2024年天津二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋使用年限5.費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量7.2瑕疵處理8.房屋權(quán)利義務(wù)8.1房屋權(quán)利8.2房屋義務(wù)9.房屋租賃情況9.1租賃情況9.2租賃合同10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及效力12.1合同生效12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：____________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付方式：____________________4.3房屋使用年限：____________________5.費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：____________________5.2其他費(fèi)用：____________________6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：____________________6.2違約責(zé)任：____________________7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所轉(zhuǎn)讓房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)在接到買受人通知之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)；7.2瑕疵處理：____________________8.房屋權(quán)利義務(wù)8.1房屋權(quán)利（1）買受人獲得房屋的合法所有權(quán)；（2）買受人享有房屋的使用權(quán)；（3）買受人享有房屋的收益權(quán)；（4）買受人享有房屋的處分權(quán)。8.2房屋義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）買受人應(yīng)按時(shí)接收房屋并使用；（3）買受人應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)；（4）買受人應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.房屋租賃情況9.1租賃情況（1）房屋租賃情況：____________________（2）租賃合同：____________________9.2租賃合同（1）租賃合同雙方信息：____________________（2）租賃期限：____________________（3）租金及支付方式：____________________（4）租賃合同解除條件：____________________10.合同解除與終止10.1合同解除（1）因房屋質(zhì)量不符合合同約定，買受人有權(quán)解除合同；（2）因出賣人提供虛假信息，買受人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)。12.合同生效及效力12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同效力本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報(bào)告；（3）房屋租賃合同；（4）雙方身份證復(fù)印件；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，第三方介入是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請或委托。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其在本合同項(xiàng)下所收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。5.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.第三方介入的具體條款8.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)8.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____________________%，具體金額由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。8.2律師事務(wù)所8.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。8.2.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，由甲乙雙方支付。8.3評估機(jī)構(gòu)8.3.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。8.3.2評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，由甲乙雙方支付。8.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)8.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付過程中的質(zhì)量，確保房屋符合合同約定。8.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，由甲乙雙方支付。9.第三方介入的變更與解除9.1甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。9.2如第三方因自身原因無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除合作協(xié)議，并尋找新的第三方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的合同履行完畢，或因甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)支付第三方已提供服務(wù)部分的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，確保轉(zhuǎn)讓的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)有效。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積，作為合同附件，用于雙方確認(rèn)房屋面積。3.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：如有租賃情況，需提供租賃合同，明確租賃關(guān)系及解除條件。4.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，能夠證明身份信息。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同的有效性。5.房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣人出具，保證房屋質(zhì)量符合合同約定。說明：用于證明房屋質(zhì)量，確保買受人權(quán)益。6.房屋維修基金繳納證明要求：證明已繳納房屋維修基金。說明：用于證明房屋維修基金繳納情況，確保買受人權(quán)益。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.付款憑證要求：證明已支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。說明：用于證明買受人已履行付款義務(wù)。9.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，確保各方利益。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確爭議解決方式，確保爭議能夠得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____________________%。示例：出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付，需支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.買受人未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____________________%。示例：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，需支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.房屋存在質(zhì)量問題，出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，金額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____________________%。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)修復(fù)，未按時(shí)修復(fù)，需支付違約金人民幣_(tái)___________________元。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，金額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的____________________%。示例：第三方未按約定提供評估報(bào)告，需支付違約金人民幣_(tái)___________________元。5.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____________________%。示例：甲乙雙方未按約定履行合同，違約方需支付違約金人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年天津二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3房地產(chǎn)市場行情2.合同主體2.1甲方（出賣方）信息2.2乙方（買受方）信息2.3甲方代理人信息（如有）2.4乙方代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收不合格處理6.遷出戶口6.1戶口遷出時(shí)間6.2戶口遷出責(zé)任6.3遷出戶口所需材料6.4遷出戶口費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)7.4過戶所需材料8.附屬設(shè)施及義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用及維修責(zé)任8.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同遵守天津市人民政府及相關(guān)部門發(fā)布的房地產(chǎn)相關(guān)政策及規(guī)定。1.3本合同參照當(dāng)前天津市二手房市場行情，保證交易價(jià)格的合理性。2.合同主體2.1甲方（出賣方）信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X2.2乙方（買受方）信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X2.3甲方代理人信息（如有）：姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X2.4乙方代理人信息（如有）：姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：X所有權(quán)人：X房地產(chǎn)地址：X3.2房地產(chǎn)位置：所在區(qū)域：天津市區(qū)詳細(xì)地址：X3.3房地產(chǎn)面積：建筑面積：X平方米使用面積：X平方米3.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.5房地產(chǎn)用途：住宅4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣萬元整。4.2付款方式：乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣X萬元。甲方在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方支付剩余房款人民幣X萬元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日。產(chǎn)權(quán)過戶后房款支付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。4.4付款方式變更：如有變更，雙方另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2交房條件：房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。房屋內(nèi)無任何拖欠的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。門窗、水電等設(shè)施齊全，能夠正常使用。5.4驗(yàn)收時(shí)間：乙方在收到房屋后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。6.遷出戶口6.1戶口遷出時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將房屋內(nèi)戶口遷出。6.2戶口遷出責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理戶口遷出手續(xù)。6.3遷出戶口所需材料：戶口本身份證房屋產(chǎn)權(quán)證其他相關(guān)部門要求的相關(guān)材料6.4遷出戶口費(fèi)用：戶口遷移手續(xù)費(fèi)等由甲方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單1.熱水器2.空調(diào)3.洗衣機(jī)4.燃?xì)庠?.油煙機(jī)6.電視7.網(wǎng)絡(luò)接口8.窗簾9.沙發(fā)10.衣柜8.2附屬設(shè)施使用及維修責(zé)任1.附屬設(shè)施在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)保持正常使用狀態(tài)。2.乙方在合理使用范圍內(nèi)使用附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞。3.附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.附屬設(shè)施的自然磨損或因不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。8.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)1.附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，在保修期內(nèi)由甲方承擔(dān)，保修期外由乙方承擔(dān)。2.附屬設(shè)施的更換費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定，原則上由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按時(shí)交付房屋。2.乙方未按時(shí)支付房款。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。9.4違約金支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交天津市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.天津市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟。2.法院應(yīng)依法審理并作出判決。11.合同解除11.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理剩余事宜。11.3合同解除責(zé)任1.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.甲方取得房屋所有權(quán)證。12.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)1.合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：X房屋所有權(quán)人：X房地產(chǎn)地址：X13.2附件二：附屬設(shè)施清單如上所述的附屬設(shè)施清單。13.3附件三：其他相關(guān)文件1.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明。2.戶口遷移證明。3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。提供虛假信息或錯(cuò)誤評估導(dǎo)致的損失。未履行或未正確履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的損失。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)立即向甲乙雙方提供其服務(wù)范圍、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等相關(guān)信息。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任不混同。第三方責(zé)任不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用。要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。在其責(zé)任范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議。5.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。按時(shí)、保質(zhì)完成其服務(wù)或協(xié)助工作。對其提供的信息和意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果有監(jiān)督權(quán)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果有監(jiān)督權(quán)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)平等對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的合同修改7.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，但修改后的合同仍需經(jīng)雙方同意。7.2合同修改后，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守修改后的合同內(nèi)容。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或程序解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，證明甲方對涉案房屋享有完全的所有權(quán)。說明：該證明文件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，并附有房屋詳細(xì)信息。2.房地產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，評估涉案房屋的市場價(jià)值。說明：評估報(bào)告需注明評估日期、評估方法、評估結(jié)果等，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）的證明文件。說明：該證明文件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。4.戶口遷移證明詳細(xì)要求：提供涉案房屋內(nèi)戶口已遷出的證明文件。說明：該證明文件需加蓋公安機(jī)關(guān)公章。5.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明涉案房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌及購買日期等。說明：該清單需雙方簽字確認(rèn)，作為交付房屋的依據(jù)。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，如合同復(fù)印件、錄音、錄像等。說明：該證明文件需能夠清晰顯示合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方身份等信息。7.法律文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的法律文件，如授權(quán)委托書、婚姻證明等。說明：該法律文件需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章或由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方認(rèn)為對本合同有補(bǔ)充說明或依據(jù)的其他文件。說明：該文件需與合同內(nèi)容相關(guān)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前日內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金人民幣X萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或錯(cuò)誤評估。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：第三方在評估涉案房屋時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣X萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向守約方支付違約金或賠償金。示例：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償人民幣X萬元。全文完。2024年天津二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)適用2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)3.交易雙方基本信息3.1出賣方基本信息3.2買受方基本信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記申請7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.附屬設(shè)施與裝飾8.1附屬設(shè)施清單8.2裝飾裝修情況8.3裝飾裝修費(fèi)用9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2不可抗力12.3其他約定13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證書13.3附屬設(shè)施清單13.4裝飾裝修清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a)本合同中，“出賣方”指房屋的所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給買受方。b)本合同中，“買受方”指愿意購買出賣方房屋的個(gè)人或單位。c)本合同中，“房屋”指出賣方擁有的位于天津市的二手房。d)本合同中，“交易價(jià)格”指買受方購買房屋所支付的總金額。e)本合同中，“支付方式”指買受方支付交易價(jià)格的具體方式和時(shí)間。f)本合同中，“交付時(shí)間”指買受方取得房屋所有權(quán)的具體日期。g)本合同中，“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指房屋交付時(shí)買受方對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查的標(biāo)準(zhǔn)。h)本合同中，“過戶手續(xù)”指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的各類法律手續(xù)。i)本合同中，“登記費(fèi)用”指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。j)本合同中，“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。k)本合同中，“爭議解決方式”指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)采用的解決方式。1.2法律法規(guī)適用本合同受中華人民共和國法律管轄，合同條款的解釋和履行均應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣方保證其出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置與面積房屋位于天津市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)房屋用途為住宅，結(jié)構(gòu)為層戶，具體戶型為室廳衛(wèi)。3.交易雙方基本信息3.1出賣方基本信息出賣方全稱：____________________出賣方地址：____________________出賣方聯(lián)系電話：__________________3.2買受方基本信息買受方全稱：____________________買受方地址：____________________買受方聯(lián)系電話：__________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付交易價(jià)格的%，即人民幣萬元。4.3付款期限買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付剩余交易價(jià)格的%，即人民幣萬元。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在買受方支付全部交易價(jià)格后日內(nèi)，將房屋交付給買受方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋買賣合同的約定。5.3驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)，與出賣方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付給買受方。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間出賣方應(yīng)在買受方支付全部交易價(jià)格后日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。8.附屬設(shè)施與裝飾8.1附屬設(shè)施清單a)空調(diào)：品牌，型號，數(shù)量臺(tái)。b)洗衣機(jī)：品牌，型號，數(shù)量臺(tái)。c)熱水器：品牌，型號，數(shù)量臺(tái)。d)燃?xì)庠睿浩放?，型號，?shù)量臺(tái)。e)冰箱：品牌，型號，數(shù)量臺(tái)。f)燈具：包括室內(nèi)外照明，數(shù)量套。g)油煙機(jī)：品牌，型號，數(shù)量臺(tái)。h)衣柜：品牌，型號，數(shù)量套。i)沙發(fā)：品牌，型號，數(shù)量套。j)餐桌：品牌，型號，數(shù)量套。8.2裝飾裝修情況a)房屋內(nèi)部裝飾材料為品牌，包括墻面、地面、頂面等。b)房屋內(nèi)部家具為品牌，包括床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等。c)房屋內(nèi)部電器為品牌，包括空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等。d)房屋內(nèi)部裝飾風(fēng)格為，包括色彩搭配、擺設(shè)布局等。8.3裝飾裝修費(fèi)用a)裝飾裝修費(fèi)用總計(jì)人民幣萬元。b)裝飾裝修費(fèi)用已包含在本合同交易價(jià)格中。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任a)若出賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付元違約金。b)若買受方未按時(shí)支付交易價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付元違約金。c)若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。9.2爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津市人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)出賣方或買受方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件a)雙方完成房屋交付、過戶手續(xù)后，合同終止。b)合同約定的其他終止條件。11.合同生效與解除11.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同解除條件a)符合第十條所列合同解除條件的，合同解除。b)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1知識產(chǎn)權(quán)a)雙方保證在本合同項(xiàng)下，不侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。b)合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，雙方應(yīng)予以保密。12.2不可抗力a)不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。12.3其他約定a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證書13.3附屬設(shè)施清單13.4裝飾裝修清單14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署a)本合同由出賣方代表（簽名）：____________________b)本合同由買受方代表（簽名）：____________________c)雙方代表簽字蓋章日期：____________________14.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍a)中介方：指為甲乙雙方提供信息、協(xié)助談判、促成交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)監(jiān)督方：指根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。c)專業(yè)服務(wù)方：指為甲乙雙方提供法律、評估、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件a)甲乙雙方一致同意。b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。c)第三方提供的服務(wù)或監(jiān)督內(nèi)容符合合同要求。16.2第三方介入程序a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。b)第三方簽訂本合同附件，明確其責(zé)任和義務(wù)。c)第三方參與合同履行，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致合同無法履行或損失時(shí)，需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同附件中明確。b)責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的%。17.3責(zé)任限額執(zhí)行a)第三方在合同履行過