二零二四年度寧波市房地產(chǎn)銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寧波市房地產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目用途3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限3.4代理銷售價格3.5代理銷售費用4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間4.4代理費用調(diào)整5.代理傭金及支付5.1傭金計算方式5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間5.4傭金調(diào)整6.合作方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.合作方權(quán)利與利益7.1甲方權(quán)利與利益7.2乙方權(quán)利與利益8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目資料13.2代理服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同簽署人14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：寧波市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：寧波市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13856781.2乙方基本信息乙方名稱：寧波市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方住所：寧波市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同期限本合同有效期為自2024年1月1日起至2026年12月31日止。第二條房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱寧波市住宅小區(qū)2.2項目地址寧波市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)住宅2.4項目規(guī)模占地面積：10,000平方米總建筑面積：80,000平方米2.5項目用途住宅、商業(yè)第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)本項目的住宅部分的代理銷售工作。3.2代理銷售方式乙方采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行代理銷售。3.3代理銷售期限代理銷售期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.4代理銷售價格住宅銷售價格根據(jù)市場行情及甲方定價策略確定。3.5代理銷售費用代理銷售費用為銷售總額的2%。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式代理費用按月計算，每月銷售總額的2%作為代理費用。4.2代理費用支付方式甲方于每月15日前支付上一個月的代理費用。4.3代理費用支付時間每月15日前。4.4代理費用調(diào)整如市場行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整代理費用。第五條代理傭金及支付5.1傭金計算方式傭金按實際成交價格計算，成交價格為實際銷售價格減去甲方優(yōu)惠部分。5.2傭金支付方式傭金在成交后一個月內(nèi)支付給乙方。5.3傭金支付時間成交后一個月內(nèi)。5.4傭金調(diào)整如市場行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整傭金。第六條合作方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的項目信息；（2）保證項目的合法合規(guī)；（3）及時支付代理費用及傭金；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定進(jìn)行代理銷售；（2）保證銷售服務(wù)的質(zhì)量；（3）保守甲方的商業(yè)秘密；（4）定期向甲方報告銷售進(jìn)展。第七條合作方權(quán)利與利益7.1甲方權(quán)利與利益（1）對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)解除本合同；（3）獲得乙方提供的銷售數(shù)據(jù)；（4）享有項目銷售的優(yōu)先購買權(quán)。7.2乙方權(quán)利與利益（1）獲得甲方支付的代理費用及傭金；（2）享有本項目的獨家代理權(quán)；（3）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持；（4）享有本項目的銷售成果。第八條合同變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（2）如房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同。（3）如本合同約定的其他解除條件成就，任何一方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）任何一方未按約定支付費用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)支付賠償金；（2）如違約方逾期支付賠償金，應(yīng)按逾期支付金額的每日萬分之五支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄊ兄俨梦瘑T會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)寧波市仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容、項目信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)（1）本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)對方后即視為送達(dá)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項目資料、代理服務(wù)協(xié)議、其他相關(guān)文件。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如市場行情發(fā)生重大變化，影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同約定的其他解除條件成就。第十三條合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。13.2合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定的甲方或乙方所承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任限額。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過本合同總金額的5%；（2）第三方在履行本合同過程中，如因違反法律法規(guī)造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方在合同中另行約定。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方基本情況及預(yù)期目標(biāo)。3.2第三方介入審批對方收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入監(jiān)督甲方、乙方及第三方應(yīng)相互監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付相關(guān)費用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方及項目商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成相關(guān)工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；（2）第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，由其自行承擔(dān)；（3）如第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方對合同履行的權(quán)利不因第三方介入而改變；（2）第三方在履行本合同過程中，有權(quán)按照合同約定行使相關(guān)權(quán)利；（3）甲方與乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)。第六條第三方介入合同終止6.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的第三方介入服務(wù)完成；（3）甲方或乙方解除與第三方的書面協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.2第三方介入終止程序（1）甲方或乙方提出終止第三方介入的書面申請；（2）對方收到申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方簽訂書面終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用定義第三方介入費用是指第三方為履行本合同義務(wù)所發(fā)生的費用。7.2第三方介入費用支付（1）甲方或乙方應(yīng)在第三方介入服務(wù)完成后，按照合同約定支付第三方介入費用；（2）第三方介入費用包括但不限于咨詢費、中介費、評估費、法律服務(wù)費等；（3）第三方介入費用支付時間、方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料項目規(guī)劃許可證項目土地使用證項目建筑許可證項目竣工驗收報告項目配套設(shè)施清單項目價格評估報告2.代理服務(wù)協(xié)議代理服務(wù)范圍代理服務(wù)期限代理服務(wù)費用及支付方式代理服務(wù)成果3.其他相關(guān)文件雙方簽訂的保密協(xié)議任何一方提供的授權(quán)委托書雙方協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議或備忘錄任何一方提供的資質(zhì)證明文件雙方簽署的任何其他書面文件附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為正式文件，具有法律效力。附件應(yīng)由雙方共同簽署或蓋章確認(rèn)。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，不得有矛盾或沖突。附件應(yīng)妥善保管，以備日后查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付代理費用或傭金。提供虛假或誤導(dǎo)性的項目信息。未按約定提供必要的支持或協(xié)助。乙方違約行為：未按時完成代理銷售任務(wù)。提供虛假或誤導(dǎo)性的銷售數(shù)據(jù)。未按約定保守甲方商業(yè)秘密。第三方違約行為：未按時完成約定服務(wù)。提供虛假或誤導(dǎo)性的服務(wù)成果。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。示例說明：甲方未按時支付代理費用，導(dǎo)致乙方無法按時履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可能解除合同。乙方未按時完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和停止侵權(quán)行為。全文完。二零二四年度寧波市房地產(chǎn)銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.代理范圍與期限3.1代理范圍3.2代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費用支付方式4.3支付時間5.傭金計算及支付5.1傭金計算方式5.2傭金支付條件5.3傭金支付時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.代理職責(zé)與義務(wù)7.1甲方職責(zé)與義務(wù)7.2乙方職責(zé)與義務(wù)8.房地產(chǎn)銷售代理操作流程8.1銷售前準(zhǔn)備8.2銷售過程管理8.3銷售成果統(tǒng)計9.房地產(chǎn)銷售合同管理9.1銷售合同簽訂9.2銷售合同備案9.3銷售合同變更10.知識產(chǎn)權(quán)及數(shù)據(jù)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2數(shù)據(jù)保護(hù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方電子郵箱：_________________2.項目基本情況2.1項目名稱：_________________2.2項目地址：_________________2.3項目規(guī)模：_________________2.4項目類型：_________________3.代理范圍與期限3.1代理范圍1.組織銷售團隊，進(jìn)行銷售策略的制定和實施；2.發(fā)布廣告，推廣項目信息；3.接待客戶，提供銷售咨詢服務(wù)；4.簽訂銷售合同，協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；5.收集客戶反饋，對銷售工作進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。3.2代理期限本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日。4.代理費用及支付方式4.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)本合同代理費用按照項目總銷售額的____%計收。4.2代理費用支付方式1.乙方在簽訂本合同時，向甲方支付預(yù)付款____元；2.項目銷售完成后，乙方每月向甲方提交銷售報告，甲方在收到報告后____個工作日內(nèi)支付上月銷售傭金；3.合同期滿后，甲方應(yīng)支付乙方剩余傭金。5.傭金計算及支付5.1傭金計算方式傭金=項目總銷售額×代理費用標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付款5.2傭金支付條件1.項目銷售完成后，甲方收到乙方提交的完整銷售報告；2.甲方對銷售報告內(nèi)容無異議。5.3傭金支付時間傭金支付時間為收到乙方提交的完整銷售報告后的____個工作日內(nèi)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容1.甲方項目的銷售策略、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等；2.乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。6.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3違約責(zé)任若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。7.代理職責(zé)與義務(wù)7.1甲方職責(zé)與義務(wù)1.提供項目資料，確保資料真實、準(zhǔn)確；2.按時支付代理費用；3.配合乙方完成銷售工作。7.2乙方職責(zé)與義務(wù)1.嚴(yán)格按照本合同約定，履行銷售代理職責(zé)；2.保守甲方商業(yè)秘密；3.按時提交銷售報告，確保報告真實、完整；4.維護(hù)甲方利益，不得損害甲方合法權(quán)益。8.房地產(chǎn)銷售代理操作流程8.1銷售前準(zhǔn)備1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的銷售計劃；2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研，提供市場分析報告；3.乙方應(yīng)組織銷售團隊，對團隊成員進(jìn)行產(chǎn)品知識和銷售技能培訓(xùn)。8.2銷售過程管理1.乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售進(jìn)展情況，包括但不限于銷售進(jìn)度、客戶反饋、市場動態(tài)等；2.甲方應(yīng)授權(quán)乙方使用其品牌和標(biāo)識進(jìn)行銷售活動；3.乙方應(yīng)確保銷售過程中的客戶信息保密，不得泄露給第三方。8.3銷售成果統(tǒng)計1.乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月的銷售統(tǒng)計報表；2.銷售統(tǒng)計報表應(yīng)包含銷售金額、銷售數(shù)量、客戶來源、銷售渠道等信息；3.甲方有權(quán)要求乙方提供銷售合同、付款憑證等證明材料。9.房地產(chǎn)銷售合同管理9.1銷售合同簽訂1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂銷售合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將合同副本送達(dá)甲方。9.2銷售合同備案1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方將銷售合同在相關(guān)部門進(jìn)行備案；2.甲方應(yīng)提供必要的備案材料，包括但不限于身份證、戶口本等。9.3銷售合同變更1.如銷售合同需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2.任何變更均不影響本合同的其余條款。10.知識產(chǎn)權(quán)及數(shù)據(jù)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.甲方項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；2.乙方在代理過程中創(chuàng)作的宣傳材料等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方享有免費使用權(quán)。10.2數(shù)據(jù)保護(hù)1.乙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)甲方客戶數(shù)據(jù)的安全；2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方客戶數(shù)據(jù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.任何一方泄露對方商業(yè)秘密；3.任何一方違反保密條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)1.本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行審理。13.合同解除與終止13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)未履行違約責(zé)任；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件1.合同約定的代理期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行項目評估、協(xié)助合同簽訂與履行、提供法律意見等。2.第三方介入的具體事項由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。16.第三方介入程序16.1介入申請1.任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.申請書中應(yīng)明確第三方的名稱、介入事項、預(yù)期效果等信息。16.2介入同意1.接到第三方介入申請后，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；2.同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確；2.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費用。17.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)不影響甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲方與第三方1.甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)，并對第三方履行的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險；2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。18.2乙方與第三方1.乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)，并對第三方履行的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險；2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。18.3第三方與甲方、乙方1.第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)；2.第三方在履行義務(wù)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更時，由雙方協(xié)商一致，并在本合同中相應(yīng)條款進(jìn)行修改；2.合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。19.2變更通知1.合同變更后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知第三方；2.第三方在接到變更通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件1.第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未履行違約責(zé)任；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2解除程序1.合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方項目資料要求：提供項目的基本信息、設(shè)計圖紙、規(guī)劃許可、預(yù)售許可證等。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供完整的項目資料。2.銷售計劃書要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、市場分析、銷售團隊組建計劃等。說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交銷售計劃書。3.銷售統(tǒng)計報表要求：每月____日前提交，包括銷售金額、銷售數(shù)量、客戶來源、銷售渠道等。說明：報表應(yīng)真實、準(zhǔn)確，反映銷售實際情況。4.銷售合同要求：合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：乙方應(yīng)在簽訂銷售合同后____個工作日內(nèi)將合同副本送達(dá)甲方。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入事項、責(zé)任范圍、費用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方簽字（或蓋章）。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：發(fā)生不可抗力事件后，乙方應(yīng)及時向甲方提供證明材料。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：違約金支付后，乙方應(yīng)及時向甲方提供支付憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付代理費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行銷售代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。3.第三方違約示例：第三方未按合作協(xié)議提供準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度寧波市房地產(chǎn)銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目位置2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目面積2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施3.代理范圍及期限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用構(gòu)成4.3代理費用支付時間4.4代理費用支付方式5.代理銷售價格及調(diào)整機制5.1房地產(chǎn)項目銷售價格5.2銷售價格調(diào)整條件5.3價格調(diào)整程序6.責(zé)任和義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.授權(quán)及代理權(quán)限7.1甲方授權(quán)內(nèi)容7.2乙方代理權(quán)限8.宣傳推廣及營銷活動8.1宣傳推廣內(nèi)容8.2營銷活動方案8.3營銷活動費用9.銷售業(yè)績及提成9.1銷售業(yè)績計算方法9.2提成比例及計算方式9.3提成支付時間10.房地產(chǎn)項目銷售資料及保密10.1銷售資料提供10.2保密條款11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他特殊條款14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________第二條代理標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)項目名稱：__________________2.2房地產(chǎn)項目位置：__________________2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)：__________________2.4房地產(chǎn)項目面積：__________________2.5房地產(chǎn)項目配套設(shè)施：__________________第三條代理范圍及期限3.1代理銷售范圍：__________________3.2代理銷售期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用總額：人民幣____元整。4.2代理費用構(gòu)成：包括但不限于市場調(diào)研費、廣告宣傳費、人員工資等。4.3代理費用支付時間：甲方應(yīng)在每個季度末支付乙方該季度代理費用。4.4代理費用支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第五條代理銷售價格及調(diào)整機制5.1房地產(chǎn)項目銷售價格：__________________5.2銷售價格調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及甲方成本變化等因素。5.3價格調(diào)整程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第六條責(zé)任和義務(wù)6.1甲方責(zé)任：6.1.1按時支付乙方代理費用。6.1.2提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息。6.1.3配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研、廣告宣傳等工作。6.2乙方責(zé)任：6.2.1按約定范圍和期限完成代理銷售任務(wù)。6.2.2對代理銷售過程中獲取的信息予以保密。6.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。第七條授權(quán)及代理權(quán)限7.1甲方授權(quán)內(nèi)容：甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房地產(chǎn)項目的代理銷售工作。7.2乙方代理權(quán)限：7.2.1乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，代表甲方與客戶進(jìn)行洽談、簽訂購房合同等事宜。7.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但需經(jīng)甲方同意。第八條宣傳推廣及營銷活動8.1宣傳推廣內(nèi)容：8.1.1制作并發(fā)布房地產(chǎn)項目宣傳資料，包括但不限于戶型圖、效果圖、項目介紹等。8.1.2在各類媒體上進(jìn)行廣告投放，包括但不限于報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等。8.1.3參加房地產(chǎn)展會、活動等，提高項目知名度。8.2營銷活動方案：8.2.1活動主題：__________________8.2.2活動時間：__________________8.2.3活動地點：__________________8.2.4活動內(nèi)容：__________________8.2.5活動預(yù)算：人民幣____元整。8.3營銷活動費用：8.3.1營銷活動費用由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方應(yīng)在活動結(jié)束后向甲方提交活動費用報銷單及明細(xì)。第九條銷售業(yè)績及提成9.1銷售業(yè)績計算方法：9.1.1以實際成交的購房合同金額為銷售業(yè)績。9.1.2甲方提供的優(yōu)惠折扣不計入銷售業(yè)績。9.2提成比例及計算方式：9.2.1提成比例為銷售業(yè)績的____%。9.2.2提成計算公式：提成金額=銷售業(yè)績×提成比例。9.3提成支付時間：9.3.1甲方應(yīng)在每月末支付乙方上月提成的____%。9.3.2剩余提成在合同終止時一次性支付。第十條房地產(chǎn)項目銷售資料及保密10.1銷售資料提供：10.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目銷售資料。10.1.2銷售資料包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、工程進(jìn)度等。10.2保密條款：10.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及代理銷售過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1甲方未按時支付代理費用。11.1.2乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)。11.1.3任何一方違反保密條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元整。11.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至寧波市仲裁委員會仲裁。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2甲方支付首期代理費用。13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形。第十四條其他約定事項14.1其他特殊條款：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件及補充協(xié)議：14.2.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)項目銷售資料、營銷活動方案等。14.2.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲方、乙方之外，為本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的獨立第三方。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：1.2.1資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等；1.2.2房地產(chǎn)銷售代理、市場調(diào)研、營銷策劃等；1.2.3物業(yè)管理、裝修施工、設(shè)備安裝等；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達(dá)成一致。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，不