2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及房產(chǎn)信息詳細(xì)說(shuō)明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的及房產(chǎn)信息詳細(xì)說(shuō)明本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途第三條房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1轉(zhuǎn)移時(shí)間3.2轉(zhuǎn)移條件3.3轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理第七條權(quán)利義務(wù)7.1出賣(mài)人義務(wù)7.2買(mǎi)受人義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1解決方式9.2管轄法院第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條附加條款12.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3房產(chǎn)租賃第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人全稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：X1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人全稱(chēng)：（買(mǎi)受人名稱(chēng)）1.2.2買(mǎi)受人地址：（買(mǎi)受人地址）1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：（買(mǎi)受人聯(lián)系人）1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系方式：（買(mǎi)受人聯(lián)系方式）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產(chǎn)具體地址：路號(hào)2.1.4房產(chǎn)所在建筑物名稱(chēng)及單元：棟單元2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：平方米2.2.3房產(chǎn)公攤面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)2.3.2房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.3.3房產(chǎn)層高：米2.3.4房產(chǎn)朝向：向2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)當(dāng)前用途：住宅2.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.4.3房產(chǎn)土地性質(zhì)：國(guó)有出讓第三條房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1轉(zhuǎn)移時(shí)間3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)3.2轉(zhuǎn)移條件3.2.1買(mǎi)受人支付全部房款3.2.2出賣(mài)人提供合法的房產(chǎn)證明文件3.2.3雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.3轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.3.1.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.3.1.3出賣(mài)人身份證明原件及復(fù)印件3.3.1.4其他必要的證件和材料3.3.2.1買(mǎi)受人身份證明原件及復(fù)印件3.3.2.2購(gòu)房資格證明原件及復(fù)印件3.3.2.3其他必要的證件和材料第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.1.1房產(chǎn)成交總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：00元4.1.2房產(chǎn)單價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：00元/平方米4.2支付方式4.2.1.1首付款：人民幣X元，于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.1.2貸款金額：人民幣X元，買(mǎi)受人自行辦理貸款手續(xù)；4.2.1.3尾款：人民幣X元，在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付。4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.3.2貸款金額審批通過(guò)后，買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款銀行的要求支付貸款金額4.3.3尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件5.2.1房屋已按照合同約定建設(shè)完畢，具備入住條件5.2.2出賣(mài)人提供房屋鑰匙5.3驗(yàn)收程序5.3.1買(mǎi)受人按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人出具書(shū)面驗(yàn)收合格證明5.3.3出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收不合格的情況下，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按照合同約定交付房產(chǎn)，延遲交付超過(guò)合同約定的期限的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的2%向買(mǎi)受人支付違約金。8.1.2買(mǎi)受人未按照合同約定支付房款，延遲支付超過(guò)合同約定的期限的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的2%向出賣(mài)人支付違約金。8.1.3雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2.3違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)向違約方追償。第九條爭(zhēng)議解決9.1解決方式9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院9.2.1雙方約定合同簽訂地人民法院為本案的管轄法院。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2解除條件10.2.1雙方同意解除合同的，可以解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以解除合同。10.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十一條合同的生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不影響雙方在合同中約定的附條件條款的效力。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)12.1.1雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.1.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。12.1.3出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出賣(mài)人留存。12.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。12.3房產(chǎn)租賃12.3.1雙方同意在房產(chǎn)交付后，買(mǎi)受人可以將房產(chǎn)出租。12.3.2買(mǎi)受人在租賃活動(dòng)中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2雙方同意，本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：肆份14.2各方的留存份數(shù)：14.2.1出賣(mài)人留存份數(shù)：壹份14.2.2買(mǎi)受人留存份數(shù)：壹份14.2.3貸款銀行留存份數(shù)：壹份14.2.4登記機(jī)關(guān)留存份數(shù)：壹份第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過(guò)程中涉及的，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、促成交易等；2.1.2貸款銀行提供貸款服務(wù)、審核貸款申請(qǐng)等；2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；2.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理；2.1.5其他根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定需要第三方參與的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的甲乙方損失承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照本合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠正常履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.2第三方如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，其賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.3甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，以確保自身利益不受損害。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方應(yīng)與第三方獨(dú)立結(jié)算費(fèi)用，并承擔(dān)第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.3第三方如涉及侵權(quán)或違約行為，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同，不影響本合同的履行，除非本合同另有約定。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同的變更或解除，不影響本合同的效力。10.2本合同如因甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同的變更或解除而需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同的生效不影響甲乙方與第三方之間服務(wù)合同的效力。第十二條附加條款12.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同中未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同的簽訂和履行，不影響本合同的履行。本部分修正條款與具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件4：貸款申請(qǐng)表附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：房產(chǎn)監(jiān)理報(bào)告附件7：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件8：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)清單附件9：保險(xiǎn)單副本附件10：其他與本合同相關(guān)的文件和材料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定交付房產(chǎn)，延遲交付超過(guò)合同約定的期限。2.買(mǎi)受人未按照合同約定支付房款，延遲支付超過(guò)合同約定的期限。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)向違約方追償。示例說(shuō)明：1.如果出賣(mài)人延遲交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如果買(mǎi)受人延遲支付房款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：指出賣(mài)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)價(jià)款