2024年房產(chǎn)轉讓合同全解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)轉讓合同全解本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方當事人姓名1.2合同雙方當事人身份證號碼1.3合同雙方當事人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.交易稅費4.1交易稅費承擔4.2稅費計算標準4.3稅費繳納時間5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)交付條件6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算標準7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復印件11.2產(chǎn)權分割協(xié)議11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽名13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案手續(xù)14.合同解除備案14.1合同解除備案機構14.2合同解除備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方當事人姓名甲方：乙方：1.2合同雙方當事人身份證號碼甲方身份證號碼方身份證號碼：1101011980020100211.3合同雙方當事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質房產(chǎn)為住宅性質，具備完全產(chǎn)權。2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號為：京房權證字第號。2.5房產(chǎn)附屬設施房產(chǎn)內含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設施，并配備空調、熱水器等生活電器。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方約定房產(chǎn)交易價格為人民幣100萬元整。3.2付款時間及方式甲方應在簽訂本合同之日起10個工作日內，將交易款項一次性支付給乙方。3.3付款憑證甲方付款后，乙方應向甲方提供收款憑證。第四條交易稅費4.1交易稅費承擔交易稅費由乙方承擔。4.2稅費計算標準稅費計算按照國家相關規(guī)定及北京市相關政策執(zhí)行。4.3稅費繳納時間乙方應在房產(chǎn)過戶前，將交易稅費繳納完畢。第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為甲方收到全部交易款項后3個工作日內。5.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為房產(chǎn)所在地。5.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，應具備入住條件，包括但不限于水、電、煤氣等基礎設施正常使用。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算標準違約金按交易價格的1%計算。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。第八條合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同期限自生效之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。第九條合同變更及終止9.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇國家政策調整或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶登記完畢，本合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。第十條其他約定事項10.1不可抗力遇有不可抗力，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，致使合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.2通知方式1.郵寄：以掛號信方式寄至對方住所地。2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼。3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、產(chǎn)權分割協(xié)議、其他相關文件。第十一條合同附件清單11.1房產(chǎn)證復印件甲方提供房產(chǎn)證復印件一份。11.2產(chǎn)權分割協(xié)議如房產(chǎn)存在產(chǎn)權分割情況，雙方應簽訂產(chǎn)權分割協(xié)議。11.3其他相關文件包括但不限于房屋買賣合同、稅費繳納憑證等。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。12.2合同簽署地點本合同在北京市朝陽區(qū)簽署。12.3合同簽署人簽名甲方（簽字）：乙方（簽字）：第十三條合同備案13.1合同備案機構本合同需在房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門備案。13.2合同備案手續(xù)雙方應在房產(chǎn)過戶登記前，辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同解除備案14.1合同解除備案機構如需解除合同，雙方應向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門申請解除備案。14.2合同解除備案手續(xù)雙方應提交合同解除備案申請，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，提供中介服務、法律服務、技術支持或其他相關服務的個人或機構。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測量機構等。第二條第三方介入方式及條件2.1介入方式第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2介入條件1.第三方介入應有助于合同履行，提高交易效率，保障交易安全。2.第三方介入應不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入應符合甲乙雙方的利益。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指責任限額，是指第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額計算1.若第三方為中介機構，責任限額為中介服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.若第三方為律師、評估機構等，責任限額按其提供服務所產(chǎn)生的合理費用的一定比例計算。第四條第三方責權利劃分4.1責任劃分1.第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任。2.第三方未盡到合理注意義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應責任。4.2權利劃分1.第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。4.3利益劃分1.第三方在合同履行過程中，如未發(fā)生違約行為，有權獲得約定的服務費用。2.第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其利益將受到損害。第五條第三方介入合同的簽訂5.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.2協(xié)議內容1.第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息。2.第三方提供的服務內容、方式、期限等。3.第三方的服務費用及支付方式。4.第三方的責任限額及賠償方式。5.第三方違約責任及處理方式。第六條第三方介入合同的履行6.1履行方式第三方應根據(jù)合作協(xié)議，按照約定的內容和方式履行職責。6.2履行責任1.第三方在履行職責過程中，應盡到合理注意義務，確保合同履行順利進行。2.第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1變更如甲乙雙方或第三方認為有必要變更合作協(xié)議，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除1.如第三方違約，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議。2.如合同履行完畢或因不可抗力等原因導致合作協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除合作協(xié)議。第八條第三方介入合同的終止8.1終止條件1.合同履行完畢。2.協(xié)議解除。3.協(xié)議終止。8.2終止手續(xù)合同終止后，甲乙雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于支付剩余服務費用、退還保證金等。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的適用法律本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條第三方介入合同的效力1.本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，包括封面、房產(chǎn)證號碼頁、房產(chǎn)描述頁等所有必要信息。說明：房產(chǎn)證復印件是證明房產(chǎn)權屬的重要文件，需確保真實、有效。2.產(chǎn)權分割協(xié)議詳細要求：如房產(chǎn)存在產(chǎn)權分割情況，需提供雙方簽訂的產(chǎn)權分割協(xié)議，明確各方的產(chǎn)權份額和責任。說明：產(chǎn)權分割協(xié)議是確保房產(chǎn)權屬清晰、明確的重要文件。3.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同編號、簽訂日期、房屋基本信息、交易價格、付款方式等。說明：房屋買賣合同是雙方達成交易意向的法律文件，需確保內容完整、準確。4.稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納憑證是證明交易合法性的重要文件，需確保真實、有效。5.付款憑證詳細要求：提供交易款項支付的相關憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的依據(jù)，需確保真實、完整。6.不可抗力證明詳細要求：如遇不可抗力導致合同無法履行，需提供相關證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行原因的重要文件，需確保真實、有效。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他相關文件是確保交易全面、完整的輔助文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付交易款項責任認定標準：甲方應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的1%計算，每日累計。示例說明：若甲方應于2024年X月X日支付交易款項，但至2024年X月X日仍未支付，則甲方需向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定標準：乙方應向甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按交易價格的0.1%計算。示例說明：若乙方應于2024年X月X日交付房產(chǎn)，但至2024年X月X日仍未交付，則乙方需向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或未履行職責責任認定標準：第三方應承擔相應法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。示例說明：若第三方在提供服務過程中，提供虛假信息或未履行職責，導致合同無法履行，則第三方需承擔相應責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定標準：違約方應承擔相應法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。示例說明：若甲乙雙方在合同履行過程中，未按約定履行合同義務，則違約方需承擔相應責任。全文完。2024年房產(chǎn)轉讓合同全解1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬3.房產(chǎn)轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付期限3.3付款方式4.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔5.合同履行期限及方式5.1履行期限5.2履行方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效條件10.1生效條件10.2生效時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.2附件二：付款計劃表12.合同變更及解除12.1變更程序12.2解除程序13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2通知方式14.合同生效及終止14.1生效時間14.2終止條件14.3終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結構房屋結構類型：____________________房屋建筑年代：____________________2.4房產(chǎn)權屬產(chǎn)權證號：____________________產(chǎn)權性質：____________________產(chǎn)權人：____________________3.房產(chǎn)轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格房產(chǎn)轉讓總價款：____________________元3.2支付期限首付款支付期限：____________________尾款支付期限：____________________3.3付款方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________4.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理人：____________________過戶手續(xù)辦理時間：____________________4.2過戶費用過戶稅費：____________________元其他相關費用：____________________元4.3費用承擔過戶費用承擔方：____________________5.合同履行期限及方式5.1履行期限合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完畢之日止5.2履行方式雙方按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的權利和義務6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金：____________________元6.2保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金應于合同終止后____個工作日內無息退還給乙方。7.違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付房款；（2）乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔（1）甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同解除條件9.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方；（2）解除合同的通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。10.合同生效條件10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間合同生效時間為____年____月____日。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.2附件二：付款計劃表12.合同變更及解除12.1變更程序任何一方對本合同內容進行變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除程序如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。13.其他約定事項13.1其他權利義務本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達，以掛號信為準。14.合同生效及終止14.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件本合同履行完畢或按照約定解除后，合同終止。14.3終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶登記、款項結算等。14.4終止后的責任合同終止后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入方式（1）提供合同履行相關的專業(yè)服務；（2）協(xié)助合同雙方進行溝通和協(xié)商；（3）提供合同履行所需的信息、資料或證明；（4）為合同履行提供擔?；蚱渌С?。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍內，不承擔超出其服務范圍的責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額為本合同標的額的_____%，即人民幣____元。15.3.3免責條件（1）因不可抗力導致第三方無法履行其義務；（2）因合同雙方違反合同約定導致第三方無法履行其義務；（3）第三方提供的服務存在瑕疵，但甲方或乙方向第三方提供了合理期限的整改機會，而第三方未能在規(guī)定期限內整改。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲方和乙方提供與合同履行相關的必要信息和資料。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，對合同履行過程進行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議或合同約定。15.5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議或合同約定。15.5.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間的關系由本合同約定。16.第三方變更16.1第三方變更程序如需更換第三方，任何一方應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方變更后的責任第三方變更后，原第三方的責任由新第三方承擔，但原第三方仍應承擔相應的連帶責任。17.第三方介入的費用17.1第三方介入費用第三方介入的費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在服務協(xié)議或合同中明確。17.2費用承擔第三方介入的費用由合同雙方按約定的比例分擔。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機構無19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方提供的服務已完成或不再需要。19.2終止程序第三方介入終止后，合同雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。20.第三方介入的其他事項20.1第三方介入的其他事項，由合同雙方在另行簽訂的服務協(xié)議或合同中約定。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細列明房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結構、權屬等。說明：此表格作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：付款計劃表要求：明確約定各筆款項的支付時間、金額和支付方式。說明：此表格作為合同附件，用于確保合同雙方按照約定的計劃進行款項支付。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。4.附件四：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、解除后的合同條款等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權利義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、爭議解決機構等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的程序。7.附件七：違約責任協(xié)議要求：詳細列明各種違約行為及相應的違約責任認定標準。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確違約責任的承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款；乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；任何一方違反合同約定的其他義務；第三方未按約定履行其服務義務；任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付_____%的違約金；乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金；任何一方違反合同約定的其他義務，應根據(jù)違約情節(jié)承擔相應的違約責任；第三方未按約定履行其服務義務，應根據(jù)違約情節(jié)承擔相應的違約責任；任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：甲方未在約定的時間內支付首付款，導致合同履行受阻，乙方有權要求甲方支付首付款總額_____%的違約金。乙方未在約定的時間內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致甲方權益受損，甲方有權要求乙方支付房產(chǎn)轉讓總價款_____%的違約金。第三方未按約定時間提供準確的房產(chǎn)評估報告，導致合同履行受阻，合同雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024年房產(chǎn)轉讓合同全解2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權狀態(tài)3.轉讓雙方信息3.1轉讓方信息3.2受讓方信息4.轉讓標的及價格4.1轉讓標的物4.2轉讓價格及支付方式4.3付款期限5.轉讓稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔主體5.3稅費計算方式6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3房產(chǎn)過戶及登記期限7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限7.2履行方式及地點7.3違約責任及處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人信息14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章，并受其約束。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落轉讓房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體門牌號為室。2.2房產(chǎn)面積轉讓房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)結構轉讓房產(chǎn)為鋼筋混凝土結構，地上層，地下層。2.4房產(chǎn)用途轉讓房產(chǎn)用途為住宅。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權狀態(tài)轉讓房產(chǎn)為獨立產(chǎn)權，已辦理初始登記，產(chǎn)權證號為。3.轉讓雙方信息3.1轉讓方信息轉讓方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為市區(qū)街道號，法定代表人為。3.2受讓方信息受讓方全稱為自然人，姓名為，住所地為市區(qū)街道號。4.轉讓標的及價格4.1轉讓標的物轉讓標的物為上述第二條所述房產(chǎn)。4.2轉讓價格及支付方式轉讓價格為人民幣萬元整。受讓方應于合同簽訂之日起個工作日內一次性支付轉讓款。4.3付款期限受讓方應在合同簽訂后個工作日內支付全部轉讓款。5.轉讓稅費承擔5.1稅費種類轉讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。5.2稅費承擔主體轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由轉讓方和受讓方按照相關法律法規(guī)及稅務機關的規(guī)定各自承擔。5.3稅費計算方式稅費計算方式按照稅務機關的規(guī)定執(zhí)行，具體計算方法由雙方另行協(xié)商確定。6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。6.2登記手續(xù)辦理受讓方應在辦理過戶手續(xù)后個工作日內辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3房產(chǎn)過戶及登記期限房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)應在合同簽訂之日起個月內完成。7.合同履行及違約責任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2履行方式及地點雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，履行地點為市區(qū)街道號。7.3違約責任及處理任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。違約方應支付違約金，違約金金額為本合同轉讓價格的%。如違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此所遭受的全部損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方喪失履行合同的能力，且在合理期限內無法恢復；（3）一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)。9.2合同終止條件合同履行完畢或者一方依法解除合同后，合同終止。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應在個工作日內向相關部門備案。11.其他約定事項11.1其他約定事項一雙方對本合同內容有任何疑問，應及時溝通解決，以確保合同條款的準確理解和執(zhí)行。11.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項三本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同于20年月日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地為市區(qū)街道號。13.3簽署人信息轉讓方代表：受讓方代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同及其附件，確保其安全、完整。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律服務機構等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易的相關手續(xù)辦理；（2）對房產(chǎn)進行評估、鑒定；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序甲乙雙方需就第三方介入事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。16.2第三方介入要求第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、復雜程度及潛在風險等因素綜合考慮，具體金額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3責任限額的調整如第三方服務的性質、復雜程度或潛在風險發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責；（2）獲取履行職責所需的合理費用；（3）在合同約定范圍內，對甲乙雙方的信息保密。18.2第三方義務（1）按照合同約定，按時、保質完成服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對自身行為負責，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付相應費用；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身