2024年上海二手房銷售協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海二手房銷售協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號(hào)2.3賣方聯(lián)系方式第三條買方信息3.1買方姓名3.2買方身份證號(hào)3.3買方聯(lián)系方式第四條交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用第七條戶口遷移7.1遷移時(shí)間7.2遷移費(fèi)用第八條維修責(zé)任8.1保修期限8.2維修范圍第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電煤等費(fèi)用13.3家具家電歸屬第十四條雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋戶型該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋樓層該房屋位于第層，總層數(shù)為層。1.5建造年份該房屋的建造年份為年。第二條賣方信息2.1賣方姓名甲方法定代表人/甲方本人姓名：。2.2賣方身份證號(hào)甲方身份證號(hào)碼：。2.3賣方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：。第三條買方信息3.1買方姓名乙方法定代表人/乙方本人姓名：。3.2買方身份證號(hào)乙方身份證號(hào)碼：。3.3買方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：。第四條交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施和裝修的費(fèi)用。4.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。a）于年月日前支付人民幣元整；b）于年月日前支付人民幣元整；c）于年月日前支付人民幣元整。4.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款計(jì)劃支付房款。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的所有債務(wù)已清償；（3）該房屋已符合交付使用的條件。第六條過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第八條戶口遷移8.1遷移時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將戶口從該房屋遷出。8.2遷移費(fèi)用戶口遷移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第九條維修責(zé)任9.1保修期限自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供個(gè)月的保修期。9.2維修范圍保修期內(nèi)，如出現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房款的%。10.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款的%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。13.2水電煤等費(fèi)用交付后，該房屋的水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3家具家電歸屬本合同附件中列明的家具家電歸乙方所有。第十四條雙方簽字14.1賣方簽字甲方（賣方）：____________14.2買方簽字乙方（買方）：____________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料清單附件三：房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算表附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證附件六：水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，由甲方和乙方共同填寫并提交給相關(guān)政府部門，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料清單本附件列明辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。附件三：房屋買賣合同稅費(fèi)計(jì)算表本附件用于計(jì)算房屋買賣合同中所涉及的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。具體計(jì)算方式按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。附件四：家具家電清單本附件列明交付時(shí)房屋內(nèi)所包含的家具家電，以及家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證本附件為物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，由乙方按照約定的時(shí)間和金額向物業(yè)管理公司繳納。附件六：水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證本附件為水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用的繳納憑證，由乙方按照約定的時(shí)間和金額向相關(guān)公共事業(yè)公司繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任；4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按照合同約定遷移戶口；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房款的%；2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失；3.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房款的%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于上海市區(qū)路號(hào)室，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和附屬土地；2.賣方：指房屋的所有權(quán)人，甲方；3.買方：指購(gòu)買房屋的一方，乙方；4