二零二四年度房地產(chǎn)居間人與居間人之間合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)居間人與居間人之間合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.合作范圍及業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1合作范圍3.2業(yè)務(wù)內(nèi)容4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2終止條件5.傭金分配及支付方式5.1傭金分配比例5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議11.2附件二：傭金分配明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及存放14.1合同份數(shù)14.2合同存放第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景本合同簽訂背景為甲方與乙方在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)領(lǐng)域具有長(zhǎng)期合作關(guān)系，為更好地發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益，促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。第三條合作范圍及業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1合作范圍3.1.1房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)3.1.2房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)3.1.3房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估服務(wù)3.2業(yè)務(wù)內(nèi)容3.2.1甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)買賣、租賃信息，并協(xié)助乙方完成相關(guān)交易；3.2.2乙方負(fù)責(zé)為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)交易；3.2.3雙方共同拓展市場(chǎng)，提高品牌知名度。第四條合作期限及終止條件4.1合作期限本合同合作期限為自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2終止條件4.2.1合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽本合同；4.2.2一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；4.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第五條傭金分配及支付方式5.1傭金分配比例本合同傭金分配比例為甲方________%、乙方________%。5.2支付方式5.2.1傭金支付方式為按月支付；5.2.2甲方于每月__________日前將傭金支付至乙方指定賬戶。第六條保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；6.1.2雙方約定需要保密的其他信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；6.2.2雙方在合作終止后，仍需履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方保密信息。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。第八條合同生效及修改8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改程序8.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；8.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或保密信息；9.1.3任何一方違反保密條款；9.1.4任何一方未按照約定支付傭金。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；9.2.3若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；9.2.4若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，且違約行為無(wú)法通過(guò)協(xié)商或仲裁解決；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止程序10.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就合同解除或終止的具體事宜進(jìn)行協(xié)商；10.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于傭金結(jié)算、保密信息處理等；10.2.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議附件一為合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：傭金分配明細(xì)表附件二為傭金分配明細(xì)表，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)及存放14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同存放本合同存放于甲方處__________，乙方處__________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為甲方、乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)或相關(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；2.3第三方介入應(yīng)符合本合同的目的和原則。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方、乙方在合同中約定；3.2若第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任不設(shè)上限。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方、乙方提供的房地產(chǎn)居間服務(wù)或相關(guān)協(xié)助；4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取傭金或其他報(bào)酬。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)；5.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在房地產(chǎn)居間服務(wù)中的義務(wù)；5.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和保密信息。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同約定；6.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成甲方、乙方之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系；6.3第三方不參與甲方、乙方之間的傭金分配和支付。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款，應(yīng)在合作協(xié)議中單獨(dú)列出，并與本合同具有同等法律效力；7.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；7.1.2第三方的資質(zhì)和業(yè)務(wù)范圍；7.1.3第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5第三方介入的期限和終止條件。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更；8.2合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方均應(yīng)遵守本合同的保密條款；10.2第三方介入后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提供相應(yīng)的保密承諾書。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，本合同終止的條件和程序按本合同約定執(zhí)行；11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的傭金分配12.1第三方介入后，傭金分配的比例和方法由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定；12.2傭金支付方式、時(shí)間等按本合同約定執(zhí)行。13.第三方介入后的其他事項(xiàng)13.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守本合同的約定；13.2本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議1.1詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包含雙方的基本信息、合作范圍、期限、傭金分配、保密條款、爭(zhēng)議解決等主要內(nèi)容。1.2說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)在附件中詳細(xì)列明所有合作條款。2.附件二：合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議2.1詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合作協(xié)議中未明確或需要調(diào)整的條款進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。2.2說(shuō)明：本附件用于對(duì)合作協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同的完整性。3.附件三：傭金分配明細(xì)表3.1詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明傭金分配的比例、金額、支付時(shí)間等。3.2說(shuō)明：本附件用于記錄傭金分配的具體情況，便于雙方核對(duì)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的基本信息、介入條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.2說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的合作關(guān)系。5.附件五：保密承諾書5.1詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)包含保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.2說(shuō)明：本附件用于確保各方在合作過(guò)程中對(duì)保密信息的保護(hù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等。6.2說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定履行合同義務(wù)；1.2泄露對(duì)方商業(yè)秘密或保密信息；1.3違反保密條款；1.4未按約定支付傭金；1.5從事違法活動(dòng)；1.6其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)立即通知違約方；2.2違約方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.3若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；2.4違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；2.5若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付傭金。3.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元，并承擔(dān)實(shí)際損失賠償。3.3違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。3.4責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付違約金__________元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)居間人與居間人之間合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1簽訂目的2.2法律法規(guī)依據(jù)3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.2合作期限3.3合作期限延長(zhǎng)4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)項(xiàng)目4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3居間服務(wù)流程5.居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用計(jì)算方法5.2居間費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.居間人權(quán)利與義務(wù)6.1居間人權(quán)利6.2居間人義務(wù)7.房地產(chǎn)信息保密7.1信息保密內(nèi)容7.2信息保密期限7.3違約責(zé)任8.合作成果歸屬8.1成果歸屬原則8.2成果歸屬方式8.3成果歸屬爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：合作協(xié)議具體條款13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)變更14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1居間人一方：_______1.1.2居間人另一方：_______1.2雙方地址1.2.1居間人一方地址：_______1.2.2居間人另一方地址：_______1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1居間人一方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.3.2居間人另一方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1居間人一方聯(lián)系方式：_______1.4.2居間人另一方聯(lián)系方式：_______2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1簽訂目的2.1.1居間人一方通過(guò)本合同，與居間人另一方建立合作關(guān)系，共同開(kāi)展房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)。2.1.2居間人另一方同意與居間人一方合作，共同開(kāi)展房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)。2.2法律法規(guī)依據(jù)2.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.1.1居間人一方在本合同約定的合作范圍內(nèi)，為居間人另一方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。3.1.2居間人另一方接受居間人一方的居間服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。3.2合作期限3.2.1本合同有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3合作期限延長(zhǎng)3.3.1雙方如需延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)項(xiàng)目4.1.1為客戶提供房地產(chǎn)信息查詢、咨詢、推薦等服務(wù)。4.1.2協(xié)助客戶進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于合同起草、簽訂、履約等環(huán)節(jié)。4.1.3跟蹤服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1居間人一方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)。4.2.2居間人一方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3居間服務(wù)流程4.3.1居間人一方在接受客戶委托后，應(yīng)及時(shí)了解客戶需求，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)信息。4.3.2居間人一方應(yīng)協(xié)助客戶與業(yè)主進(jìn)行洽談，促成交易。4.3.3交易完成后，居間人一方應(yīng)提供后續(xù)服務(wù)，確保客戶滿意度。5.居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用計(jì)算方法5.1.1居間費(fèi)用按成交金額的_______%計(jì)算。5.1.2居間費(fèi)用在成交后_______日內(nèi)支付。5.2居間費(fèi)用支付方式5.2.1居間費(fèi)用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3.1居間費(fèi)用應(yīng)在交易完成后_______日內(nèi)結(jié)算。6.居間人權(quán)利與義務(wù)6.1居間人權(quán)利6.1.1居間人一方有權(quán)要求居間人另一方按照合同約定支付居間費(fèi)用。6.1.2居間人一方有權(quán)要求居間人另一方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息。6.1.3居間人一方有權(quán)對(duì)居間人另一方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.2居間人義務(wù)6.2.1居間人一方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)。6.2.2居間人一方應(yīng)保守客戶信息，不得泄露給第三方。6.2.3居間人一方應(yīng)協(xié)助客戶完成交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。7.房地產(chǎn)信息保密7.1信息保密內(nèi)容7.1.1客戶的個(gè)人信息、交易信息、房屋信息等。7.1.2合作雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。7.2信息保密期限7.2.1信息保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后_______年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.合作成果歸屬8.1成果歸屬原則8.1.1合作成果的歸屬按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。8.1.2若一方在合作過(guò)程中獨(dú)立完成某項(xiàng)成果，該成果歸獨(dú)立完成方所有。8.2成果歸屬方式8.2.1成果歸屬后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行相應(yīng)的財(cái)務(wù)結(jié)算。8.2.2成果歸屬涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用。8.3成果歸屬爭(zhēng)議解決8.3.1若雙方對(duì)成果歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。9.1.2一方未按合同約定支付居間費(fèi)用。9.1.3一方泄露客戶信息或商業(yè)秘密。9.1.4一方違反保密協(xié)議。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并可參照市場(chǎng)行情和實(shí)際損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和可得利益損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2.1提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.2.2依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)的名稱。10.2.2若選擇訴訟，雙方應(yīng)約定管轄法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。10.3.2爭(zhēng)議解決通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：合作協(xié)議具體條款13.1.1本合同附件一為合作協(xié)議的具體條款，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1.1房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議。13.2.1.2房地產(chǎn)買賣合同。13.2.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律法規(guī)變更14.1.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方參與的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成、提供資金支持等。16.第三方介入的條件16.1.1雙方書面同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.1.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同的原則和內(nèi)容相符。17.1.3雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)協(xié)議約定，享受相應(yīng)的權(quán)利，如服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。18.1.2在合同范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成等。18.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3在其能力范圍內(nèi)，對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額如下：19.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同違約，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定總金額的_______%。19.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同違約，其賠償責(zé)任由雙方協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任的具體計(jì)算方法及賠償程序，詳見(jiàn)第三方協(xié)議。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)各自履行各自合同中的義務(wù)。20.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，除非法律規(guī)定或合同約定由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.2.2甲乙雙方之間應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2.3若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同追究第三方的責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：21.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。21.1.2變更后的協(xié)議作為本合同的附件。21.2第三方介入的解除：21.2.1第三方介入的解除需滿足本合同約定的解除條件。21.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：22.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。22.1.2.1提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.1.2.2依法向人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：22.2.1若選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)的名稱。22.2.2若選擇訴訟，雙方應(yīng)約定管轄法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為居間服務(wù)的詳細(xì)約定，是本合同的重要組成部分。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買方、賣方的個(gè)人信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說(shuō)明：本合同附件為房屋買賣的正式文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。3.合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確雙方對(duì)合作協(xié)議的修改、補(bǔ)充內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合作協(xié)議的變更情況，是本合同的有效組成部分。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的詳細(xì)約定，是本合同的有效補(bǔ)充。5.居間費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單中應(yīng)包含居間費(fèi)用的金額、結(jié)算時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本單據(jù)用于記錄居間費(fèi)用的結(jié)算情況，是雙方履行合同的重要憑證。6.房地產(chǎn)信息保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，是本合同的重要保障。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，是本合同的有效補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間人未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：居間人未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供居間服務(wù)，導(dǎo)致客戶交易失敗，應(yīng)賠償客戶損失。2.居間人未按約定收取居間費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：居間人應(yīng)退還多收的居間費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：居間人提前收取居間費(fèi)用，但未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還多收的費(fèi)用。3.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為。示例：第三方泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，應(yīng)賠償客戶損失。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：一方未按約定支付居間費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并賠償對(duì)方損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，若無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。示例：地震等不可抗力事件導(dǎo)致交易，雙方可協(xié)商免除部分或全部責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)居間人與居間人之間合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址及辦公地址2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.居間成果確認(rèn)與分成5.1居間成果確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)5.2居間成果分成比例5.3成果確認(rèn)與分成流程6.合作雙方的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合作雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1居間人義務(wù)8.2房地產(chǎn)居間人義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合作爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合作終止條件及程序10.1合作終止條件10.2合作終止程序11.合作期限及續(xù)約11.1合作期限11.2續(xù)約條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)居間人名稱：_______________________1.1.2居間人名稱：____________________________1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.2.1房地產(chǎn)居間人法定代表人姓名：____________________1.2.2法定代表人聯(lián)系方式：_______________________1.2.3居間人法定代表人姓名：_______________________1.2.4法定代表人聯(lián)系方式：_______________________1.3注冊(cè)地址及辦公地址1.3.1房地產(chǎn)居間人注冊(cè)地址：_______________________1.3.2居間人注冊(cè)地址：____________________________1.3.3房地產(chǎn)居間人辦公地址：_______________________1.3.4居間人辦公地址：____________________________2.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1共同拓展房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)市場(chǎng)2.1.2提高雙方市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力2.1.3實(shí)現(xiàn)資源共享，互惠互利2.2合作原則2.2.1誠(chéng)信為本，公平公正2.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)2.2.3尊重市場(chǎng)規(guī)則，維護(hù)市場(chǎng)秩序3.合作內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供房源信息3.1.2協(xié)助客戶辦理購(gòu)房手續(xù)3.1.3提供合同審查、風(fēng)險(xiǎn)提示等服務(wù)3.2居間服務(wù)范圍3.2.1房地產(chǎn)買賣居間業(yè)務(wù)3.2.2房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)3.2.3其他房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)3.3服務(wù)期限3.3.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年3.3.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約4.居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間費(fèi)用按成交額的百分比計(jì)算，具體比例為_(kāi)___________%4.2居間費(fèi)用支付方式4.2.1居間費(fèi)用在成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2居間人應(yīng)在收取居間費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付居間費(fèi)用4.3.2居間人開(kāi)具發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付發(fā)票費(fèi)用5.居間成果確認(rèn)與分成5.1居間成果確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1成交合同簽訂并履行完畢5.1.2客戶滿意，無(wú)糾紛5.2居間成果分成比例5.2.1房地產(chǎn)居間人獲得____________%的分成5.2.2居間人獲得____________%的分成5.3成果確認(rèn)與分成流程5.3.1居間人將成交合同提交給房地產(chǎn)居間人5.3.2房地產(chǎn)居間人審核成交合同，確認(rèn)居間成果5.3.3雙方按照約定比例進(jìn)行分成6.合作雙方的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容6.1.1合作雙方的市場(chǎng)信息、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等6.2保密期限6.2.1保密期限自本合作協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失7.合作雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施7.2.1雙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2.2如發(fā)生侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益”8.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1居間人義務(wù)8.1.1居間人應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。8.1.2居間人應(yīng)積極推廣合作方的房源，確保居間服務(wù)的質(zhì)量。8.1.3居間人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。8.1.4居間人應(yīng)保護(hù)合作方的商業(yè)秘密和客戶隱私。8.2房地產(chǎn)居間人義務(wù)8.2.1房地產(chǎn)居間人應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用。8.2.2房地產(chǎn)居間人應(yīng)配合居間人完成居間服務(wù)所需的手續(xù)和程序。8.2.3房地產(chǎn)居間人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木娱g服務(wù)失敗的責(zé)任。8.2.4房地產(chǎn)居間人應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性和合法性。8.3違約責(zé)任8.3.1居間人未履行合同義務(wù)，造成房地產(chǎn)居間人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2房地產(chǎn)居間人未按時(shí)支付居間費(fèi)用，應(yīng)向居間人支付違約金。8.3.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合作爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合作終止條件及程序10.1合作終止條件10.1.1合同期滿且雙方未續(xù)約的。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.2合作終止程序10.2.1雙方協(xié)商一致終止合作的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。10.2.2因不可抗力終止合作的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。11.合作期限及續(xù)約11.1合作期限11.1.1本合作協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起一年。11.2續(xù)約條件11.2.1合作期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)約意向。11.2.2雙方應(yīng)在合作期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成續(xù)約協(xié)議。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1發(fā)生合同約定的解除條件。12.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.1合作方房源清單13.1.2居間服務(wù)協(xié)議13.1.3其他相關(guān)文件13.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指本合同簽訂后，因業(yè)務(wù)需要或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行和業(yè)務(wù)的推進(jìn)。1.2.3第三方的介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_________%。2.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立作出判斷和決策。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1