2024年房管局監(jiān)制住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房管局監(jiān)制住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2賣方信息1.3買方信息1.4房產(chǎn)描述1.5交易價(jià)格1.6付款方式1.7交付與過(guò)戶1.8維修責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11法律適用1.12合同的生效、變更與終止1.13附件1.14簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年房管局監(jiān)制住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版B版，由中華人民共和國(guó)市房管局監(jiān)制。1.2賣方信息姓名：X性別：X身份證號(hào)：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X1.3買方信息姓名：X性別：X身份證號(hào)：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X1.4房產(chǎn)描述甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的住宅樓（房產(chǎn)證號(hào)：）出售給乙方。該房產(chǎn)具體如下：房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋樓層：層房屋朝向：1.5交易價(jià)格本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000.00元。1.6付款方式首付款：人民幣（大寫）：叁拾萬(wàn)元整（小寫）：300000.00元，于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；貸款金額：人民幣（大寫）：柒拾萬(wàn)元整（小寫）：700000.00元，乙方自行向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及費(fèi)用；尾款：人民幣（大寫）：拾萬(wàn)元整（小寫）：100000.00元，在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。1.7交付與過(guò)戶甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房產(chǎn)歸乙方所有。1.8維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的使用條件。自房產(chǎn)交付之日起，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。1.9違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.10爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.12合同的生效、變更與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.13附件本協(xié)議附件包括：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件1.14簽字蓋章頁(yè)本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________8.附加條款8.1甲方承諾，房產(chǎn)在交付前，各項(xiàng)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。若交付后乙方發(fā)現(xiàn)有未結(jié)清的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款。若乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款總額的每日千分之五向甲方支付滯納金。8.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，符合約定的使用條件。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第五條約定交易價(jià)格的10%。8.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。8.5房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。8.6本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。若一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。8.7本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.合同的生效、變更與終止9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交還給乙方。10.附件10.1本協(xié)議附件包括：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件（如有）11.簽字蓋章頁(yè)11.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件二：甲方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方（賣方）的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示甲方的姓名、性別、身份證號(hào)碼等信息。附件三：乙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方（買方）的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示乙方的姓名、性別、身份證號(hào)碼等信息。附件四：貸款合同復(fù)印件（如有）說(shuō)明：本附件為乙方（買方）與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，如有貸款行為，需提供該合同的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第五條約定交易價(jià)格的10%。示例：如果甲方未能在協(xié)議規(guī)定的日期之前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為，甲方需向乙方支付違約金。2.甲方違反本協(xié)議的約定，未能保證房產(chǎn)符合約定的使用條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第五條約定交易價(jià)格的10%。示例：如果甲方未能保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的使用條件，如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，則構(gòu)成違約行為，甲方需向乙方支付違約金。3.乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期部分房款總額的每日千分之五。示例：如果乙方未能在協(xié)議規(guī)定的日期之前支付房款，則構(gòu)成違約行為，乙方需向甲方支付違約金。4.雙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。示例：如果甲方在交付房產(chǎn)后，乙方擅自改變房產(chǎn)用途，如將住宅改為商業(yè)用途，則構(gòu)成違約行為，乙方需向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)路號(hào)的住宅樓（房產(chǎn)證號(hào)：），包括房屋結(jié)構(gòu)和土地使用權(quán)。2.交易價(jià)格：指本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000.00元。3.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)物及房產(chǎn)證等相關(guān)證件交給乙方，使乙方實(shí)際占有和使