2024年小區(qū)物業(yè)管理全權(quán)委托合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)物業(yè)管理全權(quán)委托合同樣本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同相關(guān)術(shù)語定義2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修保養(yǎng)的范圍6.2物業(yè)維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)維修保養(yǎng)的費(fèi)用7.安全生產(chǎn)與消防安全7.1安全生產(chǎn)管理7.2消防安全管理7.3安全事故的應(yīng)急處理8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)8.2保險(xiǎn)理賠程序8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的法律后果10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息泄露的責(zé)任13.合同的生效、終止與繼承13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的繼承14.其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)甲方住所：市區(qū)街道號(hào)1.2乙方名稱及住所乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方住所：市區(qū)街道號(hào)1.3丙方名稱及住所丙方名稱：市區(qū)街道號(hào)丙方住所：市區(qū)街道號(hào)1.4合同相關(guān)術(shù)語定義物業(yè)：指甲方擁有的小區(qū)的住宅物業(yè)。物業(yè)管理：指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的日常維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理工作。物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備及業(yè)主私有物業(yè)的管理。2.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：維修、保養(yǎng)、清潔、安全、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2029年12月31日。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資和管理維修的費(fèi)用等因素計(jì)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式甲方按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾按照《小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。5.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理對(duì)于服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行處理。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修保養(yǎng)的范圍物業(yè)維修保養(yǎng)的范圍包括物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。6.2物業(yè)維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)按照《小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.3物業(yè)維修保養(yǎng)的費(fèi)用物業(yè)維修保養(yǎng)的費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)用中。第八條物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)乙方應(yīng)購買物業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。8.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)進(jìn)行理賠。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)用中。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方乙方丙方的商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。12.3保密信息泄露的責(zé)任如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與繼承13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同在履行期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以終止。13.3合同的繼承合同終止后，如甲方丙方繼續(xù)享有物業(yè)權(quán)益，本合同對(duì)繼受人具有約束力。第十四條其他條款14.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解除與終止合同的解除與終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔、安全、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)內(nèi)容和要求。附件二：《小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成員名單及聯(lián)系方式》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了甲方業(yè)主委員會(huì)成員的姓名、聯(lián)系方式等信息，以便乙方在合同履行過程中與甲方進(jìn)行有效溝通。附件三：《物業(yè)綜合保險(xiǎn)保單》詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方購買的物業(yè)綜合保險(xiǎn)保單副本，列出了保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：《物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)的計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、頻率等內(nèi)容。附件五：《物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和費(fèi)用明細(xì)，以便甲方了解和核對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的支出情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，如甲方遲延支付，應(yīng)按照遲延支付部分的管理費(fèi)的1%支付滯納金。示例說明：如果甲方在2024年2月份未支付物業(yè)管理費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方支付2月份的管理費(fèi)用以及1%的滯納金。違約行為：乙方未按照《小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照《小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，如乙方未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并按照未達(dá)標(biāo)部分的服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如10%）向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方在清潔服務(wù)方面未達(dá)到《小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并按照未達(dá)標(biāo)部分的清潔服務(wù)費(fèi)用的10%向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行的日常維修、保養(yǎng)、清潔、安全等管理工作。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理