2024年房屋買賣雙方保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣雙方保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3房屋1.4交易日第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)證明第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2交易價格支付證明第十三條：合同的簽署與保存13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本第十四條：法律適用與解釋14.1法律適用14.2合同解釋第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：指房屋的所有人，具有房屋所有權(quán)證明的合法權(quán)利人。1.2買方：指購買房屋的當(dāng)事人，具有購房資格的合法權(quán)利人。1.3房屋：指合同中約定的交易對象，具有合法所有權(quán)和使用權(quán)的不動產(chǎn)。1.4交易日：指雙方約定的房屋交易的具體日期。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：具體到門牌號碼的房屋所在地。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋現(xiàn)狀：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。2.4房屋所有權(quán)證明：指賣方提供的證明其對房屋擁有所有權(quán)的文件。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房屋交易價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。3.3支付時間：雙方約定的支付交易價格的具體時間。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定的賣方將房屋交付給買方的具體時間。4.2交付條件：包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施、裝修等情況應(yīng)當(dāng)符合約定。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間：雙方約定的辦理房屋過戶手續(xù)的具體時間。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修期限：自房屋交付之日起計算，一般為五年。5.3保修范圍：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等方面。第六條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1保證房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2保證房屋的現(xiàn)狀符合合同約定，無隱瞞或虛假陳述。6.1.3按照約定時間交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1按照約定時間支付交易價格。6.2.2接受房屋的交付，并辦理過戶手續(xù)。6.2.3按照合同約定使用和維護(hù)房屋。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為交易價格的1%。8.1.2賣方未能按照約定提供房屋所有權(quán)證明，應(yīng)支付買方違約金，違約金為交易價格的1%。8.2買方違約8.2.1買方未能按照約定時間支付交易價格，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為交易價格的1%。8.2.2買方未能接受房屋的交付，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為交易價格的1%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同終止。11.3失效條件：合同解除或者到期終止，合同失效。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：除本合同已有約定外，雙方還可以就其他事項進(jìn)行約定，以補(bǔ)充本合同的不足。第十三條：合同的簽署與保存13.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國省市。13.3合同副本：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：法律適用與解釋14.1法律適用：本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)的過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入的時間：第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)介入，并完成其職責(zé)。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)通過合法途徑介入，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理手續(xù)等。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對于因其履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任的上限不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在履行其職責(zé)的過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。4.2第三方與中介方：中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等：評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責(zé)。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)本合同存在漏洞或者不足，甲乙方可以根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商，對本合同進(jìn)行變更。5.2第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)本合同約定的內(nèi)容不符合法律規(guī)定，甲乙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲乙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3調(diào)解不成的，甲乙方可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方可以解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的終止。第九條：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后，本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入后，本合同的簽署、生效、終止與失效，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第十條：第三方介入后的其他約定10.1甲乙方與第三方可以就其他事項進(jìn)行約定，以補(bǔ)充本合同的不足。10.2甲乙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定和法律的規(guī)定。第十一條：第三方介入后的合同保存11.1第三方應(yīng)將本合同及其附件保存完整，以備查驗。11.2第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：交易價格支付證明附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋結(jié)構(gòu)圖附件5：房屋設(shè)施清單附件6：房屋裝修情況說明附件7：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件8：評估報告附件9：貸款批準(zhǔn)文件附件10：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：必須是最新的房屋所有權(quán)證明，蓋有政府部門印章。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：交易價格支付證明要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)。說明：用于證明買方已按照約定支付交易價格。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、完整的房屋現(xiàn)狀照片，最好包括各個房間和公共區(qū)域。附件4：房屋結(jié)構(gòu)圖要求：詳細(xì)的房屋結(jié)構(gòu)圖，包括房間布局、面積等。說明：用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件5：房屋設(shè)施清單要求：列明房屋內(nèi)的各項設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號等。說明：用于確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備情況。附件6：房屋裝修情況說明要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、風(fēng)格等。說明：用于記錄房屋的裝修情況。附件7：過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括過戶申請表、身份證明、戶口遷移證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件8：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的市場價值。附件9：貸款批準(zhǔn)文件要求：如有貸款，提供貸款批準(zhǔn)文件。說明：用于證明買方已獲得貸款批準(zhǔn)。附件10：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行情況產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于記錄合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付房屋。2.賣方未能按照約定提供房屋所有權(quán)證明。3.買方未能按照約定時間支付交易價格。4.買方未能接受房屋的交付。5.雙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同交易價格的1%作為違約金。2.損害賠償：因違約行為給對方造成的實際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。示例說明：如賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，同時要求賣方賠償因延遲交付造成的實際損失，如租房費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上附著