2024年標(biāo)準(zhǔn)新房分期付款合同書范例下載版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)新房分期付款合同書范例版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同1.2甲方1.3乙方1.4分期付款1.5房產(chǎn)證1.6首付款1.7尾款1.8違約金1.9合同解除2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價(jià)2.5房屋總價(jià)3.分期付款方式3.1首付款金額3.2尾款金額3.3分期付款期限3.4付款日期及方式3.5付款賬戶信息4.甲方義務(wù)4.1按期提供房產(chǎn)證4.2保證房屋質(zhì)量4.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)4.4配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)5.乙方義務(wù)5.1按期支付首付款及尾款5.2配合甲方辦理貸款手續(xù)5.3配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)5.4按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約金計(jì)算方式6.4合同解除情形7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除后的處理9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收不合格的處理10.附加條款10.1裝修條款10.2家具家電贈(zèng)送條款10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)條款10.4戶口遷移條款11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：房屋交付確認(rèn)書、裝修確認(rèn)書等第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1本合同：本合同是指甲乙雙方就甲方出售、乙方購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)，達(dá)成一致意見(jiàn)，并約定分期付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)而簽訂的書面協(xié)議。1.2甲方：甲方是指依法擁有并出售位于_______的房產(chǎn)的個(gè)體或企業(yè)。1.3乙方：乙方是指依法購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)的個(gè)體或企業(yè)。1.4分期付款：乙方按照合同約定，將房款分為首付款和尾款，分兩次支付給甲方。1.5房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是指甲方向乙方提供的，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的書面文件。1.6首付款：首付款是指乙方在簽署合同后一個(gè)月內(nèi)支付給甲方的房款的一部分。1.7尾款：尾款是指乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付給甲方的房款的剩余部分。1.8違約金：違約金是指甲乙雙方在違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。1.9合同解除：合同解除是指甲乙雙方在合同約定的條件下，終止合同效力。2.房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______，具體門牌號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋戶型：房屋戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋單價(jià)：房屋單價(jià)為每平方米_______元。2.5房屋總價(jià)：房屋總價(jià)為_(kāi)______元。3.分期付款方式3.1首付款金額：乙方應(yīng)在簽署合同后一個(gè)月內(nèi)支付首付款，首付款金額為總價(jià)的_______%。3.2尾款金額：尾款金額為總價(jià)減去首付款的金額。3.3分期付款期限：分期付款期限為_(kāi)______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.4付款日期及方式：乙方應(yīng)按照合同約定的日期和方式向甲方支付首付款和尾款。3.5付款賬戶信息：甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名_______，賬號(hào)_______，開(kāi)戶行_______。4.甲方義務(wù)4.1按期提供房產(chǎn)證：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證。4.2保證房屋質(zhì)量：甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。4.4配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.乙方義務(wù)5.1按期支付首付款及尾款：乙方應(yīng)按照合同約定的日期和方式，向甲方支付首付款和尾款。5.2配合甲方辦理貸款手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。5.3配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.4按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=總價(jià)×違約比例。6.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=總價(jià)×違約比例。6.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為：違約金=總價(jià)×違約比例。6.4合同解除情形：甲乙雙方同意解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.3驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)，按照乙方的要求進(jìn)行整改。9.附加條款9.1裝修條款：房屋交付時(shí)，如甲方已進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)支付裝修款。9.2家具家電贈(zèng)送條款：甲方承諾將房屋內(nèi)的家具家電贈(zèng)送給乙方，具體清單見(jiàn)附件。9.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)條款：物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定計(jì)算。9.4戶口遷移條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同解除：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。11.3違約保密條款：如甲乙雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：如不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。13.2附件：房屋交付確認(rèn)書、裝修確認(rèn)書、家具家電清單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付確認(rèn)書附件二：裝修確認(rèn)書附件三：家具家電清單附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件附件五：購(gòu)房貸款合同復(fù)印件附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書附件一：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：裝修確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄裝修的項(xiàng)目、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方承諾贈(zèng)送給乙方的家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由甲方提供。附件五：購(gòu)房貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由乙方提供。附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍和權(quán)限，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)證。2.甲方未保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未協(xié)助乙方辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。4.甲方未配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.乙方未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款。6.乙方未配合甲方辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。7.乙方未配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.乙方未按時(shí)履行合同約定的付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=總價(jià)×違約比例。2.違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在本合同違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。3.違約金支付方式：違約金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至守約方指定的賬戶。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)證，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=總價(jià)×違約比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指依法擁有并出售位于_______的房產(chǎn)的個(gè)體或企業(yè)。2.乙方：指依法購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)的個(gè)體或企業(yè)。3.分期付款：指