2024地下停車庫車位租賃權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024地下停車庫車位租賃權轉讓合同本合同目錄一覽第一條：租賃權轉讓1.1轉讓范圍1.2轉讓條件1.3轉讓程序第二條：租賃權受讓方資格2.1受讓方條件2.2受讓方義務2.3受讓方權利第三條：車位使用及管理3.1使用范圍3.2使用時間3.3管理責任第四條：租賃費用及支付方式4.1租賃費用4.2支付方式4.3支付時間第五條：租賃期限5.1租賃開始時間5.2租賃結束時間5.3續(xù)租條款第六條：維修責任6.1維修范圍6.2維修費用6.3維修程序第七條：保險責任7.1保險購買7.2保險理賠7.3保險費用第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效9.3爭議解決地點第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條：合同的生效、無效及終止11.1生效條件11.2無效條件11.3終止條件第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條：不可抗力13.1不可抗力范圍13.2不可抗力影響13.3不可抗力后果處理第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條：租賃權轉讓1.1轉讓范圍本合同所涉及的租賃權轉讓范圍包括但不限于停車庫內所有可租賃的車位。1.2轉讓條件1.2.2受讓方應同意遵守停車庫的規(guī)章制度和管理規(guī)定。1.2.3受讓方不得將車位用于商業(yè)用途或轉租給他人。1.3轉讓程序1.3.1轉讓方應向受讓方提供租賃權轉讓的相關文件和資料。1.3.2受讓方應在轉讓方的指導下完成車位的注冊和登記手續(xù)。1.3.3轉讓方應在轉讓完成后向受讓方提供車位的使用權和經營管理權。第二條：租賃權受讓方資格2.1受讓方條件受讓方應具備完全民事行為能力，并年滿十八周歲。2.2受讓方義務2.2.1受讓方應按照約定的時間和方式支付租賃費用。2.2.2受讓方應負責車位的日常維護和保養(yǎng)。2.2.3受讓方應遵守停車庫的安全管理和消防規(guī)定。2.3受讓方權利2.3.1受讓方享有合同約定的車位使用權。2.3.2受讓方有權按照約定時間進入和離開停車庫。2.3.3受讓方有權要求轉讓方提供車位的物業(yè)管理服務。第三條：車位使用及管理3.1使用范圍車位使用權限于受讓方自用，不得轉讓、轉借或用于經營性活動。3.2使用時間受讓方享有車位使用權的時間為合同約定的租賃期限。3.3管理責任受讓方應遵守停車庫的管理規(guī)定，對因自身原因造成的一切后果承擔責任。第四條：租賃費用及支付方式4.1租賃費用租賃費用為每車位每月人民幣元整。4.2支付方式受讓方可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租賃費用。4.3支付時間受讓方應在每月初五個工作日內支付當月租賃費用。第五條：租賃期限5.1租賃開始時間租賃開始時間為雙方簽訂合同之日起。5.2租賃結束時間租賃結束時間為合同約定的租賃期限屆滿之日。5.3續(xù)租條款如受讓方需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前三十日向轉讓方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第六條：維修責任6.1維修范圍轉讓方負責對車位及停車庫內的共用設施進行維修和保養(yǎng)。6.2維修費用維修費用由轉讓方承擔。6.3維修程序轉讓方應在收到受讓方維修申請后的七個工作日內進行維修。第八條：違約責任8.1違約行為8.1.1轉讓方未按約定提供車位或車位的設施不符合約定的，應承擔違約責任。8.1.2受讓方未按約定支付租賃費用的，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1轉讓方違約的，應向受讓方支付違約金，違約金為當月租賃費用的兩倍。8.2.2受讓方違約的，應向轉讓方支付違約金，違約金為當月租賃費用的兩倍。8.3違約賠償8.3.1轉讓方未按約定提供車位的，除支付違約金外，還應賠償受讓方因此造成的直接損失。8.3.2受讓方未按約定支付租賃費用的，除支付違約金外，還應賠償轉讓方因此造成的直接損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應自爭議發(fā)生之日起六十日內將爭議提交給爭議解決機構，逾期未提交的，視為雙方放棄爭議解決的權利。9.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同內容，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2.2轉讓方提前解除合同的，應向受讓方支付違約金，違約金為剩余租賃期限的租金總額。10.2.3受讓方提前解除合同的，應向轉讓方支付違約金，違約金為剩余租賃期限的租金總額。10.3變更和解除的程序10.3.1雙方應書面確認變更或解除合同的事宜。10.3.2雙方應按照合同約定的方式辦理變更或解除手續(xù)。第十一條：合同的生效、無效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2無效條件本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止。第十二條：保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為五年。12.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力范圍不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力影響如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方均不負違約責任。13.3不可抗力后果處理雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并按照本合同約定的方式處理不可抗力事件后的合同履行問題。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于車位的具體位置、車位使用規(guī)則等。14.3附件本合同的附件包括但不限于租賃費用支付憑證、車位使用權轉讓證明等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務提供方等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙雙方的合同義務。15.2.2第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第十六條：第三方介入的程序16.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責和義務。16.2甲乙雙方應確保第三方按照約定履行其職責，并有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。16.3第三方完成職責后，甲乙雙方應對其工作進行評估，如有需要，可就第三方介入的事宜簽訂補充協(xié)議。第十七條：第三方責任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。17.2甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合相關法律法規(guī)的要求。17.3如第三方未按照約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任，但不超過約定的責任限額。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同履行。18.2第三方對甲乙方的承諾和保證，不視為甲乙方之間的承諾和保證。18.3甲乙方應獨立承擔合同履行過程中的風險和責任，除非法律明確規(guī)定或雙方另有約定。第十九條：第三方信息的披露19.1甲乙雙方應如實向第三方披露與合同履行相關的信息，但法律法規(guī)禁止披露的除外。19.2第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的必要信息。19.3甲乙雙方應保證提供的信息真實、準確、完整，否則應承擔相應責任。第二十條：第三方違約的處理20.1如第三方未按照約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。20.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十一條：合同的解除和終止21.1甲乙雙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間合同的解除和終止。21.2第三方未按照約定履行職責，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并有權要求第三方承擔違約責任。21.3甲乙雙方與第三方之間的合同終止后，甲乙雙方仍應按照本合同履行各自的權利和義務。第二十二條：附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。第二十三條：附錄本合同的附錄包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議、第三方職責說明等。第二十四條：附件本合同的附件包括但不限于第三方提供的服務憑證、甲乙雙方與第三方簽訂的合同等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位使用權轉讓證明附件二：租賃費用支付憑證附件三：車位使用規(guī)則附件四：維修服務提供方的維修記錄附件五：第三方提供的服務憑證附件六：甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件七：補充協(xié)議附件八：第三方職責說明附件九：監(jiān)管方的監(jiān)管報告附件十：保險購買憑證說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按約定提供車位或車位的設施不符合約定的。2.受讓方未按約定支付租賃費用的。3.受讓方將車位用于商業(yè)用途或轉租給他人的。4.轉讓方未按約定時間維修車位的。5.第三方未按約定履行職責的。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為當月租賃費用的兩倍。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：甲乙雙方均有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：假設轉讓方未按約定提供車位，導致受讓方無法正常使用車位，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并有權要求轉讓方賠償因未能正常使用車位而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃權：指轉讓方將其擁有的車位使用權在一定期限內轉讓給受讓方的權利。2.受讓方：指租賃權轉讓合同中接受轉讓的一方。3.轉讓方：指租賃權轉讓合同中轉讓租賃權的一方。4.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履