2024地下停車庫(kù)車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024地下停車庫(kù)車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓程序第二條：租賃權(quán)受讓方資格2.1受讓方條件2.2受讓方義務(wù)2.3受讓方權(quán)利第三條：車位使用及管理3.1使用范圍3.2使用時(shí)間3.3管理責(zé)任第四條：租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：租賃期限5.1租賃開始時(shí)間5.2租賃結(jié)束時(shí)間5.3續(xù)租條款第六條：維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修費(fèi)用6.3維修程序第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條：合同的生效、無效及終止11.1生效條件11.2無效條件11.3終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：不可抗力13.1不可抗力范圍13.2不可抗力影響13.3不可抗力后果處理第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍本合同所涉及的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于停車庫(kù)內(nèi)所有可租賃的車位。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.2受讓方應(yīng)同意遵守停車庫(kù)的規(guī)章制度和管理規(guī)定。1.2.3受讓方不得將車位用于商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給他人。1.3轉(zhuǎn)讓程序1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件和資料。1.3.2受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方的指導(dǎo)下完成車位的注冊(cè)和登記手續(xù)。1.3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后向受讓方提供車位的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。第二條：租賃權(quán)受讓方資格2.1受讓方條件受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力，并年滿十八周歲。2.2受讓方義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用。2.2.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.3受讓方應(yīng)遵守停車庫(kù)的安全管理和消防規(guī)定。2.3受讓方權(quán)利2.3.1受讓方享有合同約定的車位使用權(quán)。2.3.2受讓方有權(quán)按照約定時(shí)間進(jìn)入和離開停車庫(kù)。2.3.3受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供車位的物業(yè)管理服務(wù)。第三條：車位使用及管理3.1使用范圍車位使用權(quán)限于受讓方自用，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.2使用時(shí)間受讓方享有車位使用權(quán)的時(shí)間為合同約定的租賃期限。3.3管理責(zé)任受讓方應(yīng)遵守停車庫(kù)的管理規(guī)定，對(duì)因自身原因造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。第四條：租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每車位每月人民幣元整。4.2支付方式受讓方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租賃費(fèi)用。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在每月初五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。第五條：租賃期限5.1租賃開始時(shí)間租賃開始時(shí)間為雙方簽訂合同之日起。5.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃結(jié)束時(shí)間為合同約定的租賃期限屆滿之日。5.3續(xù)租條款如受讓方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前三十日向轉(zhuǎn)讓方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第六條：維修責(zé)任6.1維修范圍轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)對(duì)車位及停車庫(kù)內(nèi)的共用設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。6.3維修程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方維修申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供車位或車位的設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2受讓方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為當(dāng)月租賃費(fèi)用的兩倍。8.2.2受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為當(dāng)月租賃費(fèi)用的兩倍。8.3違約賠償8.3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供車位的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償受讓方因此造成的直接損失。8.3.2受讓方未按約定支付租賃費(fèi)用的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的直接損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)將爭(zhēng)議提交給爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，逾期未提交的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2.2轉(zhuǎn)讓方提前解除合同的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為剩余租賃期限的租金總額。10.2.3受讓方提前解除合同的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為剩余租賃期限的租金總額。10.3變更和解除的程序10.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除合同的事宜。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理變更或解除手續(xù)。第十一條：合同的生效、無效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2無效條件本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為五年。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力影響如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。13.3不可抗力后果處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并按照本合同約定的方式處理不可抗力事件后的合同履行問題。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于車位的具體位置、車位使用規(guī)則等。14.3附件本合同的附件包括但不限于租賃費(fèi)用支付憑證、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙雙方的合同義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條：第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)其工作進(jìn)行評(píng)估，如有需要，可就第三方介入的事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.3如第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。18.2第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不視為甲乙方之間的承諾和保證。18.3甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，除非法律明確規(guī)定或雙方另有約定。第十九條：第三方信息的披露19.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息，但法律法規(guī)禁止披露的除外。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。19.3甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條：第三方違約的處理20.1如第三方未按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。20.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十一條：合同的解除和終止21.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的解除和終止。21.2第三方未按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.3甲乙雙方與第三方之間的合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條：附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第二十三條：附錄本合同的附錄包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、第三方職責(zé)說明等。第二十四條：附件本合同的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)憑證、甲乙雙方與第三方簽訂的合同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件二：租賃費(fèi)用支付憑證附件三：車位使用規(guī)則附件四：維修服務(wù)提供方的維修記錄附件五：第三方提供的服務(wù)憑證附件六：甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件八：第三方職責(zé)說明附件九：監(jiān)管方的監(jiān)管報(bào)告附件十：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供車位或車位的設(shè)施不符合約定的。2.受讓方未按約定支付租賃費(fèi)用的。3.受讓方將車位用于商業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給他人的。4.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間維修車位的。5.第三方未按約定履行職責(zé)的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)月租賃費(fèi)用的兩倍。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未按約定提供車位，導(dǎo)致受讓方無法正常使用車位，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方賠償因未能正常使用車位而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的車位使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給受讓方的權(quán)利。2.受讓方：指租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中接受轉(zhuǎn)讓的一方。3.轉(zhuǎn)讓方：指租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的一方。4.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履