2024年度房產(chǎn)評(píng)估與買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)評(píng)估與買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條評(píng)估與定價(jià)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估結(jié)果3.4定價(jià)第四條付款方式與進(jìn)度4.1付款方式4.2付款金額4.3付款時(shí)間4.4付款條件第五條過戶與登記5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記5.4登記費(fèi)用第六條交付與交接6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交接手續(xù)6.4交接后的責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知有效期限第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋維修12.3家具家電歸屬第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方名稱：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為新建住宅，設(shè)施齊全，具備入住條件。第三條評(píng)估與定價(jià)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：X房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)3.3評(píng)估結(jié)果：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，房產(chǎn)市場價(jià)值為X萬元。3.4定價(jià)：買方同意按照評(píng)估結(jié)果確定的市場價(jià)值購買該房產(chǎn)。第四條付款方式與進(jìn)度4.1付款方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付房款。4.2付款金額：房產(chǎn)成交價(jià)為X萬元。4.3付款時(shí)間：本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首付款X萬元；剩余房款在房產(chǎn)過戶登記完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款條件：買方按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款，賣方按照合同約定的時(shí)間和方式提供房產(chǎn)。第五條過戶與登記5.1過戶時(shí)間：本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記：買方應(yīng)按照過戶后的房產(chǎn)證號(hào)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.4登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定計(jì)算，由買方承擔(dān)。第六條交付與交接6.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶登記完成后十個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付方式：賣方將房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)資料交付給買方。6.3交接手續(xù)：買方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)與賣方共同辦理交接手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、鑰匙、說明書等。6.4交接后的責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如果賣方未能按照合同約定時(shí)間、金額和方式提供房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照買方實(shí)際損失的倍向買方支付違約金。如果賣方提供的房產(chǎn)與合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀不符，買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求賣方退還已支付的房款。7.2買方違約如果買方未能按照合同約定時(shí)間、金額和方式支付房款，應(yīng)當(dāng)按照賣方實(shí)際損失的倍向賣方支付違約金。如果買方在合同簽訂后提出解除合同，應(yīng)當(dāng)按照賣方實(shí)際損失的倍向賣方支付違約金。7.3違約賠償雙方因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方都有責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除：合同履行期間，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約保密：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的聯(lián)系地址。11.3通知有效期限：通知自發(fā)送之日起視為有效，如對(duì)方未提出異議，視為已收到并同意。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后三十日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。12.2房屋維修：賣方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的保修責(zé)任，具體按照相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)保修條款執(zhí)行。12.3家具家電歸屬：房產(chǎn)交付時(shí)，家具家電等物品的歸屬按照雙方約定或?qū)嶋H情況處理。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：本合同附件中包含評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。13.3買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。13.4其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件的復(fù)印件。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在省市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易款項(xiàng)的支付與收取、房產(chǎn)過戶登記等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和信譽(yù)的第三方，確保第三方能夠客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方委托：甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.3第三方履行：第三方按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為房產(chǎn)成交價(jià)的%。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的履行主體，與甲乙方是委托與被委托的關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立性：第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2變更協(xié)議效力：書面變更協(xié)議自甲乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告：如第三方作為爭議的一方，甲乙方有權(quán)直接向第三方提起訴訟。第八條第三方介入后的通知與送達(dá)8.1通知與送達(dá)：甲乙方與第三方之間的通知與送達(dá)，參照合同第十一條的約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的其他約定9.1保險(xiǎn)辦理：如第三方建議甲乙方辦理房屋保險(xiǎn)，甲乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后三十日內(nèi)辦理，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交第三方備案。9.2維修責(zé)任：第三方在履行合同職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)告知甲乙方，并由甲乙方承擔(dān)維修責(zé)任。第十條附件10.1第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲乙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同職責(zé)的能力。第十一條簽署11.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)：本合同在省市區(qū)路號(hào)簽署。11.3合同正本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含評(píng)估日期、評(píng)估值、房產(chǎn)狀況等關(guān)鍵信息。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包含姓名、身份證號(hào)碼、有效期限等信息。說明：身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證買賣雙方的身份，確保合同主體的合法性。附件四：其他重要文件要求：其他重要文件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：其他重要文件用于證明合同履行過程中涉及的各類手續(xù)和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間、金額和方式提供房產(chǎn)。2.買方未能按照合同約定時(shí)間、金額和方式支付房款。3.第三方未能按照委托協(xié)議約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：按照買方實(shí)際損失的倍向買方支付違約金。2.買方違約：按照賣方實(shí)際損失的倍向賣方支付違約金。3.第三方違約：按照委托協(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。示例說明：1.如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。2.如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，構(gòu)成違約。買方應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金。3.如果第三方在履行評(píng)估、支付、過戶等職責(zé)過程中，出現(xiàn)失誤或拖延，導(dǎo)致合同無法按時(shí)完成，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。全文完。2024年度房產(chǎn)評(píng)估與買賣合同1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)評(píng)估與買賣合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方的自然情況和資質(zhì)2.1賣方自然情況和資質(zhì)2.2買方自然情況和資質(zhì)第三條房產(chǎn)的描述與評(píng)估3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)評(píng)估第四條買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式第五條房產(chǎn)過戶與登記5.1房產(chǎn)過戶5.2房產(chǎn)登記第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條附加條款12.1附加內(nèi)容12.2附加條款的執(zhí)行第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律13.2法規(guī)遵守第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2雙方確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)評(píng)估與買賣合同的定義和范圍1.1本合同涉及的房產(chǎn)評(píng)估與買賣活動(dòng)，是指賣方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.2本合同的范圍包括房產(chǎn)的評(píng)估、定價(jià)、支付、過戶、交付等整個(gè)交易過程。第二條雙方的自然情況和資質(zhì)2.1賣方自然情況2.1.1賣方姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系方式：_______2.1.4單位名稱（如有）：_______2.1.5職務(wù)（如有）：_______2.2買方自然情況2.2.1買方姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系方式：_______2.2.4單位名稱（如有）：_______2.2.5職務(wù)（如有）：_______第三條房產(chǎn)的描述與評(píng)估3.1房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)位置：_______3.1.2房產(chǎn)面積：_______3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房產(chǎn)用途：_______3.1.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：_______3.2房產(chǎn)評(píng)估3.2.1雙方同意由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。第四條買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房產(chǎn)的最終買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.1.2買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付價(jià)款。4.2支付方式4.2.1買方支付價(jià)款的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。4.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。第五條房產(chǎn)過戶與登記5.1房產(chǎn)過戶5.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)包括但不限于：提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。5.2房產(chǎn)登記5.2.1買方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)登記。5.2.2房產(chǎn)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。6.1.2交付地點(diǎn)為：_______。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同描述是否一致。6.2.2買方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收視為對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可，除非買方在驗(yàn)收時(shí)提出異議。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的損失的賠償金，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1違約方的賠償金額根據(jù)守約方因違約行為所遭受的實(shí)際損失確定。8.2.2如果違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的_______%作為賠償。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請(qǐng)。9.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。9.3法律途徑9.3.1如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同解除或者終止之日起_______日內(nèi)提起。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者已經(jīng)進(jìn)入公共領(lǐng)域的信息。10.2泄露后果10.2.1如果一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失的賠償責(zé)任。10.2.2如果泄露行為給對(duì)方造成重大損失，泄露方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為賠償。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)以過戶登記為準(zhǔn)。11.2終止條件11.2.1本合同在下列情況下終止：11.2.1.1雙方按照約定完成房產(chǎn)交付和價(jià)款支付的；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.3失效條件11.3.1如果本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。11.3.2如果本合同因一方違約而無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條附加條款12.1附加內(nèi)容12.1.1雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附件與本合同具有同等法律效力。12.1.2附加條款的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。12.2附加條款的執(zhí)行12.2.1附加條款由雙方簽字或者蓋章后生效，并作為本合同的一部分。12.2.2附加條款的修改或者解除，必須經(jīng)過雙方的協(xié)商一致。第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如果本合同涉及到涉外法律問題，應(yīng)參照相關(guān)的國際慣例和中華人民共和國的法律。13.2法規(guī)遵守13.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式違反法律法規(guī)。13.2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、登記等。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方確認(rèn)14.2.1雙方已經(jīng)閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容。14.2.2雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同一式兩份，賣方和買方各持第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件15.1.1本合同允許第三方介入的條件為：提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶和登記手續(xù)；提供法律咨詢和調(diào)解服務(wù)（如有需要）。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和評(píng)估結(jié)果的認(rèn)可；過戶和登記手續(xù)的辦理流程及費(fèi)用支付；法律咨詢和調(diào)解服務(wù)的提供。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選任和職責(zé)16.1第三方機(jī)構(gòu)的選任16.1.1雙方應(yīng)共同選任具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.1.2第三方機(jī)構(gòu)的選任應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)16.2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)提供服務(wù)的過程和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并按照約定向雙方收取服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任的限定17.1第三方責(zé)任限定17.1.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限定為其提供的服務(wù)范圍和職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。17.1.2如果第三方機(jī)構(gòu)的行為超出了其服務(wù)范圍和職責(zé)范圍，第三方機(jī)構(gòu)不應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除不可抗力因素導(dǎo)致的損失；雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失；第三方機(jī)構(gòu)無法預(yù)見或無法控制的情況導(dǎo)致的損失。第十八條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系18.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方機(jī)構(gòu)的行為和責(zé)任不影響甲乙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3甲乙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)單獨(dú)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用19.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。第二十十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更20.1.1如果雙方同意變更第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方機(jī)構(gòu)。20.1.2變更第三方機(jī)構(gòu)不得影響本合同的履行和第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任。20.2第三方介入的解除20.2.1如果雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知原第三方機(jī)構(gòu)。20.2.2解除第三方介入不得影響本合同的履行和第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任。第二十一條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任追究21.1如果第三方機(jī)構(gòu)未能按照本合同約定履行其職責(zé)，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如果第三方機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致了甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制22.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制為其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，對(duì)于非服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。22.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制為其在服務(wù)過程中已知的信息，對(duì)于未知的信息，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。第二十三條第三方機(jī)構(gòu)的信息保密23.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保守本合同和雙方提供的所有信息，不得泄露給任何第三方。23.2第三方機(jī)構(gòu)的信息保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第二十四條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的溝通24.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向甲乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果，并提供必要的解釋和協(xié)助。第二十五條第三方機(jī)構(gòu)的退出25.2第三方機(jī)構(gòu)退出前應(yīng)通知甲乙方，并盡力協(xié)助甲乙方尋找替代的服務(wù)提供者。第二十六條第三方機(jī)構(gòu)退出后的責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述房產(chǎn)的狀況、評(píng)估價(jià)值以及評(píng)估依據(jù)。由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)書包含房產(chǎn)過戶所需的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息及相關(guān)文件。由雙方按照過戶登記機(jī)構(gòu)的要求填寫并提交。附件三：房產(chǎn)登記申請(qǐng)表包含房產(chǎn)登記所需的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息及相關(guān)文件。由雙方按照登記機(jī)構(gòu)的要求填寫并提交。附件四：支付憑證記錄所有價(jià)款的支付時(shí)間、金額及支付方式。由買方提供，并經(jīng)賣方確認(rèn)。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書確認(rèn)房產(chǎn)的交付時(shí)間、交付狀態(tài)及驗(yàn)收結(jié)果。由買方簽署，并經(jīng)賣方確認(rèn)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限制。由雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂。附件七：第三方評(píng)估報(bào)告如涉及第三方評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告副本。由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件八：法律咨詢意見書如涉及法律咨詢，應(yīng)提供法律意見書副本。由律師事務(wù)所出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件九：調(diào)解協(xié)議書如涉及調(diào)解，應(yīng)提供調(diào)解協(xié)議書副本。由調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方延遲交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與約定不符。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付遲延交付的違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。2.買方延遲支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付延遲支付的違約金，并賠償賣方因此造成的損失。示例說明：如果買方未能在約定的支付日期支付價(jià)款，則應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。3.雙方未能按時(shí)完成房產(chǎn)過戶登記。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)因未能按時(shí)完成過戶登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說明：如果雙方未能在約定的過戶登記日期完成過戶登記，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付給對(duì)方合同總價(jià)款的_______%作為賠償。4.第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：如果第三方機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，則應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。5.任何一方違反合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說明：如果一方違反合同中關(guān)于保密條款的約定，泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因泄露秘密而造成的實(shí)際損失。全文完。2024年度房產(chǎn)評(píng)估與買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條評(píng)估與定價(jià)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3房產(chǎn)估值3.4定價(jià)第四條付款方式與金額4.1付款方式4.2付款金額4.3付款時(shí)間第五條過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：（具體地址）所屬區(qū)域：（區(qū)域）房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：（面積）平方米結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型，如住宅、商業(yè)等）2.3房產(chǎn)所有權(quán)所有權(quán)性質(zhì)：（所有權(quán)性質(zhì)，如國有、集體等）是否有抵押：（是/否）抵押權(quán)人：（抵押權(quán)人名稱及聯(lián)系信息）第三條評(píng)估與定價(jià)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）評(píng)估資質(zhì)等級(jí)：（資質(zhì)等級(jí)）評(píng)估負(fù)責(zé)人：（評(píng)估負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式）3.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估開始時(shí)間：（日期）評(píng)估完成時(shí)間：（日期）3.3房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值金額：（金額）元估值依據(jù)：（估值依據(jù)，如市場比較法、收益法等）3.4定價(jià)成交價(jià)格：（金額）元定價(jià)依據(jù)：（定價(jià)依據(jù)，如市場行情、供需狀況等）第四條付款方式與金額4.1付款方式付款方式：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期等）分期付款期限：（期限，如三個(gè)月、六個(gè)月等）4.2付款金額首付款金額：（金額）元剩余款項(xiàng)：（金額）元4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：（日期）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：（日期）第五條過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間預(yù)計(jì)過戶時(shí)間：（日期）5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用金額：（金額）元費(fèi)用承擔(dān)方：（買方/賣方）5.3過戶流程過戶流程：（詳細(xì)描述過戶流程）第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：（日期）6.2交付條件交付時(shí)應(yīng)滿足的條件：（詳細(xì)描述交付條件）6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：（詳細(xì)描述驗(yàn)收程序）第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方違約行為：（詳細(xì)描述賣方違約行為）違約責(zé)任：（違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）7.2買方違約買方違約行為：（詳細(xì)描述買方違約行為）違約責(zé)任：（違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.2解除條件合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面簽署。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響的，第三方為受益人。11.2第三方權(quán)益第三方受益人的權(quán)益應(yīng)得到尊重和保護(hù)，合同雙方應(yīng)協(xié)助第三方實(shí)現(xiàn)其權(quán)益。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式任何因本合同所引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同附錄包括房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告復(fù)印件、付款憑證等。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。14.3合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效，有效期至（有效期截止日期）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，勤勉盡責(zé)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.3第三方對(duì)甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：a)由甲乙方協(xié)商確定；b)在合同中明確費(fèi)用的承擔(dān)方；c)根據(jù)雙方的實(shí)際情況，由甲乙方分別承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行不能、損失或其他不利影響，承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額在其收費(fèi)金額范圍內(nèi)；b)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額在其專業(yè)領(lǐng)域范圍內(nèi)；c)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額在其可控制范圍內(nèi)。5.3本合同另有約定的，從其約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方變更7.1