2024年新銳地產(chǎn)合作開發(fā)框架合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新銳地產(chǎn)合作開發(fā)框架合同版B版本合同目錄一覽1.合作宗旨1.1合作雙方的基本情況1.1.1新銳地產(chǎn)的基本情況1.1.2合作方的基本情況1.2合作項(xiàng)目的概述1.2.1項(xiàng)目的性質(zhì)1.2.2項(xiàng)目規(guī)模1.2.3項(xiàng)目地點(diǎn)1.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1新銳地產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)1.3.2合作方的權(quán)利與義務(wù)2.合作內(nèi)容2.1合作項(xiàng)目的開發(fā)2.1.1項(xiàng)目開發(fā)的總體計(jì)劃2.1.2項(xiàng)目開發(fā)的階段性目標(biāo)2.1.3項(xiàng)目開發(fā)的具體任務(wù)分配2.2合作項(xiàng)目的投資2.2.1項(xiàng)目總投資額2.2.2各方的投資比例2.2.3投資款的支付方式及時(shí)間3.合作期限3.1項(xiàng)目開發(fā)期限3.1.1項(xiàng)目整體開發(fā)期限3.1.2各階段開發(fā)期限3.2合作期限的延長3.2.1延長合作期限的條件3.2.2延長合作期限的程序4.合作項(xiàng)目的管理4.1管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立4.1.1管理機(jī)構(gòu)的組成4.1.2管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)4.2管理決策的制定與執(zhí)行4.2.1決策制定的程序4.2.2決策執(zhí)行的監(jiān)督5.技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)支持5.1.1技術(shù)支持的內(nèi)容5.1.2技術(shù)支持的時(shí)間5.1.3技術(shù)支持的提供方5.2服務(wù)內(nèi)容5.2.1服務(wù)的內(nèi)容5.2.2服務(wù)的提供方5.2.3服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.風(fēng)險(xiǎn)管理與財(cái)務(wù)審計(jì)6.1風(fēng)險(xiǎn)管理6.1.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估6.1.2風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施6.2財(cái)務(wù)審計(jì)6.2.1審計(jì)的機(jī)構(gòu)6.2.2審計(jì)的周期6.2.3審計(jì)的結(jié)果運(yùn)用7.合作成果的分配7.1合作成果的定義7.2合作成果的分配原則7.3合作成果的分配方式8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露后果13.適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決的方式14.其他條款14.1合同的簽署地點(diǎn)與日期14.2合同的有效期14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.合作宗旨1.1合作雙方的基本情況1.1.1新銳地產(chǎn)的基本情況1.1.1.1新銳地產(chǎn)的名稱1.1.1.2新銳地產(chǎn)的注冊(cè)地址1.1.1.3新銳地產(chǎn)的法定代表人1.1.1.4新銳地產(chǎn)的注冊(cè)資本1.1.1.5新銳地產(chǎn)的經(jīng)營范圍1.1.2合作方的基本情況1.1.2.1合作方的名稱1.1.2.2合作方的注冊(cè)地址1.1.2.3合作方的法定代表人1.1.2.4合作方的注冊(cè)資本1.1.2.5合作方的經(jīng)營范圍1.2合作項(xiàng)目的概述1.2.1項(xiàng)目的性質(zhì)1.2.1.1項(xiàng)目的開發(fā)類型1.2.1.2項(xiàng)目的經(jīng)營模式1.2.2項(xiàng)目規(guī)模1.2.2.1項(xiàng)目的用地面積1.2.2.2項(xiàng)目的總建筑面積1.2.2.3項(xiàng)目的規(guī)劃戶數(shù)1.2.3項(xiàng)目地點(diǎn)1.2.3.1項(xiàng)目的地理位置1.2.3.2項(xiàng)目的交通情況1.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1新銳地產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1新銳地產(chǎn)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)1.3.1.2新銳地產(chǎn)的決策權(quán)1.3.1.3新銳地產(chǎn)的收益權(quán)1.3.1.4新銳地產(chǎn)的義務(wù)1.3.2合作方的權(quán)利與義務(wù)1.3.2.1合作方的項(xiàng)目參與權(quán)1.3.2.2合作方的決策參與權(quán)1.3.2.3合作方的收益權(quán)1.3.2.4合作方的義務(wù)2.合作內(nèi)容2.1合作項(xiàng)目的開發(fā)2.1.1項(xiàng)目開發(fā)的總體計(jì)劃2.1.1.1項(xiàng)目開發(fā)的初步設(shè)想2.1.1.2項(xiàng)目開發(fā)的具體計(jì)劃2.1.2項(xiàng)目開發(fā)的階段性目標(biāo)2.1.2.1項(xiàng)目前期籌備目標(biāo)2.1.2.2項(xiàng)目施工建設(shè)目標(biāo)2.1.2.3項(xiàng)目銷售運(yùn)營目標(biāo)2.1.3項(xiàng)目開發(fā)的具體任務(wù)分配2.1.3.1各方的項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)2.1.3.2各方的項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任2.2合作項(xiàng)目的投資2.2.1項(xiàng)目總投資額2.2.1.1項(xiàng)目的總投資預(yù)算2.2.1.2項(xiàng)目的投資概算2.2.2各方的投資比例2.2.2.1各方的投資額度2.2.2.2各方的投資比例分配2.2.3投資款的支付方式及時(shí)間2.2.3.1投資款的支付方式2.2.3.2投資款的支付時(shí)間3.合作期限3.1項(xiàng)目開發(fā)期限3.1.1項(xiàng)目整體開發(fā)期限3.1.1.1項(xiàng)目的預(yù)計(jì)開發(fā)周期3.1.1.2項(xiàng)目的最長開發(fā)期限3.1.2各階段開發(fā)期限3.1.2.1項(xiàng)目前期籌備階段期限3.1.2.2項(xiàng)目施工建設(shè)階段期限3.1.2.3項(xiàng)目銷售運(yùn)營階段期限3.2合作期限的延長3.2.1延長合作期限的條件3.2.1.1延長合作期限的原因3.2.1.2延長合作期限的程序3.2.2延長合作期限的程序3.2.2.1延長合作期限的申請(qǐng)3.2.2.2延長合作期限的審批4.合作項(xiàng)目的管理4.1管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立4.1.1管理機(jī)構(gòu)的組成4.1.1.1管理機(jī)構(gòu)的成員數(shù)量4.1.1.2管理機(jī)構(gòu)的成員資格4.1.2管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)4.1.2.1管理機(jī)構(gòu)的決策權(quán)4.1.2.2管理機(jī)構(gòu)的執(zhí)行權(quán)4.2管理決策的制定與執(zhí)行4.2.1決策制定的程序4.2.1.1決策制定的主體4.2.1.2決策制定的方式4.2.8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1違約的定義8.1.2違約的行為表現(xiàn)8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1違約方的責(zé)任承擔(dān)8.2.2受損方的損失賠償8.2.3違約方的違約金支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決的主持人9.2.2調(diào)解解決的調(diào)解員9.2.3仲裁解決的仲裁委員會(huì)9.2.4訴訟解決的法院10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更的原因10.1.2合同變更的程序10.2合同解除的條件10.2.1合同解除的原因10.2.2合同解除的程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1合同終止的原因11.1.2合同終止的程序11.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.2.1合同終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算11.2.2合同終止后的資產(chǎn)處置11.2.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移12.保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息的范圍12.1.2保密信息的載體12.2保密信息的保護(hù)期限12.2.1保密信息保護(hù)的開始時(shí)間12.2.2保密信息保護(hù)的結(jié)束時(shí)間12.3保密信息的泄露后果12.3.1保密信息泄露的責(zé)任12.3.2保密信息泄露的后果處理13.適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1合同的準(zhǔn)據(jù)法13.1.2合同的法律適用解釋13.2爭(zhēng)議解決的方式13.2.1爭(zhēng)議解決的適用法律13.2.2爭(zhēng)議解決的法律適用解釋14.其他條款14.1合同的簽署地點(diǎn)與日期14.1.1合同簽署的地點(diǎn)14.1.2合同簽署的日期14.2合同的有效期14.2.1合同的生效時(shí)間14.2.2合同的失效時(shí)間14.3合同的附件14.3.1附件的名稱14.3.2附件的內(nèi)容第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案附件說明：包含項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等詳細(xì)規(guī)劃方案。2.附件二：合作項(xiàng)目投資預(yù)算明細(xì)表附件說明：詳細(xì)列出項(xiàng)目從前期籌備到施工建設(shè)各階段的預(yù)算明細(xì)。3.附件三：合作項(xiàng)目時(shí)間表附件說明：明確項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及各方的責(zé)任節(jié)點(diǎn)。4.附件四：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)規(guī)定附件說明：具體細(xì)化合作雙方在項(xiàng)目開發(fā)、投資、管理等方面的權(quán)利與義務(wù)。5.附件五：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)立文件附件說明：包括管理機(jī)構(gòu)的組織架構(gòu)、職能劃分、成員職責(zé)等詳細(xì)規(guī)定。6.附件六：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議附件說明：明確技術(shù)支持的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、提供方以及服務(wù)費(fèi)用等。7.附件七：風(fēng)險(xiǎn)管理與財(cái)務(wù)審計(jì)協(xié)議附件說明：規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)管理的程序和財(cái)務(wù)審計(jì)的周期、結(jié)果運(yùn)用等。8.附件八：合作成果分配協(xié)議附件說明：詳細(xì)規(guī)定合作成果的分配比例、分配時(shí)間及分配方式。9.附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件說明：列舉可能的違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金計(jì)算方式。10.附件十：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議附件說明：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。11.附件十一：合同變更與解除協(xié)議附件說明：詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及后續(xù)處理事項(xiàng)。12.附件十二：合同終止協(xié)議附件說明：規(guī)定合同終止的條件、程序以及終止后的財(cái)務(wù)結(jié)算和資產(chǎn)處置等。13.附件十三：保密協(xié)議附件說明：明確保密信息的內(nèi)容、保護(hù)期限及泄露后的責(zé)任承擔(dān)。14.附件十四：適用法律與爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說明：規(guī)定合同適用的法律、爭(zhēng)議解決的方式和法律適用解釋等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：合作方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金支付和受損方損失賠償。示例說明：如果合作方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目前期籌備工作，將被視為違約，需支付違約金并賠償新銳地產(chǎn)因此遭受的損失。2.違約行為：合作方未按約定投入資金。責(zé)任認(rèn)定：合作方需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括資金補(bǔ)齊義務(wù)和違約金支付。示例說明：如果合作方未能在約定時(shí)間內(nèi)按照投資比例出資，將被視為違約，需按照合同約定補(bǔ)齊資金或支付違約金。3.違約行為：合作方未按約定提供技術(shù)支持或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：合作方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括提供技術(shù)支持或服務(wù)的補(bǔ)救措施和賠償損失。示例說明：如果合作方未能提供約定次數(shù)的技術(shù)咨詢和服務(wù)，將被視為違約，需按照合同約定提供補(bǔ)救措施并賠償新銳地產(chǎn)因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指2024年新銳地產(chǎn)合作開發(fā)框架合同版B版，為本合同的主體文件。2.合作方：指本合同中合作雙方，即新銳地產(chǎn)與合作方。3.項(xiàng)目：指本合同約定的合作開發(fā)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和地點(diǎn)等。4.開發(fā)：指項(xiàng)目的規(guī)劃、