2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)1.2委托人1.3中介機(jī)構(gòu)1.4服務(wù)費(fèi)用1.5交易日1.6成交價(jià)格第二條：中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)2.1提供市場信息2.2推廣與營銷2.3尋找合適的買方或賣方2.4協(xié)助雙方進(jìn)行洽談2.5協(xié)助辦理交易手續(xù)第三條：委托人的義務(wù)3.1提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息3.2配合中介機(jī)構(gòu)的推廣與營銷活動3.3支付服務(wù)費(fèi)用3.4協(xié)助中介機(jī)構(gòu)辦理交易手續(xù)第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2支付時(shí)點(diǎn)與方式4.3費(fèi)用的退還與扣除第五條：合同的履行期限5.1中介機(jī)構(gòu)的履行期限5.2委托人的履行期限第六條：違約責(zé)任6.1中介機(jī)構(gòu)的違約行為6.2委托人的違約行為6.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十條：法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2合同的附件第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件第十三條：雙方簽字蓋章13.1委托人簽字蓋章13.2中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)為委托人提供的，關(guān)于房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等方面的服務(wù)。1.2委托人：需要中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。1.3中介機(jī)構(gòu)：具備相關(guān)資質(zhì)，為客戶提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的公司或個(gè)人。1.4服務(wù)費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)為提供服務(wù)，向委托人收取的費(fèi)用。1.5交易日：雙方約定的進(jìn)行房產(chǎn)交易的具體日期。1.6成交價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易的價(jià)格。第二條：中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)2.1提供市場信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人提供最新的房產(chǎn)市場信息，包括價(jià)格、交易量等。2.2推廣與營銷：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取有效措施，對委托人的房產(chǎn)進(jìn)行推廣和營銷，以提高房產(chǎn)的知名度和交易機(jī)會。2.3尋找合適的買方或賣方：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托人的需求，積極尋找合適的買方或賣方。2.4協(xié)助雙方進(jìn)行洽談：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人與買方或賣方進(jìn)行洽談，以達(dá)成交易。2.5協(xié)助辦理交易手續(xù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條：委托人的義務(wù)3.1提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息：委托人應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.2配合中介機(jī)構(gòu)的推廣與營銷活動：委托人應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的推廣和營銷活動，包括提供房產(chǎn)照片、參與看房等。3.3支付服務(wù)費(fèi)用：委托人應(yīng)按照約定支付中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。3.4協(xié)助中介機(jī)構(gòu)辦理交易手續(xù)：委托人應(yīng)協(xié)助中介機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)委托人的房產(chǎn)交易金額的一定比例計(jì)算。4.2支付時(shí)點(diǎn)與方式：服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3費(fèi)用的退還與扣除：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。如委托人未按約定履行合同，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除服務(wù)費(fèi)用。第五條：合同的履行期限5.1中介機(jī)構(gòu)的履行期限：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，找到合適的買方或賣方。5.2委托人的履行期限：委托人應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)找到合適的買方或賣方后，15日內(nèi)完成房產(chǎn)交易。第六條：違約責(zé)任6.1中介機(jī)構(gòu)的違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或未能完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2委托人的違約行為：委托人未按約定提供房產(chǎn)信息、不配合中介機(jī)構(gòu)推廣營銷或未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的10%作為違約金。如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除的條件：合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、委托人的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對保密信息保密，不得泄露給第三方。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：法律適用與爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同完成房產(chǎn)交易。11.2合同的附件：合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議等。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同的終止條件：合同終止的條件如下：a)雙方完成房產(chǎn)交易；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條：雙方簽字蓋章13.1委托人簽字蓋章：委托人應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽字日期。13.2中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽字日期。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證的所有頁面。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的法律地位和產(chǎn)權(quán)歸屬，是房產(chǎn)交易的重要文件。附件二：房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在交易過程中約定的額外條款和特殊條件。附件的說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方在交易過程中的權(quán)益。附件三：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同應(yīng)包含交易雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等詳細(xì)內(nèi)容。附件的說明：房產(chǎn)交易合同是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息。附件的說明：付款憑證用于證明交易雙方已按照約定履行支付義務(wù)。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶證明應(yīng)包含過戶雙方的名字、過戶日期、過戶后的產(chǎn)權(quán)人等信息。附件的說明：產(chǎn)權(quán)過戶證明用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)依法轉(zhuǎn)移至新的產(chǎn)權(quán)人。附件六：交易完成的證明詳細(xì)要求：交易完成的證明應(yīng)包含交易雙方的名字、交易完成的日期等信息。附件的說明：交易完成的證明用于證明房產(chǎn)交易已經(jīng)按照約定完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間找到合適的買方或賣方。2.委托人未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易。3.中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)或未能完成服務(wù)。4.委托人未按照約定提供房產(chǎn)信息、不配合中介機(jī)構(gòu)推廣營銷或未支付服務(wù)費(fèi)用。5.交易雙方未按照約定的價(jià)格、時(shí)間完成交易。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的10%作為違約金。2.如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果中介機(jī)構(gòu)未能在約定的30日內(nèi)找到合適的買方或賣方，則應(yīng)向委托人支付合同金額的10%作為違約金。如果中介機(jī)構(gòu)的違約行為導(dǎo)致委托人損失5000元，除支付違約金外，還應(yīng)賠償委托人損失的金額。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)交易：指