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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房屋出租契約:個人住宅租賃權(quán)利與義務(wù)規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.租賃雙方身份2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時間6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修請求與響應(yīng)時間8.保險責(zé)任8.1出租人保險8.2承租人保險9.房屋變更與轉(zhuǎn)讓9.1出租人變更9.2承租人轉(zhuǎn)讓10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2房屋所在地區(qū)法律13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3房屋出租前后的檢查與確認14.合同簽署日期與地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分:合同如下:1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同涉及的出租房屋位于【具體地址】,處于【街道名稱】與【道路名稱】交叉口,附近有【附近設(shè)施或地標】,便于出行與生活。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【實際面積】平方米,共有【樓層數(shù)】層,租賃區(qū)域包括【具體房間或空間】。1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括【客廳】、【臥室】、【廚房】、【衛(wèi)生間】等,設(shè)施設(shè)備有【家具清單】、【電器清單】、【供暖/空調(diào)系統(tǒng)】、【供水供電情況】等,均應(yīng)符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)定。2.租賃雙方身份2.1出租人信息出租人為【出租人姓名或公司名稱】,營業(yè)執(zhí)照號/身份證號為【號碼】,聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】,聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2承租人信息承租人為【承租人姓名或公司名稱】,營業(yè)執(zhí)照號/身份證號為【號碼】,聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】,聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期自【開始日期】起,至【結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。續(xù)約后的租賃期限、租金等條件,雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后,如承租人需繼續(xù)租賃,應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】向出租人提出續(xù)約申請,雙方根據(jù)屆時市場行情及房屋狀況協(xié)商確定新的租賃條款。4.租金與支付方式4.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣,大寫為【大寫金額】。4.2租金支付周期租金按【支付周期】支付一次,例如每月【日】支付當月租金。4.3租金支付賬戶信息賬戶名稱:【賬戶名稱】開戶銀行:【開戶銀行】銀行賬號:【賬號】5.押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【金額】元作為押金。5.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后,承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人,經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后,出租人應(yīng)在【退還時間】內(nèi)退還承租人押金。如有損壞,出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。8.保險責(zé)任8.1出租人保險出租人應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間擁有必要的保險保障,包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險。8.2承租人保險承租人應(yīng)自行購買并維持在整個租賃期間必要的保險,包括但不限于人身安全、財產(chǎn)損失等保險。9.房屋變更與轉(zhuǎn)讓9.1出租人變更如出租人欲將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)至少在交易前【通知天數(shù)】通知承租人,并確保新所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。9.2承租人轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意,承租人不得將租賃權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)先向出租人提出書面申請,并遵循出租人的轉(zhuǎn)讓條件。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未能履行本合同的任何義務(wù),或違反本合同的任何條款,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約承租人未能履行本合同的任何義務(wù),或違反本合同的任何條款,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此遭受的損失。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成,任何一方均可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1寵物政策未經(jīng)出租人書面同意,承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客政策承租人應(yīng)確保訪客的行為不影響鄰居的正常生活,且不得在租賃房屋內(nèi)進行非法活動。13.3房屋出租前后的檢查與確認出租人和承租人應(yīng)在本合同簽訂前對房屋進行一次檢查,并在租賃結(jié)束時再進行一次檢查,以確認房屋的狀況。14.合同簽署日期與地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定義與介入情形15.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、調(diào)解機構(gòu)等。15.2第三方介入情形(1)中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向,并促成合同簽訂;(2)維修服務(wù)方負責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)工作;(3)調(diào)解機構(gòu)在雙方發(fā)生爭議時進行調(diào)解。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠實守信,為甲乙方提供真實、準確的房屋信息,并負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,協(xié)助辦理租賃手續(xù)。如中介方違反上述義務(wù),應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求,及時、有效地完成房屋的維修與保養(yǎng)工作。如維修服務(wù)方未能履行義務(wù),導(dǎo)致房屋損壞或其他損失,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3調(diào)解機構(gòu)責(zé)任調(diào)解機構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理雙方發(fā)生的爭議,協(xié)助雙方達成調(diào)解協(xié)議。如調(diào)解機構(gòu)未能履行義務(wù),導(dǎo)致爭議無法解決或惡化,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為:【責(zé)任限額金額】,超過部分由中介方自行承擔。17.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方的責(zé)任限額為:【責(zé)任限額金額】,超過部分由維修服務(wù)方自行承擔。17.3調(diào)解機構(gòu)責(zé)任限額調(diào)解機構(gòu)的的責(zé)任限額為:【責(zé)任限額金額】,超過部分由調(diào)解機構(gòu)自行承擔。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方僅為甲乙方提供服務(wù),不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)直接與第三方溝通,并確保第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與租賃房屋的關(guān)系第三方對租賃房屋無任何權(quán)利,不得干涉甲乙方的租賃關(guān)系。第三方僅在履行合同義務(wù)時,才能進入租賃房屋。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未能履行本合同約定的義務(wù),甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定,承擔違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。20.第三方權(quán)益保護20.1第三方權(quán)益第三方在履行合同義務(wù)時,享有合法權(quán)益,包括但不限于獲得報酬、獲得安全保障等。20.2第三方權(quán)益保護措施甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得惡意損害第三方權(quán)益。如甲乙方損害第三方權(quán)益,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方變更21.1第三方變更情形如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù),甲乙方有權(quán)要求第三方變更。21.2第三方變更程序第三方變更應(yīng)遵循合同約定,甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并辦理相關(guān)手續(xù)。22.附件本合同附件包括但不限于房屋照片、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等,作為本合同的組成部分,具有同等法律效力。本合同的修改、補充必須采用書面形式,經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。本合同未盡事宜,可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋照片附件二:租賃押金收據(jù)附件三:租金支付記錄附件四:維修服務(wù)記錄附件五:調(diào)解協(xié)議書附件六:第三方服務(wù)合同附件一:房屋照片本附件應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片,以直觀展示房屋的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整,不得有任何誤導(dǎo)。附件二:租賃押金收據(jù)本附件為承租人支付租賃押金的收據(jù),證明押金已支付,并明確押金的退還條件與時間。附件三:租金支付記錄本附件記錄承租人支付租金的詳細信息,包括支付金額、支付日期等,以證明租金支付情況。附件四:維修服務(wù)記錄本附件記錄房屋在租賃期間的所有維修服務(wù)情況,包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件五:調(diào)解協(xié)議書本附件為在合同履行過程中,雙方發(fā)生爭議時,經(jīng)第三方調(diào)解達成的調(diào)解協(xié)議書。附件六:第三方服務(wù)合同本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.出租人未能按時交付房屋或未能履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未能按時支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認定標準:1.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致對方遭受的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金,違約金金額為本合同租金金額的【百分比】。3.違約方承擔違約責(zé)任后,不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明:若出租人未能按時交付房屋,承租人可要求出租人支付違約金,并有權(quán)要求出租人承擔因延遲交付導(dǎo)致的額外費用,如臨時住宿費等。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃合同:本合同是出租人與承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議,明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.違約:違約是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。3.違約金:違約金是違約方因違約應(yīng)支付給對方的一定金額,作為違約
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