2024年商場(chǎng)臨時(shí)攤位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)臨時(shí)攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃攤位及用途1.1租賃范圍1.2租賃期限1.3租賃用途第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條：租賃攤位的使用與管理3.1使用規(guī)定3.2經(jīng)營(yíng)管理3.3維修責(zé)任第四條：合同的變更與終止4.1合同變更4.2合同終止4.3合同終止后的處理第五條：違約責(zé)任5.1租賃方的違約行為5.2商場(chǎng)方的違約行為第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄第七條：合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同解除第八條：租賃方的義務(wù)與責(zé)任8.1租賃方的義務(wù)8.2租賃方的責(zé)任第九條：商場(chǎng)方的權(quán)利與義務(wù)9.1商場(chǎng)方的權(quán)利9.2商場(chǎng)方的義務(wù)第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條：其他條款12.1商場(chǎng)的特別規(guī)定12.2租賃方的特殊要求第十三條：附件13.1租賃攤位平面圖13.2租賃合同專用條款第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：租賃攤位及用途1.1租賃范圍1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃用途乙方必須按照甲方的要求使用攤位，用于銷售/展示/推廣等合法商業(yè)活動(dòng)。第二條：租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付期限乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條：租賃攤位的使用與管理3.1使用規(guī)定乙方須按照甲方的規(guī)定使用攤位，不得擅自改變攤位用途，不得損壞攤位設(shè)施。3.2經(jīng)營(yíng)管理乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)攤位的經(jīng)營(yíng)管理，包括人員招聘、商品陳列、促銷活動(dòng)等。3.3維修責(zé)任租賃期間，因自然磨損或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第四條：合同的變更與終止4.1合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。4.2合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同時(shí)，本合同即告終止。4.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離攤位，并將攤位恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第五條：違約責(zé)任5.1租賃方的違約行為乙方如未按照約定支付租金、未按照甲方要求使用攤位等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。5.2商場(chǎng)方的違約行為如甲方未按照約定提供攤位、未履行維修責(zé)任等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同的簽訂地為_(kāi)___，任何一方均有權(quán)向該人民法院提起訴訟。第八條：租賃方的義務(wù)與責(zé)任8.1租賃方的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求使用攤位，保證攤位的正常運(yùn)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。8.2租賃方的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其在攤位上的行為及其員工的言行負(fù)責(zé)，因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：商場(chǎng)方的權(quán)利與義務(wù)9.1商場(chǎng)方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用攤位，有權(quán)要求乙方遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。9.2商場(chǎng)方的義務(wù)甲方應(yīng)保證攤位的正常使用，確保攤位設(shè)施的安全和完好，并負(fù)責(zé)對(duì)攤位所在區(qū)域的物業(yè)管理。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、運(yùn)營(yíng)策略、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：其他條款12.1商場(chǎng)的特別規(guī)定乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的特別規(guī)定，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品安全、衛(wèi)生管理等。12.2租賃方的特殊要求乙方如有特殊要求，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡量滿足乙方的要求。第十三條：附件13.1租賃攤位平面圖附件一：租賃攤位平面圖，詳細(xì)標(biāo)明攤位的位置和面積。13.2租賃合同專用條款附件二：租賃合同專用條款，包括租賃期限、租金、維修責(zé)任等詳細(xì)內(nèi)容。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方指非甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，僅對(duì)其職責(zé)內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃關(guān)系，并協(xié)助雙方處理合同履行過(guò)程中的事務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對(duì)于租賃過(guò)程中的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和損失不承擔(dān)責(zé)任。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃攤位的使用情況，確保乙方按照約定使用攤位。監(jiān)理方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對(duì)于乙方在攤位上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。2.3維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維修攤位設(shè)施，確保設(shè)施的安全和完好。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對(duì)于因維修導(dǎo)致的租賃中斷或其他損失不承擔(dān)責(zé)任。2.4保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)為乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益。保險(xiǎn)提供商的賠償責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的范圍和限額。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、職責(zé)范圍和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并向乙方告知。3.3第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。4.2第三方管理甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行職責(zé)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方權(quán)益受損的處理如第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)依照合同約定解除合同。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的簽訂地為_(kāi)___，任何一方均有權(quán)向該人民法院提起訴訟。第九條：其他條款9.1商場(chǎng)的特別規(guī)定乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的特別規(guī)定，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品安全、衛(wèi)生管理等。9.2租賃方的特殊要求乙方如有特殊要求，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡量滿足乙方的要求。第十條：附件10.1租賃攤位平面圖附件一：租賃攤位平面圖，詳細(xì)標(biāo)明攤位的位置和面積。10.2租賃合同專用條款附件二：租賃合同專用條款，包括租賃期限、租金、維修責(zé)任等詳細(xì)內(nèi)容。第十一條：合同的簽署11.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。11.3簽署人甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第三方（簽字）：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃攤位平面圖詳細(xì)標(biāo)明攤位的位置和面積，包括攤位的尺寸、周圍環(huán)境、可達(dá)性等信息。附件二：租賃合同專用條款包括租賃期限、租金、維修責(zé)任等詳細(xì)內(nèi)容，以及甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)提供商為乙方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件六：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議如涉及監(jiān)理服務(wù)，提供監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理的職責(zé)范圍、違約責(zé)任等。附件七：維修服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修期限、維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照甲方要求使用攤位，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.乙方提前終止合同，未按照甲方要求搬離攤位，或未將攤位恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。4.甲方未按照約定提供攤位，或未履行維修責(zé)任。5.甲方、乙方未按照約定與第三方溝通協(xié)調(diào)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的__%。3.違約方應(yīng)對(duì)因其違約行為給第三方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方未按照甲方要求使用攤位，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同中的“甲方”指的是商場(chǎng)，即出租方。2.本合同中的“乙方”指的是租賃方，即承租方。3.“租金”指的是乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用攤位。4.“租賃期限”指的是乙方租賃攤位的起始日期和終止日期。5.“第三方”指的是非甲方、乙方之外的其他參與方，包括但不