.1買方責任5.2賣方責任5.3違約責任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)8.附屬設(shè)施及裝修8.1附屬設(shè)施8.2裝修情況9.質(zhì)量保證與驗收9.1質(zhì)量保證9.2驗收標準9.3驗收時間10.稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔方10.3稅費繳納11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1其他約定13.2其他約定解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方身份證號碼：________1.1.3買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方身份證號碼：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.3房產(chǎn)面積：________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，在簽訂合同時支付3.2.2尾款：人民幣________元整，在交房時支付3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：簽訂合同之日起________日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：交房驗收合格之日起________日內(nèi)4.交房時間及條件4.1交房時間：________4.2交房條件：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患4.2.2水電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常4.3交房手續(xù)：4.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件4.3.2買方支付剩余房款5.履約責任5.1買方責任：5.1.1按時支付購房款5.1.2按時辦理房屋過戶手續(xù)5.1.3遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)5.2賣方責任：5.2.1按時交付房屋及附屬設(shè)施5.2.2保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量5.2.3辦理房屋過戶手續(xù)5.3違約責任：5.3.1任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為________元整5.3.2因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間：交房驗收合格之日起________日內(nèi)6.2過戶費用：6.2.1房產(chǎn)交易稅費：人民幣________元整6.2.2其他相關(guān)費用：人民幣________元整6.3過戶手續(xù)：6.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件6.3.2買方提供身份證、銀行卡等證件6.3.3雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)8.附屬設(shè)施及裝修8.1附屬設(shè)施：8.1.1供水設(shè)施：房屋內(nèi)配備自來水設(shè)施，并保證正常供水8.1.2排水設(shè)施：房屋內(nèi)配備排水系統(tǒng)，并保證正常排水8.1.3供電設(shè)施：房屋內(nèi)配備供電系統(tǒng)，并保證正常供電8.1.4燃氣設(shè)施：房屋內(nèi)配備燃氣設(shè)施，并保證正常供氣8.1.5熱水設(shè)施：房屋內(nèi)配備熱水器，并保證正常使用8.1.6網(wǎng)絡設(shè)施：房屋內(nèi)配備網(wǎng)絡接口，并保證網(wǎng)絡接入8.2裝修情況：8.2.1房屋內(nèi)部裝修完畢，達到入住條件8.2.2裝修材料符合國家相關(guān)標準，無安全隱患8.2.3裝修風格：________8.2.4裝修品牌及型號：________9.質(zhì)量保證與驗收9.1質(zhì)量保證：9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施質(zhì)量保證期為________年9.1.2附屬設(shè)施質(zhì)量保證期為________年9.2驗收標準：9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等現(xiàn)象9.2.2門窗、管道、電線等配套設(shè)施完好，無損壞9.2.3供水、供電、供氣等設(shè)施正常運行9.3驗收時間：9.3.1驗收時間為交房之日起________日內(nèi)10.稅費承擔10.1稅費種類：10.1.1契稅：________元整10.1.2營業(yè)稅及附加：________元整10.1.3其他相關(guān)稅費：________元整10.2稅費承擔方：10.2.1買方承擔契稅10.2.2賣方承擔營業(yè)稅及附加10.3稅費繳納：10.3.1稅費繳納時間為過戶手續(xù)辦理前11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1________仲裁委員會11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應提交書面仲裁申請11.3.2仲裁委員會依法組成仲裁庭11.3.3仲裁庭依法進行仲裁，作出仲裁裁決12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同12.1.2買方支付首付款12.2合同生效日期：12.2.1簽署合同之日起12.3合同終止條件：12.3.1房屋過戶完成12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同終止日期：12.4.1房屋過戶完成之日13.其他約定事項13.1其他約定：13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2其他約定解釋：13.2.1本合同中涉及的具體數(shù)字及金額以人民幣計價14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件二：房屋土地使用權(quán)證復印件14.3附件三：買賣雙方身份證復印件14.4附件四：房屋交易稅費繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方的親屬、朋友、同事等個人關(guān)系。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方一致同意引入第三方服務。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和許可。15.2.3第三方的服務內(nèi)容、費用及權(quán)利義務在合同中明確約定。15.3第三方的責任限額15.3.1第三方因提供中介、咨詢、評估等服務所造成的損失，其責任限額為人民幣________元整。15.3.2第三方因提供擔保等服務所造成的損失，其責任限額為人民幣________元整。15.4第三方的權(quán)利和義務15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4.2第三方有義務按照合同約定提供服務，確保服務的質(zhì)量和效率。15.4.3第三方有義務保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買賣雙方之間是服務提供與接受的關(guān)系。15.5.2第三方對買賣雙方的權(quán)利義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔超出合同約定范圍的責任。15.5.3第三方不得利用其服務過程中的信息優(yōu)勢侵犯買賣雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方的資質(zhì)和許可符合相關(guān)法律法規(guī)要求。16.1.2甲方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用及權(quán)利義務。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保服務質(zhì)量。16.2乙方責任16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.3乙方應與第三方協(xié)商解決服務過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方責任16.3.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。16.3.2第三方應遵守合同約定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3.3第三方應承擔因自身原因造成的損失，并按照合同約定承擔相應的