2024年二手房產(chǎn)按揭合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)按揭合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2按揭貸款基本情況2.按揭貸款金額及還款方式2.1貸款總額2.2還款方式3.貸款利率及利息計(jì)算3.1貸款利率3.2利息計(jì)算方式4.貸款期限及還款計(jì)劃4.1貸款期限4.2還款計(jì)劃5.貸款擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息6.房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移6.2過戶手續(xù)7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)金額8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1附加條款13.2特別約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：_______出借方地址：_______出借方法定代表人：_______出借方聯(lián)系電話：_______出借方身份證號碼：_______1.2借款方信息借款方名稱：_______借款方地址：_______借款方法定代表人：_______借款方聯(lián)系電話：_______借款方身份證號碼：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：_______第三條按揭貸款基本情況3.1貸款總額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______（年利率）3.4還款方式：_______（等額本息/等額本金）第四條貸款利率及利息計(jì)算4.1貸款利率：_______（年利率）4.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)算第五條貸款期限及還款計(jì)劃5.1貸款期限：_______年5.2還款計(jì)劃：按月分期還款，每月還款金額為_______元第六條貸款擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式：_______（抵押/保證）6.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人名稱：_______擔(dān)保人地址：_______擔(dān)保人法定代表人：_______擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______擔(dān)保人身份證號碼：_______第七條房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)7.1房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移：借款方同意將房產(chǎn)抵押給出借方，出借方在貸款期限內(nèi)擁有該房產(chǎn)的抵押權(quán)。7.2過戶手續(xù)：借款方應(yīng)配合出借方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記、變更登記等。第八條房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型：借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)評估價(jià)值的100%。8.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，并在貸款期間保持有效。第九條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.2保養(yǎng)責(zé)任：借款方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護(hù)設(shè)施等。第十條違約責(zé)任及處理10.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)、未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修保養(yǎng)等。10.2違約責(zé)任：借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第十一條合同解除及終止11.1解除條件：包括但不限于借款方嚴(yán)重違約、房產(chǎn)被查封、合同約定的解除條件成就等。11.2終止條件：貸款全部還清或合同約定的終止條件成就。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決方式：人民法院將根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行審理。第十三條合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：貸款全部還清或合同約定的終止條件成就。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1附加條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2特別約定：_______（如有特別約定事項(xiàng)，在此填寫）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性：為確保本合同的順利履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方介入本合同的相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入的范圍：（1）中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、貸款申請的中介服務(wù)等；（2）擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于提供貸款擔(dān)保、房產(chǎn)抵押擔(dān)保等；（3）評估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款風(fēng)險(xiǎn)評估等；（4）咨詢服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，如實(shí)告知相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）擔(dān)保方：按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）評估方：按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估結(jié)果；（4）咨詢方：按照合同約定，提供專業(yè)、合理的咨詢服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的還款義務(wù)；（3）評估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（4）咨詢方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)，雙方之間為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方對甲方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)，雙方之間為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方對乙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：（1）中介方：中介費(fèi)用的賠償限額不超過中介費(fèi)用總額的_______倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保責(zé)任的賠償限額不超過擔(dān)保金額的_______倍；（3）評估方：評估責(zé)任的賠償限額不超過評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差額的_______倍；（4）咨詢方：咨詢服務(wù)費(fèi)用的賠償限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方的變更與替換7.1如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行或需更換第三方的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行變更或替換。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并按照第三方的介入內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方介入條款的效力10.1本合同與第三方介入條款具有同等法律效力，如與本合同其他條款有沖突，以本合同與第三方介入條款為準(zhǔn)。第十一條本合同與第三方介入條款的修改與補(bǔ)充11.1本合同與第三方介入條款的修改與補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同與第三方介入條款的生效12.1本合同與第三方介入條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評估。3.房產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.按揭貸款合同：甲乙雙方與銀行簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。5.房產(chǎn)抵押登記證明：房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)出具的證明文件，證明房產(chǎn)已抵押給銀行。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單：借款方購買的房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)已生效。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：借款方對房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)的記錄，證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.第三方擔(dān)保合同：甲乙雙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：借款方未按約定的還款日期償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：如借款方應(yīng)于每月15日償還10000元貸款，若借款方于16日還款，則需支付500元的滯納金。2.未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)：借款方未按約定的日期支付房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)支付自應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付日止的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例說明：如借款方應(yīng)于每月10日支付1000元保險(xiǎn)費(fèi)，若借款方于11日支付，則需支付5元的滯納金。3.未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修保養(yǎng)：借款方未按約定的頻率和標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：如借款方未及時(shí)對漏水管道進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋內(nèi)部受損，借款方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.提供虛假信息：甲乙雙方或第三方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說明：如借款方在貸款申請時(shí)提供虛假收入證明，導(dǎo)致銀行貸款無法發(fā)放，借款方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未經(jīng)同意擅自改變房產(chǎn)用途：借款方未經(jīng)出借方同意，擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：如借款方將居住用房產(chǎn)改為商業(yè)用途，需恢復(fù)房產(chǎn)原狀并賠償出借方損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)按揭合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.按揭貸款相關(guān)信息4.1按揭貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3費(fèi)用承擔(dān)7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限7.3履約保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途類別：2.3.2房產(chǎn)使用性質(zhì)：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記日期：3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2付款幣種：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3按揭貸款比例：3.2.4按揭貸款支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：3.3.2按揭貸款支付節(jié)點(diǎn)：4.按揭貸款相關(guān)信息4.1按揭貸款金額4.1.1按揭貸款金額：4.2貸款期限4.2.1貸款期限：4.3貸款利率4.3.1貸款利率：4.4還款方式4.4.1還款方式：5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.1.1交房具體日期：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收流程：6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.1.1過戶具體日期：6.2過戶手續(xù)6.2.1過戶所需材料：6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：8.履約保證8.1履約保證方式8.1.1出賣方保證：8.1.2買受方保證：8.1.3履約保證金：8.1.3.1保證金金額：8.1.3.2保證金支付時(shí)間：8.1.3.3保證金退還條件：8.2履約保證期限8.2.1保證期限：8.2.2保證期間內(nèi)義務(wù)：8.3履約保證責(zé)任8.3.1履約保證責(zé)任的承擔(dān)：8.3.2違約責(zé)任的處理：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方違約情形：9.1.2出賣方違約情形：9.2違約責(zé)任9.2.1違約金的計(jì)算：9.2.2違約金的支付：9.3違約處理9.3.1違約處理的程序：9.3.2違約處理的結(jié)果：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調(diào)解解決：10.1.3訴訟解決：10.2爭議解決期限10.2.1爭議解決時(shí)限：10.2.2爭議解決延期的條件：10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：10.3.2費(fèi)用支付方式：11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除的條件：11.1.2解除條件的觸發(fā)：11.2解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除確認(rèn)：11.3解除后果11.3.1解除后的權(quán)利義務(wù)：11.3.2解除后的費(fèi)用處理：12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定義：12.1.2不可抗力的通知：12.1.3不可抗力事件的處理：12.2合同附件12.2.1合同附件的構(gòu)成：12.2.2合同附件的效力：12.3合同生效12.3.1合同生效條件：12.3.2合同生效日期：13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1合同總份數(shù)：13.1.2每方持有份數(shù)：13.2份數(shù)效力13.2.1合同份數(shù)的效力：13.2.2份數(shù)不一致的處理：14.合同簽署日期14.1簽署日期14.1.1合同簽署的具體日期：14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署的地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。15.4.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。16.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成相關(guān)工作。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。19.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間，不存在任何形式的股權(quán)關(guān)系、債權(quán)債務(wù)關(guān)系或其他法律關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議或服務(wù)合同，僅限于合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方與其他方之間，亦不存在任何形式的合作關(guān)系或法律關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評估結(jié)果。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件。3.貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞的貸款合同復(fù)印件。說明：作為按揭貸款的合同文件，用于核實(shí)貸款條款。4.付款憑證要求：清晰、完整、無損壞的付款憑證復(fù)印件。說明：用于證明付款行為，包括首付款和按揭貸款的支付。5.驗(yàn)收報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于證明房產(chǎn)驗(yàn)收合格，符合合同約定。6.過戶手續(xù)材料要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等過戶手續(xù)材料。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)屬。7.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整、無損壞的履約保證金收據(jù)復(fù)印件。說明：作為履約保證金的支付憑證，用于證明保證金已繳納。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.合同附件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的各類附件。說明：作為合同組成部分，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交易費(fèi)用。示例：買受方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付首付款總額的5%作為違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)修復(fù)或賠償損失。示例：出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)交易總價(jià)1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按約定履行服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方支付評估費(fèi)用50%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，損害對方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約金。示例：任何一方未按約定履行合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)1%的違約金。全文完。2024年二手房產(chǎn)按揭合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2按揭的定義1.3合同的定義2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)附屬設(shè)施4.按揭貸款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款支付方式6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件7.貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3逾期還款處理8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.保險(xiǎn)條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2買方責(zé)任保險(xiǎn)9.3貸款保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.2房產(chǎn)評估報(bào)告13.3貸款合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)系指位于[具體地址]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，可依法轉(zhuǎn)讓的住宅或商業(yè)用途物業(yè)。1.2按揭的定義：本合同所指按揭貸款系指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向買受方提供的，用于購買房產(chǎn)的貸款，買受方需按約定向貸款方支付貸款本金及利息。1.3合同的定義：本合同是指出賣方與買受方之間就房產(chǎn)買賣及按揭貸款事宜達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.合同雙方2.1出賣方信息：[出賣方全稱]，法定代表人[姓名]，住所地[地址]。2.2買受方信息：[買受方全稱]，法定代表人[姓名]，住所地[地址]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]，房產(chǎn)證號[證號]。3.2房產(chǎn)面積：[面積]平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，已依法登記，可依法轉(zhuǎn)讓。3.4房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施]，具體清單見附件。4.按揭貸款4.1貸款金額：人民幣[金額]元。4.2貸款利率：[利率]，按貸款發(fā)放日銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。4.3貸款期限：[期限]年。4.4還款方式：等額本息還款方式。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件：買受方須符合貸款銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等。5.2貸款發(fā)放時(shí)間：在買受方滿足貸款發(fā)放條件后，貸款銀行應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)發(fā)放貸款。5.3貸款支付方式：買受方應(yīng)將貸款直接支付至出賣方指定的賬戶。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：在買受方支付首付款后[具體時(shí)間]內(nèi)。6.2交付地點(diǎn)：[具體地址]。6.3交付條件：房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)，買受方有權(quán)接收房產(chǎn)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：買受方應(yīng)在接到房產(chǎn)過戶通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納過戶稅費(fèi)等。8.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買受方支付首付款及滿足貸款條件后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。9.保險(xiǎn)條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買受方應(yīng)在購買房產(chǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)得到充分保障。9.2買方責(zé)任保險(xiǎn)：買受方應(yīng)在購買房產(chǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購買買方責(zé)任保險(xiǎn)，以應(yīng)對可能發(fā)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任：若出賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付[金額]元違約金；若出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2買受方違約責(zé)任：若買受方未按合同約定支付首付款或按揭貸款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付[金額]元違約金；若買受方擅自解除合同，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。10.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。12.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并說明理由。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：[附件名稱]。13.2房產(chǎn)評估報(bào)告：[附件名稱]。13.3貸款合同：[附件名稱]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及房產(chǎn)的評估、貸款的審批、合同的起草、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)。16.第三方介入的引入和選擇16.1引入第三方：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方參與本合同的執(zhí)行。16.2選擇第三方：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并確保第三方能夠公正、客觀地履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行：若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得損害乙方的