2024年新版夫妻離婚不動產(chǎn)分割詳細(xì)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版夫妻離婚不動產(chǎn)分割詳細(xì)合同版B版本合同目錄一覽1.1定義與術(shù)語解釋1.2雙方基本信息1.3離婚原因2.1不動產(chǎn)分割原則2.2不動產(chǎn)價值評估2.3不動產(chǎn)分割方式2.4分割不動產(chǎn)的具體操作3.1財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2稅費承擔(dān)3.3財產(chǎn)過戶時間4.1子女撫養(yǎng)權(quán)4.2子女撫養(yǎng)費用4.3子女教育及醫(yī)療等問題5.1雙方隱私保護(hù)5.2保密義務(wù)5.3信息披露6.1爭議解決方式6.2法律適用6.3法院管轄7.1合同效力7.2合同修改與終止7.3解除合同的條件8.1違約責(zé)任8.2賠償責(zé)任8.3對方違約的解決方式9.1通知與送達(dá)9.2聯(lián)系方式變更9.3法律文書送達(dá)10.1雙方的權(quán)利與義務(wù)10.2第三方權(quán)益保護(hù)10.3合同的合法性11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同版本12.1附件列表12.2附件生效條件12.3附件補充說明13.1雙方簽字13.2見證人簽字13.3簽字日期14.1合同保管14.2合同副本數(shù)量14.3副本分發(fā)方式第一部分：合同如下：1.1定義與術(shù)語解釋1.1.3不動產(chǎn)指雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的房產(chǎn)、土地等不動產(chǎn)。1.1.4分割指在離婚時將共同不動產(chǎn)按照一定比例分配給甲方和乙方。1.2雙方基本信息1.2.1甲方姓名：____________，身份證號：____________，住址：____________。1.2.2乙方姓名：____________，身份證號：____________，住址：____________。1.3離婚原因1.3.1甲乙雙方自愿提出離婚申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定按照本合同進(jìn)行不動產(chǎn)分割。2.1不動產(chǎn)分割原則2.1.1本合同不動產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的經(jīng)濟狀況、貢獻(xiàn)以及對不動產(chǎn)的實際使用情況等因素。2.1.2不動產(chǎn)分割比例由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.2不動產(chǎn)價值評估2.2.1雙方同意選擇具有資質(zhì)的不動產(chǎn)評估機構(gòu)對共同不動產(chǎn)進(jìn)行評估，以評估價值作為分割的依據(jù)。2.2.2評估費用由雙方共同承擔(dān)。2.3不動產(chǎn)分割方式2.3.1雙方選擇按份額分割方式，即將共同不動產(chǎn)按照雙方約定的比例分配給甲方和乙方。2.3.2雙方同意在分割不動產(chǎn)時，優(yōu)先考慮雙方的實際居住需要。2.4分割不動產(chǎn)的具體操作2.4.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)分割登記手續(xù)。2.4.2分割不動產(chǎn)所需稅費由雙方按照分割比例承擔(dān)。3.1財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1.1甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的比例，辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將不動產(chǎn)過戶至各自名下。3.1.2雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.2稅費承擔(dān)3.2.1雙方同意按照分割比例承擔(dān)因不動產(chǎn)分割而產(chǎn)生的稅費。3.2.2具體稅費金額由雙方在辦理分割手續(xù)時共同確認(rèn)。3.3財產(chǎn)過戶時間3.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后__個月內(nèi)完成不動產(chǎn)分割過戶手續(xù)。3.3.2如因特殊情況導(dǎo)致過戶時間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面確認(rèn)。4.1子女撫養(yǎng)權(quán)4.1.1雙方同意按照我國《婚姻法》的有關(guān)規(guī)定，確定子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬。4.1.2甲方和乙方均應(yīng)履行撫養(yǎng)子女的義務(wù)，確保子女的合法權(quán)益。4.2子女撫養(yǎng)費用4.2.1雙方同意按照我國《婚姻法》的有關(guān)規(guī)定，確定子女的撫養(yǎng)費用。4.2.2甲方和乙方應(yīng)按時支付撫養(yǎng)費用，確保子女的生活和教育需求。4.3子女教育及醫(yī)療等問題4.3.1雙方應(yīng)共同關(guān)注子女的教育和成長，共同協(xié)商解決子女的教育及醫(yī)療等問題。4.3.2甲方和乙方應(yīng)互相協(xié)助，履行撫養(yǎng)義務(wù)，確保子女的合法權(quán)益。5.1雙方隱私保護(hù)5.1.1雙方同意在離婚過程中，尊重對方的隱私權(quán)，不得泄露對方的個人隱私信息。5.1.2雙方同意不得在公開場合談?wù)搶Ψ降碾[私事項。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方同意在離婚過程中，對涉及雙方的秘密信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2.2雙方同意在合同終止后，仍繼續(xù)履行保密義務(wù)。5.3信息披露5.3.1雙方同意如實向?qū)Ψ脚蹲约旱呢敭a(chǎn)狀況、債務(wù)情況等信息。5.3.2雙方同意在必要時，提供相關(guān)證明材料，以便對方核實。6.1爭議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2法律適用6.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.3法院管轄6.8.1違約責(zé)任8.1.1雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.1.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額等于分割不動產(chǎn)的價值與實際分割價值之差。8.2賠償責(zé)任8.2.1除違約金外，如一方違反本合同導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2賠償金額的計算方式為：實際經(jīng)濟損失金額加上合理的間接損失。8.3對方違約的解決方式8.3.1如一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2守約方在選擇要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任時，應(yīng)書面通知違約方。9.1通知與送達(dá)9.1.1雙方同意以書面形式通知對方關(guān)于本合同的事宜。9.1.2通知與送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的住址。9.2聯(lián)系方式變更9.2.1雙方同意，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。9.2.2未及時通知導(dǎo)致的通知不到，應(yīng)由未通知方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3法律文書送達(dá)9.3.1如雙方在履行本合同過程中發(fā)生訴訟，法律文書送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的住址。9.3.2雙方同意，法律文書送達(dá)地址為訴訟過程中的默認(rèn)送達(dá)地址。10.1雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。10.1.2雙方同意，本合同的履行不影響雙方在其他法律關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)。10.2第三方權(quán)益保護(hù)10.2.1雙方同意，本合同的簽訂、履行不對第三方權(quán)益產(chǎn)生不利影響。10.2.2如因本合同的簽訂、履行導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3合同的合法性10.3.1本合同的簽訂、履行應(yīng)符合我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.3.2雙方同意，本合同的簽訂、履行不違反社會公共利益。11.1合同簽署日期11.1.1本合同于____年__月__日簽署。11.2合同簽署地點11.2.1本合同于____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）簽署。11.3合同版本11.3.1本合同為B版，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1附件列表12.1.1附件一：雙方身份證明材料12.1.2附件二：不動產(chǎn)評估報告12.1.3附件三：不動產(chǎn)分割方案12.2附件生效條件12.2.1附件一、附件二和附件三經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3附件補充說明12.3.1附件是對本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。13.1雙方簽字13.1.1甲方（簽字）：____________13.1.2乙方（簽字）：____________13.2見證人簽字13.2.1見證人（簽字）：____________13.3簽字日期13.3.1本合同于____年__月__日簽字。14.1合同保管14.1.1雙方同意，本合同及其附件由甲方保管。14.2合同副本數(shù)量14.2.1雙方同意，本合同制作兩份副本，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3副本分發(fā)方式14.3.1雙方同意，本合同副本通過郵寄方式分發(fā)給對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：雙方身份證明材料甲方身份證明：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。乙方身份證明：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件二：不動產(chǎn)評估報告評估機構(gòu)資質(zhì)證明評估報告評估報告中涉及的不動產(chǎn)相關(guān)法律文件附件三：不動產(chǎn)分割方案不動產(chǎn)分割方案詳細(xì)說明不動產(chǎn)分割方案涉及的房產(chǎn)、土地等不動產(chǎn)清單不動產(chǎn)分割方案的執(zhí)行步驟和時間安排附件四：財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件房產(chǎn)證、土地證等不動產(chǎn)權(quán)利證明文件財產(chǎn)轉(zhuǎn)移申請書稅務(wù)部門出具的稅費繳納證明附件五：子女撫養(yǎng)權(quán)相關(guān)文件子女出生證明子女撫養(yǎng)權(quán)判決書或協(xié)議書子女教育、醫(yī)療等相關(guān)證明材料附件六：違約金計算公式及賠償計算公式違約金計算公式賠償計算公式相關(guān)計算示例附件七：合同簽署授權(quán)書（如有）授權(quán)書授權(quán)人身份證明被授權(quán)人身份證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不按約定時間完成不動產(chǎn)分割過戶手續(xù)。2.未如實披露自己的財產(chǎn)狀況、債務(wù)情況等信息。3.違反合同約定，泄露對方隱私信息或保密信息。4.未履行協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。5.違反合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算公式計算違約金金額。2.賠償責(zé)任：根據(jù)實際經(jīng)濟損失金額加上合理的間接損失計算賠償金額。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。示例說明：若甲方未按約定時間完成不動產(chǎn)分割過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。具體金額根據(jù)合同約定的違約金計算公式進(jìn)行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.分割：指在離婚時將共同不動產(chǎn)按照一定比例分配給甲方和乙方。3.評估價值：指由具有資質(zhì)的不動產(chǎn)評估機構(gòu)對不動產(chǎn)進(jìn)行評估得出的價值。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.賠償責(zé)任