2024年房屋購(gòu)買(mǎi)代表協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋購(gòu)買(mǎi)代表協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的房屋信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4房屋交付及驗(yàn)收1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.7合同生效及解除1.8合同附件及補(bǔ)充條款1.9合同簽署日期1.10合同簽署地點(diǎn)1.11合同雙方簽字蓋章1.12合同保管及送達(dá)1.13合同附件清單1.14合同變更及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條合同標(biāo)的房屋信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋建筑面積：2.4房屋用途：2.5房屋結(jié)構(gòu)：2.6房屋裝修情況：2.7房屋附屬設(shè)施：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付前______日內(nèi)支付。3.2.3支付時(shí)間及方式：按本合同約定的時(shí)間和方式支付。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日。4.2房屋交付地點(diǎn)：房屋坐落地址。4.3房屋交付條件：4.3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.3.2甲方應(yīng)保證房屋無(wú)任何抵押、查封等情況。4.3.3甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件。4.4房屋驗(yàn)收：4.4.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的全部稅費(fèi)。5.2.2乙方按照國(guó)家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任：6.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按交易價(jià)格的______%計(jì)算。6.1.3因違約造成的損失超過(guò)違約金部分的，違約方應(yīng)予以賠償。6.2爭(zhēng)議解決：6.2.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同附件及補(bǔ)充條款8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告8.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。8.2補(bǔ)充條款：8.2.1任何補(bǔ)充條款應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同之后，與本合同具有同等法律效力。第九條合同簽署日期9.1本合同自______年______月______日起生效。第十條合同簽署地點(diǎn)10.1本合同簽訂地為_(kāi)_____市______區(qū)。第十一條合同雙方簽字蓋章11.1甲方（蓋章）：11.2乙方（蓋章）：第十二條合同保管及送達(dá)12.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同自簽訂之日起，由甲乙雙方妥善保管。第十三條合同附件清單13.1本合同附件清單如下：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.1.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同變更及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的組成部分。14.2任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本合同，否則變更或補(bǔ)充協(xié)議無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1.1為甲乙雙方提供房屋交易咨詢、信息查詢等服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；15.2.1.3對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、測(cè)量；15.2.1.4提供法律咨詢或代表一方參與談判；15.2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)另行約定，并在合同附件中明確。15.3.3如無(wú)特殊約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的______%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并?shū)面通知第三方介入的事由和具體職責(zé)。15.5.2第三方在收到通知后，應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否接受介入邀請(qǐng)。15.5.3第三方接受介入邀請(qǐng)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，及時(shí)開(kāi)展相關(guān)工作。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。15.6.2第三方與甲乙雙方之間因第三方職責(zé)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由第三方負(fù)責(zé)調(diào)解或仲裁。15.6.3第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。15.7.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)偂?5.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。15.10第三方介入的后續(xù)處理15.10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，繼續(xù)履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的、無(wú)任何限制的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并附有測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.付款憑證要求：付款憑證需為銀行出具的正式憑證，注明付款日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照約定支付款項(xiàng)。5.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，注明房屋交付日期。說(shuō)明：用于證明房屋已按約定交付，雙方無(wú)異議。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表需由甲乙雙方共同填寫(xiě)，并提交至相關(guān)政府部門(mén)。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式憑證，注明稅費(fèi)金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)具體情況，雙方可協(xié)商決定需附加的其他文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的______%計(jì)算。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的______%計(jì)算。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均免除相應(yīng)的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，如泄露商業(yè)秘密、泄露個(gè)人信息等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。全文完。2024年房屋購(gòu)買(mǎi)代表協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、樓層2.2房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋用途、附屬設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)及支付方式3.2首付款及尾款支付時(shí)間3.3銀行貸款及貸款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算及支付6.3違約解除合同及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同的后果9.保密條款9.1保密事項(xiàng)9.2保密義務(wù)及期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱(chēng)：甲方：___________乙方：___________1.2雙方當(dāng)事人地址：甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4法定代表人或授權(quán)代表信息：甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________職務(wù)：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：___________職務(wù)：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點(diǎn)：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋樓層：___________層2.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：___________2.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.7房屋用途：___________2.8附屬設(shè)施：___________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于___________前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.3銀行貸款：如需貸款，乙方應(yīng)向___________銀行申請(qǐng)，貸款額度為_(kāi)__________元整，貸款條件及手續(xù)另行約定。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.2驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；4.2.3驗(yàn)收不合格的處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在___________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。4.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后___________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由___________方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；6.1.3雙方其他違約行為。6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)款的___________%；6.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)款的___________%；6.2.3雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約解除合同及賠償：6.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后___________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解；如未能和解，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并在通知送達(dá)之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3解除合同的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)；9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.保密條款10.1保密事項(xiàng)：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密事項(xiàng)。10.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。10.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：11.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)；11.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；11.3.3雙方應(yīng)相互結(jié)算并清算合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日12.2合同簽訂地點(diǎn)：___________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；13.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；13.2.3付款憑證；13.2.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同附件14.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢、進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同購(gòu)房總價(jià)款的___________%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)__________元。17.第三方責(zé)任免除17.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.甲乙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。18.2第三方僅作為甲乙雙方之間的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。19.第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性，并在合同中注明。19.1.2第三方介入的具體內(nèi)容：詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。19.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：明確第三方介入的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，或由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序：20.1.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入；20.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；20.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。21.第三方介入的解除21.1如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定解決。24.第三方介入的合同附件24.1.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議；24.1.2第三方責(zé)任限額的協(xié)議；24.1.3第三方保密協(xié)議；24.1.4第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：此附件是雙方確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)意愿及具體條款的書(shū)面文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保付款金額與合同約定一致。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。4.第三方介入的服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額的協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，確保責(zé)任限額明確、合理。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任范圍和賠償限額。6.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保保密義務(wù)明確、有效。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，確保爭(zhēng)議解決方式明確、有效。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的價(jià)值，作為雙方協(xié)商購(gòu)房?jī)r(jià)格的重要依據(jù)。9.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確保合同合法、有效。說(shuō)明：此附件用于確保合同條款符合法律規(guī)定，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)款的___________%。違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還部分款項(xiàng)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)款的___________%。違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方違約：甲方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)款的5%。全文完。2024年房屋購(gòu)買(mǎi)代表協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書(shū)3.房屋價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類(lèi)型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證書(shū)房屋權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)：_______房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_______3.房屋價(jià)格3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)款：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間首付：_______元，于_______年_______月_______日前支付；尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.房屋交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：_______4.3交付條件交付條件：房屋已過(guò)戶至買(mǎi)受方名下，且房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、符合合同約定。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證件等。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日前完成。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起_______年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量保證責(zé)任：出賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理質(zhì)量問(wèn)題處理：買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分：房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)維修；質(zhì)量保證期外，維修責(zé)任由買(mǎi)受方自行承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：在質(zhì)量保證期內(nèi)，維修費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)；質(zhì)量保證期外，維修費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.3維修時(shí)間維修時(shí)間：出賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)受方維修通知后_______日內(nèi)完成維修工作。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類(lèi)型保險(xiǎn)類(lèi)型：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：房屋總價(jià)款_______元8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：自房屋交付之日起至_______年_______月_______日止9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定；（3）買(mǎi)受方未按約定支付房款；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）未按約定交付房屋的，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金；（2）房屋不符合約定的，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；（3）未按約定支付房款的，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付_______元違約金；（4）違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：（1）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定條款其他約定條款：（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件名稱(chēng)附件名稱(chēng)：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)附件材料。14.合同簽署14.1簽署日期簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署方式簽署方式：雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，為協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方同意并簽署中介服務(wù)協(xié)議；（2）中介方具備合法資質(zhì)，且與買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)利益沖突。15.2.2法律咨詢方介入條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方同意并簽署法律咨詢協(xié)議；（2）法律咨詢方具備合法資質(zhì)，且與買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)利益沖突。15.2.3資金監(jiān)管方介入條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方同意并簽署資金監(jiān)管協(xié)議；（2）資金監(jiān)管方具備合法資質(zhì)，且與買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)利益沖突。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交易，并對(duì)交易過(guò)程中的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。如因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2法律咨詢方責(zé)任法律咨詢方應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，確保交易合法合規(guī)。如因法律咨詢方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)，法律咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.3資金監(jiān)管方責(zé)任資金監(jiān)管方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。如因資金監(jiān)管方原因?qū)е陆灰踪Y金出現(xiàn)損失，資金監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為房屋總價(jià)款的_______%，具體金額由買(mǎi)賣(mài)雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。16.2責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在協(xié)議中明確約定的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)。對(duì)于超出協(xié)議約定范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與買(mǎi)賣(mài)雙方分別簽訂協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供相關(guān)服務(wù)。第三方不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的交易決策，不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與其他方的劃分（1）第三方與出賣(mài)方：第三方為出賣(mài)方提供中介服務(wù)，雙方在中介服務(wù)協(xié)議中明確約定責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方與買(mǎi)受方：第三方為買(mǎi)受方提供中介服務(wù)，雙方在中介服務(wù)協(xié)議中明確約定責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方與法律咨詢方：第三方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供法律咨詢，雙方在法律咨詢協(xié)議中明確約定責(zé)任和義務(wù)；（4）第三方與資金監(jiān)管方：第三方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供資金監(jiān)管，雙方在資金監(jiān)管協(xié)議中明確約定責(zé)任和義務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議（1）變更事項(xiàng)；（2）變更后的合同條款；（3）變更后的責(zé)任劃分；（4）變更后的生效時(shí)間。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第10.1款。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)