2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的含義1.2轉(zhuǎn)讓的定義1.3擔(dān)保的定義2.土地使用權(quán)的基本情況2.1土地使用權(quán)的位置2.2土地使用權(quán)的面積2.3土地使用權(quán)的性質(zhì)2.4土地使用權(quán)的期限3.轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2接受方的權(quán)利與義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓款的支付方式4.擔(dān)保方式與責(zé)任4.1擔(dān)保方式的選擇4.2擔(dān)保責(zé)任的范圍4.3擔(dān)保物的處置5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與審批5.2土地使用權(quán)登記5.3轉(zhuǎn)讓合同的簽訂5.4土地使用權(quán)變更登記6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算方法6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方6.3稅費(fèi)的繳納時(shí)間7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決的方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.合同的生效與解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3合同解除的程序9.合同的終止與效力9.1合同終止的原因9.2合同終止后的效力9.3合同終止后的處理10.合同的補(bǔ)充與修改10.1補(bǔ)充與修改的條件10.2補(bǔ)充與修改的程序10.3補(bǔ)充與修改的效力11.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件的內(nèi)容與形式11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.3補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同的簽署與生效日期12.1簽署方的代表資格12.2簽署日期的確定12.3合同的生效日期13.合同的解除與終止13.1解除合同的條件13.2解除合同的程序13.3終止合同后的處理14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地使用權(quán)的含義本合同中所述“土地使用權(quán)”是指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，由土地使用權(quán)人依法取得的，在一定年限內(nèi)對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。1.2轉(zhuǎn)讓的定義本合同中所述“轉(zhuǎn)讓”是指土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.3擔(dān)保的定義本合同中所述“擔(dān)?！笔侵笧楸ＷC土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行，轉(zhuǎn)讓方或接受方提供的財(cái)產(chǎn)或其他權(quán)利作為履行保證的行為。第二條土地使用權(quán)的基本情況2.1土地使用權(quán)的位置本合同所指土地使用權(quán)位于省市區(qū)，具體位置以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2土地使用權(quán)的面積本合同所指土地使用權(quán)面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.3土地使用權(quán)的性質(zhì)本合同所指土地使用權(quán)為性質(zhì)，具體性質(zhì)以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.4土地使用權(quán)的期限本合同所指土地使用權(quán)期限為年，自土地使用權(quán)證記載的起始日起計(jì)算。第三條轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方享有將土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給接受方的權(quán)利。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2接受方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1接受方享有按合同約定接受土地使用權(quán)的權(quán)利。3.2.2接受方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條擔(dān)保方式與責(zé)任4.1擔(dān)保方式的選擇本合同可采用抵押、質(zhì)押或其他合法有效的擔(dān)保方式。4.2擔(dān)保責(zé)任的范圍擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行、轉(zhuǎn)讓款的支付、稅費(fèi)繳納等。4.3擔(dān)保物的處置如出現(xiàn)擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)的事由，擔(dān)保物可由轉(zhuǎn)讓方或接受方依法處置。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)與審批轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽訂合同前向相關(guān)管理部門提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并取得批準(zhǔn)。5.2土地使用權(quán)登記轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓合同的簽訂轉(zhuǎn)讓方與接受方應(yīng)簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章。5.4土地使用權(quán)變更登記轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算方法轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計(jì)算。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和接受方按約定比例承擔(dān)。6.3稅費(fèi)的繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記前繳納。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭(zhēng)議解決的方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意選定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第一部分：合同如下：第八條合同的生效與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。8.2合同的解除條件8.2.1合同約定的解除條件發(fā)生；8.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3合同解除的程序8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.3.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)予以回復(fù)；8.3.3雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的終止與效力9.1合同終止的原因9.1.1合同約定的終止條件發(fā)生；9.1.2合同履行完畢；9.1.3合同解除；9.2合同終止后的效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的變更登記、稅費(fèi)的結(jié)算等。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的退還、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。第十條合同的補(bǔ)充與修改10.1補(bǔ)充與修改的條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2補(bǔ)充或修改的內(nèi)容不違反法律法規(guī)；10.2補(bǔ)充與修改的程序10.2.1雙方協(xié)商確定補(bǔ)充或修改的內(nèi)容；10.2.2簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議；10.3補(bǔ)充與修改的效力補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件的內(nèi)容與形式本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)批準(zhǔn)文件等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂，并作為本合同的一部分。11.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與生效日期12.1簽署方的代表資格簽署方應(yīng)為有權(quán)簽署本合同的自然人、法人或其他組織，并具備相應(yīng)的代表資格。12.2簽署日期的確定本合同的簽署日期為雙方協(xié)商一致確定的日期。12.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的解除與終止13.1解除合同的條件13.1.1合同約定的解除條件發(fā)生；13.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；13.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2解除合同的程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)予以回復(fù)；13.2.3雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同的其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容本合同其他約定事項(xiàng)包括但不限于合同履行中的保密義務(wù)、通知方式、爭(zhēng)議解決等。14.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方的定義本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型第三方可包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。2.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，行使合同約定的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2第三方的義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三條第三方介入的程序3.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，共同選定合適的第三方。3.2第三方的委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。3.3第三方的介入第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)介入本合同事務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲方和乙方要求第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的約定4.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并應(yīng)不低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合確定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.2因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2信息保密5.2.1第三方應(yīng)遵守本合同中關(guān)于信息保密的約定，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.2.2第三方違反信息保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、配合第三方開展工作等。6.1.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不影響本合同的履行。第七條第三方的變更與退出7.1第三方的變更7.1.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方。7.1.2第三方的變更應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方的退出7.2.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出本合同事務(wù)。7.2.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供書面退出通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后的合同效力8.1.1第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變。8.1.2第三方介入不影響本合同的其他條款的效力。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1第三方與本合同其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證，包括證號(hào)、土地使用權(quán)人、土地位置、面積、使用年限、性質(zhì)等信息。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)合法性的重要文件，是合同生效的必要條件。2.轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)批準(zhǔn)文件的原件或復(fù)印件，包括批準(zhǔn)日期、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)等信息。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)批準(zhǔn)文件是證明轉(zhuǎn)讓行為合法性的依據(jù)。3.轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，包括合同編號(hào)、簽訂日期、合同條款、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等信息。說(shuō)明：擔(dān)保合同是確保合同履行的重要手段。5.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納證明的原件或復(fù)印件，包括繳稅時(shí)間、繳稅金額、繳稅機(jī)關(guān)等信息。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)。6.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方委托協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：第三方委托協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。1.2接受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記。1.5雙方未按約定繳納稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，接受方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2接受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4雙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5雙方未按約定繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2乙方（受讓方）名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)2.2土地使用權(quán)出讓合同簽訂日期2.3土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途2.4土地使用權(quán)出讓合同約定的土地面積2.5土地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效日期6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同登記手續(xù)6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更手續(xù)6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案手續(xù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除后的處理12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.5乙方（受讓方）名稱：建筑工程有限公司1.6乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.7乙方法定代表人：2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)：SG20090012.2土地使用權(quán)出讓合同簽訂日期：2009年5月15日2.3土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途：住宅及商業(yè)2.4土地使用權(quán)出讓合同約定的土地面積：20000平方米2.5土地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用年限：70年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：分期支付，首期支付合同簽訂后15日內(nèi)支付人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000），剩余款項(xiàng)在土地使用權(quán)過(guò)戶登記后30日內(nèi)支付完畢。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間：具體支付時(shí)間見支付計(jì)劃表。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單：包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方負(fù)責(zé)繳納與本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的全部稅費(fèi)，乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)按照稅費(fèi)清單向甲方支付。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期：2024年3月20日5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同登記手續(xù)：乙方在合同生效后30日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更手續(xù)：如因政策調(diào)整等原因需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案手續(xù)：乙方在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止條件：合同約定的土地使用權(quán)使用年限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期辦理手續(xù)金額的萬(wàn)分之五的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期辦理手續(xù)金額的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.3乙方未按合同約定支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付稅費(fèi)金額的萬(wàn)分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、付款憑證、稅費(fèi)清單等。10.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：除本合同第七條規(guī)定的解除條件外，任何一方在合同履行過(guò)程中有重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等。12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)進(jìn)行清算，并按約定進(jìn)行分配。13.合同變更13.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)使用年限屆滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.1土地使用權(quán)評(píng)估與鑒定15.2.2法律咨詢與代理15.2.3土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)代辦15.2.4合同簽訂與履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)16.第三方介入的條件與程序16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并確定第三方介入的事項(xiàng)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方同意后生效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額確定。17.2.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）。17.3責(zé)任承擔(dān)：17.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)。17.3.2超出第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，并按照合同約定履行職責(zé)。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和支持。18.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)保密義務(wù)。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，并按照合同約定履行職責(zé)。18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持。18.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)保密義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。18.3.2第三方不得利用甲乙雙方的事務(wù)謀取不正當(dāng)利益。18.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除：19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行，可解除協(xié)議。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方或第三方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。19.2.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，詳細(xì)記載了土地使用權(quán)的出讓方、受讓方、土地面積、用途、年限、價(jià)格等基本信息。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。3.付款憑證附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.稅費(fèi)清單附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。5.第三方介入?yún)f(xié)議附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。7.補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五的違約金；（2）乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期辦理手續(xù)金額的萬(wàn)分之五的違約金；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；（4）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期10日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣100,000元。（2）乙方未按合同約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，逾期5日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣50,000元。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，逾期3日，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣30,000元。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體2.2土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、位置2.3土地使用權(quán)的期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗(yàn)收4.1土地使用權(quán)的交付4.2土地使用權(quán)的驗(yàn)收5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)及承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保物的權(quán)利及義務(wù)7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的途徑10.合同的生效及終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景甲方因經(jīng)營(yíng)需要，欲將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、位置土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)土地使用權(quán)面積：[具體面積]平方米土地使用權(quán)位置：[具體位置]2.3土地使用權(quán)的期限土地使用權(quán)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗(yàn)收4.1土地使用權(quán)的交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2土地使用權(quán)的驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到土地使用權(quán)的當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)通知甲方。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)及承擔(dān)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等，均由乙方承擔(dān)。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)乙方應(yīng)在支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的同時(shí)，向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保6.1擔(dān)保方式本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)提供[具體擔(dān)保方式]作為擔(dān)保。6.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)全部支付完畢之日止。6.4擔(dān)保物的權(quán)利及義務(wù)乙方應(yīng)保證擔(dān)保物合法、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保物產(chǎn)生的所有權(quán)利和義務(wù)。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，如未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，如未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同解除的程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)就解除合同事宜達(dá)成一致；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.1.1尊重事實(shí)，遵循法律法規(guī)；9.1.2公平、公正、合理；9.2爭(zhēng)議解決的途徑9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效及終止10.1合同生效的條件10.1.1雙方當(dāng)事人簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；10.2合同終止的條件10.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)全部支付完畢；10.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，甲方將土地使用權(quán)交付給乙方；10.2.3雙方約定的合同終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]12.1.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]12.2簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.1.1甲方：[甲方蓋章]13.1.2乙方：[乙方蓋章]13.2附件二簽署13.2.1甲方：[甲方蓋章]13.2.2乙方：[乙方蓋章]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方聯(lián)系，提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的信息對(duì)接、洽談及促成交易等服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本、審查合同條款等法律服務(wù)的第三方。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方完成工作任務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作；16.2.3乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不影響其合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量；17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷提出合理建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定的費(fèi)用及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)