2024年南昌二手房購(gòu)買協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南昌二手房購(gòu)買協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條：購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條：房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付時(shí)間與條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第六條：房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條：物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式第八條：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)8.1水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責(zé)任10.1購(gòu)房者違約責(zé)任10.2賣家違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：江西省南昌市區(qū)路號(hào)房，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和尺寸。1.4房屋樓層：該房屋位于建筑物的第層，總共有層。1.5房屋建造年份：該房屋建造于年，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。第二條：購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：購(gòu)買者的全名，即X。2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：購(gòu)買者的有效身份證號(hào)碼，即X。2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：購(gòu)買者的聯(lián)系電話，即X。第三條：房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)：該房屋的成交價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），即為本合同所述的房屋售價(jià)。3.2.1首付款：購(gòu)買者應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的%，即人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）；3.2.2剩余款項(xiàng)：購(gòu)買者應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余的%的房屋總價(jià)款，即人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.3付款時(shí)間：購(gòu)買者應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付房屋價(jià)款。第四條：房屋交付時(shí)間與條件4.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后日內(nèi)，將該房屋交付給購(gòu)買者。4.2房屋交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常使用的條件；4.2.2出賣人應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件交付給購(gòu)買者。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：購(gòu)買者應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后日內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：購(gòu)買者應(yīng)承擔(dān)本合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條：房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體：出賣人應(yīng)承擔(dān)該房屋在保修期內(nèi)的維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：出賣人應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第八條：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)8.1水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)方式：購(gòu)買者自取得該房屋所有權(quán)之日起，應(yīng)承擔(dān)該房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：a)出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該房屋的；b)出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；c)因出賣人的原因?qū)е略摲课莸漠a(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶的；9.2.2購(gòu)買者要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知出賣人。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：違約責(zé)任10.1購(gòu)房者違約責(zé)任：購(gòu)買者未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%。10.2賣家違約責(zé)任：出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向購(gòu)買者支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的附件14.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證交付給購(gòu)買者。14.2房屋土地使用權(quán)證：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將該房屋的土地使用權(quán)證交付給購(gòu)買者。14.3房屋買賣合同附件：本合同附件包括雙方提供的與本合同有關(guān)的文件、資料，雙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供并簽字確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，應(yīng)由出賣人提供，并確保該證件的真實(shí)性、有效性和完整性。附件的說(shuō)明：該附件是本合同的重要組成部分，購(gòu)買者應(yīng)核對(duì)房屋所有權(quán)證上的信息與合同中約定的房屋基本信息是否一致。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，應(yīng)由出賣人提供，并確保該證件的真實(shí)性、有效性和完整性。附件的說(shuō)明：該附件是本合同的重要組成部分，購(gòu)買者應(yīng)核對(duì)房屋土地使用權(quán)證上的信息與合同中約定的房屋基本信息是否一致。附件三：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：房屋買賣合同附件包括雙方提供的與本合同有關(guān)的文件、資料，如房屋平面圖、architecturaldrawings等，應(yīng)由雙方共同簽署，并確保該附件的真實(shí)性、有效性和完整性。附件的說(shuō)明：該附件是本合同的重要組成部分，購(gòu)買者應(yīng)核對(duì)附件中的文件、資料與合同中約定的房屋基本信息是否一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該房屋的；2.出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；3.因出賣人的原因?qū)е略摲课莸漠a(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶的；4.購(gòu)買者未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付房屋價(jià)款的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失；4.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向購(gòu)買者支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的1%。如果違約金不足以彌補(bǔ)購(gòu)買者的實(shí)際損失，購(gòu)買者還有權(quán)要求出賣人賠償實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同中約定的位于江西省南昌市區(qū)路號(hào)房的建筑物及其附屬設(shè)施。2.出賣人：指本合同中約定出售房屋的當(dāng)事人。3.購(gòu)買者：指本合同中約定購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。4