2024版租賃合同中維修義務(wù)和租賃期滿后處置方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同中維修義務(wù)和租賃期滿后處置方式本合同目錄一覽1.維修義務(wù)概述1.1維修范圍及責(zé)任劃分1.2維修費(fèi)用承擔(dān)1.3維修期限及進(jìn)度要求1.4維修施工人員資質(zhì)要求2.維修申請與審批流程2.1維修申請方式2.2維修申請審批程序2.3維修申請所需材料3.維修費(fèi)用結(jié)算與支付3.1維修費(fèi)用結(jié)算方式3.2維修費(fèi)用支付方式3.3維修費(fèi)用支付期限4.租賃期滿后處置方式4.1租賃期滿后房屋及設(shè)施現(xiàn)狀4.2租賃期滿后房屋及設(shè)施維修責(zé)任4.3租賃期滿后房屋及設(shè)施處置方式4.4租賃期滿后房屋及設(shè)施移交程序5.租賃期滿后租金處理5.1租賃期滿后租金計(jì)算方式5.2租賃期滿后租金支付方式5.3租賃期滿后租金支付期限6.租賃期滿后押金處理6.1押金退還條件6.2押金退還方式6.3押金退還期限7.租賃期滿后合同解除與續(xù)租7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同續(xù)租條件7.4合同續(xù)租程序8.違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任劃分8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3糾紛解決途徑9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容11.2合同補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署方式12.2合同生效日期12.3合同生效條件13.合同解除及終止后事宜13.1合同解除后房屋及設(shè)施處置13.2合同終止后租賃關(guān)系解除13.3合同解除及終止后其他事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力第一部分：合同如下：第一條維修義務(wù)概述1.1維修范圍及責(zé)任劃分1.1.1本合同約定的維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、地板、門窗、水電設(shè)施等。1.1.2甲方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、地板、門窗等，乙方負(fù)責(zé)維修水電設(shè)施等。1.1.3甲方承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、地板、門窗等導(dǎo)致的維修費(fèi)用，乙方承擔(dān)因水電設(shè)施等導(dǎo)致的維修費(fèi)用。1.2維修費(fèi)用承擔(dān)1.2.1維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。1.2.2維修費(fèi)用結(jié)算后，責(zé)任方應(yīng)在7日內(nèi)支付。1.3維修期限及進(jìn)度要求1.3.1甲方應(yīng)在收到乙方維修申請后3日內(nèi)回復(fù)是否同意維修。1.3.2乙方應(yīng)在甲方同意維修后5日內(nèi)完成維修。1.4維修施工人員資質(zhì)要求1.4.1維修施工人員需具備相應(yīng)的資質(zhì)證書。1.4.2甲方有權(quán)要求乙方提供維修施工人員的資質(zhì)證明。第二條維修申請與審批流程2.1維修申請方式2.1.1乙方發(fā)現(xiàn)維修問題時(shí)，應(yīng)向甲方提出維修申請。2.1.2維修申請應(yīng)以書面形式提出，包括維修原因、維修項(xiàng)目、預(yù)計(jì)維修費(fèi)用等內(nèi)容。2.2維修申請審批程序2.2.1甲方收到乙方維修申請后，應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行審批。2.2.2甲方同意維修申請后，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修。2.3維修申請所需材料2.3.1維修申請表2.3.2維修項(xiàng)目清單2.3.3維修施工人員資質(zhì)證明第三條維修費(fèi)用結(jié)算與支付3.1維修費(fèi)用結(jié)算方式3.1.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。3.1.2甲方和乙方應(yīng)在維修完成后共同確認(rèn)維修費(fèi)用。3.2維修費(fèi)用支付方式3.2.1維修費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.2.2支付時(shí)間：維修完成后3日內(nèi)。3.3維修費(fèi)用支付期限3.3.1維修費(fèi)用應(yīng)在甲方確認(rèn)后7日內(nèi)支付。第四條租賃期滿后處置方式4.1租賃期滿后房屋及設(shè)施現(xiàn)狀4.1.1租賃期滿后，房屋及設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)。4.1.2乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施整潔、完好，不得損壞或擅自改動(dòng)。4.2租賃期滿后房屋及設(shè)施維修責(zé)任4.2.1租賃期滿后，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、地板、門窗等維修。4.2.2乙方負(fù)責(zé)水電設(shè)施等維修。4.3租賃期滿后房屋及設(shè)施處置方式4.3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至原有狀態(tài)。4.3.2甲方有權(quán)對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4租賃期滿后房屋及設(shè)施移交程序4.4.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好地移交給甲方。第五條租賃期滿后租金處理5.1租賃期滿后租金計(jì)算方式5.1.1租賃期滿后，租金按原合同約定的計(jì)算方式計(jì)算。5.2租賃期滿后租金支付方式5.2.1租賃期滿后，租金應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付。5.3租賃期滿后租金支付期限5.3.1租賃期滿后，租金支付期限為1個(gè)月。第六條租賃期滿后押金處理6.1押金退還條件6.1.1租賃期滿后，房屋及設(shè)施完好無損，乙方無違約行為。6.2押金退還方式6.2.1押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3押金退還期限6.3.1押金應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)退還。第七條租賃期滿后合同解除與續(xù)租7.1合同解除條件7.1.1租賃期滿，合同自動(dòng)解除。7.2合同解除程序7.2.1合同解除前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。7.3合同續(xù)租條件7.3.1租賃期滿前，甲方和乙方可協(xié)商續(xù)租。7.4合同續(xù)租程序7.4.1雙方達(dá)成續(xù)租意向后，應(yīng)在租賃期滿前簽訂續(xù)租合同。第八條違約責(zé)任與糾紛解決8.1違約責(zé)任劃分8.1.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。8.1.2乙方未按時(shí)交付押金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日押金的千分之五計(jì)算。8.1.3任何一方違反維修義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。8.2.2若違約行為無法消除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。8.3糾紛解決途徑8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章的合同自簽訂之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿或合同約定的終止條件成就。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的未了事項(xiàng)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好地移交給對方。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為合同附件。10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除程序10.4.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議作為合同附件。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件內(nèi)容11.1.1甲方提供房屋及設(shè)施清單。11.1.2乙方提供押金收據(jù)。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署方式12.1.1雙方應(yīng)親自簽署本合同，不得代簽。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同生效條件12.3.1合同簽署各方均具備完全民事行為能力。第十三條合同解除及終止后事宜13.1合同解除后房屋及設(shè)施處置13.1.1合同解除后，房屋及設(shè)施應(yīng)保持現(xiàn)狀，由甲方收回或由乙方繼續(xù)租賃。13.2合同終止后租賃關(guān)系解除13.2.1合同終止后，租賃關(guān)系自動(dòng)解除。13.3合同解除及終止后其他事宜13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好地移交給對方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方為原則。14.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力14.3.1本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同中涉及的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)理賠方等。15.2第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同履行、提高服務(wù)質(zhì)量或處理特定事宜。第十六條第三方介入的條件和程序16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；16.2.2雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件。第十七條第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第十八條甲乙方的額外條款及說明18.1甲方的額外條款及說明：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益；18.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓；18.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方的額外條款及說明：18.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益；18.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓；18.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十九條明確第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方的賠償責(zé)任不超過其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額；19.1.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定：19.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；19.2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系；20.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系；20.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)接受責(zé)任。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.3.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行；20.3.2第三方對其他因第三方介入而產(chǎn)生的第三方或個(gè)人承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢或合同約定的第三方介入終止條件成就；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，終止第三方介入；21.2.2第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽署后，按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、使用狀況等信息。說明：本清單作為房屋及設(shè)施現(xiàn)狀的證明，是租賃期滿后處理房屋及設(shè)施的重要依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、收款人信息等。說明：押金收據(jù)作為押金支付的憑證，是租賃期滿后押金退還的依據(jù)。3.維修申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含維修原因、維修項(xiàng)目、預(yù)計(jì)維修費(fèi)用等信息。說明：維修申請表是乙方申請維修的正式文件，是維修流程的起始點(diǎn)。4.維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：維修項(xiàng)目清單是維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，也是雙方確認(rèn)維修范圍的憑證。5.維修施工人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括施工人員的姓名、工種、資質(zhì)證書編號(hào)、有效期等信息。說明：資質(zhì)證明是確保維修施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的條件、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中的地位和責(zé)任的重要文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等信息。說明：合同解除協(xié)議是雙方就合同解除達(dá)成一致意見的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若甲方未在每月5日前支付租金，則每日需支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付押金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日押金的千分之五計(jì)算。示例：若乙方未在簽訂合同當(dāng)日交付押金，則每日需支付滯納金。3.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若甲方未按時(shí)維修房屋主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若第三方維修施工人員因操作失誤導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版租賃合同中維修義務(wù)和租賃期滿后處置方式1本合同目錄一覽1.1租賃物的維修義務(wù)1.1.1維修費(fèi)用的承擔(dān)1.1.2維修責(zé)任的劃分1.1.3維修時(shí)間的約定1.2維修通知與響應(yīng)1.2.1維修通知的方式1.2.2維修響應(yīng)的時(shí)間1.2.3維修響應(yīng)的義務(wù)1.3維修效果的確認(rèn)1.3.1維修效果的評估標(biāo)準(zhǔn)1.3.2維修效果的確認(rèn)程序1.3.3維修效果的爭議解決1.4維修期間的租賃關(guān)系1.4.1維修期間的租金1.4.2維修期間的租賃期限1.4.3維修期間的租賃權(quán)1.5租賃物損壞的處理1.5.1租賃物損壞的認(rèn)定1.5.2損壞責(zé)任的承擔(dān)1.5.3損壞維修的處理1.5.4損壞賠償?shù)募s定1.6租賃物的保養(yǎng)義務(wù)1.6.1保養(yǎng)責(zé)任的劃分1.6.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)的約定1.6.3保養(yǎng)效果的確認(rèn)1.7維修記錄與報(bào)告1.7.1維修記錄的內(nèi)容1.7.2維修報(bào)告的要求1.7.3維修記錄與報(bào)告的保存1.8維修爭議的解決1.8.1維修爭議的處理方式1.8.2維修爭議的解決期限1.8.3維修爭議的解決機(jī)構(gòu)1.9租賃期滿后的維修義務(wù)1.9.1租賃期滿后的維修責(zé)任1.9.2租賃期滿后的維修費(fèi)用1.9.3租賃期滿后的維修期限1.10租賃期滿后的租賃物處置1.10.1租賃期滿后的租賃物返還1.10.2租賃期滿后的租賃物處置方式1.10.3租賃期滿后的租賃物處置費(fèi)用1.11租賃期滿后的租金結(jié)算1.11.1租賃期滿后的租金計(jì)算1.11.2租賃期滿后的租金支付1.11.3租賃期滿后的租金爭議1.12租賃期滿后的租賃權(quán)變更1.12.1租賃期滿后的租賃權(quán)變更方式1.12.2租賃期滿后的租賃權(quán)變更程序1.12.3租賃期滿后的租賃權(quán)變更費(fèi)用1.13合同解除與終止1.13.1合同解除的條件1.13.2合同解除的程序1.13.3合同解除后的處理1.14合同爭議的解決1.14.1合同爭議的解決方式1.14.2合同爭議的解決期限1.14.3合同爭議的解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條租賃物的維修義務(wù)1.1維修費(fèi)用的承擔(dān)1.1.1租賃物的正常損耗，由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用；1.1.2因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或違反操作規(guī)程導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；1.1.3因不可抗力或不可歸責(zé)于任何一方的因素導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。1.2維修責(zé)任的劃分1.2.1租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；1.2.2租賃物的定期檢查和維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)；1.2.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。1.3維修時(shí)間的約定1.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的三個(gè)工作日內(nèi)，對租賃物的維修需求進(jìn)行確認(rèn)；1.3.2甲方應(yīng)在確認(rèn)維修需求后的五個(gè)工作日內(nèi)，安排維修人員進(jìn)行維修；1.3.3如因特殊情況導(dǎo)致維修時(shí)間延長，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。第二條維修通知與響應(yīng)2.1維修通知的方式乙方應(yīng)以書面形式向甲方發(fā)出維修通知，包括但不限于維修原因、部位、所需材料等信息；2.2維修響應(yīng)的時(shí)間甲方應(yīng)在接到維修通知后的三個(gè)工作日內(nèi)，對維修需求進(jìn)行響應(yīng)；2.3維修響應(yīng)的義務(wù)甲方有義務(wù)在接到維修通知后，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，確保租賃物的正常使用。第三條維修效果的確認(rèn)3.1維修效果的評估標(biāo)準(zhǔn)維修效果應(yīng)以租賃物恢復(fù)正常使用狀態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)；3.2維修效果的確認(rèn)程序維修完成后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對維修效果進(jìn)行確認(rèn)；3.3維修效果的爭議解決如乙方對維修效果有異議，應(yīng)在確認(rèn)程序結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第四條維修期間的租賃關(guān)系4.1維修期間的租金維修期間，如租賃物無法正常使用，租金應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整；4.2維修期間的租賃期限維修期間，租賃期限可根據(jù)維修時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)延長；4.3維修期間的租賃權(quán)維修期間，租賃權(quán)不發(fā)生變更，乙方仍享有租賃物的使用權(quán)。第五條租賃物損壞的處理5.1租賃物損壞的認(rèn)定租賃物損壞的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)維修記錄、維修報(bào)告及雙方協(xié)商確定；5.2損壞責(zé)任的承擔(dān)租賃物損壞的責(zé)任承擔(dān)按照本合同第一條的規(guī)定執(zhí)行；5.3損壞維修的處理損壞維修的處理按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行；5.4損壞賠償?shù)募s定如乙方因損壞需向甲方支付賠償，賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。第六條租賃物的保養(yǎng)義務(wù)6.1保養(yǎng)責(zé)任的劃分租賃物的保養(yǎng)責(zé)任按照本合同第一條的規(guī)定執(zhí)行；6.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)的約定保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照租賃物的使用說明書和甲方的要求執(zhí)行；6.3保養(yǎng)效果的確認(rèn)保養(yǎng)效果應(yīng)由甲方在保養(yǎng)完成后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。第七條維修記錄與報(bào)告7.1維修記錄的內(nèi)容維修記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修原因、維修部位、維修材料、維修費(fèi)用等；7.2維修報(bào)告的要求維修報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述維修過程、維修效果及后續(xù)注意事項(xiàng)；7.3維修記錄與報(bào)告的保存維修記錄與報(bào)告應(yīng)由甲方保存，保存期限不少于三年。第八條維修爭議的解決8.1維修爭議的處理方式8.1.1由當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解；8.1.2由雙方共同認(rèn)可的第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；8.1.3通過仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.4向人民法院提起訴訟。8.2維修爭議的解決期限自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)選擇爭議解決方式，并開始爭議解決程序；8.3維修爭議的解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)的名稱及仲裁規(guī)則；如選擇訴訟，雙方應(yīng)約定管轄法院。第九條租賃期滿后的維修義務(wù)9.1租賃期滿后的維修責(zé)任租賃期滿后，租賃物的維修責(zé)任由租賃物的所有權(quán)人承擔(dān)；9.2租賃期滿后的維修費(fèi)用租賃期滿后的維修費(fèi)用由所有權(quán)人承擔(dān)；9.3租賃期滿后的維修期限租賃期滿后的維修期限，由所有權(quán)人根據(jù)實(shí)際情況自行決定。第十條租賃期滿后的租賃物處置10.1租賃期滿后的租賃物返還租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給甲方；10.2租賃期滿后的租賃物處置方式10.2.1乙方購買租賃物；10.2.2甲方收回租賃物；10.2.3雙方約定其他處置方式；10.3租賃期滿后的租賃物處置費(fèi)用租賃期滿后的處置費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。第十一條租賃期滿后的租金結(jié)算11.1租賃期滿后的租金計(jì)算租賃期滿后的租金計(jì)算，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；11.2租賃期滿后的租金支付租賃期滿后，乙方應(yīng)在租賃期滿后的五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余租金；11.3租賃期滿后的租金爭議如租賃期滿后的租金計(jì)算有爭議，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十二條租賃期滿后的租賃權(quán)變更12.1租賃期滿后的租賃權(quán)變更方式租賃期滿后的租賃權(quán)變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；12.2租賃期滿后的租賃權(quán)變更程序租賃權(quán)變更程序應(yīng)包括簽訂變更協(xié)議、通知相關(guān)方等步驟；12.3租賃期滿后的租賃權(quán)變更費(fèi)用租賃權(quán)變更費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。第十三條合同解除與終止13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件；13.1.3一方嚴(yán)重違約；13.2合同解除的程序合同解除的程序應(yīng)包括發(fā)出解除通知、履行合同解除前的義務(wù)等步驟；13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。第十四條合同爭議的解決14.1合同爭議的解決方式合同爭議的解決方式應(yīng)與本合同第二條規(guī)定的維修爭議解決方式相同；14.2合同爭議的解決期限合同爭議的解決期限應(yīng)與本合同第二條規(guī)定的維修爭議解決期限相同；14.3合同爭議的解決機(jī)構(gòu)合同爭議的解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同第二條規(guī)定的維修爭議解決機(jī)構(gòu)相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與責(zé)任1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、鑒定、仲裁等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的責(zé)任1.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的客觀、公正和準(zhǔn)確性。1.2.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果存在錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方的介入范圍2.1第三方的介入范圍包括但不限于：2.1.1租賃物的維修鑒定；2.1.2租賃物的價(jià)值評估；2.1.3租賃合同的調(diào)解；2.1.4租賃合同的仲裁；2.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方的選擇與指定3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。3.2第三方的指定如甲乙雙方無法就第三方達(dá)成一致，由本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)指定。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)時(shí)，要求甲乙雙方配合。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定；5.1.2如服務(wù)結(jié)果存在錯(cuò)誤，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其約定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由服務(wù)合同約定；6.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由服務(wù)合同約定；6.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；6.3.2如第三方的服務(wù)結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方之間產(chǎn)生爭議，第三方不直接參與爭議解決。第七條第三方的變更與替換7.1第三方的變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)合同。7.2第三方的替換如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并重新簽訂服務(wù)合同。第八條第三方的服務(wù)費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用8.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定；8.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。8.2第三方的違約責(zé)任8.2.1如第三方未按約定履行服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修記錄表詳細(xì)要求：記錄每次維修的時(shí)間、原因、部位、維修人員、維修材料、費(fèi)用等信息。說明：維修記錄表是維修工作的憑證，應(yīng)確保記錄的真實(shí)性和完整性。2.維修報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述維修過程、維修效果、后續(xù)注意事項(xiàng)等。說明：維修報(bào)告是評估維修效果的重要依據(jù)，應(yīng)確保報(bào)告的詳細(xì)性和準(zhǔn)確性。3.租賃物保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：記錄每次保養(yǎng)的時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。說明：保養(yǎng)記錄表是跟蹤租賃物保養(yǎng)情況的重要工具，應(yīng)確保記錄的連續(xù)性和完整性。4.租賃期滿后的租賃物處置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確租賃期滿后的租賃物處置方式、費(fèi)用、時(shí)間等。說明：處置協(xié)議是租賃期滿后租賃物處置的依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。5.租賃期滿后的租金結(jié)算表詳細(xì)要求：結(jié)算表應(yīng)詳細(xì)列出租賃期滿后的租金計(jì)算過程、金額等。說明：結(jié)算表是租金結(jié)算的憑證，應(yīng)確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和透明性。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)確保合同的完整性和合法性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、期限、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修或保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償由此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)或提供錯(cuò)誤的服務(wù)結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：甲方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修，導(dǎo)致租賃物損壞嚴(yán)重，乙方要求甲方賠償損失。經(jīng)核實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及由此給乙方造成的損失。乙方未按時(shí)支付租金，甲方要求乙方支付滯納金。經(jīng)核實(shí)，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。全文完。2024版租賃合同中維修義務(wù)和租賃期滿后處置方式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.房屋維修義務(wù)5.1出租方維修義務(wù)5.2承租方維修義務(wù)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋維修程序6.1維修申請6.2維修期限6.3維修驗(yàn)收7.房屋設(shè)施及設(shè)備使用7.1設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.房屋損壞責(zé)任8.1承租方損壞責(zé)任8.2出租方損壞責(zé)任9.租賃期滿后處置方式9.1房屋退還9.2房屋續(xù)租9.3房屋出售10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計(jì)36個(gè)月3.2租金金額：人民幣10,000元/月3.3租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，支付至出租方指定賬戶4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣5,000元4.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，租賃保證金無欠款時(shí)，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.房屋維修義務(wù)5.1出租方維修義務(wù)5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)5.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、管道等5.2承租方維修義務(wù)5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如燈具、插座、開關(guān)等5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾的維護(hù)，如墻面、地板、家具等5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修費(fèi)用5.3.2承租方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用6.房屋維修程序6.1維修申請6.1.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方6.1.2出租方接到通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)安排維修6.2維修期限6.2.1出租方應(yīng)在接到維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成維修6.3維修驗(yàn)收6.3.1維修完成后，承租方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收7.房屋設(shè)施及設(shè)備使用7.1設(shè)施及設(shè)備清單7.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等7.1.2家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視、熱水器等7.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.2.1承租方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施及設(shè)備，不得隨意拆卸、改裝或損壞7.2.2承租方不得將房屋設(shè)施及設(shè)備用于非法用途8.房屋損壞責(zé)任8.1承租方損壞責(zé)任8.1.1承租方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則造成的一切后果由承租方承擔(dān)8.2出租方損壞責(zé)任8.2.1出租方在租賃期間，如因房屋主體結(jié)構(gòu)或基礎(chǔ)設(shè)施的缺陷造成承租方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3損壞賠償8.3.1損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及維修費(fèi)用確定8.3.2損壞賠償應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，由責(zé)任方在7個(gè)工作日內(nèi)支付9.租賃期滿后處置方式9.1房屋退還9.1.1租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并按約定退還給出租方9.1.2承租方應(yīng)在租賃期滿前7個(gè)工作日通知出租方房屋退還事宜9.2房屋續(xù)租9.2.1雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限和租金等條件按雙方約定執(zhí)行9.3房屋出售9.3.1出租方出售房屋時(shí)，應(yīng)提前30日通知承租方，承租方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有正當(dāng)理由，如房屋自用、拆遷等，可提前30日書面通知承租方解除合同10.1.2承租方有正當(dāng)理由，如房屋不符合約定、出租方違約等，可提前30日書面通知出租方解除合同10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議10.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算11.1.2承租方逾期退還房屋，應(yīng)支付房屋占用費(fèi)11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定，應(yīng)退還租金并賠償承租方損失11.2.2出租方未按約定退還保證金，應(yīng)支付違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：X市仲裁委員會(huì)12.2.2法院：X市人民法院13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效13.2合同生效日期13.2.12024年1月1日13.3合同附件13.3.1房屋租賃清單13.3.2房屋及附屬設(shè)施清單14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.12024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1X省X市X區(qū)X街道X號(hào)14.3合同簽署人14.3.1出租方代表：X14.3.2承租方代表：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中，因履行合同需要而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房屋維修服務(wù)提供商1.2.3房屋保險(xiǎn)承保公司1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5其他因合同履行需要而介入的第三方2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定來確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中進(jìn)一步細(xì)化。2.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.3.1對甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失2.3.2對甲方或乙方的間接經(jīng)濟(jì)損失2.3.3對甲方或乙方的精神損害賠償3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定或服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。3.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)獲得甲方或乙方的配合與支持。3.1.3在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定或服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。3.2.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方或乙方的合法權(quán)益予以尊重和保護(hù)。3.2.3在履行合同過程中，對甲方或乙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密。4.第三方介入的程序4.1第三方的介入需經(jīng)過甲方和乙方的同意，并由雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方提供服務(wù)的一方，其責(zé)任和義務(wù)由服務(wù)協(xié)議或合同約定。5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方接受服務(wù)的一方，其責(zé)任和義務(wù)由服務(wù)協(xié)議或合同約定。5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為合同履行的輔助者，其權(quán)利和義務(wù)由合同約定。5.3.2合同雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6