2024年度租賃協(xié)議：毛坯房出租方的合同爭議調(diào)解與仲裁規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃協(xié)議：毛坯房出租方的合同爭議調(diào)解與仲裁規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2爭議類型1.3調(diào)解程序1.4仲裁程序2.爭議調(diào)解2.1調(diào)解的適用范圍2.2調(diào)解的啟動2.3調(diào)解員的選擇2.4調(diào)解的地點(diǎn)與時間2.5調(diào)解的保密性2.6調(diào)解的效力3.仲裁3.1仲裁的適用范圍3.2仲裁的啟動3.3仲裁員的選擇3.4仲裁的地點(diǎn)與時間3.5仲裁的保密性3.6仲裁的效力4.爭議解決原則4.1公平原則4.2快速原則4.3經(jīng)濟(jì)原則4.4穩(wěn)定性原則5.費(fèi)用承擔(dān)5.1調(diào)解費(fèi)用5.2仲裁費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.爭議解決期限6.1調(diào)解期限6.2仲裁期限7.爭議解決地點(diǎn)8.爭議解決的法律適用9.獨(dú)立性與保密性9.1調(diào)解員與仲裁員的獨(dú)立性9.2爭議解決過程中的保密性10.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行10.1執(zhí)行法院的選擇10.2執(zhí)行程序的啟動10.3執(zhí)行力的確認(rèn)11.緊急措施11.1緊急措施的申請11.2緊急措施的范圍11.3緊急措施的實(shí)施12.爭議解決協(xié)議的修改13.爭議解決協(xié)議的終止14.其他規(guī)定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指雙方簽訂的2024年度租賃協(xié)議。1.1.2“出租方”指在合同中出租毛坯房的甲方。1.1.3“承租方”指在合同中承租毛坯房的乙方。1.1.4“爭議”指出租方與承租方之間在履行本合同過程中發(fā)生的任何糾紛或異議。1.1.5“調(diào)解”指由第三方中立的調(diào)解員協(xié)助雙方解決爭議的過程。1.1.6“仲裁”指由仲裁庭根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的過程。1.2爭議類型1.2.1租賃費(fèi)用爭議1.2.2房屋使用爭議1.2.3房屋維護(hù)爭議1.2.4其他與本合同相關(guān)的事宜爭議1.3調(diào)解程序1.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。1.3.2如協(xié)商無果，任何一方均可向另一方提出調(diào)解申請。1.3.3調(diào)解申請應(yīng)書面提出，并說明爭議的詳細(xì)情況。1.4仲裁程序1.4.1如調(diào)解失敗，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請。1.4.2仲裁申請應(yīng)書面提出，并附上爭議的相關(guān)證據(jù)和文件。2.爭議調(diào)解2.1調(diào)解的適用范圍2.1.1本合同項(xiàng)下所有爭議，包括但不限于租賃費(fèi)用、房屋使用、維護(hù)等。2.2調(diào)解的啟動2.2.1一方提出調(diào)解申請后，另一方應(yīng)在收到申請之日起10日內(nèi)回復(fù)是否接受調(diào)解。2.3調(diào)解員的選擇2.3.1雙方應(yīng)共同選擇一位調(diào)解員，如不能達(dá)成一致，則由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會指定調(diào)解員。2.4調(diào)解的地點(diǎn)與時間2.4.1調(diào)解地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。2.4.2調(diào)解時間應(yīng)在調(diào)解員與雙方協(xié)商一致后確定。2.5調(diào)解的保密性2.5.1雙方同意對調(diào)解過程和結(jié)果保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方透露。2.6調(diào)解的效力2.6.1調(diào)解協(xié)議對雙方具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。3.仲裁3.1仲裁的適用范圍3.1.1本合同項(xiàng)下所有爭議，包括但不限于租賃費(fèi)用、房屋使用、維護(hù)等。3.2仲裁的啟動3.2.1一方提出仲裁申請后，另一方應(yīng)在收到申請之日起10日內(nèi)回復(fù)是否接受仲裁。3.3仲裁員的選擇3.3.1雙方應(yīng)共同選擇一位仲裁員，如不能達(dá)成一致，則由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會指定仲裁員。3.4仲裁的地點(diǎn)與時間3.4.1仲裁地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。3.4.2仲裁時間應(yīng)在仲裁員與雙方協(xié)商一致后確定。3.5仲裁的保密性3.5.1雙方同意對仲裁過程和結(jié)果保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方透露。3.6仲裁的效力3.6.1仲裁裁決對雙方具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。4.爭議解決原則4.1公平原則4.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決爭議。4.2快速原則4.2.1雙方應(yīng)盡可能快速地解決爭議，以減少對雙方的損失。4.3經(jīng)濟(jì)原則4.3.1雙方應(yīng)考慮經(jīng)濟(jì)成本，避免不必要的訴訟或仲裁費(fèi)用。4.4穩(wěn)定性原則4.4.1雙方應(yīng)維護(hù)合同的穩(wěn)定性，避免頻繁的爭議解決。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1調(diào)解費(fèi)用5.1.1調(diào)解費(fèi)用由雙方根據(jù)調(diào)解員的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)。5.1.2如調(diào)解成功，調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；如調(diào)解失敗，調(diào)解費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。5.2仲裁費(fèi)用5.2.1仲裁費(fèi)用由雙方根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)。5.2.2仲裁費(fèi)用包括仲裁員的報酬、仲裁庭的會務(wù)費(fèi)用、仲裁文書的制作費(fèi)用等。5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由提出爭議方承擔(dān)。6.爭議解決期限6.1調(diào)解期限6.1.1自調(diào)解程序啟動之日起，調(diào)解期限不超過60日。6.2仲裁期限6.2.1自仲裁程序啟動之日起，仲裁期限不超過90日。7.爭議解決地點(diǎn)7.1調(diào)解和仲裁均應(yīng)在本合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)進(jìn)行。8.爭議解決的法律適用8.1本合同項(xiàng)下的爭議解決適用中華人民共和國的法律。9.獨(dú)立性與保密性9.1調(diào)解員和仲裁員應(yīng)保持獨(dú)立，不受任何一方的影響。9.2調(diào)解員和仲裁員在爭議解決過程中應(yīng)保守秘密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方透露。10.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行10.1爭議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)立即履行。10.2如一方不履行爭議解決結(jié)果，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。11.緊急措施11.1在爭議解決過程中，如出現(xiàn)緊急情況，任何一方可申請采取緊急措施。11.2緊急措施的范圍包括但不限于財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全等。12.爭議解決協(xié)議的修改12.1本爭議解決協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并按照原爭議解決程序進(jìn)行。13.爭議解決協(xié)議的終止13.1本爭議解決協(xié)議在爭議解決完畢或雙方書面同意終止時終止。14.其他規(guī)定14.1本合同項(xiàng)下的爭議解決條款為本合同不可分割的一部分。14.2本合同項(xiàng)下的爭議解決條款的任何變更或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方指在本合同項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)或作為調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)的個人或?qū)嶓w。15.2第三方的介入限于提供專業(yè)意見、調(diào)解服務(wù)、仲裁服務(wù)或其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入的范圍包括但不限于法律咨詢、技術(shù)評估、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方的選擇與指定16.1第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，如雙方不能達(dá)成一致，則由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會指定。16.2第三方一經(jīng)指定，甲乙雙方應(yīng)尊重其專業(yè)判斷和決定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和中立性，不得偏袒任何一方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列示，并在第三方提供服務(wù)前得到雙方的確認(rèn)。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入的時機(jī)、方式等。19.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的信息和文件，以便第三方能夠有效履行其職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于提供專業(yè)服務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。20.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和約定分擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列示，并在第三方提供服務(wù)前得到雙方的確認(rèn)。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商無果，任何一方均可向第三方提出調(diào)解申請或向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，包括服務(wù)完成、爭議解決等。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。24.第三方的保密義務(wù)24.1第三方在介入過程中應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)允許不得向任何第三方透露。24.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。25.第三方的變更與替換25.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。25.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方相同的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、租賃房屋的具體信息、租賃期限、租金金額及支付方式等。說明：租賃協(xié)議書是合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、維修記錄等。說明：房屋現(xiàn)狀說明用于明確房屋在租賃前的狀況，作為日后維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.裝修及設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的裝修材料和設(shè)施，以及其品牌、型號和購買日期。4.租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金的支付日期、金額、支付方式等。說明：租金支付記錄是雙方履行合同義務(wù)的重要憑證。5.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括調(diào)解或仲裁申請書、調(diào)解或仲裁裁決書等。說明：爭議解決文件是解決雙方爭議的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.費(fèi)用發(fā)票及其他相關(guān)單據(jù)詳細(xì)要求：包括支付第三方費(fèi)用的發(fā)票、房屋維修費(fèi)用單據(jù)等。說明：費(fèi)用發(fā)票及其他相關(guān)單據(jù)是雙方履行合同義務(wù)的證明。8.爭議解決過程中的通訊記錄詳細(xì)要求：包括雙方在爭議解決過程中的郵件、短信、電話錄音等。說明：通訊記錄是證明雙方溝通和爭議解決過程的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定的支付期限未支付租金。示例：如承租方未在約定的每月1日前支付租金，則視為違約。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋在租賃期間因承租方使用不當(dāng)造成的損壞。示例：若承租方在使用房屋過程中造成墻壁損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定用途使用房屋。示例：若承租方將房屋用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同。4.未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的維修時間內(nèi)完成房屋的維修。示例：若房屋出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修。5.第三方介入失敗責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入過程中，因雙方故意或過失導(dǎo)致調(diào)解或仲裁失敗。示例：若雙方在調(diào)解過程中故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致調(diào)解失敗。全文完。2024年度租賃協(xié)議：毛坯房出租方的合同爭議調(diào)解與仲裁規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5租賃費(fèi)用2.租賃物描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃物現(xiàn)狀2.5租賃物交付3.租賃物使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用維護(hù)3.4使用責(zé)任4.租賃物交付與接收4.1交付時間4.2交付方式4.3接收標(biāo)準(zhǔn)4.4接收責(zé)任5.租賃物修繕與維護(hù)5.1修繕責(zé)任5.2維護(hù)責(zé)任5.3修繕費(fèi)用5.4維護(hù)費(fèi)用6.租賃費(fèi)用支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付金額6.4違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知7.4終止條件7.5終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.4仲裁程序9.合同爭議調(diào)解9.1調(diào)解程序9.2調(diào)解期限9.3調(diào)解費(fèi)用9.4調(diào)解結(jié)果10.合同爭議仲裁10.1仲裁程序10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3仲裁期限10.4仲裁費(fèi)用10.5仲裁裁決11.法律適用11.1合同法律適用11.2爭議解決法律適用12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4爭議解決方式變更13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同標(biāo)的合同標(biāo)的為甲方位于[具體地址]的毛坯房，房屋面積為[具體面積]平方米。1.4合同期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。1.5租賃費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定，于每[支付周期]支付給甲方租金，租金總額為[具體金額]元。第二條租賃物描述2.1房屋位置甲方所出租房屋位于[具體地址]，具體位置以甲方提供的房屋平面圖為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋面積為[具體面積]平方米，以甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的面積為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間]間。2.4租賃物現(xiàn)狀房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，無重大缺陷。2.5租賃物交付甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后[具體日期]內(nèi)完成接收手續(xù)。第三條租賃物使用3.1使用范圍乙方僅可按照本合同約定的用途使用房屋。3.2使用限制乙方不得將房屋用于非法活動，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。3.3使用維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好。3.4使用責(zé)任乙方因使用房屋而產(chǎn)生的任何責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第四條租賃物交付與接收4.1交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。4.2交付方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，包括但不限于鑰匙、相關(guān)文件等。4.3接收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時提出。4.4接收責(zé)任乙方在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求延遲交付。第五條租賃物修繕與維護(hù)5.1修繕責(zé)任因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。5.2維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電設(shè)施的維護(hù)。5.3修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由負(fù)責(zé)修繕的一方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可依法申請仲裁。5.4維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條租賃費(fèi)用支付6.1支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付租金。6.2支付時間乙方應(yīng)在每個[支付周期]的一天前支付當(dāng)期租金。6.3支付金額租金金額為[具體金額]元，根據(jù)實(shí)際情況，甲方有權(quán)調(diào)整租金。6.4違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第七條合同解除與終止7.1解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)出租；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2解除程序一方要求解除本合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。7.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。7.4終止條件合同期滿或達(dá)到終止條件時，本合同自動終止。7.5終止程序合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并歸還房屋鑰匙及相關(guān)文件。甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)收回房屋。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)如雙方同意調(diào)解，可以選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)為[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]。8.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.4仲裁程序仲裁程序依照[具體仲裁規(guī)則名稱]進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同爭議調(diào)解9.1調(diào)解程序調(diào)解程序按照[具體調(diào)解規(guī)則名稱]執(zhí)行，調(diào)解期限自調(diào)解開始之日起不超過[具體天數(shù)]。9.2調(diào)解期限調(diào)解期限自調(diào)解開始之日起不超過[具體天數(shù)]。9.3調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)，或者由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況決定。9.4調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果以調(diào)解協(xié)議書的形式確定，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議書履行各自的義務(wù)。第十條合同爭議仲裁10.1仲裁程序仲裁程序依照[具體仲裁規(guī)則名稱]執(zhí)行，仲裁員由雙方共同選定或者由仲裁委員會指定。10.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.3仲裁期限仲裁期限自仲裁庭組成之日起不超過[具體天數(shù)]。10.4仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照[具體仲裁規(guī)則名稱]和雙方約定的比例分擔(dān)。10.5仲裁裁決仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行，不得再向任何法院或者其他機(jī)構(gòu)提起訴訟。第十一條法律適用本合同受[具體國家或地區(qū)名稱]法律管轄。第十二條其他約定12.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知方式所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，或者以雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）房屋租賃清單；（2）房屋狀況說明書；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.4爭議解決方式變更雙方一致同意變更爭議解決方式的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并通知對方。第十三條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除與終止的效力14.1合同解除的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。14.2合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方因履行合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，協(xié)助雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行爭議調(diào)解的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理公司；（3）法律顧問；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）其他相關(guān)服務(wù)提供者。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明介入的原因、目的及選擇的第三方。2.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，并對因自身過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。5.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，不構(gòu)成甲方或乙方對第三方責(zé)任的直接或間接承認(rèn)。6.2第三方提供的服務(wù)不替代甲方或乙方的合同義務(wù)，甲方或乙方仍需按照合同約定履行其義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。第七條第三方的更換7.1若第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)更換第三方。7.2更換第三方前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對甲方或乙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或使用甲方或乙方的商業(yè)秘密、個人信息，除非法律另有規(guī)定。第九條第三方的獨(dú)立性9.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，不賦予其任何形式的代理權(quán)或代表權(quán)。9.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合伙、聯(lián)營或其他類似的法律關(guān)系。第十條第三方的服務(wù)費(fèi)用10.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。10.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方的爭議解決11.1若第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。第十二條第三方的退出12.1若第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方或乙方。12.2第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。第十三條第三方的其他條款13.1本條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本條款的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等。說明：此清單作為房屋交付和接收的重要憑證，應(yīng)與合同一同簽署。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施狀況等。說明：此說明書應(yīng)在房屋交付時由甲方填寫并簽字，作為房屋交付狀態(tài)的記錄。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有房屋的所有權(quán)。說明：此復(fù)印件作為甲方權(quán)利的證明，應(yīng)在合同中附上。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此憑證作為乙方支付租金的證據(jù)，應(yīng)在合同中保存。5.爭議調(diào)解協(xié)議書詳細(xì)要求：如雙方通過調(diào)解解決爭議，應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書。說明：此協(xié)議書具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.爭議仲裁裁決書詳細(xì)要求：如爭議通過仲裁解決，應(yīng)提供仲裁裁決書。說明：此裁決書具有最終法律效力，雙方應(yīng)立即執(zhí)行。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況可能需要附加，以備不時之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付租金或拖欠租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲方違約：甲方未能按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住。甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。乙方違約：乙方拖欠租金一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年度租賃協(xié)議：毛坯房出租方的合同爭議調(diào)解與仲裁規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定解釋1.3術(shù)語解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同當(dāng)事人3.租賃物信息3.1房屋基本信息3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.仲裁條款8.1仲裁協(xié)議8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁程序8.4仲裁費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（4）"租金"指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。1.2法定解釋本合同中所涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章等，均按照中華人民共和國現(xiàn)行的法律規(guī)定進(jìn)行解釋。1.3術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出租方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3合同當(dāng)事人本合同由甲方與乙方雙方簽訂，雙方均具備完全民事行為能力。3.租賃物信息3.1房屋基本信息房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限延長租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：[租金金額]5.2支付時間租金支付時間：每月[具體日期]5.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式。5.4逾期支付若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金。6.租賃物使用6.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照房屋的實(shí)際用途使用房屋。6.2使用限制乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。6.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋的整潔，并承擔(dān)房屋正常使用過程中的維修責(zé)任。7.合同爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決。7.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)按照其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。7.4爭議管轄本合同爭議解決機(jī)構(gòu)所在地為合同爭議管轄地。8.仲裁條款8.1仲裁協(xié)議本合同簽訂后，雙方同意將因本合同產(chǎn)生的任何爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，該仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3仲裁程序仲裁程序?qū)凑誟仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，包括但不限于仲裁員的選定、仲裁庭的組成、仲裁程序的進(jìn)行、仲裁裁決的作出等。8.4仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行本合同義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可根據(jù)情況部分或全部解除合同。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方能生效。10.2合同解除（1）在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)因重大事由提前解除合同。（2）合同因不可抗力、違約等原因?qū)е聼o法履行時，雙方均可解除合同。10.3解除條件合同解除的條件應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于違約行為、合同期限屆滿等。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式應(yīng)在合同中明確約定。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)時間送達(dá)時間以實(shí)際送達(dá)時間為準(zhǔn)。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。13.2爭議管轄本合同的爭議解決，如仲裁或訴訟，均應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋歸還、資料移交等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，不包括合同雙方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同履行的效率或解決合同履行中的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的合同履行延誤；3.1.2第三方提供的服務(wù)或咨詢錯誤導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中導(dǎo)致的合同雙方損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，按時、按質(zhì)完成工作；4.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或咨詢，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方與乙方的劃分：