2024專屬委托二手房買賣協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專屬委托二手房買賣協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬1.9房源是否滿五年1.10房源是否唯一2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的2.5買方購房預(yù)算2.6買方資質(zhì)證明3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方出售原因3.5賣方產(chǎn)權(quán)證明4.委托事項(xiàng)4.1委托賣方代理出售房源4.2委托買方代理購買房源4.3委托雙方共同參與協(xié)商4.4委托雙方辦理相關(guān)手續(xù)5.價(jià)格及支付方式5.1房源成交價(jià)格5.2定金金額及支付時(shí)間5.3首付款金額及支付時(shí)間5.4貸款金額及支付時(shí)間5.5尾款金額及支付時(shí)間6.交易時(shí)間及流程6.1簽訂合同時(shí)間6.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.3交付房源時(shí)間6.4交付款項(xiàng)時(shí)間7.費(fèi)用承擔(dān)及分配7.1房源交易稅費(fèi)7.2房源裝修費(fèi)用7.3房源物業(yè)費(fèi)用7.4房源戶口遷出費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3委托雙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的責(zé)任13.合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號院棟單元層號1.2房源面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總層數(shù)為層，該房源位于層1.5房源朝向：南北通透1.6房源建造年份：年建造1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方（賣方）持有1.9房源是否滿五年：已滿五年1.10房源是否唯一：是第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號碼：X2.3買方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，郵箱為X2.4買方購買目的：自住2.5買方購房預(yù)算：總預(yù)算為X萬元2.6買方資質(zhì)證明：具備北京市購房資格第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號碼：X3.3賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，郵箱為X3.4賣方出售原因：工作調(diào)動(dòng)3.5賣方產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證編號為X，權(quán)屬清晰無糾紛第四條委托事項(xiàng)4.1委托賣方代理出售房源：甲方（賣方）授權(quán)乙方（買方）作為其代理人，全權(quán)處理房源出售事宜，包括但不限于帶看、洽談、簽訂合同等。4.2委托買方代理購買房源：乙方（買方）授權(quán)甲方（賣方）作為其代理人，全權(quán)處理房源購買事宜，包括但不限于帶看、洽談、簽訂合同等。4.3委托雙方共同參與協(xié)商：甲乙雙方共同參與房源交易過程中的協(xié)商，包括但不限于價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。4.4委托雙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲乙雙方共同辦理房源交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。第五條價(jià)格及支付方式5.1房源成交價(jià)格：雙方確認(rèn)的房源成交價(jià)格為X萬元。5.2定金金額及支付時(shí)間：買方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣萬元，作為購買房源的誠意金。定金支付后，雙方開始辦理房源交易相關(guān)手續(xù)。5.3首付款金額及支付時(shí)間：買方在簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。5.4貸款金額及支付時(shí)間：買方通過銀行貸款的方式支付剩余房款，貸款金額為X萬元。貸款審批通過后，買方將貸款金額支付給甲方（賣方）。5.5尾款金額及支付時(shí)間：買方在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后X日內(nèi)支付尾款人民幣萬元。第六條交易時(shí)間及流程6.1簽訂合同時(shí)間：雙方于年月日簽訂《二手房買賣合同》。6.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理房源產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3交付房源時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方（賣方）應(yīng)在X日內(nèi)將房源交付給乙方（買方）。6.4交付款項(xiàng)時(shí)間：乙方（買方）在收到房源并辦理完相關(guān)手續(xù)后X日內(nèi)支付尾款給甲方（賣方）。第八條費(fèi)用承擔(dān)及分配8.1房源交易稅費(fèi)：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房源交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.2房源裝修費(fèi)用：甲方（賣方）保證房源內(nèi)部裝修材料及設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自合同簽訂之日起至交付房源之日止，因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。8.3房源物業(yè)費(fèi)用：自合同簽訂之日起至交付房源之日止，房源內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由甲方（賣方）承擔(dān)。交付房源后，物業(yè)費(fèi)用由乙方（買方）承擔(dān)。8.4房源戶口遷出費(fèi)用：甲方（賣方）應(yīng)協(xié)助乙方（買方）辦理房源戶口遷出手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w出手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)、辦理貸款或履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的百分之一乘以違約天數(shù)。9.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房源、辦理產(chǎn)權(quán)過戶或履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的百分之一乘以違約天數(shù)。9.3委托雙方違約責(zé)任：甲乙雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商未果，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如仲裁未能解決爭議，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同自動(dòng)終止。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。13.3違約泄露的責(zé)任：如甲乙雙方違反保密義務(wù)泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定：甲乙雙方在合同履行過程中，如有特殊約定，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：收入證明復(fù)印件附件六：貸款申請表附件七：房屋買賣合同附件八：物業(yè)交割單附件九：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件十：交易稅費(fèi)清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證編號、甲方（賣方）姓名、房屋地址等信息。附件二：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證號碼、姓名、出生日期等信息。附件三：戶口本復(fù)印件說明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰顯示戶主頁、戶口簿編號、成員關(guān)系等信息。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件說明：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示婚姻狀況（未婚、已婚、離婚等）。附件五：收入證明復(fù)印件說明：收入證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示收入金額、單位名稱、聯(lián)系人等信息。附件六：貸款申請表說明：貸款申請表應(yīng)填寫完整，包括貸款金額、還款方式、銀行名稱等信息。附件七：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同應(yīng)包含合同全文，包括合同的每一條款。附件八：物業(yè)交割單說明：物業(yè)交割單應(yīng)清晰顯示物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的結(jié)余或欠款情況。附件九：產(chǎn)權(quán)過戶申請書說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請書應(yīng)填寫完整，包括雙方姓名、產(chǎn)權(quán)證編號等信息。附件十：交易稅費(fèi)清單說明：交易稅費(fèi)清單應(yīng)清晰顯示各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)、辦理貸款或履行其他合同義務(wù)。2.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房源、辦理產(chǎn)權(quán)過戶或履行其他合同義務(wù)。3.甲乙雙方未按照合同約定履行委托事項(xiàng)。4.甲乙雙方未按照約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的百分之一乘以違約天數(shù)。2.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額的百分之一乘以違約天數(shù)。3.甲乙雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。示例說明：如買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：首付款金額的百分之一乘以違約天數(shù)。同時(shí)，甲方有權(quán)要求買方立即支付款項(xiàng)，并賠償因此造成的時(shí)間成本等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，契稅是指購房者按照房屋交易價(jià)格的一定比例向國家繳納的費(fèi)用。2.個(gè)人所得稅：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，個(gè)人所得稅是指個(gè)人從房屋交易中取得的所得，按照一定比例向國家繳納的費(fèi)用。3.印花稅：根據(jù)中華人民共和