2024售房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024售房合同范本本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號碼3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號碼4.購房價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3定金4.4首付款4.5貸款金額4.6還款方式5.交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任方7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電費(fèi)8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定12.1裝修事宜12.2家具家電歸屬12.3寵物問題13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2賣家身份證明復(fù)印件13.3買家身份證明復(fù)印件13.4貸款合同復(fù)印件14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：字第號第二條賣家信息2.1賣家姓名：X2.2賣家聯(lián)系方式：電話號碼：X，郵箱：X2.3賣家身份證號碼：X第三條買家信息3.1買家姓名：X3.2買家聯(lián)系方式：電話號碼：X，郵箱：X3.3買家身份證號碼：X第四條購房價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元4.2付款方式：（1）定金：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：0000元，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：0000元，于年月日前支付；（3）貸款金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：0000元，買方自行辦理貸款手續(xù)。4.3定金支付后，買方如無違約行為，定金將抵作首付款。4.4首付款支付后，買方如無違約行為，賣方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付買方。4.5貸款金額及還款方式：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額、還款方式及期限等事項(xiàng)按貸款合同約定執(zhí)行。第五條交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用；5.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)；5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施的保修期為年；6.2維修責(zé)任方：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。第七條物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)：房屋物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)算，每月為元，由買方支付；7.2水電費(fèi)：房屋水電費(fèi)等其他公共費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由買方支付。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：（1）sellerfailstodeliverthehouseorfailstodeliverthehouseinaccordancewiththeagreedterms,sellershallpayliquidateddamagestobuyerintheamountofX0000yuan;（2）sellerdelaysthetransferofownership,sellershallpaylatefeestobuyerintheamountofX0000yuanperday;8.2買家違約：（1）buyerfailstomakethepaymentinaccordancewiththeagreedterms,buyershallpayliquidateddamagestosellerintheamountofX0000yuan;（2）buyerfailstoacceptthedeliveryofthehouse,buyershallpaysellerforthestoragecostsandotherrelatedexpenses;第九條爭議解決9.1thepartiesshallfirsttrytoresolveanydisputesthroughfriendlynegotiation;9.2ifthedisputescannotberesolvedthroughnegotiation,eitherpartymaysubmitthedisputetothepeople'scourtwithjurisdictionovertheplacewherethehouseislocated.第十條合同的變更和解除10.1thepartiesmayagreetomodifyorterminatethiscontractthroughwrittenagreement;10.2eitherpartymayrequestamodificationorterminationofthiscontract,buttheotherpartymaynotunreasonablyrefusetherequest.第十一條合同的生效第十二條其他約定12.1regardingtherenovationanddecorationofthehouse,thepartiesagreetoconsultanddecideseparately;12.2regardingtheownershipofthefurnitureandappliances,thepartiesagreetoconsultanddecideseparately;12.3regardingtheissueofpets,thepartiesagreetoconsultanddecideseparately.第十三條附件13.1copyofthehouseownershipcertificate;13.2copyoftheseller'sidentitycard;13.3copyofthebuyer'sidentitycard;13.4copyoftheloancontract.第十四條簽字蓋章14.1seller'ssignature;14.2buyer'ssignature;14.3witness'ssignature;14.4dateofsignature.第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有原件持有人的簽名和蓋章，證明復(fù)印件與原件一致。附件二：賣家身份證明復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有原件持有人的簽名和蓋章，證明復(fù)印件與原件一致。附件三：買家身份證明復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有原件持有人的簽名和蓋章，證明復(fù)印件與原件一致。附件四：貸款合同復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有原件持有人的簽名和蓋章，證明復(fù)印件與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符。2.賣家未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.買家未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買家未按約定接受房屋交付。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：需支付買家定金作為違約金，并賠償因此給買家造成的直接損失。例如，若賣家未能按時(shí)交付房屋，買家因此產(chǎn)生的租房費(fèi)用由賣家承擔(dān)。2.買家違約：需支付賣家定金作為違約金，并賠償因此給賣家造成的直接損失。例如，若買家未能按時(shí)支付款項(xiàng)，賣家因此產(chǎn)生的費(fèi)用由買家承擔(dān)。示例說明：若賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買家因此不得不租住其他房屋，產(chǎn)生的租房費(fèi)用（如押金、租金等）將由賣家承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.定金：是指買賣雙方為確保合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。3.首付款：是指買家在購買房屋時(shí)，除貸款外需一次性支付給賣家的款項(xiàng)。4.