2024年標(biāo)準(zhǔn)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人2.房屋基本情況3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.交付及驗(yàn)收5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.合同的解除和終止7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.適用法律10.其他約定11.附件12.補(bǔ)充條款13.合同的生效14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.4土地使用權(quán)證號(hào)：2.1.5房屋用途：2.1.6甲方聲明：3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.1.2乙方支付房款的方式如下：3.1.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬(wàn)元的定金。3.1.2.2乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付人民幣萬(wàn)元的房款。3.1.2.3剩余房款人民幣元整，乙方應(yīng)于房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，一次性付清。4.1交付及驗(yàn)收4.1.1甲方應(yīng)于年月日前，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。4.1.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.1合同的解除和終止6.1.1在合同履行過(guò)程中，如乙方逾期支付房款超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除本合同。6.1.2在合同履行過(guò)程中，如甲方未能按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。6.1.3本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1違約責(zé)任7.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.1.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1適用法律9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。10.1其他約定10.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1附件11.1.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、裝修情況說(shuō)明等。12.1補(bǔ)充條款12.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如有補(bǔ)充條款，應(yīng)一并簽署，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.1合同的生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。14.1簽字蓋章14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：裝修情況說(shuō)明附件五：購(gòu)房發(fā)票附件六：物業(yè)費(fèi)繳納憑證附件七：公共維修基金繳納憑證附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證須為原件，證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證須為原件，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖須為清晰、完整的圖紙，展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件說(shuō)明：房屋平面圖用于乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局，以便于在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。附件四：裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：裝修情況說(shuō)明須詳細(xì)描述房屋的裝修情況和使用材料。附件說(shuō)明：裝修情況說(shuō)明用于乙方了解房屋的裝修情況，以便于在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。附件五：購(gòu)房發(fā)票詳細(xì)要求：購(gòu)房發(fā)票須為正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，證明乙方已支付房款。附件說(shuō)明：購(gòu)房發(fā)票是證明乙方已支付房款的財(cái)務(wù)憑證，甲方應(yīng)提供真實(shí)的購(gòu)房發(fā)票。附件六：物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)繳納憑證須為原件，證明甲方已繳納物業(yè)費(fèi)。附件說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)繳納憑證是證明甲方已繳納物業(yè)費(fèi)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)物業(yè)費(fèi)繳納憑證的真實(shí)性和有效性。附件七：公共維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：公共維修基金繳納憑證須為原件，證明甲方已繳納公共維修基金。附件說(shuō)明：公共維修基金繳納憑證是證明甲方已繳納公共維修基金的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)公共維修基金繳納憑證的真實(shí)性和有效性。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議須為原件，明確雙方的其他約定。附件說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是明確雙方其他約定的法律文件，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同補(bǔ)充協(xié)議的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：乙方逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元的定金，如乙方逾期支付，則應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。違約行為二：甲方未能按照約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如未能按照約定交付，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，如甲方未能按照約定交付房屋，則應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交房而產(chǎn)生的租房費(fèi)用。違約行為三：甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的合法性責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未能提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和賠償乙方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~一：商品房法律解釋?zhuān)褐敢婪ㄈ〉猛恋厥褂脵?quán)，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)，按照市場(chǎng)需求和價(jià)格規(guī)律進(jìn)行銷(xiāo)售的住宅房屋。法律名詞二：出賣(mài)人法律解釋?zhuān)褐冈诒竞贤袚碛蟹课菟袡?quán)和土地使用權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人的甲方。法律名詞三：買(mǎi)受人法律解釋?zhuān)褐冈诒竞贤匈?gòu)買(mǎi)房屋并支付房款的乙方。法律名詞四：違約金法律解釋?zhuān)褐敢环竭`約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的違約損失賠償金。法律名詞五：爭(zhēng)議解決法律解釋?zhuān)褐府?dāng)合同雙方在履行合同時(shí)發(fā)生