2024年房屋拍賣(mài)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋拍賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣(mài)人信息1.2拍買(mǎi)人信息2.拍賣(mài)標(biāo)的物基本情況2.1房屋位置及面積2.2土地使用年限2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋設(shè)施設(shè)備情況3.3房屋權(quán)屬瑕疵及法律限制4.拍賣(mài)方式及規(guī)則4.1拍賣(mài)方式4.2拍賣(mài)程序4.3拍賣(mài)保證金5.拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)及流程5.1拍賣(mài)時(shí)間5.2拍賣(mài)地點(diǎn)5.3拍賣(mài)流程6.拍賣(mài)底價(jià)及加價(jià)幅度6.1拍賣(mài)底價(jià)6.2加價(jià)幅度7.成交確認(rèn)及款項(xiàng)支付7.1成交確認(rèn)7.2款項(xiàng)支付方式7.3款項(xiàng)支付時(shí)間8.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同簽署及生效日期14.附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拍賣(mài)人信息1.1.1拍賣(mài)人名稱(chēng)1.1.2拍賣(mài)人住所地1.1.3拍賣(mài)人法定代表人1.1.4拍賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)1.2拍買(mǎi)人信息1.2.1拍買(mǎi)人名稱(chēng)1.2.2拍買(mǎi)人住所地1.2.3拍買(mǎi)人法定代表人1.2.4拍買(mǎi)人聯(lián)系電話(huà)2.拍賣(mài)標(biāo)的物基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在區(qū)域2.1.2房屋具體地址2.1.3房屋建筑面積2.1.4房屋套內(nèi)面積2.2土地使用年限2.2.1土地使用權(quán)類(lèi)型2.2.2土地使用權(quán)年限2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)人2.3.3房屋是否存在抵押、查封等情況3.拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.2房屋設(shè)施設(shè)備情況3.2.1供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施3.2.2電梯、消防等公共設(shè)施3.3房屋權(quán)屬瑕疵及法律限制3.3.1房屋權(quán)屬是否存在爭(zhēng)議3.3.2房屋權(quán)屬是否存在法律限制4.拍賣(mài)方式及規(guī)則4.1拍賣(mài)方式4.1.1拍賣(mài)類(lèi)型4.1.2拍賣(mài)組織形式4.2拍賣(mài)程序4.2.1拍賣(mài)公告4.2.2拍賣(mài)報(bào)名4.2.3拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)4.3拍賣(mài)保證金4.3.1保證金金額4.3.2保證金繳納方式4.3.3保證金退還條件5.拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)及流程5.1拍賣(mài)時(shí)間5.1.1拍賣(mài)起始時(shí)間5.1.2拍賣(mài)結(jié)束時(shí)間5.2拍賣(mài)地點(diǎn)5.2.1拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)地址5.2.2拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)布置要求5.3拍賣(mài)流程5.3.1拍賣(mài)前準(zhǔn)備工作5.3.2拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)程序5.3.3成交確認(rèn)6.拍賣(mài)底價(jià)及加價(jià)幅度6.1拍賣(mài)底價(jià)6.1.1拍賣(mài)底價(jià)金額6.1.2底價(jià)確定依據(jù)6.2加價(jià)幅度6.2.1加價(jià)幅度比例6.2.2加價(jià)幅度計(jì)算方式8.成交確認(rèn)及款項(xiàng)支付8.1成交確認(rèn)8.1.1成交條件8.1.2成交方式8.1.3成交結(jié)果通知8.2款項(xiàng)支付方式8.2.1付款方式8.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.2.3付款賬戶(hù)信息8.3款項(xiàng)支付時(shí)間8.3.1首付款支付時(shí)間8.3.2尾款支付時(shí)間8.3.3逾期付款責(zé)任9.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1.1過(guò)戶(hù)所需材料9.1.2過(guò)戶(hù)辦理流程9.1.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)9.2.3稅費(fèi)承擔(dān)方式10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1拍賣(mài)人違約責(zé)任10.1.2拍買(mǎi)人違約責(zé)任10.1.3違約賠償方式10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決途徑10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.3爭(zhēng)議解決規(guī)則11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除事由11.1.2合同解除程序11.2合同終止條件11.2.1合同終止事由11.2.2合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件范圍12.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.2合同附件12.2.1合同附件清單12.2.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1簽署地點(diǎn)13.1.2簽署方式13.2生效日期13.2.1生效條件13.2.2生效日期14.附件14.1附件清單14.1.1附件一：拍賣(mài)公告14.1.2附件二：拍賣(mài)規(guī)則14.1.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在拍賣(mài)過(guò)程中，除拍賣(mài)人、拍買(mǎi)人之外，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他組織或個(gè)人。1.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)等。1.2第三方介入的目的1.2.1提高拍賣(mài)效率1.2.2保證拍賣(mài)過(guò)程的公正性1.2.3降低交易風(fēng)險(xiǎn)2.第三方介入的約定2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式約定。2.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀(guān)、公正的原則，為甲乙雙方提供服務(wù)。2.3第三方權(quán)利2.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明3.1甲方額外條款3.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋現(xiàn)狀調(diào)查和評(píng)估。3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供錯(cuò)誤信息而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2乙方額外條款3.2.1乙方應(yīng)充分了解第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的身份證明和資金證明。3.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額原則4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍和合同約定確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2責(zé)任限額計(jì)算4.2.1責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因提供錯(cuò)誤信息、錯(cuò)誤服務(wù)或違反合同約定而產(chǎn)生的直接損失。4.2.2責(zé)任限額計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與拍賣(mài)人的關(guān)系5.1.1第三方作為拍賣(mài)人的服務(wù)提供者，應(yīng)服從拍賣(mài)人的管理。5.1.2第三方應(yīng)遵守拍賣(mài)規(guī)則和程序，確保拍賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。5.2第三方與拍買(mǎi)人的關(guān)系5.2.1第三方作為拍買(mǎi)人的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重拍買(mǎi)人的意愿和需求。5.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，幫助拍買(mǎi)人做出合理決策。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)平衡雙方利益，維護(hù)交易安全。5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拍賣(mài)公告詳細(xì)要求：包含拍賣(mài)標(biāo)的物的基本信息、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、流程、保證金金額及繳納方式等。說(shuō)明：拍賣(mài)公告需在規(guī)定媒體上發(fā)布，確保潛在拍買(mǎi)人知曉。2.拍賣(mài)規(guī)則詳細(xì)要求：明確拍賣(mài)程序、加價(jià)幅度、成交確認(rèn)方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：拍賣(mài)規(guī)則作為合同附件，對(duì)拍賣(mài)活動(dòng)具有約束力。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章，并注明與原件一致。4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片和視頻資料，展示房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：照片和視頻需真實(shí)反映房屋內(nèi)外部情況。5.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、使用狀況等。說(shuō)明：清單需詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于拍買(mǎi)人了解房屋設(shè)施設(shè)備情況。6.房屋權(quán)屬瑕疵說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明房屋權(quán)屬可能存在的瑕疵，如抵押、查封等。說(shuō)明：瑕疵說(shuō)明需明確、具體，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易糾紛。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議需明確第三方服務(wù)范圍和責(zé)任，保障甲乙雙方權(quán)益。8.合同附件詳細(xì)要求：合同附件包含合同未盡事宜的補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：合同附件需與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拍賣(mài)人違約行為違約行為：未按時(shí)發(fā)布拍賣(mài)公告、未按約定提供房屋信息、隱瞞房屋瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：拍賣(mài)人需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.拍買(mǎi)人違約行為違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定參加拍賣(mài)、惡意串標(biāo)等。責(zé)任認(rèn)定：拍買(mǎi)人需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)、提供錯(cuò)誤信息、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。示例說(shuō)明：若拍賣(mài)人因隱瞞房屋瑕疵導(dǎo)致拍買(mǎi)人損失，拍賣(mài)人需賠償拍買(mǎi)人實(shí)際損失及合理費(fèi)用。全文完。2024年房屋拍賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所2.拍賣(mài)房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋租賃情況2.7房屋抵押情況2.8房屋其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)3.拍賣(mài)底價(jià)及起拍價(jià)3.1拍賣(mài)底價(jià)3.2起拍價(jià)3.3拍賣(mài)傭金4.拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)4.1拍賣(mài)時(shí)間4.2拍賣(mài)地點(diǎn)5.拍賣(mài)方式及程序5.1拍賣(mài)方式5.2拍賣(mài)程序5.3保證金5.4交款方式5.5交付房屋時(shí)間5.6房屋交付手續(xù)5.7交付房屋地點(diǎn)5.8房屋交付方式6.房屋驗(yàn)收及瑕疵責(zé)任6.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵責(zé)任6.3瑕疵處理7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用7.4登記期限8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任8.4付款方式變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋拍賣(mài)清單13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：房屋租賃合同13.4附件四：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所甲方住所：市區(qū)路號(hào)乙方住所：市區(qū)路號(hào)2.拍賣(mài)房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體為棟單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，地上6層，建筑面積為120平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。2.5房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋所有權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰。2.6房屋租賃情況房屋目前處于空置狀態(tài)，無(wú)租賃合同。2.7房屋抵押情況房屋無(wú)抵押。2.8房屋其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)房屋無(wú)其他權(quán)利義務(wù)。3.拍賣(mài)底價(jià)及起拍價(jià)3.1拍賣(mài)底價(jià)房屋拍賣(mài)底價(jià)為人民幣100萬(wàn)元。3.2起拍價(jià)起拍價(jià)為人民幣110萬(wàn)元。3.3拍賣(mài)傭金拍賣(mài)傭金為成交價(jià)的3%，由乙方支付。4.拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)4.1拍賣(mài)時(shí)間拍賣(mài)時(shí)間為2024年5月20日上午9點(diǎn)。4.2拍賣(mài)地點(diǎn)拍賣(mài)地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)拍賣(mài)大廳。5.拍賣(mài)方式及程序5.1拍賣(mài)方式本次拍賣(mài)采用公開(kāi)拍賣(mài)方式。5.2拍賣(mài)程序1）拍賣(mài)公告：甲方于拍賣(mài)前30天在報(bào)紙、網(wǎng)站等媒體上刊登拍賣(mài)公告。2）報(bào)名：有意競(jìng)買(mǎi)者需在拍賣(mài)前15天向甲方報(bào)名，并提供相關(guān)證件。3）拍賣(mài)：按照公告時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。4）成交確認(rèn)：拍賣(mài)成交后，乙方需在成交后3個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂成交確認(rèn)書(shū)。5.3保證金競(jìng)買(mǎi)人需繳納人民幣10萬(wàn)元的保證金，競(jìng)買(mǎi)成功后，該保證金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。5.4交款方式成交后，乙方需在成交后7個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。5.5交付房屋時(shí)間房屋交付時(shí)間為成交后30日內(nèi)。5.6房屋交付手續(xù)1）乙方需在房屋交付前提供身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)證件。2）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.7交付房屋地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。5.8房屋交付方式房屋以現(xiàn)房形式交付。6.房屋驗(yàn)收及瑕疵責(zé)任6.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。6.2瑕疵責(zé)任1）房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在房屋交付前予以修復(fù)。2）乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)予以修復(fù)。6.3瑕疵處理1）如瑕疵影響居住，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)。2）如瑕疵不影響居住，乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)月內(nèi)自行修復(fù)或要求甲方修復(fù)。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移成交后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.2登記手續(xù)乙方需在成交后60日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用房屋權(quán)屬登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4登記期限房屋權(quán)屬登記期限為成交后60日內(nèi)。8.付款方式及期限8.1付款方式1）乙方應(yīng)在成交后7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為成交價(jià)的30%。2）剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢，支付方式可協(xié)商確定。8.2付款期限1）首付款應(yīng)在成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2）剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋交付前30日內(nèi)支付完畢。8.3逾期付款責(zé)任1）如乙方未按約定支付首付款或剩余購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額1%的違約金。2）逾期付款超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。8.4付款方式變更1）如雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更。2）付款方式變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3）任何一方故意拖延或拒絕履行合同；4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，由人民法院判決。9.3違約賠償1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2）違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，由人民法院判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)。2）如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序1）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律、法規(guī)和仲裁委員會(huì)或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2）具體費(fèi)用由雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2）合同解除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后果1）合同解除后，已履行的部分不再返還。2）未履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。12.合同生效12.1合同生效條件1）雙方簽字蓋章。2）合同內(nèi)容完整、合法。12.2合同生效時(shí)間1）自雙方簽字蓋章之日起生效。2）如合同需審批，自審批通過(guò)之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)1）合同生效地點(diǎn)為市區(qū)。13.合同附件13.1附件一：房屋拍賣(mài)清單1）房屋基本情況；2）拍賣(mài)底價(jià)及起拍價(jià)；3）房屋權(quán)屬證明。13.2附件二：房屋權(quán)屬證明1）房屋所有權(quán)證；2）房屋他項(xiàng)權(quán)證。13.3附件三：房屋租賃合同1）租賃雙方信息；2）租賃期限；3）租金及支付方式。13.4附件四：其他相關(guān)證明材料1）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；2）房屋維修記錄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及角色1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方、乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣(mài)公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色第三方在本合同中可能擔(dān)任的角色包括但不限于：評(píng)估房屋價(jià)值的評(píng)估機(jī)構(gòu)；提供法律意見(jiàn)的律師事務(wù)所；組織拍賣(mài)活動(dòng)的拍賣(mài)公司；監(jiān)督工程質(zhì)量或施工過(guò)程的監(jiān)理機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件及程序2.1介入條件雙方或任何一方同意第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2介入程序第三方介入的程序如下：雙方或任何一方提出第三方介入的申請(qǐng)；第三方接受申請(qǐng)并提供相關(guān)資質(zhì)證明；雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)和范圍；簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求履行職責(zé)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的要求履行職責(zé)，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循合同約定，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.第三方介入后的合同修改5.1修改范圍第三方介入后的合同修改范圍包括但不限于：合同條款的調(diào)整；合同權(quán)利義務(wù)的變更；合同履行方式的調(diào)整。5.2修改程序合同修改程序如下：第三方提出修改建議；雙方或任何一方同意修改；簽訂合同修改協(xié)議。6.第三方介入后的違約責(zé)任6.1違約情形未按合同約定履行職責(zé)；因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失；違反合同約定的保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；采取補(bǔ)救措施。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：友好協(xié)商；仲裁；訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律、法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同解除8.1解除條件第三方嚴(yán)重違約；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.2解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方書(shū)面通知對(duì)方；雙方協(xié)商解除合同；簽訂合同解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋拍賣(mài)清單詳細(xì)要求：包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明、租賃情況、抵押情況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單為拍賣(mài)的基礎(chǔ)信息，用于確保拍賣(mài)的透明性和公正性。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件。說(shuō)明：此證明文件用于確認(rèn)房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同用于明確租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)