2024年房產買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產描述1.4房產所有權轉移登記第二條：合同價格及支付方式2.1房產交易價格2.2支付方式及期限2.3房產交易稅費2.4價款支付憑證第三條：房產交付及過戶3.1房產交付時間3.2房產交付條件3.3房產過戶手續(xù)3.4房產過戶費用第四條：合同的履行及擔保4.1出賣人履行合同義務4.2買受人履行合同義務4.3房產質量保證4.4合同爭議解決方式第五條：合同的變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序5.4合同變更或解除的法律后果第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金計算方式6.4違約責任免除第七條：不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力事件的后果7.3不可抗力事件的證明第八條：合同的效力、終止和繼承8.1合同的生效條件8.2合同終止條件8.3合同權利義務的繼承第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構選擇9.3訴訟管轄法院第十條：合同的附則10.1合同的補充協(xié)議10.2合同的修改和補充10.3合同的解除和終止第十一條：其他約定11.1房產交易過程中的保密事項11.2房產交易相關的費用承擔11.3房產交易過程中的配合事項第十二條：附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房產交易合同補充協(xié)議第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四條：合同正本14.1合同正本份數14.2合同正本保管人14.3合同正本的使用和復印件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息注冊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房產描述1.4房產所有權轉移登記雙方同意按照本合同約定辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。第二條：合同價格及支付方式2.1房產交易價格標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2支付方式及期限（1）現金支付（2）轉賬支付（3）貸款支付支付期限為本合同簽訂之日起________個工作日內。2.3房產交易稅費雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔交易過程中產生的稅費。2.4價款支付憑證乙方支付交易價格后，甲方應向乙方提供合法有效的支付憑證。第三條：房產交付及過戶3.1房產交付時間甲方應在本合同約定的支付期限內將標的房產交付給乙方。3.2房產交付條件（1）房產權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房產現狀與本合同第一條所述一致；（3）房產交付時，應提供完整的物業(yè)資料和鑰匙。3.3房產過戶手續(xù)雙方應在本合同約定的交付期限內共同辦理房產過戶手續(xù)。3.4房產過戶費用雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔過戶過程中產生的費用。第四條：合同的履行及擔保4.1出賣人履行合同義務甲方應按照本合同的約定，履行出賣人的義務，包括但不限于提供合法的房產證明、配合乙方辦理過戶手續(xù)等。4.2買受人履行合同義務乙方應按照本合同的約定，履行買受人的義務，包括但不限于支付交易價格、配合甲方辦理過戶手續(xù)等。4.3房產質量保證甲方保證標的房產的質量符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，如因房產質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.4合同爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。第五條：合同的變更及解除5.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更的，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。5.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定交付房產的；（2）乙方未按照本合同約定支付交易價格的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務的；（4）因不可抗力導致合同無法履行的。5.3合同變更或解除的程序雙方應書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照本合同約定的爭議解決方式處理因變更或解除合同產生的爭議。5.4合同變更或解除的法律后果合同變更或解除的，雙方應按照本合同約定處理已支付的價款及產生的費用。如因合同變更或解除導致一方損失的，另一方應承擔相應的賠償責任。第八條：合同的效力、終止和繼承8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方完成了本合同約定的交易義務；（2）雙方辦理了房產所有權轉移登記手續(xù)；（3）乙方支付了全部交易價格。8.3合同權利義務的繼承本合同終止后，雙方因本合同產生的權利義務關系依法繼承。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。9.2仲裁機構選擇雙方約定選擇________仲裁機構進行仲裁。9.3訴訟管轄法院雙方約定訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十條：合同的附則10.1合同的補充協(xié)議本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。10.2合同的修改和補充本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行修改或補充的，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同的解除和終止本合同履行過程中，如發(fā)生合同解除或終止情形的，雙方應按照本合同約定的方式處理已支付的價款及產生的費用。第十一條：其他約定11.1房產交易過程中的保密事項雙方同意在房產交易過程中對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2房產交易相關的費用承擔雙方同意按照本合同約定的方式承擔房產交易過程中的相關費用。11.3房產交易過程中的配合事項雙方應在本合同約定的范圍內互相配合，確保房產交易的順利進行。第十二條：附件12.1房產證復印件乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方提供標的房產的房產證復印件。12.2買賣雙方身份證明復印件雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向對方提供有效的身份證明復印件。12.3房產交易合同補充協(xié)議如雙方在本合同履行過程中需要簽訂補充協(xié)議的，補充協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。13.2合同簽署地點本合同于________（地點）簽署。13.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________第十四條：合同正本14.1合同正本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同正本保管人甲方為本合同正本的保管人。14.3合同正本的使用和復印件效力本合同正本和副本具有同等法律效力。如雙方對合同正本的使用和復印件效力有特殊約定的，應在本合同中明確說明。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，并承擔相應的責任。1.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有本合同約定的權利，并應承擔相應的義務。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定方式和合同簽訂等程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方與甲方和乙方均無利益沖突；（3）第三方同意按照本合同的約定履行其義務。第三條：第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，包括但不限于提供服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2第三方責任限額甲方和乙方明確知道或應當知道第三方的存在，并知道或應當知道第三方將為本合同的履行提供服務或協(xié)助。甲方和乙方在此明確放棄對第三方的任何權利主張，包括但不限于對第三方的侵權行為、違約行為或疏忽行為所造成的一切損失的索賠權。甲方和乙方不追究第三方因履行本合同所產生的任何法律責任，包括但不限于第三方因提供不實信息、延誤履行時間或未按約定履行義務等行為所造成的一切損失。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。第三方不取代甲方、乙方的合同地位，甲方、乙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。4.2第三方與甲方、乙方的權利義務劃分第三方按照本合同約定履行其義務的，甲方和乙方應向第三方支付相應的費用。第三方未按照本合同約定履行其義務的，由甲方和乙方按照本合同的約定處理。第五條：第三方介入后的合同變更及解除5.1合同變更當本合同履行過程中需要第三方介入且涉及合同變更時，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除當本合同履行過程中需要第三方介入且涉及合同解除時，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。6.2第三方作為爭議當事人如第三方作為爭議當事人，甲方和乙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理爭議。第七條：第三方介入后的合同效力、終止和繼承7.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方介入不影響本合同的生效條件。7.2合同終止本合同終止后，第三方介入所涉及的合同義務相應終止。7.3合同權利義務的繼承本合同終止后，第三方介入所涉及的合同權利義務依法繼承。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件名稱：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或缺失。附件說明：房產證復印件用于證明標的房產的權屬情況，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。2.買賣雙方身份證明復印件附件名稱：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應真實、有效，不得有任何偽造或篡改。附件說明：身份證明復印件用于確認買賣雙方的身份信息，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。3.房產交易合同補充協(xié)議附件名稱：房產交易合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方協(xié)商一致的內容，并由雙方簽字或蓋章。附件說明：補充協(xié)議是對原合同的補充和修正，具有與原合同相同的法律效力。4.第三方服務協(xié)議附件名稱：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方的服務內容、費用、責任等條款。附件說明：第三方服務協(xié)議是甲方和乙方與第三方簽訂的合同，明確第三方在本合同中的權利和義務。5.支付憑證附件名稱：支付憑證詳細要求：支付憑證應真實、有效，能夠證明交易價格的支付情況。附件說明：支付憑證用于證明乙方已按照約定支付交易價格，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定交付房產違約行為：甲方未按照本合同約定的時間、條件和地點將標的房產交付給乙方。責任認定：甲方應按照本合同約定的違約責任條款，向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未在約定時間內交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付交易價格違約行為：乙方未按照本合同約定的時間、方式和金額支付交易價格。責任認定：乙方應按照本合同約定的違約責任條款，向甲方支付違約金。示例說明：若乙方未在約定時間內支付交易價格，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定履行義務違約行為：第三方未按照本合同約定的時間、方式和質量標準履行其義務。責任認定：甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未在約定時間內提供服務，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同項下的標的房產，位于_________________