2024年擔(dān)保式房產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年擔(dān)保式房產(chǎn)交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（買方）1.1.3擔(dān)保方1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3交易金額與支付方式1.3.1交易金額1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間表2.房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)過戶條件2.2房產(chǎn)交付條件2.3交易手續(xù)辦理3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保方責(zé)任3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保范圍3.4擔(dān)保的解除條件4.違約責(zé)任4.1甲方違約4.2乙方違約4.3擔(dān)保方違約5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.一般條款7.1保密條款7.2法律適用7.3合同的附件8.附加條款8.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)8.3房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)9.其他約定9.1甲方與乙方之間的特殊約定9.2甲方與擔(dān)保方之間的特殊約定10.合同的簽署與備案10.1合同簽署10.2合同備案11.合同的書面形式12.合同的語言版本13.合同的修訂歷史14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將房產(chǎn)出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3擔(dān)保方：指為甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置：位于_______（具體地址），包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。1.2.2房產(chǎn)面積：_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等）。1.3交易金額與支付方式1.3.1交易金額：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。1.3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付交易金額。1.3.3支付時(shí)間表：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。第二條房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)過戶條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)間定為過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。2.3交易手續(xù)辦理：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)過戶費(fèi)、契稅等。第三條擔(dān)保條款3.1擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證甲方按合同約定履行義務(wù)。3.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢日止。3.3擔(dān)保范圍：擔(dān)保方對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于合同約定的交易金額及違約金等。3.4擔(dān)保的解除條件：甲方按合同約定履行完畢義務(wù)，乙方及擔(dān)保方均不再承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約：甲方未能按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。4.2乙方違約：乙方未能按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。4.3擔(dān)保方違約：擔(dān)保方未能按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的終止：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第八條附加條款8.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)8.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。8.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢前，保險(xiǎn)有效期內(nèi)，保險(xiǎn)受益人為乙方。8.2.2房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢前，按照現(xiàn)行物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。8.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。第九條其他約定9.1甲方與乙方之間的特殊約定9.1.1甲乙雙方就房產(chǎn)交易的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2甲方與擔(dān)保方之間的特殊約定9.2.1甲乙雙方就擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成一致，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署10.1.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，擔(dān)保方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.1.2本合同的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)。10.2合同備案10.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將合同副本報(bào)送當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門備案。第十一條合同的書面形式本合同采用書面形式，甲乙雙方及擔(dān)保方的簽字（或蓋章）為本合同的必要條件。第十二條合同的語言版本本合同的及附件均為中文版本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十三條合同的修訂歷史本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的談判和協(xié)議。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，由甲乙雙方及擔(dān)保方共同簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：擔(dān)保方身份證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)合同附件八：特殊約定條款附件九：擔(dān)保事項(xiàng)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件供乙方查驗(yàn)，并在合同簽訂后提供房產(chǎn)證的復(fù)印件給乙方。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積、用途等關(guān)鍵信息。乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證復(fù)印件與原件的一致性，并在核對(duì)無誤后簽字確認(rèn)。附件二：甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供有效的身份證明的原件供乙方查驗(yàn)，并在合同簽訂后提供身份證明的復(fù)印件給乙方。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含甲方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。乙方應(yīng)核對(duì)身份證明復(fù)印件與原件的一致性，并在核對(duì)無誤后簽字確認(rèn)。附件三：乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供有效的身份證明的原件供甲方查驗(yàn)，并在合同簽訂后提供身份證明的復(fù)印件給甲方。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含乙方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。甲方應(yīng)核對(duì)身份證明復(fù)印件與原件的一致性，并在核對(duì)無誤后簽字確認(rèn)。附件四：擔(dān)保方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保方應(yīng)提供有效的身份證明的原件供甲乙雙方查驗(yàn)，并在合同簽訂后提供身份證明的復(fù)印件給甲乙雙方。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含擔(dān)保方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。甲乙雙方應(yīng)核對(duì)擔(dān)保方身份證明復(fù)印件與原件的一致性，并在核對(duì)無誤后簽字確認(rèn)。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，包括各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額、繳納時(shí)間等。乙方應(yīng)核對(duì)稅費(fèi)清單的準(zhǔn)確性，并在核對(duì)無誤后簽字確認(rèn)。附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單的原件供乙方查驗(yàn)，并在合同簽訂后提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件給乙方。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含保險(xiǎn)的受益人、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。乙方應(yīng)核對(duì)保險(xiǎn)單復(fù)印件與原件的一致性，并在核對(duì)無誤后簽字確認(rèn)。附件七：房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)合同詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)合同的原件供乙方查驗(yàn)，并在合同簽訂后提供維護(hù)與保養(yǎng)合同的復(fù)印件給乙方。維護(hù)與保養(yǎng)合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、維護(hù)與保養(yǎng)的時(shí)間表、費(fèi)用等信息。乙方應(yīng)核對(duì)維護(hù)與保養(yǎng)合同復(fù)印件與原件的一致性，并在核對(duì)無誤后簽字確認(rèn)。附件八：特殊約定條款詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方就房產(chǎn)交易的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。特殊約定條款應(yīng)明確具體，包括但不限于交易時(shí)間、付款方式、房產(chǎn)過戶時(shí)間等。甲乙雙方應(yīng)在特殊約定條款上簽字確認(rèn)，并將簽字后的條款作為合同的一部分。附件九：擔(dān)保事項(xiàng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方就擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成一致，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。擔(dān)保事項(xiàng)協(xié)議應(yīng)明確具體，包括但不限于擔(dān)保方的責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。甲乙雙方及擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保事項(xiàng)協(xié)議上簽字確認(rèn)，并將簽字后的協(xié)議作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：