2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易金額具體約定

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及交易金額具體約定本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利證明第三條交易金額3.1交易總價(jià)款3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款方式及時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第五條房地產(chǎn)權(quán)益5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2物業(yè)使用權(quán)5.3土地使用權(quán)第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3水電費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同簽署10.2相關(guān)證件辦理第十一條附加條款11.1雙方特殊約定11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)雙方隱私信息13.2信息使用范圍第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱(chēng)（或姓名）：X1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：第二條標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，X室X廳2.1.3房地產(chǎn)證號(hào)：號(hào)2.1.4土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)2.2房地產(chǎn)權(quán)利證明2.2.1出賣(mài)人保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2.2出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第三條交易金額3.1交易總價(jià)款3.1.1本次房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：.00元。3.1.2交易總價(jià)款包括房屋價(jià)款、土地使用權(quán)價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)等。3.2定金3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：.00元。3.2.2定金支付后，買(mǎi)受人若中途違約，則定金不予退還；出賣(mài)人若違約，則雙倍返還定金。3.3首付款3.3.1買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，向出賣(mài)人支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：.00元。3.3.2首付款支付后，買(mǎi)受人未能按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同。3.4貸款金額3.4.1買(mǎi)受人貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：.00元。3.4.2買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及費(fèi)用。3.5付款方式及時(shí)間3.5.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向出賣(mài)人支付交易總價(jià)款。3.5.2出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向買(mǎi)受人交付房地產(chǎn)。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交易總價(jià)款全部支付完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。4.1.2房地產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2.2出賣(mài)人應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時(shí)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，出賣(mài)人應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)受人。第五條房地產(chǎn)權(quán)益5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2物業(yè)使用權(quán)5.2.1買(mǎi)受人自房地產(chǎn)交付之日起，享有物業(yè)使用權(quán)。5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)使用權(quán)相關(guān)的義務(wù)。5.3土地使用權(quán)5.3.1買(mǎi)受人自房地產(chǎn)交付之日起，享有土地使用權(quán)。5.3.2買(mǎi)受人應(yīng)按照土地使用權(quán)管理規(guī)定，履行土地使用權(quán)相關(guān)的義務(wù)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.1第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.1.1出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易總價(jià)款×日違約金比例。8.1.2出賣(mài)人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此所遭受的損失。8.2買(mǎi)受人違約8.2.1買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間支付交易總價(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易總價(jià)款×日違約金比例。8.2.2買(mǎi)受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣(mài)人因此所遭受的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響交易總價(jià)款、交付時(shí)間等核心條款。9.2合同解除條件9.2.1出賣(mài)人未按本合同約定交付房地產(chǎn)，經(jīng)買(mǎi)受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，買(mǎi)受人可以解除合同。9.2.2買(mǎi)受人未按本合同約定支付交易總價(jià)款，經(jīng)出賣(mài)人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出賣(mài)人可以解除合同。9.2.3雙方約定其他解除合同的條件。第十條合同的生效10.1合同簽署10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.2相關(guān)證件辦理10.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。10.2.2雙方應(yīng)提供必要的證件和資料，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1雙方特殊約定11.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2雙方約定其他特殊事項(xiàng)。11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明本合同編號(hào)。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同一起構(gòu)成完整的合同體系。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1買(mǎi)受人如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得出賣(mài)人書(shū)面同意。12.1.2出賣(mài)人不得無(wú)故拒絕買(mǎi)受人的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人提交轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求書(shū)面材料。12.2.2出賣(mài)人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求后七個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)買(mǎi)受人。第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)雙方隱私信息13.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同簽訂過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。13.1.2雙方不得將對(duì)方個(gè)人信息用于本合同以外的用途。13.2信息使用范圍13.2.1雙方僅可在本合同簽訂、履行過(guò)程中使用對(duì)方個(gè)人信息。13.2.2雙方使用對(duì)方個(gè)人信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.1.2雙方對(duì)合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。14.2適用法律14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)法律執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行本合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、金融服務(wù)方等，以及其他參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間和方式下，選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌姆?wù)延誤、質(zhì)量問(wèn)題等責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，保守本合同相關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照雙方約定的方式承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方應(yīng)理解并尊重甲乙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得干涉甲乙方之間的合同履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行明確。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償限額等。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第八條第三方與合同的變更和解除8.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致。8.2服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。第九條第三方與合同的轉(zhuǎn)讓9.1第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，將服務(wù)協(xié)議轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)。9.2甲乙方不得無(wú)故拒絕第三方的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。第十條隱私保護(hù)10.1第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于隱私保護(hù)的約定，保護(hù)甲乙方的個(gè)人信息。10.2第三方不得將甲乙方的個(gè)人信息用于本合同以外的用途。第十一條第三方介入后的合同履行11.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保本合同的順利履行。11.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量，確保本合同的履行。第十二條違約責(zé)任12.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2協(xié)商無(wú)果的，雙方可提交第三方調(diào)解或仲裁。第十四條適用法律14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)法律執(zhí)行。本部分修正條款的生效，以甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后為準(zhǔn)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件說(shuō)明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，用于證明出賣(mài)人的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.附件二：買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物描述說(shuō)明：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的基本情況，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等。3.附件三：交易總價(jià)款支付證明說(shuō)明：買(mǎi)受人支付交易總價(jià)款的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.附件四：定金支付證明說(shuō)明：買(mǎi)受人支付定金的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.附件五：首付款支付證明說(shuō)明：買(mǎi)受人支付首付款的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：貸款金額確認(rèn)文件說(shuō)明：貸款金額的確認(rèn)文件，如銀行貸款批準(zhǔn)函等。7.附件七：交付時(shí)間及條件確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：確認(rèn)房地產(chǎn)交付的時(shí)間及條件，包括交付時(shí)間、交付條件等。8.附件八：過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：確認(rèn)房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及流程，包括過(guò)戶手續(xù)、過(guò)戶時(shí)間等。9.附件九：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下的證明文件。10.附件十：物業(yè)使用權(quán)證明說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已獲得物業(yè)使用權(quán)的文件，如物業(yè)管理的入住證明等。11.附件十一：土地使用權(quán)證明說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已獲得土地使用權(quán)的文件，如土地使用權(quán)證等。12.附件十二：交易稅費(fèi)支付證明說(shuō)明：買(mǎi)受人支付交易稅費(fèi)的證明文件，如稅務(wù)發(fā)票、支付記錄等。13.附件十三：物業(yè)費(fèi)支付證明說(shuō)明：買(mǎi)受人支付物業(yè)費(fèi)的證明文件，如物業(yè)費(fèi)收費(fèi)憑證、支付記錄等。14.附件十四：水電費(fèi)支付證明說(shuō)明：買(mǎi)受人支付水電費(fèi)的證明文件，如水電費(fèi)收費(fèi)憑證、支付記錄等。15.附件十五：合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。示例：出賣(mài)人延遲交付房地產(chǎn)，買(mǎi)受人要求出賣(mài)人支付延遲交付的違約金。2.出賣(mài)人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此所遭受的損失。示例：出賣(mài)人未按時(shí)提供房產(chǎn)證等必