2024商業(yè)地產租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.tenant使用條款5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更申請6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用承擔7.保險7.1tenant保險要求7.2保險費用承擔7.3insurance證書提交8.轉租及分租8.1轉租條款8.2分租條款9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責任10.1tenant違約10.2lessor違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3適用法律12.其他條款12.1合同修改12.2通知義務12.3合同的生效與終止13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)平面圖13.3相關法律法規(guī)文件14.簽署頁14.1lessor簽字14.2tenant簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于市區(qū)路的商業(yè)地產，具體地址為X。1.2租賃面積本次租賃的面積為平方米，具體面積以物業(yè)證照所示為準。1.3物業(yè)現狀租賃物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，物業(yè)設施設備齊全，功能完好。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如tenant需繼續(xù)租賃，應提前三個月向lessor提出續(xù)約申請。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如tenant需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，并按照屆時市場價格及物業(yè)狀況確定租金及其他條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月底前支付下一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至lessor指定的銀行賬戶。3.4租金調整條款租金adjustment將在合同期滿后，根據市場狀況及物業(yè)狀況進行協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額tenant應支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同時，tenant按照合同約定將物業(yè)交還給lessor，經雙方確認無誤后，lessor應在X個工作日內退還押金。第五條使用條款5.1使用范圍tenant僅享有租賃面積內的使用權利，不得占用物業(yè)公共區(qū)域。5.2使用限制tenant不得將租賃物轉租、分租給第三方，不得改變物業(yè)用途。5.3使用變更申請如tenant需改變使用用途，應提前向lessor提出申請，并經雙方協(xié)商一致后方可實施。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任tenant應負責租賃面積內的日常維修與保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責任lessor應負責物業(yè)共用設施設備的維修與保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用按照實際情況承擔，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條保險8.1tenant保險要求tenant應購買并維持一份不少于人民幣萬元的財產保險，并將lessor作為共同被保險人。8.2保險費用承擔保險費用由tenant承擔。8.3insurance證書提交tenant應向lessor提交保險證書復印件，并在保險到期前續(xù)保。第九條轉租及分租9.1轉租條款tenant不得將租賃物轉租給第三方。如確需轉租，須征得lessor書面同意。9.2分租條款tenant不得將租賃物分租給第三方。如確需分租，須征得lessor書面同意。第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件在租賃期內，任何一方提前終止合同，需向對方支付違約金，違約金為租金總額的20%。10.2提前終止租賃的違約金提前終止租賃的違約金支付方式及金額按照雙方協(xié)商確定。第十一條違約責任11.1tenant違約tenant若違反合同的任何條款，lessor有權要求tenant支付違約金，違約金為租金總額的10%。11.2lessor違約lessor若違反合同的任何條款，tenant有權要求lessor支付違約金，違約金為租金總額的10%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式任何爭議應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同修改本合同的任何修改或補充均須經雙方書面同意，方為有效。13.2通知義務雙方應保持有效的聯系方式，確保對方發(fā)出的通知能夠及時送達。13.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同到期時終止。第十四條簽署頁14.1lessor簽字14.2tenant簽字14.3日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片說明：附件1應包括物業(yè)的外觀、內部布局、租賃面積等相關照片，以直觀展示物業(yè)的實際狀況。附件2：租賃物業(yè)平面圖說明：附件2應詳細標注租賃面積的位置、大小以及與物業(yè)其他部分的界限。附件3：相關法律法規(guī)文件說明：附件3應包括本合同簽訂時適用的主要法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。說明二：違約行為及責任認定：1.tenant未能按時支付租金：責任認定：tenant應按合同約定的租金支付周期及時支付租金。如未能按時支付，則構成違約，需支付違約金。示例說明：若tenant未能在合同約定的截止日期前支付租金，則lessor有權要求tenant支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.tenant未經lessor同意轉租或分租：責任認定：tenant不得將租賃物轉租或分租給第三方。如未經lessor同意進行轉租或分租，則構成違約，需支付違約金。示例說明：若tenant未經lessor同意，將租賃物轉租給第三方，則lessor有權要求tenant支付違約金，違約金為租金總額的20%。3.lessor未能按時交付物業(yè)：責任認定：lessor應按合同約定的交付日期將物業(yè)交付給tenant使用。如未能按時交付，則構成違約，需支付違約金。示例說明：若lessor未能在合同約定的交付日期前交付物業(yè)，則tenant有權要求lessor支付違約金，違約金為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由lessor出租給tenant的物業(yè)。2.租金：指tenant按照合同約定向lessor支付的物業(yè)使用費用。3.押金：指tenant為確保履行合同約定而向lessor支付的一定金額的金錢。4.轉租：指tenant