2024年房屋抵押貸款擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵押貸款擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2擔(dān)保人2.3借款人配偶2.4擔(dān)保人配偶3.貸款金額3.1貸款本金3.2利率3.3還款期限4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評估價值4.3抵押物權(quán)利5.抵押物登記5.1抵押物登記機(jī)關(guān)5.2抵押物登記手續(xù)5.3抵押物登記費用6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途限制7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款發(fā)放日期8.還款方式8.1還款計劃8.2還款頻率8.3還款金額9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保范圍9.2擔(dān)保期限9.3擔(dān)保方式10.擔(dān)保費用10.1擔(dān)保費用計算方法10.2擔(dān)保費用支付方式11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2擔(dān)保人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“借款人”指本合同中借款的當(dāng)事人，即甲方；（2）“擔(dān)保人”指本合同中提供擔(dān)保的當(dāng)事人，即乙方；（3）“抵押物”指乙方以其所有權(quán)或使用權(quán)提供給甲方的，用于抵押的房產(chǎn)；（4）“貸款金額”指甲方從擔(dān)保人處獲得的貸款總額；（5）“貸款用途”指甲方使用貸款的目的；（6）“貸款發(fā)放”指甲方從擔(dān)保人處取得貸款的過程；（7）“還款方式”指甲方按照約定的方式和期限歸還貸款本金及利息的方式；（8）“擔(dān)保責(zé)任”指乙方對甲方貸款本息的償還承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。1.2解釋本合同中的定義如有歧義，按通常理解解釋；如無通常理解，則由雙方協(xié)商解決。2.合同雙方2.1借款人甲方名稱：（借款人全稱）法定代表人：（借款人法定代表人姓名）住所地：（借款人住所地）2.2擔(dān)保人乙方名稱：（擔(dān)保人全稱）法定代表人：（擔(dān)保人法定代表人姓名）住所地：（擔(dān)保人住所地）2.3借款人配偶（如有，填寫配偶姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）2.4擔(dān)保人配偶（如有，填寫配偶姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）3.貸款金額3.1貸款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元整3.2利率年利率：____%3.3還款期限還款期限自貸款發(fā)放之日起____年，分____期償還。4.抵押物4.1抵押物描述抵押物為位于____省____市____區(qū)（縣）的房屋，房屋所有權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米，用途為____。4.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元整。4.3抵押物權(quán)利乙方對抵押物享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。5.抵押物登記5.1抵押物登記機(jī)關(guān)抵押物登記機(jī)關(guān)為____。5.2抵押物登記手續(xù)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。5.3抵押物登記費用抵押物登記費用由乙方承擔(dān)。6.貸款用途6.1貸款用途說明甲方使用貸款用于____。6.2貸款用途限制甲方不得將貸款用于非法用途。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件（1）提供本合同及附件；（2）提供借款人身份證明、抵押物權(quán)屬證明等相關(guān)文件；（3）經(jīng)擔(dān)保人同意。7.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為____。7.3貸款發(fā)放日期貸款發(fā)放日期為____年____月____日。8.還款方式8.1還款計劃（1）首期還款日：____年____月____日；（2）此后每月____日為還款日；（3）每期還款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元整。8.2還款頻率借款人應(yīng)按月分期還款。8.3還款金額每期還款金額包括本金和利息，具體計算方式如下：本金：貸款金額/還款期數(shù)利息：本金×年利率/129.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保范圍乙方對本合同項下的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。9.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3擔(dān)保方式乙方提供抵押擔(dān)保，以抵押物的全部價值為擔(dān)保范圍。10.擔(dān)保費用10.1擔(dān)保費用計算方法擔(dān)保費用按年利率的____%計算，每年于還款日支付。10.2擔(dān)保費用支付方式擔(dān)保費用由借款人支付，支付方式與貸款本金及利息的支付方式相同。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任若借款人未按約定還款，除支付逾期利息外，還應(yīng)支付違約金，違約金為逾期還款金額的____%。11.2擔(dān)保人違約責(zé)任若借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，支付借款人應(yīng)還款項。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同項下的爭議。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同變更和解除13.1合同變更條件本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方書面同意。13.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并協(xié)商解除事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.3合同附件（1）抵押物權(quán)屬證明；（2）借款人身份證明；（3）貸款發(fā)放憑證；（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行抵押物評估；（3）提供法律服務(wù)；（4）進(jìn)行審計和監(jiān)督；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，對因其疏忽或違法行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額（1）評估機(jī)構(gòu)：對于抵押物評估結(jié)果與實際價值差異造成的損失，評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過評估價值的____%。（2）律師事務(wù)所：對于因法律事務(wù)處理不當(dāng)造成的損失，律師事務(wù)所的責(zé)任限額不超過____元。（3）審計機(jī)構(gòu)：對于審計報告錯誤造成的損失，審計機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過____元。（4）其他第三方：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1借款人責(zé)任借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與借款人、擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在合作協(xié)議中約定；（2）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及合作協(xié)議共同約定；（3）第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其服務(wù)引起的法律責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除其責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。17.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面提出更換第三方的申請；（2）第三方應(yīng)同意更換，并簽訂新的合作協(xié)議；（3）更換后的第三方應(yīng)按照新合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.第三方終止18.1第三方終止條件（1）合作協(xié)議約定的終止條件成就；（2）第三方無法履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。18.2第三方終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止合作協(xié)議；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，妥善處理其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)；（3）終止后的責(zé)任劃分按照合作協(xié)議和本合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：確保抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等證明借款人身份的文件。說明：確認(rèn)借款人身份真實有效。3.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：提供貸款發(fā)放時的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他貸款發(fā)放憑證。說明：證明貸款已成功發(fā)放。4.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告。說明：確保抵押物價值真實、準(zhǔn)確。5.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于協(xié)議書、承諾書等。說明：補(bǔ)充合同中未涵蓋的內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要提供的其他文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借款人未按期還款，應(yīng)支付逾期利息，違約金為逾期還款金額的____%。（2）提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：借款人提供虛假身份證明，導(dǎo)致?lián)Ｈ嗽馐軗p失，借款人應(yīng)賠償相應(yīng)金額。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因借款人違約而產(chǎn)生的全部或部分損失。示例：借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人應(yīng)還款項的____%。（2）提供虛假信息：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：擔(dān)保人提供虛假抵押物權(quán)屬證明，導(dǎo)致借款人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)賠償相應(yīng)金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定時間出具評估報告，導(dǎo)致合同無法履行，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償相應(yīng)金額。（2）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：律師事務(wù)所提供虛假法律意見，導(dǎo)致借款人或擔(dān)保人遭受損失，律師事務(wù)所應(yīng)賠償相應(yīng)金額。全文完。2024年房屋抵押貸款擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的2.雙方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3擔(dān)保方信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款用途5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物位置6.3抵押物價值7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)8.1擔(dān)保方責(zé)任8.2擔(dān)保方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1出借方違約責(zé)任9.2借款方違約責(zé)任9.3擔(dān)保方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.2乙方因購房需求，同意向甲方申請房屋抵押貸款。1.4本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房屋抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二條雙方基本信息2.1出借方信息：甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2借款方信息：乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.3擔(dān)保方信息：丙方全稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：____________________丙方聯(lián)系電話：____________________第三條貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2貸款期限：自合同生效之日起______個月。第四條貸款用途乙方承諾，本筆貸款僅用于購買位于______市的______房屋，不得用于其他用途。第五條還款方式及期限5.1還款方式：乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。5.2還款期限：每月______日為還款日，乙方應(yīng)在該日將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入甲方指定的還款賬戶。第六條抵押物信息6.1抵押物名稱：位于______市的______房屋。6.2抵押物位置：______市______區(qū)______路______號______室。6.3抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。第七條抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1甲方在貸款發(fā)放前，應(yīng)向丙方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。7.2丙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法設(shè)立。第八條抵押權(quán)設(shè)立及登記8.1乙方應(yīng)將其名下的位于______市的______房屋作為抵押物，甲方有權(quán)要求乙方將該抵押物辦理抵押登記手續(xù)。8.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件提交甲方。8.3抵押登記后，抵押物上的所有權(quán)歸甲方享有，但乙方在貸款期限內(nèi)仍可使用抵押物。第九條擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)9.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，如乙方未能按時償還貸款本息，丙方應(yīng)立即代為償還。9.2丙方保證其在擔(dān)保期間內(nèi)具備完全民事行為能力，并保證擔(dān)保行為的真實性、合法性和有效性。9.3丙方不得以任何理由免除其擔(dān)保責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1乙方如違反本合同約定，未按時償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。10.2甲方如違反本合同約定，未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付______的違約金。10.3丙方如違反本合同約定，未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付______的違約金。第十一條合同解除及終止11.1.1乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；11.1.2丙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2.1乙方全部償還貸款本息；11.2.2甲方提前收回全部貸款本息；11.2.3合同約定的其他終止條件。第十二條爭議解決12.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同簽訂地人民法院對本合同具有管轄權(quán)。第十四條合同生效及修改14.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得擅自修改本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了提高本合同的執(zhí)行效率，保障各方權(quán)益，以及確保合同的履行。第三條第三方介入的范圍3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲、乙、丙三方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等事宜。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物的價值進(jìn)行評估，為貸款金額提供依據(jù)。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理合同爭議等服務(wù)。3.1.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，降低貸款風(fēng)險。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)合同的具體情況由甲、乙、丙三方另行協(xié)商確定。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙、丙三方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙、丙三方之間的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲、乙、丙三方之間的利益分配。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲、乙、丙三方的指示，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生任何糾紛，應(yīng)由第三方與甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式同意。7.2第三方介入后，應(yīng)與甲、乙、丙三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲、乙、丙三方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。8.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2第三方介入終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲、乙、丙三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價值。說明：為確定貸款金額提供依據(jù)。3.附件三：借款合同要求：甲、乙雙方簽訂的借款合同，明確借款金額、期限、利率等。說明：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：擔(dān)保合同要求：甲、乙、丙三方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任、義務(wù)等。說明：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：抵押登記證明要求：提供抵押物登記證明文件。說明：證明抵押權(quán)已合法設(shè)立。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲、乙、丙三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：還款計劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、日期等。說明：用于指導(dǎo)乙方的還款行為。8.附件八：違約通知書要求：甲方或丙方發(fā)出的違約通知書，明確違約事實和違約責(zé)任。說明：用于通知乙方違約情況。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：甲、乙、丙三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時償還貸款本息；1.2乙方違反貸款用途；1.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任；1.4甲方未按時發(fā)放貸款；1.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時償還貸款本息：乙方應(yīng)向甲方支付______的滯納金；2.2乙方違反貸款用途：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金；2.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任：丙方應(yīng)向甲方支付______的違約金；2.4甲方未按時發(fā)放貸款：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金；2.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未按時償還貸款本息：假設(shè)乙方應(yīng)于2024年1月1日償還貸款10000元，但至2024年2月1日仍未償還，乙方應(yīng)向甲方支付100元的滯納金。全文完。2024年房屋抵押貸款擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2擔(dān)保人2.3債務(wù)人3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.抵押物描述5.1房屋位置5.2房屋面積5.3房屋產(chǎn)權(quán)6.抵押物價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估時間6.3評估價值7.抵押登記與公示7.1抵押登記7.2公示要求8.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保責(zé)任9.貸款違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3債務(wù)人違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”是指提供房屋抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“擔(dān)保人”是指同意為債務(wù)人提供擔(dān)保的個人或法人。1.1.3“債務(wù)人”是指向貸款人申請房屋抵押貸款的個人或法人。1.1.4“抵押物”是指債務(wù)人用以擔(dān)保貸款的房屋。1.1.5“貸款金額”是指債務(wù)人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.6“貸款期限”是指債務(wù)人應(yīng)向貸款人償還全部貸款本息的期限。1.1.7“貸款利率”是指貸款人向債務(wù)人收取的利息比率。1.1.8“還款方式”是指債務(wù)人償還貸款本息的具體方式。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語均應(yīng)按照其定義進(jìn)行解釋。1.2.2如對本合同中任何條款的解釋存在歧義，應(yīng)以有利于債務(wù)人解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1貸款人2.1.1貸款人名稱：銀行股份有限公司2.1.2貸款人地址：市區(qū)路號2.2擔(dān)保人2.2.1擔(dān)保人名稱：擔(dān)保有限公司2.2.2擔(dān)保人地址：市區(qū)路號2.3債務(wù)人2.3.1債務(wù)人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.3.2債務(wù)人地址：市區(qū)路號3.貸款金額與期限3.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2貸款期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率：按年利率5.6%執(zhí)行，利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.2還款方式：按月等額本息還款法5.抵押物描述5.1房屋位置：市區(qū)路號5.2房屋面積：200平方米5.3房屋產(chǎn)權(quán)：債務(wù)人擁有完全產(chǎn)權(quán)6.抵押物價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司6.2評估時間：2024年1月1日6.3評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）7.抵押登記與公示7.1抵押登記：債務(wù)人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2公示要求：債務(wù)人應(yīng)在抵押登記后，將抵押登記信息在相關(guān)媒體上公示。8.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)8.1擔(dān)保范圍8.1.1擔(dān)保人同意對債務(wù)人在本合同項下所欠貸款的全部本息及實現(xiàn)債權(quán)的費用承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。8.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于：債務(wù)人未能按時償還貸款本息、違約行為、抵押物價值不足等情形。8.2擔(dān)保期限8.2.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至債務(wù)履行完畢之日止。8.2.2在擔(dān)保期限內(nèi)，擔(dān)保人對債務(wù)人的擔(dān)保責(zé)任不因債務(wù)人的破產(chǎn)、清算、解散或其他法律事實而免除。8.3擔(dān)保責(zé)任8.3.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，無條件地履行擔(dān)保責(zé)任。8.3.2如債務(wù)人未能履行還款義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)立即代為償還，并有權(quán)向債務(wù)人追償。9.貸款違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.1.1貸款人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2貸款人如提前終止貸款，應(yīng)提前30日通知債務(wù)人及擔(dān)保人，并支付相應(yīng)的違約金。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.2.1擔(dān)保人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2擔(dān)保人如未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3債務(wù)人違約責(zé)任9.3.1債務(wù)人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.2債務(wù)人如未能履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)貸款人、擔(dān)保人和債務(wù)人簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)后生效。12.2合同終止條件12.2.1債務(wù)人全部償還貸款本息及實現(xiàn)債權(quán)的費用后，本合同終止。12.2.2合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋抵押登記證明13.1.2貸款合同13.1.3抵押物評估報告14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，貸款人、擔(dān)保人和債務(wù)人各執(zhí)壹份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，因合同約定或?qū)嶋H需要而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方角色1.2.1第三方作為中介機(jī)構(gòu)時，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。1.2.2第三方作為評估機(jī)構(gòu)時，負(fù)責(zé)對抵押物的價值進(jìn)行評估。1.2.3第三方作為律師事務(wù)所時，負(fù)責(zé)提供法律咨詢和協(xié)助處理合同糾紛。1.2.4第三方作為會計師事務(wù)所時，負(fù)責(zé)進(jìn)行財務(wù)審計和提供財務(wù)報告。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其角色。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事宜。2.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，在約定的時間內(nèi)確認(rèn)其介入。2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同關(guān)系而可能承擔(dān)的最大責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和介入的具體事務(wù)來確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其角色，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或違約責(zé)任。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方應(yīng)對其介入合同關(guān)系期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。5.1.2第三方對合同履行的責(zé)任限于其介入的具體事務(wù)，不涉及合同整體履行。5.2利益分配5.2.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際服務(wù)情況分擔(dān)。5.2.2第三方的收益僅限于其提供服務(wù)的合理費用。6.第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更6.1.1如第三方介入后，合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1如第三方介入后，合同需解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后解除合同。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7