2024年某公司與建筑公司關(guān)于辦公樓建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某公司與建筑公司關(guān)于辦公樓建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條工程內(nèi)容3.1建筑工程3.2裝修工程3.3配套工程第四條工程進(jìn)度4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保修第六條工程造價(jià)6.1定價(jià)方式6.2價(jià)款支付6.3價(jià)款調(diào)整第七條合同履行7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條變更和解除合同8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的解除和終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除和終止的程序第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3違約賠償?shù)谑龡l保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：某公司1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：建筑公司1.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：某公司辦公樓建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目預(yù)算：總造價(jià)人民幣萬(wàn)元整第三條工程內(nèi)容3.1建筑工程3.1.1土建工程3.1.2鋼結(jié)構(gòu)工程3.1.3幕墻工程3.2裝修工程3.2.1室內(nèi)裝修3.2.2室外裝修3.2.3智能化系統(tǒng)3.3配套工程3.3.1給排水系統(tǒng)3.3.2供電系統(tǒng)3.3.3暖通系統(tǒng)第四條工程進(jìn)度4.1開(kāi)工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：按照甲方要求，乙方應(yīng)按期完成工程，具體進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工5.3質(zhì)量保修：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供壹年的質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)第六條工程造價(jià)6.1定價(jià)方式：雙方按照附件中的工程量清單和單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，總造價(jià)為人民幣萬(wàn)元整6.2價(jià)款支付6.2.1甲方支付預(yù)付款人民幣萬(wàn)元整，乙方收到預(yù)付款后應(yīng)按照約定的進(jìn)度進(jìn)行施工6.2.2工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，甲方支付進(jìn)度款，每次支付的比例和金額由雙方協(xié)商確定6.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付尾款，扣除乙方已支付的預(yù)付款、進(jìn)度款和其他費(fèi)用后的余額6.3價(jià)款調(diào)整：因市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款第七條合同履行7.1甲方義務(wù)7.1.1提供施工場(chǎng)地，確保乙方施工順利進(jìn)行7.1.2按時(shí)支付合同價(jià)款，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款7.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等7.2乙方義務(wù)7.2.1按照約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量和進(jìn)度要求完成施工7.2.2嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全7.2.3負(fù)責(zé)工程質(zhì)量保修，及時(shí)修復(fù)質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的問(wèn)題7.3違約責(zé)任7.3.1甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件7.3.2乙方未按照約定完成施工的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件7.3.3因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、暫停施工的，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失第八條變更和解除合同8.1變更條件8.1.1合同履行過(guò)程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更合同8.1.2合同履行過(guò)程中，甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意8.2解除條件8.2.1合同履行過(guò)程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同8.2.2甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同8.2.3乙方未按照約定完成施工，甲方有權(quán)解除合同8.3變更和解除的程序8.3.1雙方書面達(dá)成變更或解除合同的協(xié)議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.3.2雙方按照約定辦理合同變更或解除手續(xù)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3訴訟管轄：本合同的簽訂地、履行地和爭(zhēng)議解決地均為市區(qū)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更條件：雙方書面達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3合同解除條件：雙方書面達(dá)成一致，并簽訂解除協(xié)議第十一條合同的解除和終止11.1解除條件：見(jiàn)第八條8.211.2終止條件：見(jiàn)第八條8.211.3解除和終止的程序：見(jiàn)第八條8.3第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1未按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付乙方違約金，計(jì)算方式見(jiàn)附件12.1.2未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.2.1未按照約定完成施工的，應(yīng)支付甲方違約金，計(jì)算方式見(jiàn)附件12.2.2未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起貳年內(nèi)13.3違約保密：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同附件：本合同附件包括工程量清單、單價(jià)、付款時(shí)間表等，附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、融資方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的范圍和內(nèi)容3.1第三方介入的范圍包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、融資服務(wù)等。3.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，不得超出甲方和乙方的授權(quán)范圍。第四條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全和服務(wù)。4.2第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密保密。4.3第三方如因違約、侵權(quán)等原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的賠償責(zé)任5.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更和解除應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的合同變更和解除不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致違約的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同生效、變更和解除9.1第三方介入的合同生效、變更和解除應(yīng)符合本合同約定的生效、變更和解除條件。第十條第三方介入與其他各方的關(guān)系10.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。10.2第三方介入不免除甲方和乙方履行合同的義務(wù)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密保密。11.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介入的法律適用應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律。第十三條第三方介入的附件13.1第三方介入的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、合同等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的額外條款和說(shuō)明14.1甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商簽訂額外條款，補(bǔ)充本合同。14.2額外條款和說(shuō)明應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：某公司辦公樓建設(shè)項(xiàng)目工程量清單附件二：某公司辦公樓建設(shè)項(xiàng)目單價(jià)表附件三：某公司辦公樓建設(shè)項(xiàng)目付款時(shí)間表附件四：某公司辦公樓建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件五：某公司辦公樓建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙附件六：某公司辦公樓建設(shè)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)附件七：某公司辦公樓建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量保修條款附件八：某公司辦公樓建設(shè)項(xiàng)目安全文明施工措施附件九：某公司辦公樓建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施附件十：某公司辦公樓建設(shè)項(xiàng)目合同變更協(xié)議附件十一：某公司辦公樓建設(shè)項(xiàng)目合同解除協(xié)議附件一：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。附件二：?jiǎn)蝺r(jià)表應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的單價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。附件三：付款時(shí)間表應(yīng)明確付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額和付款條件。附件四：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑物的外觀、內(nèi)部布局、功能分區(qū)等設(shè)計(jì)內(nèi)容。附件五：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的結(jié)構(gòu)、水電、暖通等施工細(xì)節(jié)。附件六：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工計(jì)劃、施工方法、施工人員配置等。附件七：質(zhì)量保修條款應(yīng)明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。附件八：安全文明施工措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、文明施工要求等。附件九：環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)包括施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施和竣工后的環(huán)保要求。附件十：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、范圍和條件。附件十一：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出解除的條件、程序和解除后的責(zé)任處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款。2.甲方未履行合同義務(wù)，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.乙方未按照約定完成施工。4.乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。5.乙方未履行合同義務(wù)，如安全防護(hù)、文明施工等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件七中的質(zhì)量保修條款，如乙方未按照約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件七。2.損失賠償：如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算。3.工期順延：如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、暫停施工，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。4.第三方責(zé)任：如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按照約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：工程總造價(jià)的1%作為違約金。假設(shè)工程總造價(jià)為人民幣1000萬(wàn)元，乙方未按照約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付10萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，解除合同關(guān)系。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.損失賠償：指違約方因違