2024年房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款書(shū)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂雙方全稱(chēng)1.2合同簽訂雙方地址1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.貸款發(fā)放與還款方式3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放條件3.3還款方式3.4還款時(shí)間安排4.貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整頻率4.2利率調(diào)整方式4.3利率調(diào)整通知5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保責(zé)任6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.貸款違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2糾紛管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款申請(qǐng)書(shū)13.2房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款審批表13.3房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1合同簽訂雙方全稱(chēng)甲方（貸款人）：_________________乙方（借款人）：_________________1.2合同簽訂雙方地址甲方地址：_________________乙方地址：_________________1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率：年利率______%，按月計(jì)息。2.4貸款用途：用于甲方在______地開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。第三條貸款發(fā)放與還款方式3.1貸款發(fā)放時(shí)間：乙方需在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供貸款發(fā)放所需材料，甲方在收到材料后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。a.乙方具備合法的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；b.乙方已支付項(xiàng)目首付款；c.乙方同意按照合同約定進(jìn)行貸款使用和還款。3.3還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為_(kāi)_____日。3.4還款時(shí)間安排：乙方每月應(yīng)還款額為_(kāi)_____元，具體還款時(shí)間安排詳見(jiàn)附表。第四條貸款利率調(diào)整4.1利率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為_(kāi)_____月______日。4.2利率調(diào)整方式：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。4.3利率調(diào)整通知：甲方應(yīng)在利率調(diào)整前______個(gè)工作日通知乙方。第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：乙方提供抵押擔(dān)保，抵押物為位于______地的房產(chǎn)。5.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。5.3擔(dān)保責(zé)任：乙方保證抵押物合法、有效，并承擔(dān)因抵押物導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第六條貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)：乙方需購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不低于貸款金額。6.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致。第七條貸款違約責(zé)任7.1違約行為定義：a.乙方未按約定時(shí)間還款；b.乙方未按約定使用貸款；c.乙方提供虛假材料騙取貸款；d.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。a.未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息；b.未按約定使用貸款的，甲方有權(quán)收回貸款并追究乙方責(zé)任；c.提供虛假材料的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任；d.未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。7.3違約金計(jì)算：逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：a.乙方未履行合同約定的還款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；b.乙方提供虛假材料騙取貸款，經(jīng)甲方查實(shí)；c.乙方未按約定使用貸款，經(jīng)甲方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；d.乙方違反合同約定的其他重要條款。8.2合同終止條件：a.貸款本金及利息全部結(jié)清；b.合同約定的終止條件成就；c.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除或終止合同后的處理：a.乙方應(yīng)立即停止使用貸款；b.甲方有權(quán)收回剩余貸款；c.雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物；d.乙方應(yīng)承擔(dān)解除或終止合同所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2糾紛管轄法院：本合同產(chǎn)生的糾紛，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)a.郵寄：掛號(hào)信，以郵戳為準(zhǔn)；b.傳真：以傳真確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)；c.電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。12.2合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3合同生效日期：本合同自______年______月______日起生效。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款申請(qǐng)書(shū)13.2房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款審批表13.3房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同附件第十四條合同簽署日期本合同于______年______月______日在______地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍a.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；b.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)；c.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)；d.保險(xiǎn)代理公司：協(xié)助乙方購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)；e.其他與本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量、時(shí)效性及準(zhǔn)確性，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%。4.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：a.以第三方直接經(jīng)濟(jì)損失為基礎(chǔ)；b.減去甲乙雙方已采取的減輕損失措施；c.減去第三方已向甲乙雙方支付的賠償金額。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。a.第三方介入事項(xiàng)；b.第三方職責(zé)及義務(wù)；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方介入期限；e.第三方費(fèi)用及支付方式。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方介入費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽署后______個(gè)工作日內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。7.第三方介入合同的修改7.1第三方介入合同在履行過(guò)程中如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入合同的修改不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入合同的解除a.第三方未履行合同約定的職責(zé)；b.第三方違反合同約定的義務(wù)；c.第三方介入合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤；d.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保各方利益得到保障。9.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更本合同約定。9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方書(shū)面同意。9.4第三方與其他各方的合作，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件為借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的正式文件，需借款人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款審批表詳細(xì)要求：包含貸款人審批意見(jiàn)、貸款條件、貸款利率、擔(dān)保方式等。說(shuō)明：此附件為貸款人審批貸款的依據(jù)，需貸款人簽字或蓋章確認(rèn)。3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為貸款人與借款人之間的正式貸款合同，具有法律效力。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含抵押物基本信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：此附件為抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。說(shuō)明：此附件為借款人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)合同，由保險(xiǎn)公司出具。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入事項(xiàng)、職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，需甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同修改內(nèi)容、修改原因、修改日期等。說(shuō)明：此附件為修改合同內(nèi)容的正式文件，需甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件為雙方解決爭(zhēng)議的正式協(xié)議，需甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款，每日按未還款金額的萬(wàn)分之五計(jì)收違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月1日還款，但直至2日仍未還款，則從2日開(kāi)始計(jì)收違約金。b.乙方未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方將貸款用于合同約定之外的其他用途，甲方有權(quán)提前收回貸款并追究乙方責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方將貸款用于購(gòu)置非開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)設(shè)備，則甲方有權(quán)提前收回貸款。c.乙方提供虛假材料騙取貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方提供虛假材料騙取貸款，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在貸款申請(qǐng)中偽造財(cái)務(wù)報(bào)表，則甲方有權(quán)解除合同。d.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)履行其他義務(wù)，若未履行，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定提供開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，則甲方有權(quán)要求乙方提供。全文完。2024年房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款書(shū)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.貸款金額3.1貸款總額3.2分期還款金額3.3還款方式4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期4.3延期還款規(guī)定5.貸款利率5.1基準(zhǔn)利率5.2浮動(dòng)利率5.3利息計(jì)算方式6.還款計(jì)劃6.1還款時(shí)間表6.2還款金額6.3還款頻率7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保期限8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款罰息計(jì)算9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.解除合同條款10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效法律13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：擔(dān)保合同（如有）13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他條款14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024年房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款合同1.2合同編號(hào)：YD202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息：名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道大廈法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2貸款人信息：名稱(chēng)：商業(yè)銀行地址：市區(qū)街道銀行大廈負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：139xxxx87652.3擔(dān)保人信息（如有）：名稱(chēng)：擔(dān)保有限公司地址：市區(qū)街道大廈負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：137xxxx3.貸款金額3.1貸款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2分期還款金額：根據(jù)借款人還款能力及貸款期限，分期還款金額如下：第一年還款金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）第二年還款金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）第三年還款金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）第四年還款金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）第五年還款金額：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）3.3還款方式：等額本金還款法4.貸款期限4.1貸款起始日期：2024年1月1日4.2貸款到期日期：2029年1月1日4.3延期還款規(guī)定：如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致還款困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可申請(qǐng)延期還款。5.貸款利率5.1基準(zhǔn)利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.2浮動(dòng)利率：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，按調(diào)整后的利率執(zhí)行5.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息，利息于每季度末支付6.還款計(jì)劃第一年：2024年7月1日、10月1日、12月31日第二年：2025年7月1日、10月1日、12月31日第三年：2026年7月1日、10月1日、12月31日第四年：2027年7月1日、10月1日、12月31日第五年：2028年7月1日、10月1日、12月31日6.2還款金額：根據(jù)第3.2條規(guī)定的分期還款金額執(zhí)行6.3還款頻率：每季度支付一次7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押7.2擔(dān)保范圍：借款本金及利息7.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止8.逾期還款處理8.1逾期還款定義：借款人未按合同約定的還款時(shí)間表償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款責(zé)任：逾期還款的，借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.3逾期還款罰息計(jì)算：逾期利息從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際還款日止，逾期利息與罰息一并計(jì)入下期還款計(jì)劃。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方當(dāng)事人信息、貸款信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密責(zé)任：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.解除合同條款借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人違反合同約定的其他義務(wù)。10.2合同解除程序：貸款人需提前三十日書(shū)面通知借款人，借款人應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。12.3合同生效法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2附件二：擔(dān)保合同（如有）13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他條款14.1合同變更：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容的變更，均需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除：除本合同第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.3合同終止：本合同項(xiàng)下的貸款全部?jī)斶€完畢后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和效率，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式中介服務(wù)：由第三方提供專(zhuān)業(yè)中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；監(jiān)督服務(wù)：由第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；評(píng)估服務(wù)：由第三方對(duì)相關(guān)資產(chǎn)、項(xiàng)目或業(yè)務(wù)進(jìn)行評(píng)估，為合同履行提供依據(jù)；法律服務(wù)：由第三方提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供中介服務(wù)的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的10倍；第三方提供監(jiān)督服務(wù)的，責(zé)任限額為合同金額的1%；第三方提供評(píng)估服務(wù)的，責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的10%；第三方提供法律服務(wù)的，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)的5倍。18.甲乙雙方額外條款18.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。18.3保密義務(wù)：甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)第三方介入過(guò)程中知悉的保密信息予以保密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方作為中介或監(jiān)督方，僅對(duì)合同履行情況進(jìn)行服務(wù)，不承擔(dān)甲方的法律責(zé)任；第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)責(zé)任；第三方對(duì)甲方違反合同約定的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方作為中介或監(jiān)督方，僅對(duì)合同履行情況進(jìn)行服務(wù)，不承擔(dān)乙方的法律責(zé)任；第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)責(zé)任；第三方對(duì)乙方違反合同約定的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.合同變更與終止20.1合同變更：甲乙雙方可就第三方介入的條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容需書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.2合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：該合同需明確房產(chǎn)抵押的具體信息，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等，以及抵押貸款的金額、期限、利率等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)抵押的正式文件，是貸款合同的重要組成部分，用于確保貸款安全。2.附件二：擔(dān)保合同（如有）詳細(xì)要求：該合同需明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保合同，是確保貸款安全的重要文件，適用于有擔(dān)保人的情況。3.附件三：貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括借款人的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明、項(xiàng)目可行性報(bào)告等。說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)的附件，用于貸款人審核借款人的還款能力和項(xiàng)目可行性。4.附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確還款時(shí)間表、還款金額、還款頻率等。說(shuō)明：本附件為還款計(jì)劃的具體表格，是借款人按照合同約定償還貸款的依據(jù)。5.附件五：貸款利息計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期的利息計(jì)算方式、利率、利息金額等。說(shuō)明：本附件為貸款利息計(jì)算的明細(xì)，用于借款人核對(duì)利息支付情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議，用于保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；借款人違反合同約定的其他義務(wù)；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的具體數(shù)額由合同約定，如未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算；借款人提供虛假信息導(dǎo)致貸款人遭受損失，構(gòu)成違約行為，借款人應(yīng)賠償貸款人實(shí)際損失，并支付違約金；第三方在評(píng)估過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成借款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向借款人支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款書(shū)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5貸款金額1.6貸款利率1.7還款方式1.8還款期限2.房產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類(lèi)型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目進(jìn)度3.貸款用途3.1貸款資金使用范圍3.2貸款資金使用監(jiān)管4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.貸款審批流程5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體6.2還款順序6.3還款責(zé)任免除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料12.2貸款申請(qǐng)資料12.3擔(dān)保資料13.合同簽訂13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂人員14.合同生效14.1生效條件14.2生效程序14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2合同簽訂日期2004年2月1日1.3合同生效日期自雙方簽署之日起生效1.4合同期限自2004年2月1日至2024年2月1日1.5貸款金額人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）1.6貸款利率年利率為4.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整1.7還款方式分期還款，每月等額本息1.8還款期限貸款期限為20年，共計(jì)240期第二條房產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路2.3項(xiàng)目類(lèi)型住宅、商業(yè)、教育2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積30萬(wàn)平方米2.5項(xiàng)目進(jìn)度目前處于施工階段，預(yù)計(jì)2025年竣工第三條貸款用途3.1貸款資金使用范圍本貸款用于國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等3.2貸款資金使用監(jiān)管甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)戶用于貸款資金的管理和使用，乙方有權(quán)對(duì)專(zhuān)戶資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審查第四條貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，以甲方名下位于市區(qū)路的國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目土地使用權(quán)為抵押物4.2擔(dān)保物抵押物為國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目土地使用權(quán)，面積為10萬(wàn)平方米，證號(hào)為4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至貸款全部還清之日止4.4擔(dān)保責(zé)任甲方對(duì)本貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款無(wú)法收回，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任第五條貸款審批流程5.1貸款申請(qǐng)甲方應(yīng)向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于：房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料、貸款申請(qǐng)資料、擔(dān)保資料等5.2貸款審批乙方收到甲方提交的申請(qǐng)材料后，將在10個(gè)工作日內(nèi)完成審批5.3貸款發(fā)放經(jīng)乙方審批同意后，貸款將在5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放至甲方指定的賬戶第六條還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體甲方為本合同項(xiàng)下的還款責(zé)任主體6.2還款順序甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按期足額償還本貸款本金及利息6.3還款責(zé)任免除如遇不可抗力因素導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)償還貸款，甲方應(yīng)提前30日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后，可暫時(shí)免除還款責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)分會(huì)進(jìn)行仲裁8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的除外第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或違約情形繼續(xù)發(fā)生的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方經(jīng)對(duì)方同意后，因經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)；9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并就未履行部分的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算第十條合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款；10.2合同變更程序任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.3合同變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容，并作為本合同的組成部分第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同到期；11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并就未履行部分的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算；11.3合同終止后果合同終止后，雙方不得再行追究對(duì)方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外第十二條合同附件12.1房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料（1）項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；（2）項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（3）項(xiàng)目施工許可證；（4）項(xiàng)目預(yù)售許可證；12.2貸款申請(qǐng)資料（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）甲方財(cái)務(wù)報(bào)表；（3）貸款申請(qǐng)表；12.3擔(dān)保資料（1）抵押物權(quán)屬證明；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件第十三條合同簽訂13.1簽訂地點(diǎn)市區(qū)路銀行股份有限公司13.2簽訂時(shí)間2004年2月1日13.3簽訂人員甲方代表：乙方代表：第十四條合同生效14.1生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效14.2生效程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3生效日期2004年2月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的，為特定目的而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的明確，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方對(duì)履約情況進(jìn)行解釋和說(shuō)明。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成貸款的發(fā)放、監(jiān)管和回收；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方對(duì)履約情況進(jìn)行解釋和說(shuō)明。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)履行對(duì)甲乙雙方的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償總額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額；（2）如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1在第三方介入