2024年房屋交易預(yù)約書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易預(yù)約書(shū)范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任方第七條交易取消與違約責(zé)任7.1交易取消條件7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)12.2戶(hù)口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：具體到街道門(mén)牌號(hào)碼，位于市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋類(lèi)型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)，登記日期為年月日。第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：X2.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X2.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：X2.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X2.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將交易款項(xiàng)分階段支付給賣(mài)方。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)誤地交付給買(mǎi)方。4.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，房屋內(nèi)的家具、家電等物品應(yīng)按約定留在房屋內(nèi)。第五條房屋過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的保修期為年。6.2維修責(zé)任方：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條交易取消與違約責(zé)任7.1交易取消條件：在合同簽訂后，任何一方不得無(wú)正當(dāng)理由單方面取消交易。如確需取消交易，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的10%。第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收不合格的處理第九條房屋占用與使用9.1占用條件9.2使用規(guī)范9.3禁止行為第十條房屋轉(zhuǎn)讓與繼承10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3繼承條件10.4繼承程序第十一條房屋抵押與租賃11.1抵押條件11.2抵押程序11.3租賃條件11.4租賃程序第十二條保險(xiǎn)與安全保障12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2安全保障12.3保險(xiǎn)辦理第十三條附加條款13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2附件說(shuō)明第十四條合同的解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止的程序第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。一、第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向第三方提供所需的信息、文件和材料，并按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)完成相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，如有違法或違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)之外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用。3.3甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，可以就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行具體約定。四、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或委托關(guān)系。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得受其他方的不當(dāng)影響。五、第三方介入的額外條款與說(shuō)明5.1如甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行明確約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。5.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)和能力進(jìn)行核實(shí)。5.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、第三方違約的處理6.1第三方未按照約定履行合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除7.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。7.2合同變更或解除不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同的附件，包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、支付憑證復(fù)印件等，均為本合同的有效組成部分。9.2本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。十、合同的簽署10.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：支付憑證復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件附件七：金融服務(wù)合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。2.身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。3.支付憑證復(fù)印件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，需證明支付的真實(shí)性和金額的正確性。4.中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等詳細(xì)信息。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。6.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件應(yīng)包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)人的個(gè)人信息、過(guò)戶(hù)申請(qǐng)日期等。7.金融服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款金額、還款方式、利率等金融服務(wù)相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。2.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題。3.甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。4.甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同金額。3.甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，可以對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行具體約定。示例說(shuō)明：1.若甲乙雙方未按照約定時(shí)間交付房屋及支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因違約造成的損失。2.若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還已收取的費(fèi)用，并賠償甲乙雙方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方及第三方之間簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確了各方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。3.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。4.支付憑證：指證明支付行為發(fā)生的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.中介方：指協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的自然人、法人或其他組織。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，具有評(píng)估資質(zhì)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。7.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。8.金融服務(wù)：指為房屋交易提供的貸款、結(jié)算等金融服務(wù)。1.