2024年新版房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間1.5合同修改與補(bǔ)充2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)價(jià)格與付款方式2.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)2.5房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.分銷(xiāo)商權(quán)利與義務(wù)3.1分銷(xiāo)商的權(quán)利3.2分銷(xiāo)商的義務(wù)3.3分銷(xiāo)商的傭金計(jì)算與支付3.4分銷(xiāo)商的市場(chǎng)推廣責(zé)任3.5分銷(xiāo)商的售后服務(wù)責(zé)任4.銷(xiāo)售渠道與方式4.1銷(xiāo)售渠道選擇4.2銷(xiāo)售方式確定4.3銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)4.4銷(xiāo)售目標(biāo)與任務(wù)分配4.5銷(xiāo)售進(jìn)度與成果評(píng)估5.市場(chǎng)推廣與宣傳5.1市場(chǎng)推廣策略5.2宣傳物料設(shè)計(jì)與制作5.3媒體渠道選擇與投放5.4市場(chǎng)活動(dòng)策劃與執(zhí)行5.5市場(chǎng)反饋與效果評(píng)估6.質(zhì)量保障與售后服務(wù)6.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)流程6.4售后服務(wù)責(zé)任與賠償6.5客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查與改進(jìn)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任與賠償7.4爭(zhēng)議解決方式7.5合同解除后的處理8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件處理9.4不可抗力事件解除合同10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)交付與驗(yàn)收10.2傭金結(jié)算10.3違約責(zé)任與賠償10.4爭(zhēng)議解決10.5合同解除后的其他處理11.合同附件11.1房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件一11.2房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件二11.3房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件三12.合同簽訂日期與簽字12.1合同簽訂日期12.2簽字與蓋章12.3簽字代表13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效13.3合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）和乙方（房產(chǎn)分銷(xiāo)商）簽訂，甲方為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房產(chǎn)分銷(xiāo)商。1.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方公司所在地。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方提供的房產(chǎn)為位于市區(qū)街道的住宅小區(qū)，具體房產(chǎn)編號(hào)為。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證所提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)價(jià)格與付款方式房產(chǎn)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元，乙方需在簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款萬(wàn)元，剩余房款在房產(chǎn)交付前支付完畢。2.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，乙方僅負(fù)責(zé)繳納個(gè)人名下的稅費(fèi)。2.5房產(chǎn)交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付乙方，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.分銷(xiāo)商權(quán)利與義務(wù)3.1分銷(xiāo)商的權(quán)利乙方有權(quán)獲得甲方授權(quán)的房產(chǎn)銷(xiāo)售代理權(quán)，并在甲方規(guī)定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售。3.2分銷(xiāo)商的義務(wù)乙方應(yīng)遵守甲方制定的銷(xiāo)售政策和規(guī)定，確保銷(xiāo)售行為的合法性、合規(guī)性。3.3分銷(xiāo)商的傭金計(jì)算與支付乙方銷(xiāo)售房產(chǎn)所得的傭金為成交額的%，傭金支付方式為每月日前支付上一個(gè)月的傭金。3.4分銷(xiāo)商的市場(chǎng)推廣責(zé)任乙方負(fù)責(zé)在本區(qū)域內(nèi)進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提升甲方房產(chǎn)的知名度和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。3.5分銷(xiāo)商的售后服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括解答客戶(hù)疑問(wèn)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。4.銷(xiāo)售渠道與方式4.1銷(xiāo)售渠道選擇乙方可以選擇線(xiàn)上或線(xiàn)下銷(xiāo)售渠道，具體渠道由雙方協(xié)商確定。4.2銷(xiāo)售方式確定銷(xiāo)售方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售、網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售、團(tuán)購(gòu)等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)乙方應(yīng)組建一支專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，并接受甲方提供的銷(xiāo)售培訓(xùn)。4.4銷(xiāo)售目標(biāo)與任務(wù)分配乙方應(yīng)制定銷(xiāo)售目標(biāo)，并根據(jù)目標(biāo)分配銷(xiāo)售任務(wù)。4.5銷(xiāo)售進(jìn)度與成果評(píng)估乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)度，甲方將對(duì)乙方的銷(xiāo)售成果進(jìn)行評(píng)估。5.市場(chǎng)推廣與宣傳5.1市場(chǎng)推廣策略乙方應(yīng)制定市場(chǎng)推廣策略，包括廣告投放、活動(dòng)策劃等。5.2宣傳物料設(shè)計(jì)與制作乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)制作宣傳物料，如海報(bào)、宣傳冊(cè)等。5.3媒體渠道選擇與投放乙方應(yīng)選擇合適的媒體渠道進(jìn)行宣傳投放。5.4市場(chǎng)活動(dòng)策劃與執(zhí)行乙方負(fù)責(zé)策劃并執(zhí)行市場(chǎng)活動(dòng)，提升甲方房產(chǎn)的知名度和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。5.5市場(chǎng)反饋與效果評(píng)估乙方應(yīng)收集市場(chǎng)反饋，對(duì)市場(chǎng)推廣效果進(jìn)行評(píng)估。6.質(zhì)量保障與售后服務(wù)6.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)流程售后服務(wù)流程包括但不限于：接收客戶(hù)反饋、處理客戶(hù)投訴、跟蹤售后服務(wù)效果等。6.4售后服務(wù)責(zé)任與賠償若乙方未能履行售后服務(wù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。6.5客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查與改進(jìn)乙方應(yīng)定期進(jìn)行客戶(hù)滿(mǎn)意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果對(duì)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。8.保密條款8.1保密信息定義本合同中的保密信息是指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的、涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開(kāi)信息。8.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿(mǎn)為止。8.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.3不可抗力事件處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.4不可抗力事件解除合同若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)天，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)交付與驗(yàn)收合同解除后，已交付的房產(chǎn)應(yīng)由甲方收回，乙方應(yīng)配合進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收。10.2傭金結(jié)算合同解除后，乙方已獲得的傭金按實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)結(jié)算。10.3違約責(zé)任與賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。10.4爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.5合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)履行合同終止后的其他義務(wù)，如退還預(yù)付款、結(jié)算傭金等。11.合同附件11.1房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件一房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件一為房產(chǎn)銷(xiāo)售清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、價(jià)格、付款方式等。11.2房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件二房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件二為市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括推廣策略、宣傳物料、媒體渠道等。11.3房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件三房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件三為售后服務(wù)流程，包括售后服務(wù)內(nèi)容、處理流程、責(zé)任賠償?shù)取?2.合同簽訂日期與簽字12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。12.2簽字與蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字并加蓋公章。12.3簽字代表甲方代表：_______乙方代表：_______13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，參與房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)b)廣告代理公司c)市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)d)咨詢(xún)顧問(wèn)公司e)法律顧問(wèn)f)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方2.第三方介入的約定2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲方或乙方發(fā)出邀請(qǐng)函。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)本合同和甲乙雙方的授權(quán)，執(zhí)行相關(guān)任務(wù)；b)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；c)享有合同約定的其他權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)；d)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額a)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；c)第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方僅代表甲方執(zhí)行銷(xiāo)售分銷(xiāo)活動(dòng)，不承擔(dān)甲方其他業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)；b)第三方對(duì)甲方的其他業(yè)務(wù)或資產(chǎn)不享有任何權(quán)利。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方僅代表乙方執(zhí)行銷(xiāo)售分銷(xiāo)活動(dòng)，不承擔(dān)乙方其他業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)；b)第三方對(duì)乙方的其他業(yè)務(wù)或資產(chǎn)不享有任何權(quán)利。6.第三方介入的合同附件6.1第三方介入合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議a)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等；b)第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入合同附件二：保密協(xié)議a)明確第三方在履行服務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)；b)保密協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.本合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同如需修改或補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售清單詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)編號(hào)、面積、戶(hù)型、價(jià)格等；列明付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付日期等合同條款；附件說(shuō)明：此清單為合同的重要組成部分，甲方需保證清單內(nèi)容的真實(shí)性。2.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件二：市場(chǎng)推廣計(jì)劃包含市場(chǎng)推廣策略、廣告投放計(jì)劃、活動(dòng)策劃等；列明預(yù)算分配、預(yù)期效果等；附件說(shuō)明：此計(jì)劃為市場(chǎng)推廣的指導(dǎo)性文件，乙方需根據(jù)計(jì)劃執(zhí)行。3.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件三：售后服務(wù)流程明確售后服務(wù)內(nèi)容、處理流程、責(zé)任賠償?shù)龋涣忻魇酆蠓?wù)聯(lián)系方式；附件說(shuō)明：此流程為售后服務(wù)的基本規(guī)范，乙方需嚴(yán)格按照流程執(zhí)行。4.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等；附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同的一部分，需經(jīng)甲乙雙方同意。5.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件五：保密協(xié)議明確保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等；附件說(shuō)明：此協(xié)議為保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。6.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件六：不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料；附件說(shuō)明：此證明為不可抗力事件處理的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)修復(fù)；未按約定支付傭金；b)乙方違約行為：未按時(shí)支付房款；未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)；未按約定提供售后服務(wù)；泄露商業(yè)秘密；c)第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%；甲方房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任；甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的%。b)乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的%；乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)銷(xiāo)售，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。全文完。2024年新版房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)1.2分銷(xiāo)商名稱(chēng)1.3法定代表人1.4聯(lián)系方式2.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶(hù)型2.5房產(chǎn)價(jià)格3.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格4.2分銷(xiāo)商傭金比例4.3傭金支付方式4.4傭金結(jié)算日期5.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同銷(xiāo)售方式5.1房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道5.2銷(xiāo)售宣傳物料5.3銷(xiāo)售渠道費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任7.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同其他約定9.1合同生效條件9.2合同變更與解除9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件10.1房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售明細(xì)表10.2房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件二：房產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳物料10.3房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件三：售后服務(wù)協(xié)議11.合同簽訂日期11.1開(kāi)發(fā)商簽字日期11.2分銷(xiāo)商簽字日期12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2分銷(xiāo)商名稱(chēng)：房產(chǎn)分銷(xiāo)有限公司1.3法定代表人：2.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息：位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：2.2房產(chǎn)位置：市區(qū)核心商業(yè)地段2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)戶(hù)型：三室兩廳一衛(wèi)2.5房產(chǎn)價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元3.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元4.2分銷(xiāo)商傭金比例：成交額的5%4.3傭金支付方式：在成交后的10個(gè)工作日內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商支付給分銷(xiāo)商4.4傭金結(jié)算日期：每月一個(gè)工作日5.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同銷(xiāo)售方式5.1房產(chǎn)銷(xiāo)售渠道：線(xiàn)上線(xiàn)下同步銷(xiāo)售5.2銷(xiāo)售宣傳物料：由開(kāi)發(fā)商提供統(tǒng)一宣傳物料，分銷(xiāo)商負(fù)責(zé)分發(fā)5.3銷(xiāo)售渠道費(fèi)用承擔(dān)：銷(xiāo)售渠道費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)6.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：購(gòu)房者在購(gòu)房后的兩年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修6.2售后服務(wù)期限：購(gòu)房后的兩年內(nèi)6.3售后服務(wù)責(zé)任：開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任，分銷(xiāo)商協(xié)助購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商溝通7.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同違約責(zé)任7.1違約情形：分銷(xiāo)商未按照合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)；開(kāi)發(fā)商未按照合同約定支付傭金；雙方未按照合同約定履行售后服務(wù)責(zé)任等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失7.3違約金計(jì)算：違約金按未履行合同部分的比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%8.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)9.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同其他約定9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更與解除：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同；如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議9.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同9.4合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予答復(fù)；雙方在15日內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟10.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件10.1房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售明細(xì)表10.2房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件二：房產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳物料10.3房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件三：售后服務(wù)協(xié)議11.合同簽訂日期11.1開(kāi)發(fā)商簽字日期：____年____月____日11.2分銷(xiāo)商簽字日期：____年____月____日12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力13.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并報(bào)市房地產(chǎn)管理部門(mén)備案后生效13.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將合同報(bào)市房地產(chǎn)管理部門(mén)備案14.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同解除與終止14.1合同解除條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同14.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的情形16.1房地產(chǎn)中介服務(wù)：甲方或乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，可以委托第三方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供銷(xiāo)售服務(wù)。16.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如需對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可以委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。16.3法律服務(wù)：在合同履行過(guò)程中，如遇法律糾紛，可以委托第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)本合同總金額的5%，且不得低于人民幣10萬(wàn)元。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)于第三方服務(wù)之外的合同履行責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。19.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容19.1.2第三方服務(wù)的期限19.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式19.1.4第三方服務(wù)的責(zé)任限額19.1.5第三方服務(wù)的違約責(zé)任20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：20.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。20.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。20.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)。20.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：20.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。20.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3.3第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件一：房產(chǎn)銷(xiāo)售明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、銷(xiāo)售價(jià)格、傭金比例、銷(xiāo)售渠道等信息。說(shuō)明：用于記錄房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的關(guān)鍵數(shù)據(jù)，便于雙方核對(duì)。2.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件二：房產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳物料詳細(xì)要求：包括宣傳海報(bào)、廣告文案、推廣視頻等。說(shuō)明：由開(kāi)發(fā)商提供，分銷(xiāo)商負(fù)責(zé)分發(fā)，用于宣傳房產(chǎn)。3.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件三：售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括售后服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：明確售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保障購(gòu)房者權(quán)益。4.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)條款，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任。5.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。6.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效日期、簽字蓋章等。說(shuō)明：記錄合同變更過(guò)程，確保變更內(nèi)容合法有效。7.房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、生效日期、簽字蓋章等。說(shuō)明：明確合同解除條件及程序，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：分銷(xiāo)商未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)2.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按合同約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期支付天數(shù)的萬(wàn)分之五計(jì)算滯納金。示例說(shuō)明：開(kāi)發(fā)商逾期支付傭金5天，應(yīng)支付滯納金為傭金總額的0.025%。3.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，確定責(zé)任范圍和賠償金額。示例說(shuō)明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲方損失金額的50%。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。5.違約行為：一方未履行售后服務(wù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)售后服務(wù)協(xié)議，確定責(zé)任范圍和賠償金額。示例說(shuō)明：開(kāi)發(fā)商未履行售后服務(wù)責(zé)任，應(yīng)賠償購(gòu)房者損失金額的100%。全文完。2024年新版房產(chǎn)銷(xiāo)售分銷(xiāo)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類(lèi)型2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.銷(xiāo)售分銷(xiāo)目標(biāo)及任務(wù)3.1銷(xiāo)售分銷(xiāo)目標(biāo)3.2銷(xiāo)售分銷(xiāo)任務(wù)4.銷(xiāo)售分銷(xiāo)費(fèi)用及傭金4.1銷(xiāo)售分銷(xiāo)費(fèi)用4.2傭金比例及計(jì)算方式5.房產(chǎn)銷(xiāo)售流程及節(jié)點(diǎn)5.1簽約節(jié)點(diǎn)5.2支付節(jié)點(diǎn)5.3過(guò)戶(hù)節(jié)點(diǎn)5.4交房節(jié)點(diǎn)6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.2違約處理7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.解除合同及終止條件8.1解除合同8.2終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2其他附件13.合同簽署及日期13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：[甲方全稱(chēng)]乙方（分銷(xiāo)商）：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話(huà)]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)[房產(chǎn)名稱(chēng)]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)具體地址]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積]平方米2.4房產(chǎn)類(lèi)型[房產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]第三條銷(xiāo)售分銷(xiāo)目標(biāo)及任務(wù)3.1銷(xiāo)售分銷(xiāo)目標(biāo)[明確銷(xiāo)售分銷(xiāo)的具體目標(biāo)，如銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售套數(shù)等]3.2銷(xiāo)售分銷(xiāo)任務(wù)[詳細(xì)列出乙方應(yīng)完成的銷(xiāo)售分銷(xiāo)任務(wù)，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、銷(xiāo)售區(qū)域等]第四條銷(xiāo)售分銷(xiāo)費(fèi)用及傭金4.1銷(xiāo)售分銷(xiāo)費(fèi)用[明確銷(xiāo)售分銷(xiāo)費(fèi)用的構(gòu)成，如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等]4.2傭金比例及計(jì)算方式[傭金比例，如銷(xiāo)售額的百分比；計(jì)算方式，如按成交金額或?qū)嶋H支付金額計(jì)算]第五條房產(chǎn)銷(xiāo)售流程及節(jié)點(diǎn)5.1簽約節(jié)點(diǎn)[明確簽約的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂意向書(shū)、正式合同等]5.2支付節(jié)點(diǎn)[明確購(gòu)房者的支付流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如首付、尾款等]5.3過(guò)戶(hù)節(jié)點(diǎn)[明確房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等]5.4交房節(jié)點(diǎn)[明確交房的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如驗(yàn)收、入住等]第六條違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任[明確雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任]6.2違約處理[詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償、解除合同等]第七條保密條款7.1保密信息[明確雙方在合同履行過(guò)程中需要保密的信息內(nèi)容，如商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等]7.2保密義務(wù)[規(guī)定雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，如不得泄露、不得用于不正當(dāng)目的等]第八條解除合同及終止條件8.1解除合同[明確雙方在何種情況下可以解除合同，如一方違約、不可抗力等]8.2終止條件[詳細(xì)列出導(dǎo)致合同終止的具體條件，如銷(xiāo)售任務(wù)完成、合同期限屆滿(mǎn)等]第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[規(guī)定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定解決爭(zhēng)議的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等]第十條合同生效及期限10.1合同生效條件[明確合同生效所需的條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律法規(guī)等]10.2合同期限[合同開(kāi)始生效的日期和合同的有效期限]第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一[列出合同中未涉及的其他重要事項(xiàng)，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、售后服務(wù)等]11.2其他約定事項(xiàng)二[列出合同中未涉及的其他重要事項(xiàng)，如合同變更程序、通知方式等]第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件[列舉所有作為附件一提交的房產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]12.2附件二：其他附件[列舉所有作為附件二提交的其他文件，如合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等]第十三條合同簽署及日期13.1合同簽署日期[合同雙方簽署的具體日期]13.2合同簽署地點(diǎn)[合同雙方簽署合同的具體地點(diǎn)]第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件清單[詳細(xì)列出附件一中包含的房產(chǎn)證明文件名稱(chēng)和數(shù)量]14.2附件二：其他附件清單[詳細(xì)列出附件二中包含的其他文件名稱(chēng)和數(shù)量]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因履行合同需要而介入的任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額進(jìn)行明確約定。2.3第三方介入后，其行為視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，履行合同相關(guān)義務(wù)；3.1.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；3.2.2要求甲乙雙方履行合同約定的協(xié)助義務(wù)；3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利。第四條第三方的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方的義務(wù)包括但不限于：4.1.1按照合同約定，履行其職責(zé)；4.1.2遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；4.1.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其收取的報(bào)酬；4.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，可免除其責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助；5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)，甲乙雙方均需履行；5.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失，甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助；5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)，甲乙