2024版國有土地使用權(quán)及房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國有土地使用權(quán)及房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)期限2.5土地位置及四至3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證號3.2房屋建筑面積3.3房屋結(jié)構(gòu)類型3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀描述4.交易價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)交易價(jià)格4.2房屋交易價(jià)格4.3交易總價(jià)4.4支付方式4.5支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交房及交付條件5.1交房時(shí)間5.2交付條件5.3交房方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶所需資料7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)及房屋的處理13.2資金結(jié)算13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（賣方）：_______1.2雙方地址：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.3雙方聯(lián)系方式：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號：_______2.2土地使用權(quán)面積：_______平方米2.3土地使用權(quán)類型：_______2.4土地使用權(quán)期限：_______年2.5土地位置及四至：_______3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證號：_______3.2房屋建筑面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)類型：_______3.4房屋用途：_______3.5房屋現(xiàn)狀描述：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)交易價(jià)格：_______元4.2房屋交易價(jià)格：_______元4.3交易總價(jià)：_______元4.4支付方式：_______4.5支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______5.交房及交付條件5.1交房時(shí)間：_______5.2交付條件：_______5.3交房方式：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請：_______6.2過戶費(fèi)用：_______6.3過戶時(shí)間：_______6.4過戶所需資料：_______7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：_______7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_______8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形：若甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)或房屋，或乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，或任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按交易總額的_______%計(jì)算。8.3賠償方式：因違約行為造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，賠償金額不得超過交易總額的_______%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律及爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述11.4附件四：付款憑證11.5附件五：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。12.3變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)按照合同簽訂地法律法規(guī)及程序執(zhí)行。12.4解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)及房屋的處理：合同解除后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)及房屋返還給乙方，乙方應(yīng)支付已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。13.2資金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。13.3違約責(zé)任：因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指第三方，是指為甲方、乙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：土地使用權(quán)及房屋買賣的中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、貸款擔(dān)保等。2.第三方介入的約定2.1雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并獲得對方同意。2.2第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額不得超過合同交易總額的_______%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方、乙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方僅代表甲方、乙方處理相關(guān)事宜。5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任的，由甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)：若甲方、乙方同意第三方提供中介服務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)及房屋買賣交易。6.2法律咨詢：若甲方、乙方需要法律咨詢，可委托第三方提供專業(yè)法律意見。6.3評估鑒定：若甲方、乙方需要對土地使用權(quán)及房屋進(jìn)行評估鑒定，可委托第三方進(jìn)行。6.4貸款擔(dān)保：若甲方、乙方需要貸款擔(dān)保，可委托第三方提供擔(dān)保服務(wù)。7.第三方介入的程序7.1甲方、乙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。7.3甲方、乙方對第三方的工作有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.第三方介入的解除8.1若第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲方、乙方報(bào)告，并協(xié)商解決方案。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入后，如合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢，合同自動(dòng)終止。10.2第三方介入的終止，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，內(nèi)容完整，清晰可辨。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，內(nèi)容完整，清晰可辨。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)的合法性和有效性。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。說明：此附件用于雙方對房屋現(xiàn)狀達(dá)成一致。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明已支付款項(xiàng)的金額和時(shí)間。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易過程的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)或房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，金額為交易總額的_______%。示例：若合同約定交房時(shí)間為2024年3月31日，甲方未在約定時(shí)間前交付房屋，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的_______%。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年3月31日，乙方未在約定時(shí)間前支付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方在交易過程中隱瞞房屋存在重大安全隱患，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同約定交房時(shí)房屋需符合一定標(biāo)準(zhǔn)，甲方未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.違約行為：一方擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自更改交房日期，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024版國有土地使用權(quán)及房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)期限2.5土地使用權(quán)出讓金及付款方式3.房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋裝修情況4.土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及房屋的條件4.2乙方受讓土地使用權(quán)及房屋的條件5.交易價(jià)格及付款方式5.1土地使用權(quán)及房屋的交易價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式6.交房及交付土地使用權(quán)的條件6.1甲方交房的條件6.2甲方交付土地使用權(quán)的條件7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)7.2乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________第二條土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號：____________________2.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米2.3土地使用權(quán)類型：____________________2.4土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日2.5土地使用權(quán)出讓金：人民幣____元整，付款方式為____第三條房屋基本信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋裝修情況：____________________第四條土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及房屋的條件4.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；4.1.2甲方應(yīng)提供完整的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件；4.1.3甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)及房屋不存在任何法律、行政、經(jīng)濟(jì)糾紛。4.2乙方受讓土地使用權(quán)及房屋的條件4.2.1乙方應(yīng)具備合法的購買資格；4.2.2乙方應(yīng)支付本合同約定的全部交易價(jià)格；4.2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式接受房屋及土地使用權(quán)。第五條交易價(jià)格及付款方式5.1土地使用權(quán)及房屋的交易價(jià)格：人民幣____元整5.2付款時(shí)間及方式：5.2.1乙方應(yīng)于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣____元；5.2.2乙方應(yīng)于合同約定的交房日期前支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣____元；5.2.3付款方式為____第六條交房及交付土地使用權(quán)的條件6.1甲方交房的條件6.1.1甲方應(yīng)確保房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何爭議；6.1.2甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)符合合同約定；6.1.3甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。6.2甲方交付土地使用權(quán)的條件6.2.1甲方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的信息，將土地使用權(quán)完整、無瑕疵地交付給乙方；6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；6.2.3甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)不存在任何法律、行政、經(jīng)濟(jì)糾紛。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；8.1.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋及土地使用權(quán)存在的問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3若甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；8.2.2若乙方拒絕接受房屋及土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金；8.2.3若乙方提供虛假信息或隱瞞自身情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)；10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力；12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同副本僅供備案。第十三條合同其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；13.3本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有約束力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的依據(jù)：甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，約定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的流程：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的流程，包括但不限于選擇第三方、簽訂服務(wù)協(xié)議、支付服務(wù)費(fèi)用等。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，并按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，并按照乙方的要求提供服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。5.2若第三方在合同履行過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入的合同：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求確定。6.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，支付方式及金額在服務(wù)協(xié)議中約定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第三方介入的合同變更8.1若甲乙雙方在合同履行過程中，需要變更第三方介入的條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)；8.2第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的變更要求，若拒絕，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商或?qū)で笃渌鉀Q方案。第九條第三方介入的合同解除9.1若第三方在合同履行過程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；9.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第十條本合同與第三方介入合同的沖突10.1本合同與第三方介入合同的內(nèi)容沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)；10.2若第三方介入合同中未約定的內(nèi)容，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬和期限的重要法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲方擁有合法的房屋所有權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬和權(quán)屬清晰的重要法律文件。3.土地使用權(quán)出讓合同要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲乙雙方之間的土地使用權(quán)出讓關(guān)系。說明：土地使用權(quán)出讓合同是甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)出讓的正式文件。4.房屋買賣合同要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣的正式文件。5.付款憑證要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明乙方已支付全部或部分款項(xiàng)。說明：付款憑證是證明乙方付款行為的重要證據(jù)。6.房屋交付清單要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，列明房屋交付時(shí)的物品清單。說明：房屋交付清單是證明房屋交付內(nèi)容和狀態(tài)的文件。7.土地使用權(quán)變更登記申請書要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)變更登記的申請。說明：土地使用權(quán)變更登記申請書是申請土地使用權(quán)變更登記的正式文件。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請。說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書是申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶的正式文件。9.其他相關(guān)文件要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于城市規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每延遲一日____元的違約金。違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋及土地使用權(quán)存在的問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每延遲一日____元的違約金。違約行為：拒絕接受房屋及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付____元的違約金，并承擔(dān)解除合同的法律后果。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。全文完。2024版國有土地使用權(quán)及房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2土地使用權(quán)及房屋買賣的基本情況2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地使用權(quán)及房屋基本情況3.1土地使用權(quán)基本情況3.1.1土地使用權(quán)取得方式3.1.2土地使用權(quán)期限3.1.3土地使用權(quán)范圍3.2房屋基本情況3.2.1房屋權(quán)屬證明3.2.2房屋面積3.2.3房屋結(jié)構(gòu)4.土地使用權(quán)及房屋價(jià)格4.1土地使用權(quán)價(jià)格4.2房屋價(jià)格4.3合計(jì)價(jià)格5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件6.土地使用權(quán)及房屋交付6.1土地使用權(quán)交付6.2房屋交付7.產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1土地使用權(quán)過戶登記7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記8.交付后的維護(hù)與管理8.1土地使用權(quán)的維護(hù)與管理8.2房屋的維護(hù)與管理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.合同解除條件11.1甲方解除合同的條件11.2乙方解除合同的條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2土地使用權(quán)及房屋買賣的基本情況2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.土地使用權(quán)及房屋基本情況3.1土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)取得方式：出讓土地使用權(quán)期限：____________________土地使用權(quán)范圍：____________________3.2房屋基本情況房屋權(quán)屬證明：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.土地使用權(quán)及房屋價(jià)格4.1土地使用權(quán)價(jià)格：____________________4.2房屋價(jià)格：____________________4.3合計(jì)價(jià)格：____________________5.付款方式與期限5.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付土地使用權(quán)及房屋的款項(xiàng)。5.2付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。5.3付款條件乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證及相關(guān)文件。6.土地使用權(quán)及房屋交付6.1土地使用權(quán)交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將土地使用權(quán)及房屋交付給乙方。6.2房屋交付甲方應(yīng)在土地使用權(quán)交付的同時(shí)，將房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。7.產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1土地使用權(quán)過戶登記甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.交付后的維護(hù)與管理8.1土地使用權(quán)的維護(hù)與管理乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法依規(guī)使用土地，并承擔(dān)土地的維護(hù)與管理責(zé)任。8.2房屋的維護(hù)與管理乙方取得房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總房價(jià)千分之一的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1甲方解除合同的條件如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方解除合同的條件如甲方未按約定交付土地使用權(quán)及房屋，或存在其他嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定由雙方各自承擔(dān)。13.2合同附件土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證付款憑證合同簽訂地相關(guān)部門出具的相關(guān)證明文件13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定，協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的定義中介機(jī)構(gòu)：提供合同中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供評估、審計(jì)、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)；執(zhí)行機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和監(jiān)督，確保合同條款的履行。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方參與，應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容等，并在合同中明確約定。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明3.1第三方資質(zhì)要求具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)證書；擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方職責(zé)和權(quán)利負(fù)責(zé)合同的執(zhí)行和監(jiān)督，確保合同條款的履行；對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議和解決方案；享有合同中約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額；第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；第三方責(zé)任的追償程序。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第