2024年房屋買賣贖樓全程服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣贖樓全程服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4雙方基本信息1.5協(xié)議目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息5.房屋買賣合同5.1房屋買賣合同簽訂5.2房屋買賣合同主要內(nèi)容5.3房屋買賣合同生效日期6.贖樓服務(wù)內(nèi)容6.1贖樓服務(wù)范圍6.2贖樓服務(wù)流程6.3贖樓服務(wù)期限7.贖樓服務(wù)費(fèi)用7.1贖樓服務(wù)費(fèi)用總額7.2贖樓服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3贖樓服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)計(jì)算方式8.2交易稅費(fèi)支付責(zé)任8.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議解除程序11.3協(xié)議解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.協(xié)議附件14.1協(xié)議附件清單14.2協(xié)議附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年房屋買賣贖樓全程服務(wù)協(xié)議”。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4雙方基本信息：1.4.1買方全稱：______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：______，聯(lián)系方式：______。1.4.2賣方全稱：______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：______，聯(lián)系方式：______。1.5協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確買方與賣方在房屋買賣過程中，由賣方提供的贖樓服務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)。2.定義與解釋2.1.1“贖樓”：指賣方在房屋買賣交易中，為買方支付原有房屋貸款，解除原有房屋抵押權(quán)的行為。2.1.2“贖樓服務(wù)費(fèi)”：指賣方因提供贖樓服務(wù)而向買方收取的費(fèi)用。2.1.3“交易稅費(fèi)”：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在房屋買賣交易中應(yīng)由買方或賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.房屋信息3.1房屋基本情況：3.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。3.1.3房屋用途：______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。3.2.2房屋未設(shè)定抵押權(quán)，或賣方已就抵押權(quán)解除事宜與抵押權(quán)人達(dá)成一致。3.3房屋權(quán)屬證明文件：3.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證明文件。4.買賣雙方信息4.1買方信息：4.1.1買方全稱：______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：______，聯(lián)系方式：______。4.2賣方信息：4.2.1賣方全稱：______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：______，聯(lián)系方式：______。5.房屋買賣合同5.1房屋買賣合同簽訂：5.1.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。5.1.2房屋買賣合同應(yīng)包括本協(xié)議約定的所有內(nèi)容。5.2房屋買賣合同主要內(nèi)容：5.2.1房屋買賣合同應(yīng)明確房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。5.3房屋買賣合同生效日期：房屋買賣合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.贖樓服務(wù)內(nèi)容6.1贖樓服務(wù)范圍：6.1.1賣方負(fù)責(zé)支付原有房屋貸款，解除原有房屋抵押權(quán)。6.1.2賣方負(fù)責(zé)辦理與贖樓相關(guān)的所有手續(xù)。6.2贖樓服務(wù)流程：6.2.1賣方在收到買方支付的首付款后，開始辦理贖樓手續(xù)。6.2.2賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成贖樓手續(xù)。6.3贖樓服務(wù)期限：贖樓服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至贖樓手續(xù)辦理完畢之日止。8.贖樓服務(wù)費(fèi)用8.1贖樓服務(wù)費(fèi)用總額：贖樓服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。8.2贖樓服務(wù)費(fèi)用支付方式：8.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付贖樓服務(wù)費(fèi)用的____%作為預(yù)付款。8.2.2剩余的贖樓服務(wù)費(fèi)用，買方應(yīng)在贖樓手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3贖樓服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以雙方另行簽訂的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。9.交易稅費(fèi)9.1交易稅費(fèi)計(jì)算方式：交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以房屋買賣合同約定的成交價(jià)為基礎(chǔ)計(jì)算。9.2交易稅費(fèi)支付責(zé)任：9.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣交易中的所有稅費(fèi)。9.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在房屋買賣合同約定的過戶日期前支付完畢所有交易稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成贖樓手續(xù)。10.1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付贖樓服務(wù)費(fèi)用或交易稅費(fèi)。10.1.3雙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額____%的違約金。10.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。12.2協(xié)議解除程序：12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除協(xié)議的申請(qǐng)。12.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。12.3協(xié)議解除后果：12.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因協(xié)議解除而產(chǎn)生的責(zé)任。12.3.2協(xié)議解除不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：13.2.1協(xié)議約定的贖樓服務(wù)期限屆滿。13.2.2協(xié)議約定的其他終止條件成就。13.3合同終止程序：13.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同終止。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：雙方在本協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方外的其他自然人和法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而邀請(qǐng)或委托第三方參與。2.第三方介入的審批2.1任何第三方介入本協(xié)議，必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，并簽署書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：除非甲乙雙方另有約定，第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其直接參與的工作內(nèi)容，不包括因甲乙雙方或其自身原因?qū)е碌膿p失。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或其自身損失的責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整工作計(jì)劃或提出建議。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方可就第三方的責(zé)任向第三方追償。5.3.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部責(zé)任劃分而減輕。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選任標(biāo)準(zhǔn)和工作內(nèi)容。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：包括但不限于第三方完成其工作、協(xié)議終止、第三方自身原因退出等。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的合作關(guān)系。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用：由甲乙雙方按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)列明了房屋買賣的各項(xiàng)條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效，加蓋公章。說明：本附件為賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證，證明賣方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋他項(xiàng)權(quán)證要求：房屋他項(xiàng)權(quán)證真實(shí)有效，加蓋公章。說明：本附件為賣方提供的房屋他項(xiàng)權(quán)證，證明房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制。4.贖樓申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件為賣方向貸款機(jī)構(gòu)提交的贖樓申請(qǐng)書，申請(qǐng)解除房屋抵押權(quán)。5.贖樓貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件為賣方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的贖樓貸款合同，詳細(xì)列明了貸款金額、還款方式等。6.贖樓手續(xù)費(fèi)支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，加蓋公章。說明：本附件為買方支付贖樓手續(xù)費(fèi)的憑證，證明買方已履行付款義務(wù)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證真實(shí)有效，加蓋公章。說明：本附件為買方繳納交易稅費(fèi)的憑證，證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.協(xié)議變更書要求：變更書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方就本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。9.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成一致的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)完成贖樓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于違約金額____%的違約金。示例：若賣方未在協(xié)議約定的三十個(gè)工作日內(nèi)完成贖樓手續(xù)，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)支付贖樓服務(wù)費(fèi)用或交易稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于違約金額____%的違約金