2024年二手房產(chǎn)買賣協(xié)議模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋現(xiàn)狀描述第二條買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間第四條房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶相關(guān)手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效日期第十二條房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)12.1房屋保險(xiǎn)12.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同的保管及復(fù)制14.3合同的保密條款14.4合同的繼承及轉(zhuǎn)讓14.5合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有層，本房位于第層1.1.3房屋面積：建筑占地面積平方米，使用面積平方米1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為1.1.5土地性質(zhì)：國(guó)有出讓土地，土地使用權(quán)出讓年限至年1.2房屋所有權(quán)證明1.2.1賣方須向買方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件1.2.2上述證明文件須經(jīng)相關(guān)政府部門驗(yàn)證，證明文件真實(shí)、有效1.3房屋現(xiàn)狀描述1.3.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修狀況，包括家具、家電等配套設(shè)施設(shè)備1.3.2房屋用途：住宅用途，符合政府相關(guān)規(guī)劃及規(guī)定1.3.3特殊情況：如房屋存在抵押、租賃等情況，應(yīng)予以說(shuō)明第二條買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息2.1.1賣方姓名：2.1.2有效身份證件類型及號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.2買方基本信息2.2.1買方姓名：2.2.2有效身份證件類型及號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系方式：電話：，郵箱：第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.1.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款元整支付至賣方指定的銀行賬戶3.1.3剩余房款元整，買方應(yīng)按照銀行貸款要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至賣方指定的銀行賬戶3.2支付方式及支付時(shí)間3.2.1買方支付首付款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)3.2.2買方支付剩余房款的方式為銀行貸款，支付時(shí)間為銀行貸款審批通過(guò)后日內(nèi)第四條房屋交付與過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為年月日4.1.2交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交予買方4.2過(guò)戶相關(guān)手續(xù)4.2.1買方應(yīng)按照政府部門的要求，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料4.2.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)政府部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證所述房屋為合法建筑，符合政府相關(guān)規(guī)劃及規(guī)定5.1.2賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.2.1交付后，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由買方承擔(dān)5.2.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施損壞的，賣方應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用5.2.3因買方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由買方承擔(dān)第六條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任6.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)6.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，提供必要的文件和證明材料第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%8.1.2賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向買方支付延遲交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的0.05%8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%8.2.2買方未按照本合同約定時(shí)間支付首付款或剩余房款的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向賣方支付延遲支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的0.05%第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)政府部門申請(qǐng)調(diào)解，或向房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，雙方可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，雙方可向合同約定的法院提起訴訟9.4.2訴訟應(yīng)在合同履行地或者被告住所地進(jìn)行第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)采用電子郵件、短信、快遞等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.2.1雙方應(yīng)在合同中明確約定送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方第十一條附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1買方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全12.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用12.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用等第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)視為雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和接受14.2合同的保管及復(fù)制14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，并有權(quán)復(fù)制合同副本14.3合同的保密條款14.3.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露14.4合同的繼承及轉(zhuǎn)讓14.4.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需通知對(duì)方并征得對(duì)方同意14.5合同的解除與終止14.5.1在合同履行期限內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件五：房屋買賣合同稅費(fèi)清單附件六：房屋保險(xiǎn)單附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件八：水電氣費(fèi)用支付憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件二：土地使用權(quán)證須為原件，證明土地使用權(quán)歸賣方所有，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件三：房屋現(xiàn)狀照片須為清晰、詳細(xì)的房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書用于向政府部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，須填寫完整、準(zhǔn)確。附件五：房屋買賣合同稅費(fèi)清單詳細(xì)列明房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件六：房屋保險(xiǎn)單證明買方已為房屋辦理保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。附件七：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證證明買方已支付房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)。附件八：水電氣費(fèi)用支付憑證證明買方已支付房屋交付后的水電氣費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于賣方未按約定時(shí)間交付房屋、賣方提供虛假信息、買方未按約定時(shí)間支付房款等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同成交價(jià)格的5%，延遲交付違約金為本合同成交價(jià)格的0.05%。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的0.05%。例如，若成交價(jià)格為100萬(wàn)元，延遲交付10天，則違約金為5000元（0.05%×100萬(wàn)元×10天）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買賣