2024年抵押貸款協(xié)議（修訂版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押貸款協(xié)議（修訂版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及費(fèi)用3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物評估4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2放款時間表4.3還款方式5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.保險要求6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；（2）“借款人”指從貸款人處獲得貸款的自然人、法人或其他組織；（3）“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款所提供的財產(chǎn)；（4）“抵押權(quán)”指借款人將抵押物抵押給貸款人的權(quán)利；（5）“違約”指借款人未按合同約定履行其義務(wù)的行為；1.2術(shù)語解釋（1）“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額；（2）“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款的起止日期；（3）“利率”指貸款人在一定時期內(nèi)對貸款收取的利息比例；（4）“費(fèi)用”指借款人在貸款過程中需要支付的其他費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等。2.貸款概述2.1貸款金額本貸款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；2.2貸款期限本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貳拾貳年零叁個月止，共計貳拾貳年；2.3利率及費(fèi)用本貸款的年利率為人民幣叁百分之玖（3.9%），按月計息，利息計算方式為按日計息，每月支付一次利息；費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。3.抵押物描述3.1抵押物類型本貸款的抵押物為借款人名下的位于市區(qū)的房產(chǎn)；3.2抵押物地址市區(qū)路號；3.3抵押物評估抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，價值為人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件貸款人應(yīng)在借款人提交完整申請材料、抵押物合法有效且符合貸款要求的前提下，按照約定的期限發(fā)放貸款；4.2放款時間表貸款人應(yīng)在貸款合同簽訂后的十個工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶；4.3還款方式借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額進(jìn)行還款。5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)登記由市區(qū)不動產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)；5.2抵押權(quán)登記手續(xù)借款人應(yīng)按照抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)；5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.保險要求6.1保險種類借款人應(yīng)在本貸款期間購買抵押物保險，保險種類為財產(chǎn)保險；6.2保險金額抵押物保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值；6.3保險期限抵押物保險期限應(yīng)與貸款期限一致。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按合同約定按時還款；（2）未按合同約定支付利息或費(fèi)用；（3）未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）抵押物發(fā)生損毀、滅失或價值降低；（5）未經(jīng)貸款人同意，擅自處置抵押物；8.2違約責(zé)任（1）支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算；（2）支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%；（3）賠償貸款人因違約行為造成的損失；8.3違約賠償借款人違約賠償金額由貸款人與借款人協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人依法終止貸款業(yè)務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；10.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知可采用書面形式或雙方約定的其他方式；11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；11.3送達(dá)時間送達(dá)時間以實際收到通知為準(zhǔn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止條件合同終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因法定原因終止；12.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行；13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。14.合同簽署14.1簽署主體本合同由借款人和貸款人雙方代表簽字蓋章；14.2簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除貸款人和借款人以外的，在合同履行過程中提供中介、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人書面同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任范圍。15.3第三方責(zé)任限額第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)總額的百分之十（10%）；（2）評估方：評估費(fèi)用總額的百分之二十（20%）；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保額度內(nèi)借款人未償還貸款本息總額的百分之十五（15%）；（4）保險方：保險賠償金額的百分之十（10%）。15.4第三方責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：a.提供真實、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；b.保障借款人、貸款人雙方的合法權(quán)益；c.遵守國家法律法規(guī)及合同約定。（2）評估方責(zé)任：a.獨立、客觀、公正地評估抵押物價值；b.對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任；c.遵守國家法律法規(guī)及合同約定。（3）擔(dān)保方責(zé)任：a.按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；b.對擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)范圍內(nèi)借款人未償還貸款本息總額承擔(dān)連帶責(zé)任；c.遵守國家法律法規(guī)及合同約定。（4）保險方責(zé)任：a.按合同約定承擔(dān)保險責(zé)任；b.對保險責(zé)任承擔(dān)范圍內(nèi)借款人未償還貸款本息總額承擔(dān)保險賠償；c.遵守國家法律法規(guī)及合同約定。15.5第三方介入后的合同修改第三方介入后，合同中有關(guān)第三方責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等條款應(yīng)作相應(yīng)修改，并由雙方及第三方簽字蓋章。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1借款人額外義務(wù)（1）借款人應(yīng)積極配合第三方提供所需資料；（2）借款人應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2貸款人額外義務(wù)（1）貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（2）貸款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害借款人合法權(quán)益；（3）貸款人應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定各方承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)由借款人承擔(dān)；（2）評估費(fèi)用由借款人承擔(dān)；（3）擔(dān)保費(fèi)用由借款人承擔(dān)；（4）保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)。16.4第三方介入時的風(fēng)險承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由合同約定各方根據(jù)其責(zé)任劃分承擔(dān)。具體風(fēng)險承擔(dān)方式如下：（1）中介服務(wù)風(fēng)險由中介方承擔(dān)；（2）評估風(fēng)險由評估方承擔(dān)；（3）擔(dān)保風(fēng)險由擔(dān)保方承擔(dān)；（4）保險風(fēng)險由保險方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等具體條款，并由貸款人和借款人雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體部分，是貸款協(xié)議的核心內(nèi)容。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、類型、地址、價值等信息，并由借款人簽字確認(rèn)。說明：本附件用于證明借款人提供的抵押物信息真實有效。3.附件三：抵押權(quán)登記申請書詳細(xì)要求：按照抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求，填寫抵押權(quán)登記相關(guān)信息，并由借款人和貸款人雙方簽字蓋章。說明：本附件用于辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.附件四：保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)率等信息，并由保險人和借款人雙方簽字蓋章。說明：本附件用于證明借款人已購買抵押物保險。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任范圍，并由貸款人、借款人和第三方簽字蓋章。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等，并由貸款人、借款人和變更方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同變更情況。7.附件七：解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期等，并由貸款人、借款人和解除方簽字蓋章。說明：本附件用于記錄合同解除情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序和費(fèi)用，并由貸款人、借款人和爭議解決機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定按時還款；（2）借款人未按合同約定支付利息或費(fèi)用；（3）借款人未按合同約定提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）抵押物發(fā)生損毀、滅失或價值降低；（5）未經(jīng)貸款人同意，擅自處置抵押物；（6）第三方服務(wù)方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（7）第三方服務(wù)方未按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約責(zé)任：a.支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算；b.支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%；c.賠償貸款人因違約行為造成的損失。（2）第三方服務(wù)方違約責(zé)任：a.第三方服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任；b.第三方服務(wù)方因違約行為給借款人或貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.第三方服務(wù)方違約責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。3.違約示例說明：（1）借款人未按合同約定按時還款，逾期5天，應(yīng)支付逾期利息人民幣50元，支付違約金人民幣100元。（2）第三方服務(wù)方未按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無法償還貸款，第三方服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。2024年抵押貸款協(xié)議（修訂版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款方基本信息1.2借款方基本信息2.貸款金額2.1貸款本金2.2貸款利率3.貸款期限3.1貸款起始日期3.2貸款到期日期4.還款方式4.1等額本息還款4.2等額本金還款5.抵押物信息5.1抵押物類型5.2抵押物所在地5.3抵押物價值評估6.抵押物保險6.1保險責(zé)任6.2保險金額6.3保險期限7.抵押登記手續(xù)7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記時間8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放時間9.還款安排9.1每月還款額9.2還款時間9.3逾期還款處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款方基本信息1.1.1貸款方名稱：銀行1.1.2貸款方地址：市區(qū)路號1.1.3貸款方法定代表人：1.2借款方基本信息1.2.1借款方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借款方地址：市區(qū)路號1.2.3借款方法定代表人：2.貸款金額2.1貸款本金：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%執(zhí)行3.貸款期限3.1貸款起始日期：2024年1月1日3.2貸款到期日期：2029年12月31日4.還款方式4.1還款方式：等額本息還款方式4.2每月還款額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）5.抵押物信息5.1抵押物類型：位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)項目5.2抵押物所在地：市區(qū)路號5.3抵押物價值評估：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）6.抵押物保險6.1保險責(zé)任：抵押物火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致的損失6.2保險金額：人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）6.3保險期限：自2024年1月1日至2029年12月31日7.抵押登記手續(xù)7.1抵押登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心7.2抵押登記時間：2024年1月8日8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件：借款方提供完整的貸款申請材料，并通過貸款方審核，同時抵押物已辦理完畢抵押登記手續(xù)8.2貸款發(fā)放時間：借款方滿足貸款發(fā)放條件后，貸款方在5個工作日內(nèi)將貸款本金一次性劃入借款方指定賬戶9.還款安排9.1每月還款額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），具體還款日為每月5日9.2還款時間：借款方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還金額足額存入還款賬戶9.3逾期還款處理：若借款方逾期還款，貸款方有權(quán)按日計收逾期利息，逾期利息按貸款利率的150%計算10.違約責(zé)任10.1違約情形：借款方未按合同約定償還貸款本金或利息、未按時繳納抵押物保險費(fèi)、未經(jīng)貸款方同意擅自處置抵押物等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款方發(fā)生違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款方損失等11.合同解除11.1.1借款方未按合同約定償還貸款本金或利息11.1.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實11.1.3抵押物價值顯著下降，影響貸款方權(quán)益11.1.4借款方未履行合同約定的其他義務(wù)11.2合同解除程序：貸款方解除合同前，應(yīng)書面通知借款方，借款方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或履行合同義務(wù)12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效13.2合同終止條件：貸款本金全部償還完畢，抵押登記手續(xù)依法注銷，本合同終止14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：除合同另有約定外，雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任14.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請表、抵押物評估報告、抵押登記證明等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2保障甲乙雙方的合法權(quán)益15.2.3幫助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠獨立、公正地提供服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.1.3甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議的，應(yīng)在服務(wù)完成后15日內(nèi)提出。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容約定，但最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。17.2.2第三方責(zé)任限額的約定不排除甲乙雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定要求第三方承擔(dān)的更高責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費(fèi)用。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。18.3第三方與貸款方的劃分18.3.1第三方在提供與貸款相關(guān)服務(wù)時，應(yīng)遵守貸款方的要求和規(guī)定。18.3.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果不得違反貸款合同的相關(guān)約定。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方之間應(yīng)相互尊重，獨立開展業(yè)務(wù)。18.4.2第三方之間應(yīng)就服務(wù)范圍、責(zé)任劃分等事項進(jìn)行明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：包