2024年房屋出售委托合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售委托合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托期限3.3委托費(fèi)用及支付方式4.房屋出售價(jià)格4.1出售價(jià)格確定方式4.2出售價(jià)格變動(dòng)及調(diào)整5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間約定6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記7.1登記責(zé)任7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記時(shí)間約定8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所地：___________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所地：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋用途：___________2.4房屋權(quán)屬情況：___________（已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議）3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述：本合同委托出售方將其名下位于___________的房屋出售給買受方。3.2委托期限：自本合同簽訂之日起至___________止。3.3委托費(fèi)用及支付方式：委托費(fèi)用為房屋成交價(jià)的___________%，支付方式為___________。4.房屋出售價(jià)格4.1出售價(jià)格確定方式：本合同房屋出售價(jià)格為___________元。4.2出售價(jià)格變動(dòng)及調(diào)整：在委托期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的出售價(jià)格。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方積極配合并提供必要材料。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由___________方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間約定：本合同房屋過戶手續(xù)應(yīng)在___________日前辦理完畢。6.房屋交付6.1交付時(shí)間：本合同房屋交付時(shí)間為___________。6.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無任何權(quán)利瑕疵。6.3交付責(zé)任：房屋交付過程中，如因出售方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記7.1登記責(zé)任：出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由___________方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間約定：本合同房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在___________日前辦理完畢。8.付款方式及期限8.1.1首付款：在簽訂本合同時(shí)，買受方應(yīng)支付房屋總價(jià)的___________%作為首付款，即人民幣_(tái)__________元。8.1.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)，即房屋總價(jià)的___________%，即人民幣_(tái)__________元。8.2付款期限：首付款應(yīng)在簽訂本合同后___________日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。8.3逾期付款責(zé)任：如買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付___________%的違約金。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任：9.1.1如出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋日租金的___________%作為違約金。9.1.2如出售方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格，出售方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買受方違約責(zé)任：9.2.1如買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付___________%的違約金。9.2.2如買受方單方面解除合同，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)的___________%作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同解除11.1合同解除條件：除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。11.2合同解除程序：如一方需解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第十條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件13.1.3雙方身份證明復(fù)印件13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第十條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：___________年___________月___________日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其在合同中的介入是指為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)操作。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，其賠償金額不得超過合同總價(jià)的___________%。16.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書時(shí)約定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但其服務(wù)結(jié)果將影響合同雙方的權(quán)益。17.2第三方與其他各方的劃分說明：17.2.1第三方與出售方的關(guān)系：第三方作為出售方的代理人或合作伙伴，協(xié)助出售方完成房屋出售相關(guān)手續(xù)。17.2.2第三方與買受方的關(guān)系：第三方作為買受方的代理人或合作伙伴，協(xié)助買受方完成房屋購(gòu)買相關(guān)手續(xù)。17.2.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同雙方之間發(fā)揮橋梁作用，確保合同雙方權(quán)益的平衡。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、測(cè)繪、過戶手續(xù)辦理、交易資金監(jiān)管等。18.2第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)與合同雙方約定的時(shí)間一致，確保合同順利履行。18.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書時(shí)約定，并納入合同總費(fèi)用中。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改：合同雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，包括但不限于增加第三方介入的條款、調(diào)整第三方責(zé)任限額等。19.2合同修改的生效：合同修改經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效，并對(duì)合同雙方具有約束力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：如第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件：第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，合同雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除程序：合同解除程序按照合同約定的解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，加蓋出售方公章，證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章，證明房屋面積準(zhǔn)確。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，加蓋雙方公章或簽名。4.房屋買賣合同要求：合同原件，證明雙方達(dá)成買賣協(xié)議。5.房屋出售委托書要求：委托書原件，證明出售方授權(quán)代理人進(jìn)行房屋出售事宜。6.房屋購(gòu)買委托書要求：委托書原件，證明買受方授權(quán)代理人進(jìn)行房屋購(gòu)買事宜。7.房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：委托書原件，證明雙方授權(quán)代理人辦理房屋過戶手續(xù)。8.付款憑證要求：銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明買受方已支付購(gòu)房款。9.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書要求：協(xié)議或委托書原件，證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出售方應(yīng)向買受方支付房屋日租金的___________%作為違約金。示例：如合同約定交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為5月5日，則出售方應(yīng)支付4日的違約金。1.2房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格：責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋存在他人抵押權(quán)或查封情況，出售方應(yīng)退還買受方已支付的購(gòu)房款，并賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買受方應(yīng)向出售方支付___________%的違約金。示例：如合同約定支付尾款時(shí)間為2024年6月1日，實(shí)際支付時(shí)間為6月5日，則買受方應(yīng)支付4日的違約金。2.2單方面解除合同：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)的___________%作為違約金。示例：買受方在合同履行期間，單方面解除合同，應(yīng)支付房屋總價(jià)的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1服務(wù)不符合要求：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方因服務(wù)不符合要求而遭受的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重誤差，導(dǎo)致合同雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年房屋出售委托合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.代理權(quán)限及義務(wù)6.1代理權(quán)限6.2代理義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2出賣人地址：___________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：___________1.2.2買受人地址：___________1.2.3買受人聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：___________2.1.2城市：___________2.1.3街道：___________2.1.4樓號(hào)：___________2.1.5房號(hào)：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋用途2.4.1主要用途：___________2.4.2其他用途：___________2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)：___________2.5.2是否存在共有權(quán)人：___________2.5.3是否存在抵押、查封等情況：___________第三條委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)3.1.1委托出賣人將房屋出售給買受人。3.1.2委托代理人為出售房屋提供相關(guān)服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1提供房屋出售的相關(guān)信息。3.2.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3提供房屋交易過程中的法律咨詢。3.3服務(wù)期限3.3.1自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.1.1委托費(fèi)用總額：___________元4.1.2委托費(fèi)用構(gòu)成：___________4.2支付方式4.2.1買受人支付給出賣人。4.2.2買受人支付給代理人。4.3付款時(shí)間4.3.1本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：___________5.2過戶手續(xù)5.2.1協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.2提供相關(guān)證明文件。5.3過戶費(fèi)用5.3.1過戶費(fèi)用總額：___________元5.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：___________第六條代理權(quán)限及義務(wù)6.1代理權(quán)限6.1.1代理人在委托范圍內(nèi)代表出賣人出售房屋。6.1.2代理人有權(quán)接受買受人提出的合理要求。6.2代理義務(wù)6.2.1代理人應(yīng)盡最大努力協(xié)助出賣人出售房屋。6.2.2代理人應(yīng)保守出賣人及買受人的商業(yè)秘密。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1房屋出售的相關(guān)信息。7.1.2雙方的商業(yè)秘密。7.2保密期限7.2.1本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付___________元的違約金。8.1.2買受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付___________元的違約金。8.1.3代理人未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。8.2.2買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。8.2.3代理人違約，委托人有權(quán)解除合同，并要求代理人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地人民法院。第十條合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1出賣人、買受人、代理人任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止情形10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。11.1.2代理服務(wù)費(fèi)用由買受人支付。11.2合同附件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明。11.2.2房屋買賣合同。11.2.3其他相關(guān)文件。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋所有權(quán)證。13.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明。13.2其他相關(guān)文件13.2.1房屋交易稅費(fèi)繳納證明。13.2.2房屋交易合同。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式同意，并明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在履行其服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同費(fèi)用總額。16.3.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的____%。17.1.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。17.2超額責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系屬于服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系屬于服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系屬于服務(wù)合同關(guān)系，各方可按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)服從各方的管理和監(jiān)督。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4.3第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：附件一為房屋所有權(quán)證明，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，明確房屋買賣的條款。說明：附件二為房屋買賣合同，需甲乙雙方簽字蓋章。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，證明買受人已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明：附件三為房屋交易稅費(fèi)繳納證明，需加蓋稅務(wù)部門公章。4.房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同原件或復(fù)印件，明確交易細(xì)節(jié)。說明：附件四為房屋交易合同，需甲乙雙方簽字蓋章。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：附件五為房屋評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如戶口本、婚姻證明等。說明：附件七為其他相關(guān)文件，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受人支付___________元的違約金。示例：若約定房屋交付日期為____年____月____日，但出賣人于____年____月____日仍未交付房屋，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付___________元的違約金。示例：若約定購(gòu)房款支付日期為____年____月____日，但買受人于____年____月____日仍未支付購(gòu)房款，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。3.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若代理人未按照合同約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋出售委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬狀況3.委托事項(xiàng)3.1委托方委托出售房屋3.2出售方協(xié)助委托方出售房屋4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額4.2委托費(fèi)用支付方式4.3委托費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋價(jià)格5.1房屋出售價(jià)格5.2房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.房屋交易流程6.1房屋交易方式6.2房屋交易稅費(fèi)6.3房屋過戶手續(xù)7.合同履行期限7.1合同簽訂日期7.2房屋出售期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方住所：___________1.1.3出售方法定代表人：___________1.1.4出售方聯(lián)系電話：___________1.2委托方基本信息1.2.1委托方名稱：___________1.2.2委托方住所：___________1.2.3委托方法定代表人：___________1.2.4委托方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬狀況：___________3.委托事項(xiàng)3.1委托方委托出售房屋3.1.1委托方同意委托出售上述房屋，授權(quán)出售方代表其進(jìn)行房屋出售事宜。3.1.2出售方應(yīng)按照委托方的要求，在合理范圍內(nèi)積極尋找購(gòu)房人，并促成房屋出售。3.2出售方協(xié)助委托方出售房屋3.2.1出售方應(yīng)提供房屋出售的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等。3.2.2出售方應(yīng)配合委托方進(jìn)行房屋交易流程，包括簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。4.委托費(fèi)用4.1委托費(fèi)用總額：___________4.2委托費(fèi)用支付方式：4.2.1委托方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出售方支付委托費(fèi)用總額的_____%作為預(yù)付款。4.2.2房屋出售成交后，委托方應(yīng)向出售方支付剩余的_____%作為成交傭金。4.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.3.2成交傭金支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。5.房屋價(jià)格5.1房屋出售價(jià)格：___________5.2房屋價(jià)格調(diào)整機(jī)制：5.2.1在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)房?jī)r(jià)發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋出售價(jià)格。5.2.2調(diào)整價(jià)格應(yīng)以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為依據(jù)，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。6.房屋交易流程6.1房屋交易方式：6.1.1雙方同意采用買賣方式交易房屋。6.1.2出售方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2房屋交易稅費(fèi)：6.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。6.2.2出售方應(yīng)向委托方提供相關(guān)稅費(fèi)清單。6.3房屋過戶手續(xù)：6.3.1出售方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3.2雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1委托方在合同履行期間，如有正當(dāng)理由，可以提前____日書面通知出售方解除合同。8.1.2出售方在合同履行期間，如有嚴(yán)重違約行為，委托方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋出售成功，雙方簽訂房屋買賣合同，合同自動(dòng)終止。8.2.2合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約意向，合同自然終止。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1出售方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋出售，視為違約。9.1.2委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方違約，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的_____%。9.2.2委托方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的_____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)。10.2.2仲裁規(guī)則：按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.2.2通知送達(dá)地址：11.2.2.1出售方送達(dá)地址：___________11.2.2.2委托方送達(dá)地址：___________12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。14.合同簽署14.1合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點(diǎn)：___________14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1出售方代表簽字：___________14.3.2委托方代表簽字：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋出售委托合同中，除委托方和出售方之外，參與合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)等。2.第三方介入的申請(qǐng)與審批2.1委托方或出售方如需引入第三方，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費(fèi)用情況。2.2對(duì)方收到通知后____日內(nèi)，有權(quán)同意或拒絕第三方介入。若拒絕，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。3.2第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)、收取費(fèi)用及要求委托方或出售方提供必要協(xié)助的權(quán)利。3.3第三方承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任，包括但不限于提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)不到位等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定委托費(fèi)用總額的_____%。4.2若第三方違約，超出責(zé)任限額部分，由委托方或出售方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托方、出售方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方另行簽訂服務(wù)合同約定。5.2第三方與委托方、出售方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。5.3第三方介入后，委托方、出售方與第三方之間的服務(wù)合同，不影響本合同的有效性。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方或出售方承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用支付方式：6.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的委托費(fèi)用中予以體現(xiàn)。6.2.2若本合同未約定第三方費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，委托方、出售方應(yīng)與第三方共同完