2024版房屋租賃合同租賃房屋描述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同租賃房屋描述本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃房屋的詳細(xì)地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋類型及結(jié)構(gòu)1.4房屋面積及使用情況1.5房屋配套設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3聯(lián)系方式及身份證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的約定3.3租賃期滿后的處理4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2其他相關(guān)費用及支付方式4.3逾期支付的處理5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收過程中的爭議處理6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3禁止行為7.租賃房屋的裝飾裝修7.1裝飾裝修的約定7.2裝飾裝修的審批7.3裝飾裝修的恢復(fù)8.房屋租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力對合同的影響12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同解釋13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃房屋的詳細(xì)地址：位于市區(qū)街道號，具體為小區(qū)棟單元室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：出租方為房屋產(chǎn)權(quán)人，房屋所有權(quán)證號為。1.3房屋類型及結(jié)構(gòu)：本房屋為住宅，磚混結(jié)構(gòu)，共兩層，一層為客廳、餐廳、廚房，二層為臥室、衛(wèi)生間。1.4房屋面積及使用情況：房屋總面積為平方米，其中一層面積為平方米，二層面積為平方米。房屋內(nèi)設(shè)施齊全，可滿足日常生活需求。1.5房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、網(wǎng)絡(luò)等基本生活設(shè)施。2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息：姓名為，身份證號為，聯(lián)系電話為。2.2承租方基本信息：姓名為，身份證號為，聯(lián)系電話為。2.3聯(lián)系方式及身份證明：雙方在簽訂本合同時，須出示有效身份證件，并相互提供聯(lián)系方式。3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃期限的約定：本合同租賃期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。3.3租賃期滿后的處理：租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式：租金每月元，按季度支付，每季度支付元。4.2其他相關(guān)費用及支付方式：物業(yè)管理費、水電費等費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量支付。4.3逾期支付的處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金%的違約金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件：出租方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交付給承租方使用。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同驗收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。5.3驗收過程中的爭議處理：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得用于經(jīng)營活動或出租。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3禁止行為：承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得擅自改變房屋用途。7.房屋租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。7.2.1出租方未按約定交付房屋或房屋不符合合同約定；7.2.2承租方未按約定支付租金；7.2.3出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為；7.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除的程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收租金和支付違約金。8.1.2出租方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.2.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金按合同約定比例計算，一般不超過違約金額的%。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄：合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意由市區(qū)人民法院管轄。10.不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致的合同無法履行，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后小時內(nèi)通知對方。10.3不可抗力對合同的影響：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括房屋清單、房屋驗收報告等，與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，以有利于保護(hù)承租方的解釋為準(zhǔn)。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：可根據(jù)實際需要制作合同副本。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。14.合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2出租方出售房屋，提前終止租賃關(guān)系；14.1.3承租方違反合同約定，出租方給予警告后仍不改正。14.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，并退還押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.1.2第三方介入合同的目的包括但不限于房屋交易的中介、房屋價值的評估、房屋維修及保養(yǎng)等。15.2第三方的責(zé)任與義務(wù)15.2.1第三方在合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保證服務(wù)的質(zhì)量和安全性；保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；在其職責(zé)范圍內(nèi)及時通知甲、乙雙方相關(guān)事宜。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費用；要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲、乙雙方提出合理建議。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險進(jìn)行明確，具體如下：中介方：對于房屋交易中介服務(wù)，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的一定比例，如%；評估機構(gòu)：對于房屋價值評估服務(wù)，其責(zé)任限額不超過評估價值的%；維修服務(wù)提供者：對于房屋維修服務(wù)，其責(zé)任限額不超過維修費用的一定比例，如%。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入合同后，其職責(zé)范圍與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分：甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；第三方應(yīng)僅在其服務(wù)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得干涉甲、乙雙方的合同關(guān)系；甲、乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)條款16.1.1中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲、乙雙方完成房屋租賃交易。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評估服務(wù)條款16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋價值評估，并向甲、乙雙方提供評估報告。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)對其評估結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致的損失責(zé)任。16.3維修服務(wù)條款16.3.1維修服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，及時完成房屋的維修工作。16.3.2維修服務(wù)提供者應(yīng)保證維修質(zhì)量，并承擔(dān)因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失責(zé)任。16.4第三方變更條款16.4.1如甲、乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的服務(wù)合同。16.5第三方爭議解決條款16.5.1第三方與甲、乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和家具的名稱、數(shù)量、品牌及新舊程度。說明：房屋清單應(yīng)作為合同附件，由甲、乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.房屋驗收報告記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：驗收報告應(yīng)由甲、乙雙方共同簽署，如有異議應(yīng)在驗收報告上注明。3.房屋租賃合同本合同。說明：合同應(yīng)詳細(xì)列明甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。4.第三方服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同、維修服務(wù)合同等。說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件出租方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，證明出租方具有房屋所有權(quán)。6.身份證明復(fù)印件甲、乙雙方的身份證明復(fù)印件。說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，證明甲、乙雙方的主體資格。7.租金支付憑證租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證應(yīng)作為合同附件，證明租金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋或房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還已收租金，并支付相當(dāng)于已收租金%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋用途或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期天，應(yīng)支付違約金元。出租方未按約定交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，應(yīng)退還已收租金并支付相當(dāng)于已收租金%的違約金。全文完。2024版房屋租賃合同租賃房屋描述1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本描述2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況2.5.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.禁止事項6.3.房屋維護(hù)責(zé)任7.水電費及其他費用7.1.水電費承擔(dān)方7.2.其他費用承擔(dān)方7.3.費用繳納方式8.房屋修繕及維修8.1.修繕責(zé)任8.2.維修責(zé)任8.3.緊急維修處理9.房屋轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2.轉(zhuǎn)租申請9.3.轉(zhuǎn)租費用10.房屋租賃保證金10.1.保證金金額10.2.保證金退還條件10.3.保證金退還方式11.合同解除及違約責(zé)任11.1.合同解除條件11.2.違約責(zé)任11.3.違約金12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.2.仲裁條款12.3.法院管轄13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.出租方信息出租方姓名：身份證號碼：11010119900101聯(lián)系電話址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1.2.承租方信息承租方姓名：身份證號碼系電話址：北京市海淀區(qū)某某路某某號某某小區(qū)2.房屋基本描述2.1.房屋位置房屋位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)，具體為某某號樓某某單元某某室。2.2.房屋面積房屋總面積為100平方米，其中居住面積為80平方米。2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.4.房屋裝修情況房屋為精裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.5.房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等電器設(shè)備，家具齊全。3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃合同自2024年1月1日起開始生效。3.2.租賃終止日期租賃合同至2025年12月31日止。3.3.租賃續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1.租金金額本合同租賃房屋的月租金為人民幣5000元整。4.2.租金支付時間租金每月1日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3.支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由出租方提供。5.房屋押金5.1.押金金額租賃開始時，承租方需支付押金人民幣10000元整。5.2.押金退還條件租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，出租方應(yīng)在3個工作日內(nèi)退還押金。5.3.押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息由承租方提供。6.房屋使用規(guī)定6.1.使用范圍承租方僅限于居住用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.禁止事項禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，禁止在公共區(qū)域堆放雜物，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.3.房屋維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、水電設(shè)施的正常使用等。7.水電費及其他費用7.1.水電費承擔(dān)方水電費由承租方承擔(dān)，每月結(jié)清。7.2.其他費用承擔(dān)方物業(yè)費、供暖費等其他費用由承租方承擔(dān)。7.3.費用繳納方式承租方應(yīng)在每月規(guī)定時間內(nèi)，將水電費及其他費用繳納至相應(yīng)單位。8.房屋修繕及維修8.1.修繕責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)，日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2.維修責(zé)任房屋在租賃期間因正常使用產(chǎn)生的維修，由承租方負(fù)責(zé)；因房屋質(zhì)量問題或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)。8.3.緊急維修處理如遇緊急維修情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理方案，確保維修及時進(jìn)行。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式讓渡房屋的使用權(quán)。9.2.轉(zhuǎn)租申請如承租方有意轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租方的身份證明和相關(guān)資料。9.3.轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租成功后，承租方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)租費用的50%作為手續(xù)費。10.房屋租賃保證金10.1.保證金金額租賃保證金為人民幣5000元，用于保證承租方遵守合同約定。10.2.保證金退還條件租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，出租方應(yīng)在3個工作日內(nèi)退還保證金。10.3.保證金退還方式保證金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息由承租方提供。11.合同解除及違約責(zé)任11.1.合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失。11.3.違約金如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2.仲裁條款如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。12.3.法院管轄如雙方未選擇仲裁，則租賃房屋所在地人民法院為管轄法院。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3.合同解除通知解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。14.其他約定事項14.1.通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.3.合同解釋本合同如有歧義或不明之處，應(yīng)以雙方真實意圖為準(zhǔn)，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、法律服務(wù)機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。15.2.第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3.第三方介入方式第三方介入應(yīng)通過書面形式，經(jīng)合同雙方同意后，由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同附件。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。16.2.第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠勝任其提供的服務(wù)。16.3.第三方服務(wù)費用第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠順利履行服務(wù)職責(zé)。17.3.第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定確定，并在書面協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同規(guī)范，甲方應(yīng)按協(xié)議或合同約定向第三方支付服務(wù)費用。18.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同規(guī)范，乙方應(yīng)按協(xié)議或合同約定向第三方支付服務(wù)費用。18.3.第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方之間的關(guān)系由本合同規(guī)范，第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并對自身提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)。19.第三方介入的具體條款19.1.第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督、維修服務(wù)、糾紛調(diào)解等。19.2.第三方介入程序第三方介入程序如下：a.雙方協(xié)商確定第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議或合同附件；c.第三方按照協(xié)議或合同附件履行職責(zé)；d.第三方履行完畢后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告。19.3.第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)，并在協(xié)議或合同附件中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、家電的型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：租賃清單作為合同附件，是確認(rèn)房屋交付和退租時狀態(tài)的重要依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方在房屋交付時共同簽署，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施狀況。說明：確認(rèn)書作為合同附件，是解決交付爭議的重要證據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為合同附件，是證明租金已支付的有效證據(jù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：維修記錄作為合同附件，是證明房屋維修情況的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，是規(guī)范第三方服務(wù)行為的重要文件。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、時間、雙方責(zé)任等。說明：解除協(xié)議作為合同附件，是解決合同解除爭議的重要依據(jù)。7.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、違約金金額等。說明：認(rèn)定書作為合同附件，是追究違約責(zé)任的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時支付租金b.損壞房屋或設(shè)施c.未遵守房屋使用規(guī)定d.未按時繳納水電費及其他費用e.擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.未按時支付租金：每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。b.損壞房屋或設(shè)施：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用。c.未遵守房屋使用規(guī)定：由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d.未按時繳納水電費及其他費用：每逾期一天，應(yīng)支付相應(yīng)費用的滯納金。e.擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途：合同解除，并由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.承租方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的3%作為滯納金。b.承租方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，經(jīng)鑒定，修復(fù)費用為人民幣2000元，由承租方承擔(dān)。c.承租方在公共區(qū)域堆放雜物，違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求其立即清除，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同租賃房屋描述2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱1.1.2.出租方身份證號碼1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱1.2.2.承租方身份證號碼1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限屆滿后的續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.逾期支付罰則5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3.緊急維修處理7.房屋使用及禁止事項7.1.房屋使用范圍7.2.禁止事項7.3.違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.附屬設(shè)施清單8.2.設(shè)備清單8.3.設(shè)備使用及維護(hù)9.物業(yè)管理費及其他費用9.1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)9.2.其他費用9.3.費用支付方式10.合同變更及解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.2.出租方違約責(zé)任11.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.2.爭議解決期限13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方身份證號碼：056781.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱：1.2.2.承租方身份證號碼：056782.房屋基本情況2.1.房屋地址：市區(qū)街道號棟室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途：住宅3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3.租賃期限屆滿后的續(xù)租條件：雙方在租賃期滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付方式：每月租金應(yīng)在每月的1日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定的賬戶4.3.支付時間：每月1日至15日4.4.逾期支付罰則：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，雙方確認(rèn)無欠款的情況下，押金將全額退還5.3.押金退還方式：退還押金時，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用后，將剩余押金退還至承租方指定的賬戶或交付給承租方6.房屋維修及養(yǎng)護(hù)6.1.出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的正常使用和維護(hù)6.2.承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)6.3.緊急維修處理：遇緊急情況需要維修時，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，確保房屋安全7.房屋使用及禁止事項7.1.房屋使用范圍：承租方僅限于居住用途使用房屋7.2.禁止事項：7.2.1.禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動7.2.2.禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修7.2.3.禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物7.2.4.禁止在公共區(qū)域亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施7.3.違約責(zé)任：如承租方違反上述禁止事項，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.附屬設(shè)施清單：8.1.1.水電燃?xì)獗碛?.1.2.空調(diào)8.1.3.電梯8.1.4.電梯井及公共通道8.1.5.室內(nèi)照明設(shè)施8.1.6.衛(wèi)生間潔具8.1.7.廚房設(shè)施8.2.設(shè)備清單：8.2.1.家用電器：冰箱、洗衣機、微波爐等8.2.2.辦公家具：辦公桌、椅子、書柜等8.2.3.廚房用具：爐灶、抽油煙機、櫥柜等8.2.4.衛(wèi)生間用具：淋浴間、洗手盆、馬桶等8.3.設(shè)備使用及維護(hù)：8.3.1.承租方應(yīng)合理使用設(shè)備，避免損壞8.3.2.出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢查和維護(hù)8.3.3.承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知出租方9.物業(yè)管理費及其他費用9.1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣500元整9.2.其他費用：9.2.1.水費：按照當(dāng)?shù)厮畠r標(biāo)準(zhǔn)計費9.2.2.電費：按照當(dāng)?shù)仉妰r標(biāo)準(zhǔn)計費9.2.3.燃?xì)赓M：按照當(dāng)?shù)厝細(xì)鈨r標(biāo)準(zhǔn)計費9.3.費用支付方式：與租金支付方式相同10.合同變更及解除10.1.合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議10.2.合同解除條件：10.2.1.租賃期滿10.2.2.一方違約，另一方提出解除合同10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前一個月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任：11.1.1.未按時支付租金，應(yīng)支付逾期付款違約金11.1.2.損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償11.2.出租方違約責(zé)任：11.2.1.未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失11.2.2.提前終止合同，應(yīng)支付違約金11.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況協(xié)商確定12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決爭議13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.合同終止條件：按照第10條規(guī)定的合同解除條件14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議14.3.本合同自簽訂之日起至租賃期滿日止有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，為提供咨詢、中介、評估、見證等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況評估、租金定價、租賃關(guān)系維護(hù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。16.2.三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體程序。17.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)17.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，并配合第三方的工作。17.2.甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立判斷，不得干預(yù)第三方的專業(yè)判斷。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1.第三方應(yīng)根據(jù)專業(yè)知識和技能，提供客觀、公正的服務(wù)。18.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，并有權(quán)對房屋狀況、租金等進(jìn)行評估。18.3.第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出建議，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。19.第三方的責(zé)任限額19.1.第三方在本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同租金總額的10%。19.2.第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于評估錯誤、咨詢意見錯誤等。19.3.第三方責(zé)任限額的認(rèn)定和賠償程序，按照三方協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。20.2