2024年商業(yè)用地租賃協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)用地租賃協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條租賃土地1.1土地位置與面積1.2土地使用范圍1.3土地現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃用途4.1租賃土地的使用目的4.2租賃土地的使用要求4.3租賃土地的禁止用途第五條維修與保養(yǎng)5.1土地及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的履行期限5.3維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求6.3保險(xiǎn)事故處理程序第七條稅務(wù)7.1租賃雙方稅務(wù)責(zé)任7.2稅務(wù)申報(bào)及支付義務(wù)7.3稅務(wù)爭(zhēng)議解決第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約行為8.2出租方違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的條件11.2出租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的條件11.3轉(zhuǎn)讓程序及通知義務(wù)第十二條特殊事件處理12.1不可抗力事件12.2政府行為及政策調(diào)整12.3特殊事件處理機(jī)制第十三條其他條款13.1租賃雙方的保密義務(wù)13.2租賃雙方的協(xié)作義務(wù)13.3租賃雙方的權(quán)益保護(hù)第十四條附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2租賃土地現(xiàn)狀圖片及資料14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃土地1.1土地位置與面積本合同所指租賃土地位于_______（具體地址），土地面積為_(kāi)______平方米。1.2土地使用范圍租賃土地的使用范圍包括：_______（具體使用范圍）。1.3土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為：_______（現(xiàn)狀描述）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：戶名_______，賬號(hào)_______，開(kāi)戶行_______。第四條租賃用途4.1租賃土地的使用目的租賃土地的使用目的為：_______（具體用途）。4.2租賃土地的使用要求租賃土地的使用要求如下：_______（具體要求）。4.3租賃土地的禁止用途租賃土地的禁止用途包括：_______（具體禁止用途）。第五條維修與保養(yǎng)5.1土地及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2維修保養(yǎng)的履行期限租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃年度結(jié)束前完成對(duì)土地及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)租賃方的維修保養(yǎng)工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.2租賃方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求租賃方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋租賃土地及附屬設(shè)施的全部風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的價(jià)值。6.3保險(xiǎn)事故處理程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，租賃方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約行為租賃方如未按合同約定支付租金、使用土地違反法律法規(guī)或合同約定等行為，均視為違約。8.2出租方違約行為出租方如未按合同約定提供租賃土地或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等行為，均視為違約。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃土地租金的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為：_______（仲裁或訴訟）。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為：_______（法院名稱）。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律訴訟或仲裁地點(diǎn)為：_______（地點(diǎn)），適用法律為：_______（法律法規(guī)名稱）。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止條件如下：_______（具體終止條件）。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求將租賃土地恢復(fù)原狀，并支付合同終止前的租金。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的條件租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需得到出租方的書(shū)面同意。11.2出租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的條件出租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需得到租賃方的書(shū)面同意。11.3轉(zhuǎn)讓程序及通知義務(wù)轉(zhuǎn)讓程序如下：_______（具體轉(zhuǎn)讓程序），并在轉(zhuǎn)讓完成后通知對(duì)方。第十二條特殊事件處理12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：_______（具體不可抗力事件）。12.2政府行為及政策調(diào)整如政府行為或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3特殊事件處理機(jī)制特殊事件處理機(jī)制如下：_______（具體處理機(jī)制）。第十三條其他條款13.1租賃雙方的保密義務(wù)租賃雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。13.2租賃雙方的協(xié)作義務(wù)租賃雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃土地的使用秩序。13.3租賃雙方的權(quán)益保護(hù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)自身合法權(quán)益。第十四條附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件附上土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。14.2租賃土地現(xiàn)狀圖片及資料附上租賃土地現(xiàn)狀圖片及資料一份。14.3其他相關(guān)文件附上其他相關(guān)文件一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件。租賃方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖片及資料說(shuō)明：租賃土地現(xiàn)狀圖片及資料應(yīng)包括土地的地理位置、面積、現(xiàn)狀描述等詳細(xì)信息。這些信息有助于租賃方了解租賃土地的實(shí)際狀況。附件三：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括租賃土地的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。這些文件有助于明確租賃土地的使用規(guī)劃和建設(shè)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按合同約定支付租金、使用土地違反法律法規(guī)或合同約定等行為。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租賃土地租金的10%。示例：如果租賃方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金。違約行為：出租方未按合同約定提供租賃土地或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等行為。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租賃土地租金的10%。示例：如果出租方未能按時(shí)提供租賃土地，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的出租方擁有的、租賃方有權(quán)使用的土地。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃方有權(quán)使用租賃土地的時(shí)間