2024年全功能租房協(xié)議：電子版速覽版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全功能租房協(xié)議：電子版速覽版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施列表1.3房屋使用限制2.租期與租金2.1租期起始日期與結(jié)束日期2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.押金與退租3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3損壞物品賠償4.維修與維護(hù)4.1維修責(zé)任分配4.2維修請求與響應(yīng)時間4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋保險5.1保險購買與覆蓋范圍5.2保險費(fèi)用承擔(dān)6.租金遲延與違約6.1租金遲延處罰6.2違約行為與后果7.提前終止租約7.1提前終止租約的條件7.2提前終止租約的通知期限7.3提前終止租約的費(fèi)用8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件與程序8.2分租禁止條款9.房屋變更與改造9.1變更與改造申請程序9.2變更與改造的限制條件9.3變更與改造的費(fèi)用承擔(dān)10.房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利10.2出租方的義務(wù)11.房屋承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1承租方的權(quán)利11.2承租方的義務(wù)12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院14.其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解除條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，是一座【填寫建筑類型】建筑，共有【填寫樓層數(shù)】層，房屋所在樓層為【填寫具體樓層】。1.1.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括：客廳、臥室【填寫臥室數(shù)量】間、廚房、衛(wèi)生間【填寫衛(wèi)生間數(shù)量】間、陽臺等。1.1.3房屋面積為【填寫具體面積】。1.2設(shè)施列表1.2.1家具清單：床【填寫床的數(shù)量】張、沙發(fā)【填寫沙發(fā)數(shù)量】個、餐桌【填寫餐桌數(shù)量】個、椅子【填寫椅子數(shù)量】把、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。1.2.2電器清單：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、微波爐等。1.2.3設(shè)施使用說明：所有家具和電器均需按照正常方式使用，如有損壞需照價賠償。1.3房屋使用限制1.3.1承租方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法裝修。1.3.2承租方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋給第三方。1.3.3承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。1.3.4承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.租期與租金2.1租期起始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同的租期自【填寫起始日期】至【填寫結(jié)束日期】。2.1.2若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】通知對方。2.2租金金額與支付方式2.2.1租金為每月【填寫租金金額】。2.2.2承租方應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月的租金。2.2.3支付方式為：【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：【填寫租金調(diào)整的具體方式和時間】。3.押金與退租3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫具體天數(shù)】內(nèi)支付押金，押金金額為兩個月租金。3.2押金退還條件與時間3.2.1合同到期或提前終止合同時，出租方應(yīng)在扣除損壞物品賠償?shù)荣M(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。3.2.2退還時間為合同到期或提前終止合同后的【填寫具體時間】。3.3損壞物品賠償3.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的房屋及設(shè)施的損壞。4.維修與維護(hù)4.1維修責(zé)任分配4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和維修。4.1.2承租方負(fù)責(zé)使用過程中的日常保養(yǎng)和維護(hù)。4.2維修請求與響應(yīng)時間4.2.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時，應(yīng)立即通知出租方。4.2.2出租方應(yīng)在收到維修請求后的【填寫具體時間】內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因房屋及設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.3.2因承租方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.房屋保險5.1保險購買與覆蓋范圍5.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方納入保險受益人。5.1.2保險覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.租金遲延與違約6.1租金遲延處罰6.1.1若承租方延遲支付租金，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分的2%作為遲延金。6.2違約行為與后果6.2.1若承租方違反合同條款，出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為。6.2.2若承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件與程序8.1.1承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫具體時間】通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請。8.1.3出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租申請，如有拒絕，承租方應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)租行為。9.房屋變更與改造9.1變更與改造申請程序9.1.1承租方如需對房屋進(jìn)行變更或改造，應(yīng)向出租方提出書面申請。9.1.2出租方應(yīng)在收到申請后的【填寫具體時間】內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕承租方的申請。9.2變更與改造的限制條件9.2.1承租方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法裝修。9.2.2承租方不得損害房屋的安全性能和使用功能。9.3變更與改造的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1經(jīng)出租方同意的變更與改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2未經(jīng)出租方同意的變更與改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并可能面臨合同違約責(zé)任。10.房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利10.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。10.1.2出租方有權(quán)要求承租方遵守合同條款，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用。10.2出租方的義務(wù)10.2.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。10.2.2出租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行維修和維護(hù)義務(wù)。11.房屋承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1承租方的權(quán)利11.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住于房屋內(nèi)。11.1.2承租方有權(quán)要求出租方履行合同約定的維修和維護(hù)義務(wù)。11.2承租方的義務(wù)11.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。11.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。12.2調(diào)解解決12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。12.3法律途徑12.3.1任何一方對合同的履行有異議，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院13.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.1.1合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的解除條件14.2.1合同的解除必須符合合同約定和法律規(guī)定的條件。14.3合同的終止條件14.3.1合同終止的條件包括但不限于：租期屆滿、雙方同意解除、一方違約等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外的照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、電器等。說明：用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，以及承租方對房屋及設(shè)施的了解。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：顯示押金支付金額、支付時間和支付方式的收據(jù)。說明：作為承租方支付押金的憑證。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：顯示租金支付時間、支付金額的記錄。說明：用于記錄和證明承租方按時支付租金的情況。附件四：維修與維護(hù)記錄詳細(xì)要求：顯示維修請求時間、維修響應(yīng)時間、維修費(fèi)用及支付情況的記錄。說明：用于記錄和證明維修與維護(hù)的執(zhí)行情況。附件五：轉(zhuǎn)租或分租書面申請?jiān)敿?xì)要求：承租方提出的轉(zhuǎn)租或分租的書面申請，包括轉(zhuǎn)租或分租的條件和程序。說明：用于證明承租方轉(zhuǎn)租或分租的合法性。附件六：房屋變更與改造申請?jiān)敿?xì)要求：承租方提出的房屋變更與改造的書面申請，包括變更與改造的詳細(xì)說明。說明：用于證明承租方進(jìn)行房屋變更與改造的合法性。附件七：房屋保險單詳細(xì)要求：顯示房屋保險的購買情況，包括保險覆蓋范圍和保險費(fèi)用的保險單。說明：用于證明房屋保險的購買和保障范圍。附件八：違約行為記錄詳細(xì)要求：顯示違約行為的時間、性質(zhì)和后果的記錄。說明：用于記錄和證明違約行為的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日應(yīng)支付延遲部分的2%作為遲延金。示例說明：如果承租方延遲支付租金一個月，則需支付延遲金為租金的2%。2.提前終止租約責(zé)任認(rèn)定：承租方需支付違約金，違約金為一個月租金。示例說明：如果承租方在合同未到期時提前終止租約，則需支付一個月租金作為違約金。3.轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)許可責(zé)任認(rèn)定：承租方需支付違約金，違約金為一個月租金。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方許可擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，則需支付一個月租金作為違約金。4.房屋變更與改造未經(jīng)許可責(zé)任認(rèn)定：承租方需承擔(dān)變更與改造的費(fèi)用，并可能面臨合同違約責(zé)任。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方許可擅自進(jìn)行房屋變更與改造，則需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并可能支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將房屋及設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。在本合同中，租賃合同是指本合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋及設(shè)施出租給承租方的一方。在本合同中，出租方是指合同中指明的房屋所有權(quán)人或有權(quán)處分人。3.承租方：指租賃合同中租用房屋及設(shè)施的一方。在本合同中，承租方是指簽訂合同的租戶。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。在本合同中，租金是指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金額。在本合同中，違約