2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分傭協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分傭協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.分傭比例5.1分傭比例約定5.2分傭計(jì)算方法6.支付方式6.1分傭支付時(shí)間6.2支付方式及流程7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)13.其他13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他相關(guān)條款14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：分傭計(jì)算公式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”指提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司。（2）“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員”指受房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司委托，負(fù)責(zé)執(zhí)行房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人。（3）“房產(chǎn)”指買(mǎi)賣(mài)雙方同意交易的房地產(chǎn)。（4）“成交”指房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房產(chǎn)交易協(xié)議并完成交易手續(xù)。2.雙方信息2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：________________________法定代表人：________________________住所：________________________2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________3.合同期限3.1合同起始日期：____年__月__日3.2合同終止日期：____年__月__日4.服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍（1）協(xié)助客戶尋找合適的房產(chǎn)；（2）提供房產(chǎn)信息查詢、咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助客戶與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助客戶完成房產(chǎn)交易手續(xù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）誠(chéng)實(shí)守信，遵守職業(yè)道德；（2）為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（3）確保服務(wù)過(guò)程中客戶權(quán)益不受損害；（4）嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.分傭比例5.1分傭比例約定成交金額的__%。5.2分傭計(jì)算方法分傭金額=成交金額×分傭比例6.支付方式6.1分傭支付時(shí)間房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員完成房產(chǎn)交易并取得房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司確認(rèn)后，分傭?qū)⒃赺_個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2支付方式及流程分傭支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付流程如下：（1）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供收款賬戶信息；（2）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司核對(duì)收款賬戶信息無(wú)誤后，將分傭金額轉(zhuǎn)入房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員泄露客戶或房產(chǎn)信息；（3）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違反合同約定的保密條款；（4）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易；（5）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按時(shí)支付分傭；（6）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.向守約方支付違約金；b.恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；c.承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（2）違約金的計(jì)算方式為：a.違約金=合同金額×違約比例；b.違約比例根據(jù)違約情節(jié)和合同約定確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商和調(diào)解由雙方協(xié)商確定；（2）仲裁由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（3）訴訟由合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同期限屆滿；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同自簽署之日起生效。12.通知12.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、快遞、掛號(hào)信等。12.2通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)；（2）通知送達(dá)地址為合同約定的地址。13.其他13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：分傭計(jì)算公式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非本合同甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）和乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員）的自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中需要專業(yè)第三方提供評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)；（2）因合同糾紛需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入事宜；（2）承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任（1）配合甲方協(xié)調(diào)第三方介入事宜；（2）按照第三方的要求提供必要的資料和協(xié)助；（3）遵守第三方提出的建議和決定。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因一般過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)部分責(zé)任，具體比例由雙方在合作協(xié)議中約定；（3）第三方因不可抗力造成的損失，免除其責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)行使職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)。18.3第三方與交易雙方的關(guān)系第三方在交易過(guò)程中，與交易雙方為中介或顧問(wèn)關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，公正地履行職責(zé)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.合同解除20.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方重大損失；（2）第三方履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方利益；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知其他方；（2）合同解除后，各方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息查詢、實(shí)地看房、談判協(xié)調(diào)、交易手續(xù)辦理等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解與期望。2.附件二：分傭計(jì)算公式要求：明確分傭計(jì)算的具體公式，包括計(jì)算依據(jù)、計(jì)算步驟、分傭比例等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于確保分傭計(jì)算的一致性和準(zhǔn)確性。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體情況，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，記錄變更的具體內(nèi)容、雙方簽字及日期。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和有效性。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法和比例，以及違約情形下的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理和賠償。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程要求：詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的步驟、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：通知送達(dá)確認(rèn)函要求：記錄通知的發(fā)送、接收情況，以及雙方的簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于證明通知的有效送達(dá)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易；房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員泄露客戶或房產(chǎn)信息；房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按時(shí)支付分傭；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素；責(zé)任認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。3.違約責(zé)任示例房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致客戶損失，需賠償客戶損失及違約金；房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按時(shí)支付分傭，需向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員支付違約金；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分傭協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.協(xié)議的背景和目的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)背景2.2分傭協(xié)議目的3.定義與解釋3.1術(shù)語(yǔ)定義3.2行業(yè)慣例3.3本協(xié)議適用法律4.服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)內(nèi)容4.2賣(mài)方/買(mǎi)方權(quán)益4.3服務(wù)期限5.分傭比例及支付方式5.1分傭比例5.2分傭計(jì)算方法5.3分傭支付時(shí)間5.4分傭支付方式6.服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密例外情況8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除/終止后的處理12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3雙方住所地甲方住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]第二條協(xié)議的背景和目的2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)背景本協(xié)議簽訂背景為甲方作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，乙方作為委托方，就甲方為乙方提供的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)達(dá)成一致。2.2分傭協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和分傭事宜，確保雙方合作順利進(jìn)行。第三條定義與解釋3.1術(shù)語(yǔ)定義在本協(xié)議中，“房產(chǎn)”指乙方委托甲方進(jìn)行經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房產(chǎn)；“成交”指乙方房產(chǎn)成功售出或出租；“分傭”指甲方因促成成交而獲得的報(bào)酬。3.2行業(yè)慣例本協(xié)議遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。3.3本協(xié)議適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第四條服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)內(nèi)容（1）為乙方尋找合適的買(mǎi)方或租客；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易或租賃過(guò)程中的談判；（3）提供相關(guān)法律、政策咨詢；（4）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、租賃等相關(guān)手續(xù)。4.2賣(mài)方/買(mǎi)方權(quán)益甲方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保交易過(guò)程中乙方的權(quán)益不受侵害。4.3服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自簽訂之日起至甲方成功促成成交之日止。第五條分傭比例及支付方式5.1分傭比例甲方促成成交后，乙方應(yīng)支付甲方分傭，分傭比例為成交價(jià)的[具體比例]%。5.2分傭計(jì)算方法分傭金額按成交價(jià)扣除稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用后計(jì)算。5.3分傭支付時(shí)間甲方促成成交后，乙方應(yīng)在成交后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付分傭。5.4分傭支付方式分傭支付方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付，具體以雙方約定為準(zhǔn)。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方提供本協(xié)議約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元。6.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時(shí)間]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付，具體以雙方約定為準(zhǔn)。第七條保密條款7.1保密信息定義在本協(xié)議中，“保密信息”指涉及甲方、乙方或雙方合作的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密例外情況（1）已公開(kāi)的信息；（2）通過(guò)合法途徑獲得的信息；（3）雙方同意公開(kāi)的信息。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未能按照協(xié)議約定提供服務(wù)的；（2）乙方未按照協(xié)議約定支付分傭或服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方泄露對(duì)方保密信息的；（4）任何一方違反本協(xié)議其他條款的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償（1）違約金金額為未支付分傭或服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。（2）賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方均應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。11.3合同解除/終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已收取的款項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序修改本協(xié)議，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽署修改協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議生效日期為[具體日期]。13.3終止條件本協(xié)議在履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與介入條件1.1第三方的定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本協(xié)議的執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方介入應(yīng)為達(dá)成甲乙雙方共同利益的目的；（3）第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方配合第三方介入，并協(xié)助第三方履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害乙方的合法權(quán)益；（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和資料；（2）乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害甲方的合法權(quán)益；（3）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)其履行職責(zé)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方法。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義本協(xié)議中的第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并可隨市場(chǎng)行情和第三方服務(wù)內(nèi)容的變化進(jìn)行調(diào)整；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接權(quán)益分配。第六條第三方介入的具體事項(xiàng)6.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（2）提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）進(jìn)行審計(jì)、調(diào)查；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶、租賃等手續(xù)。6.2第三方介入的具體事項(xiàng)需在協(xié)議中明確，包括第三方的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、費(fèi)用等。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行變更。7.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入；（2）第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的協(xié)議補(bǔ)充本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，可作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等；房產(chǎn)信息需真實(shí)準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性描述。2.附件二：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；服務(wù)協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：分傭協(xié)議要求：明確分傭比例、支付方式、支付時(shí)間等；分傭協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等；服務(wù)費(fèi)用明細(xì)需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任；保密協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等；爭(zhēng)議解決協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響；不可抗力事件證明需由第三方機(jī)構(gòu)出具。8.附件八：合同解除/終止證明要求：證明合同解除/終止的原因和生效日期；合同解除/終止證明需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等；第三方服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照協(xié)議約定提供服務(wù)的；乙方未按照協(xié)議約定支付分傭或服務(wù)費(fèi)用的；任何一方泄露對(duì)方保密信息的；任何一方違反本協(xié)議其他條款的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金金額為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%；賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未能按照協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；乙方未按照協(xié)議約定支付分傭，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；任何一方泄露對(duì)方保密信息，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)違約金。全文完。2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分傭協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名及聯(lián)系方式2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或業(yè)主姓名及聯(lián)系方式3.合作關(guān)系3.1合作期限3.2合作范圍4.服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職責(zé)4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或業(yè)主職責(zé)5.分傭比例5.1分傭計(jì)算方式5.2分傭支付方式6.分傭條件6.1成交條件6.2驗(yàn)房條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或業(yè)主違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1稅收承擔(dān)11.2合同變更12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：傭金支付憑證13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中“房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”指受委托提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。本合同中“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或業(yè)主”指委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)所有者。本合同中“房產(chǎn)”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或業(yè)主所擁有的、擬出售或出租的房產(chǎn)。本合同中“成交”指房產(chǎn)交易合同簽訂并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如未在本合同中明確規(guī)定，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。2.雙方基本信息2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名及聯(lián)系方式姓名：[房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名]聯(lián)系方式：[房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系電話]/[房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人電子郵箱]2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或業(yè)主姓名及聯(lián)系方式姓名：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或業(yè)主姓名]聯(lián)系方式：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或業(yè)主聯(lián)系電話]/[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或業(yè)主電子郵箱]3.合作關(guān)系3.1合作期限本合同有效期為[合作期限]，自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。3.2合作范圍房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在本合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)在[合作區(qū)域]范圍內(nèi)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或業(yè)主提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職責(zé)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)：（1）按照本合同約定，積極推廣房產(chǎn)，尋找潛在買(mǎi)家；（2）協(xié)助買(mǎi)家進(jìn)行房產(chǎn)考察、交易談判；（3）協(xié)助完成房產(chǎn)交易合同簽訂及過(guò)戶手續(xù)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或業(yè)主職責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或業(yè)主應(yīng)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；（3）按照約定支付傭金；（4）在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。5.分傭比例5.1分傭計(jì)算方式分傭金額按房產(chǎn)成交價(jià)的[分傭比例]計(jì)算。5.2分傭支付方式分傭支付方式為：在房產(chǎn)交易合同簽訂后[支付期限]內(nèi)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或業(yè)主支付房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分傭。6.分傭條件6.1成交條件成交條件為：（1）房產(chǎn)交易合同已簽訂；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢；（3）交易雙方已履行合同約定的付款義務(wù)。6.2驗(yàn)房條件驗(yàn)房條件為：（1）成交的房產(chǎn)已按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中未發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等，雙方均應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至[保密期限]止。8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任若房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未能在合同約定的期限內(nèi)完成交易，或未履行合同約定的其他義務(wù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付合同約定分傭金額的[違約金比例]作為違約金；（2）賠償因違約行為給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或業(yè)主造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。8.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或業(yè)主違約責(zé)任若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或業(yè)主未能在合同約定的期限內(nèi)支付傭金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)解除合同，并要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付合同約定傭金金額的[違約金比例]作為違約金；（2）賠償因違約行為給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁或訴訟地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方在接到違約通知后[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.其他約定11.1稅收承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)。11.2合同變更本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無(wú)效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬證明、交易條件等。12.2附件二：傭金支付憑證包括傭金支付的具體金額、日期、方式等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)；（3）對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息保密。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)：（1）按照合同約定獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷。15.2.3利益第三方的利益包括但不限于：（1）獲得合同約定的服務(wù)報(bào)酬；（2）維護(hù)自身專業(yè)聲譽(yù)和品牌形象；（3）在合同履行過(guò)程中獲取的經(jīng)驗(yàn)和資源。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助完成某項(xiàng)具體工作；（3）作為中介方促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)