2024年度青島市購(gòu)房尾款支付合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島市購(gòu)房尾款支付合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名3.2購(gòu)房人身份證號(hào)3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式4.出售人信息4.1出售人姓名4.2出售人身份證號(hào)4.3出售人聯(lián)系方式5.購(gòu)房尾款支付金額及支付方式5.1購(gòu)房尾款支付金額5.2購(gòu)房尾款支付方式5.3預(yù)付款支付時(shí)間6.購(gòu)房尾款支付時(shí)間及違約責(zé)任6.1購(gòu)房尾款支付時(shí)間6.2違約責(zé)任及賠償7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收不合格的處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同履行及變更10.1合同履行主體10.2合同變更程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及生效條件1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1出售房屋位于青島市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。2.2出售房屋建筑面積為平方米，用途為住宅。2.3出售房屋已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為。3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名為X，身份證號(hào)為X。3.2購(gòu)房人聯(lián)系方式為：電話X，電子郵箱X。4.出售人信息4.1出售人姓名為X，身份證號(hào)為X。4.2出售人聯(lián)系方式為：電話X，電子郵箱X。5.購(gòu)房尾款支付金額及支付方式5.1購(gòu)房尾款支付金額為人民幣萬(wàn)元整。5.2購(gòu)房尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息如下：賬戶(hù)名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：X6.購(gòu)房尾款支付時(shí)間及違約責(zé)任6.1購(gòu)房尾款應(yīng)在購(gòu)房合同約定的交房日期前個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。6.2如購(gòu)房人未按時(shí)支付購(gòu)房尾款，每逾期一日，應(yīng)向出售人支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五的違約金。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1出售人應(yīng)在購(gòu)房合同約定的交房日期前日內(nèi)將房屋交付給購(gòu)房人。7.2購(gòu)房人應(yīng)在收到房屋交付通知后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收時(shí)，如有質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人應(yīng)在驗(yàn)收通知發(fā)出之日起日內(nèi)書(shū)面通知出售人，出售人應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1購(gòu)房人因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)；8.1.2出售人未按合同約定交付房屋，經(jīng)購(gòu)房人書(shū)面通知后日內(nèi)仍未交付；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付后，購(gòu)房人按合同約定支付全部購(gòu)房款；8.2.2出售人按合同約定完成房屋交付，且購(gòu)房人驗(yàn)收合格；8.2.3雙方約定的其他合同終止條件。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同履行及變更10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；10.2合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3付款憑證11.2本合同附件與合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)為青島市區(qū)街道號(hào)。13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知：一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2終止合同通知：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互確認(rèn)，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同雙方共同享有。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.3房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供方；15.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專(zhuān)業(yè)判斷。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。17.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方的行為后果由委托方即甲乙雙方承擔(dān)。18.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方（如政府部門(mén)、其他第三方等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面合作協(xié)議。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行體系，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行解除。22.2第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為交易提供合法依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明購(gòu)房款已支付，作為交易完成的重要憑證。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及房屋維修保養(yǎng)，雙方應(yīng)簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議。說(shuō)明：明確維修保養(yǎng)責(zé)任，保障房屋質(zhì)量。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法合規(guī)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如需對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五的違約金。1.2驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知出售人，視為放棄權(quán)利。2.出售人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，支付逾期交付房屋的租金。2.2房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，或修復(fù)后仍不符合合同約定，出售人應(yīng)退還購(gòu)房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1任何一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序，視為放棄權(quán)利，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度青島市購(gòu)房尾款支付合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式4.賣(mài)房人信息4.1賣(mài)房人姓名4.2賣(mài)房人身份證號(hào)碼4.3賣(mài)房人聯(lián)系方式5.購(gòu)房款項(xiàng)5.1尾款金額5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.付款條件6.1付款前提條件6.2付款義務(wù)6.3付款責(zé)任7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款定義7.2逾期付款利率7.3逾期付款賠償8.交付房屋8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋交付責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用10.附件與證明10.1附件內(nèi)容10.2證明材料11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件13.3合同期限14.其他約定14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋在本合同中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）“房產(chǎn)”指位于青島市的具體地址，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米的房產(chǎn)；（2）“尾款”指購(gòu)房總金額中尚未支付的款項(xiàng)，具體金額為_(kāi)______元；（3）“交付”指賣(mài)方按照合同約定將房產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為；（4）“交付日期”指賣(mài)方按照合同約定將房產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的具體日期；（5）“違約金”指因一方違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的賠償金。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房產(chǎn)位于青島市市南區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。2.2房地產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房地產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，具體用途為_(kāi)______。3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名買(mǎi)方姓名：_______。3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______。3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______；電子郵箱：_______。4.賣(mài)房人信息4.1賣(mài)房人姓名賣(mài)方姓名：_______。4.2賣(mài)房人身份證號(hào)碼賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______。4.3賣(mài)房人聯(lián)系方式賣(mài)方聯(lián)系電話：_______；電子郵箱：_______。5.購(gòu)房款項(xiàng)5.1尾款金額買(mǎi)方應(yīng)支付的尾款金額為_(kāi)______元。5.2付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。5.3付款方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付尾款，具體賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_______銀行名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______6.付款條件6.1付款前提條件（1）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付首付款；（2）賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2付款義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付尾款，否則構(gòu)成違約。6.3付款責(zé)任（1）如買(mǎi)方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付尾款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；（2）如因買(mǎi)方原因?qū)е挛部钪Ц队馄?，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款利息，逾期付款利息按_______計(jì)算。7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款定義本合同所稱(chēng)逾期付款，是指買(mǎi)方未按照合同約定的付款時(shí)間支付尾款的行為。7.2逾期付款利率如買(mǎi)方逾期付款，逾期付款利率為_(kāi)______。7.3逾期付款賠償（1）如買(mǎi)方逾期付款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款利息，逾期付款利息按_______計(jì)算；（2）如買(mǎi)方逾期付款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。8.交付房屋8.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)交付給買(mǎi)方。8.2房屋交付條件（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，無(wú)租賃、抵押等情況。8.3房屋交付責(zé)任（1）賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前，向買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)文件；（2）賣(mài)方應(yīng)確保房屋交付時(shí)無(wú)任何影響正常居住和使用的問(wèn)題。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后的_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件；（2）賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)；（2）因過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由賣(mài)方和買(mǎi)方按照實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商分擔(dān)。10.附件與證明10.1附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）雙方身份證復(fù)印件。10.2證明材料（1）買(mǎi)方身份證原件及復(fù)印件；（2）賣(mài)方身份證原件及復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)證明文件。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢，無(wú)爭(zhēng)議且雙方同意終止合同。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至青島市人民法院解決。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同失效條件合同履行完畢或依法解除后，合同失效。13.3合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。14.其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方概念本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。1.2.2第三方責(zé)任限額1.2.2.1第三方責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身責(zé)任導(dǎo)致合同履行不能或履行不當(dāng)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。1.2.2.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%，即_______元。2.第三方介入后的額外條款2.1第三方選擇與介入2.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。2.1.2第三方介入后，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并取得雙方的書(shū)面同意。2.2第三方責(zé)任與義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。2.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。2.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁划?dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用2.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按合同約定分期支付。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。3.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。3.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任3.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁划?dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方，確保合同履行順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額的具體約定4.1.1第三方責(zé)任范圍；4.1.2第三方責(zé)任賠償?shù)挠?jì)算方法；4.1.3第三方責(zé)任賠償?shù)闹Ц斗绞剑?.1.4第三方責(zé)任賠償?shù)钠谙蕖?.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在本合同附件中單獨(dú)列出，并由甲乙雙方及第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.第三方介入后的合同修改5.1本合同如有因第三方介入而產(chǎn)生的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。5.2修改后的合同，仍應(yīng)遵守本合同的其他條款。5.3修改后的合同，由甲乙雙方及第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證上的所有信息。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示合同上的所有條款。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議。3.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示付款金額、時(shí)間和方式。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示身份證上的所有信息。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。5.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：清晰、完整，顯示房屋質(zhì)量保證條款。說(shuō)明：用于保證房屋在交付時(shí)符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋交付清單要求：清晰、完整，列明房屋交付時(shí)的物品清單。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的物品和狀態(tài)。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件要求：清晰、完整，包含過(guò)戶(hù)所需的全部文件。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，顯示第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，顯示爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付尾款1.2賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋1.3第三方未按照約定提供服務(wù)1.4雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定2.2責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的實(shí)際發(fā)生情況確定。3.違約責(zé)任示例3.1買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付尾款違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)交付房屋造成的損失。3.3第三方未按照約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失，并向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度青島市購(gòu)房尾款支付合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2房屋基本信息1.3合同金額及付款方式2.尾款支付時(shí)間及金額2.1尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2尾款支付金額3.尾款支付方式及流程3.1銀行轉(zhuǎn)賬支付3.2支付3.3支付3.4其他支付方式4.付款憑證及核對(duì)4.1付款憑證提供要求4.2付款憑證核對(duì)流程5.逾期付款責(zé)任5.1逾期付款定義5.2逾期付款利息計(jì)算方法5.3逾期付款違約金計(jì)算方法6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及失效9.1合同生效條件9.2合同失效條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2合同變更及修改流程10.3合同解除及終止后的處理11.合同解除及終止后的款項(xiàng)處理11.1退款流程及金額11.2退款方式11.3退款時(shí)間12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2預(yù)售許可證12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除及終止后雙方的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址出賣(mài)人地址：青島市區(qū)街道號(hào)買(mǎi)受人地址：青島市區(qū)街道號(hào)1.2房屋基本信息房屋坐落：青島市區(qū)街道號(hào)房屋建筑面積：100平方米房屋用途：住宅房屋編號(hào)：QDS20240011.3合同金額及付款方式房屋總價(jià)款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）付款方式：按揭貸款+購(gòu)房尾款第二條尾款支付時(shí)間及金額2.1尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)購(gòu)房尾款支付時(shí)間：自房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起30日內(nèi)。2.2尾款支付金額購(gòu)房尾款金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）第三條尾款支付方式及流程3.1銀行轉(zhuǎn)賬支付買(mǎi)受人應(yīng)將購(gòu)房尾款匯入出賣(mài)人指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：青島市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行賬號(hào)：03.2支付買(mǎi)受人可通過(guò)將購(gòu)房尾款支付至出賣(mài)人指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：3.3支付買(mǎi)受人可通過(guò)將購(gòu)房尾款支付至出賣(mài)人指定錢(qián)包，錢(qián)包信息如下：昵稱(chēng)：青島市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第四條付款憑證及核對(duì)4.1付款憑證提供要求買(mǎi)受人應(yīng)在支付購(gòu)房尾款后，及時(shí)將付款憑證（銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付憑證或支付憑證）發(fā)送至出賣(mài)人指定郵箱。4.2付款憑證核對(duì)流程出賣(mài)人收到買(mǎi)受人提供的付款憑證后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后出具收款確認(rèn)書(shū)。第五條逾期付款責(zé)任5.1逾期付款定義本合同約定的尾款支付時(shí)間屆滿(mǎn)，買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房尾款的，視為逾期付款。5.2逾期付款利息計(jì)算方法買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算逾期利息，并支付給出賣(mài)人。5.3逾期付款違約金計(jì)算方法買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付相當(dāng)于逾期付款金額的1%作為違約金。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在購(gòu)房尾款支付完畢后30日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋交付時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的約定進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，出賣(mài)人應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則本合同的履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件1.出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，買(mǎi)受人書(shū)面通知出賣(mài)人后，出賣(mài)人在30日內(nèi)仍未交付的；2.出賣(mài)人提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不能達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)的；3.買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房尾款，且逾期超過(guò)30日的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。8.2合同終止條件1.房屋交付后，買(mǎi)受人按約定使用房屋，無(wú)違約行為；2.出賣(mài)人已按約定履行完所有義務(wù)，合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部實(shí)現(xiàn)；3.因房屋買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的合同終止條件。第九條合同生效及失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同失效條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同被依法判決或裁定無(wú)效；3.合同被依法解除。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、預(yù)售許可證等，如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更及修改流程合同的變更或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改書(shū)，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜；3.合同解除或終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以清算。第十一條合同解除及終止后的款項(xiàng)處理11.1退款流程及金額1.合同解除或終止后，買(mǎi)受人要求退款的，應(yīng)向出賣(mài)人提出書(shū)面退款申請(qǐng)；2.出賣(mài)人收到退款申請(qǐng)后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)受人已支付的全部款項(xiàng)，扣除已發(fā)生的費(fèi)用和違約金。11.2退款方式退款方式同原付款方式。11.3退款時(shí)間退款時(shí)間自退款申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2預(yù)售許可證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除及終止后雙方的權(quán)利義務(wù)1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。13.2合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)1.因出賣(mài)人原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍1.提供房地產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)；2.協(xié)助辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)；3.進(jìn)行房屋質(zhì)量評(píng)估；4.監(jiān)督房屋建設(shè)或裝修過(guò)程；5.提供法律咨詢(xún)或代理訴訟服務(wù)；6.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同時(shí)，明確約定第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的具體條款a)房屋買(mǎi)賣(mài)合同：不超過(guò)房屋總價(jià)款的10%；b)房屋權(quán)屬登記手續(xù)：不超過(guò)登記費(fèi)用；c)房屋質(zhì)量評(píng)估：不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用；d)房屋建設(shè)或裝修過(guò)程監(jiān)督：不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用；e)法律咨詢(xún)或代理訴訟服務(wù)：不超過(guò)律師費(fèi)用。17.4超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方因自身原因?qū)е碌膿p失超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分的具體條款1.第三方在提供房地產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，因未履行合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在協(xié)助辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，因未按照法律規(guī)定或合同約定履行職責(zé)導(dǎo)致登記失敗或延遲的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在提供房屋質(zhì)量評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際房屋質(zhì)量不符的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；4.第三方在監(jiān)督房屋建設(shè)或裝修過(guò)程時(shí)，因未